Постановление администрации города Кирова от 30.12.2014 N 5823-П "О проведении конкурса на выбор инвестора в рамках муниципально-частного партнерства для заключения соглашения в форме инвестиционного соглашения в целях создания объекта "Универсальный рынок с торгово-развлекательным центром, расположенный в кадастровом квартале N 43:40:000390"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2014 г. № 5823-П

О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА НА ВЫБОР ИНВЕСТОРА В РАМКАХ
МУНИЦИПАЛЬНО-ЧАСТНОГО ПАРТНЕРСТВА ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ
В ФОРМЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ В ЦЕЛЯХ СОЗДАНИЯ ОБЪЕКТА
"УНИВЕРСАЛЬНЫЙ РЫНОК С ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫМ ЦЕНТРОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫЙ В КАДАСТРОВОМ КВАРТАЛЕ № 43:40:000390"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Кирова
от 13.02.2015 № 500-П, от 20.02.2015 № 573-П)

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Федеральным законом от 30.12.2006 № 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", на основании решения Кировской городской Думы от 26.03.2014 № 24/8 (в редакции от 22.12.2014) "Об утверждении Положения об участии муниципального образования "Город Киров" в проектах муниципально-частного партнерства" и в соответствии с постановлением администрации города Кирова от 16.06.2014 № 2348-П "Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса на право заключения соглашения о муниципально-частном партнерстве и порядке заключения такого соглашения", на основании обращения МУП "Центральный рынок" от 26.12.2014 № 387-юр-14 администрация города Кирова постановляет:
(в ред. постановления администрации г. Кирова от 13.02.2015 № 500-П)
1. Провести конкурс на выбор инвестора в рамках муниципально-частного партнерства для заключения соглашения в форме инвестиционного соглашения в целях создания объекта "Универсальный рынок с торгово-развлекательным центром, расположенный в кадастровом квартале № 43:40:000390".
(в ред. постановлений администрации г. Кирова от 13.02.2015 № 500-П, от 20.02.2015 № 573-П)
2. Определить форму участия муниципального образования "Город Киров" в муниципально-частном партнерстве - заключение инвестиционного соглашения и предоставление частному партнеру на 8 лет права владения и пользования объектами недвижимости социально-бытового назначения на праве аренды для подготовки проекта реконструкции, осуществления реконструкции (капитального ремонта) и строительства объекта "Универсальный рынок с торгово-развлекательным центром, расположенный в кадастровом квартале № 43:40:000390", использования (эксплуатации) объекта инвестиционного соглашения в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, и на условиях, предусмотренных инвестиционным соглашением согласно приложению.
(в ред. постановления администрации г. Кирова от 20.02.2015 № 573-П)
3. Утвердить:
3.1. Состав, описание объекта муниципально-частного партнерства - строительство объекта "Универсальный рынок с торгово-развлекательным центром, расположенный в кадастровом квартале № 43:40:000390". Прилагаются.
(в ред. постановления администрации г. Кирова от 20.02.2015 № 573-П)
3.2. Состав конкурсной комиссии на выбор инвестора в рамках муниципально-частного партнерства для заключения соглашения в форме инвестиционного соглашения и предоставления объектов недвижимости социально-бытового назначения на праве аренды в целях их реконструкции и строительства объекта "Универсальный рынок с торгово-развлекательным центром, расположенный в кадастровом квартале № 43:40:000390" (далее - Комиссия). Прилагается.
(в ред. постановления администрации г. Кирова от 20.02.2015 № 573-П)
3.3. Документацию для проведения конкурса на выбор инвестора в рамках муниципально-частного партнерства для заключения соглашения в форме инвестиционного соглашения в целях создания объекта "Универсальный рынок с торгово-развлекательным центром, расположенный в кадастровом квартале № 43:40:000390", при условии, что объем средств инвестора, подлежащих привлечению для подготовки проекта реконструкции, осуществления строительства объекта инвестиционного соглашения, составит не менее 1500000000 (одного миллиарда пятисот миллионов) рублей. Прилагается.
(в ред. постановления администрации г. Кирова от 13.02.2015 № 500-П)
4. Уполномочить на организацию проведения конкурса на выбор инвестора в рамках муниципально-частного партнерства для заключения соглашения в форме инвестиционного соглашения в целях создания объекта "Универсальный рынок с торгово-развлекательным центром, расположенный в кадастровом квартале № 43:40:000390" (далее - конкурс) отдел строительства и развития инженерной инфраструктуры администрации города Кирова совместно с департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова со следующими полномочиями:
(в ред. постановления администрации г. Кирова от 13.02.2015 № 500-П)
4.1. Организовать процедуру проведения конкурса на основании Положения о порядке проведения конкурса на право заключения соглашения о муниципально-частном партнерстве и порядке заключения такого соглашения, утвержденного постановлением администрации города Кирова от 16.06.2014 № 2348-П (далее - Положение).
4.2. Принимать и регистрировать заявки от участников конкурса, обеспечивать их сохранность, а также конфиденциальность сведений и информации, содержащихся в них.
4.3. Уведомлять членов Комиссии по отбору хозяйствующего субъекта для заключения соглашения о месте, дате и времени заседаний Комиссии.
4.4. Передавать в установленный Положением срок победителю конкурса протокол проведения конкурса и проект соглашения.
4.5. Хранить документы о проведении конкурса в установленный Положением срок.
5. Отделу строительства и развития инженерной инфраструктуры администрации города Кирова (Морозов Р.А.) организовать процедуру проведения конкурса не позднее чем по истечении 10 дней со дня вступления в силу настоящего постановления.
6. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Предко С.Н.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров", разместить материалы, касающиеся проведения конкурса, на официальном сайте администрации города Кирова.
7. Управлению делопроизводства и архива администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
8. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

Глава администрации
города Кирова
А.В.ПЕРЕСКОКОВ





Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 30 декабря 2014 г. № 5823-П

ФОРМА
УЧАСТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"
В РАМКАХ МУНИЦИПАЛЬНО-ЧАСТНОГО ПАРТНЕРСТВА
ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ В ФОРМЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ НА ПРАВЕ АРЕНДЫ В ЦЕЛЯХ ИХ РЕКОНСТРУКЦИИ
И СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА "УНИВЕРСАЛЬНЫЙ РЫНОК
С ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫМ ЦЕНТРОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ
В КАДАСТРОВОМ КВАРТАЛЕ № 43:40:000390"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Кирова
от 20.02.2015 № 573-П)

1. Софинансирование строительства объекта соглашения "Универсальный рынок с торгово-развлекательным центром, расположенный в кадастровом квартале № 43:40:000390" (далее - Объект) осуществляется инвестором в объеме не менее 1500000000 (одного миллиарда пятисот миллионов) рублей.
(в ред. постановления администрации г. Кирова от 20.02.2015 № 573-П)
2. В стоимость реконструкции Объекта входят: стоимость проектных работ, включая разработку проектной документации и получение положительного заключения государственной экспертизы; стоимость строительно-монтажных работ, работ по благоустройству территории, а также транспортные, заготовительно-складские расходы, затраты на приобретение строительных материалов, комплектующих, конструкций, оборудования и их доставку до места выполнения работ, затраты на содержание и обустройство строительной площадки, затраты на используемое оборудование и инструмент, затраты на уборку, погрузку и вывоз строительного мусора, затраты на страхование, уплату налогов, сборов и других обязательных платежей, затраты на выполнение технических условий по технологическому присоединению и (или) технологическому подключению Объекта к ресурсоснабжающим сетям города Кирова: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, затраты на оформление права аренды на земельные участки на период, установленный инвестиционным соглашением, затраты на составление декларации пожарной безопасности Объекта, затраты на выполнение исполнительной съемки земельного участка и технической инвентаризации Объекта, затраты на согласование земляных работ и получение ордера на производство земляных работ, затраты на землеустроительные работы по формированию охранных зон водопроводных сетей и внесению сведений о них в государственный кадастр недвижимости, плата за оформление документов, необходимых для получения заключения о соответствии построенного Объекта требованиям проекта и технических регламентов.
3. Право собственности на Объект - долевая собственность.
Доля муниципального образования "Город Киров" в праве собственности на законченный строительством Объект (недвижимое и движимое имущество) составляет: в собственности муниципального образования "Город Киров" остается не менее 5000 кв. м, из них 4517,5 кв. м - площадь здания торгового павильона с кадастровым номером 43:40:000390:112, которое подлежит реконструкции и не может быть снесено. Доля Инвестора в создаваемом Объекте - оставшаяся часть Объекта. При этом в случае сноса (реконструкции) конкретных вовлекаемых в Инвестиционный проект объектов муниципальной собственности компенсация за снесенные объекты движимого имущества (инженерные сети, капитальные вложения в объекты незавершенного строительства) и недвижимого имущества осуществляется путем предоставления муниципальному образованию "Город Киров" дополнительных площадей, которые определяются Сторонами в дополнительном соглашении к инвестиционному соглашению после ввода Объекта в эксплуатацию, на основании рыночной стоимости сносимых объектов в соотношении к рыночной стоимости возведенного объекта, индексированной на коэффициент-дефлятор, соответствующий индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в муниципальном образовании "Город Киров".
(п. 3 в ред. постановления администрации г. Кирова от 20.02.2015 № 573-П)





Утверждены
постановлением
администрации г. Кирова
от 30 декабря 2014 г. № 5823-П

СОСТАВ, ОПИСАНИЕ
ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНО-ЧАСТНОГО ПАРТНЕРСТВА
"УНИВЕРСАЛЬНЫЙ РЫНОК С ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫМ ЦЕНТРОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫЙ В КАДАСТРОВОМ КВАРТАЛЕ № 43:40:000390"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Кирова
от 20.02.2015 № 573-П)

1. Объектом муниципально-частного партнерства является создание в городе Кирове объекта "Универсальный рынок с торгово-развлекательным центром, расположенный в кадастровом квартале № 43:40:000390" (далее - Объект). Необходимость создания данного Объекта обусловлена физическим и моральным износом зданий и сооружений, расположенных на земельных участках, составляющих Объект соглашения.
2. Технико-экономические показатели:
- реконструкция существующих объектов недвижимости и благоустройство прилегающей территории согласно утвержденному проекту;
- общая площадь создаваемого Объекта не менее 30000 кв. м;
- площадь Объекта, передаваемая муниципальному образованию "Город Киров" после завершения строительства, не менее 5000 кв. м;
- привлечение инвестиций в проектирование и реконструкцию на сумму не менее 1,5 млрд. руб.;
- создание не менее 800 парковочных мест;
- создание не менее 1000 рабочих мест для представителей мелкой розничной торговли;
- предусмотреть в составе проекта создание общественного пространства - зоны отдыха;
- предусмотреть в составе проекта создание крытых мест размещения представителей мелкой розничной торговли;
- в процессе реализации проекта обеспечить максимальное участие предприятий города;
- срок строительства не более 36 месяцев с момента согласования и утверждения проектно-сметной документации и получения разрешения на строительство.
3. Основание для строительства: проектная и рабочая документация, разработанная Инвестором в ходе реализации инвестиционного соглашения.
4. Объект должен включать в себя:
4.1. Основные объекты: торговые площади, помещения административного и офисного назначения.
4.2. Объекты подсобного, обслуживающего назначения, объекты энергетического хозяйства и объекты связи.
4.3. Наружные сети, благоустройство.
5. На Объекте должны быть проведены подготовительные работы (разбивка осей трасс сетей, дорог, подъезды, парковочные места), общестроительные работы и ввод Объекта в эксплуатацию.
6. Используемые при выполнении работ строительные материалы, комплектующие, конструктивные элементы и устанавливаемое оборудование должны соответствовать ГОСТам, техническим условиям и другим нормативным документам, установленным законодательством Российской Федерации (в том числе Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").





Утвержден
постановлением
администрации г. Кирова
от 30 декабря 2014 г. № 5823-П

СОСТАВ
КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ НА ВЫБОР ИНВЕСТОРА В РАМКАХ
МУНИЦИПАЛЬНО-ЧАСТНОГО ПАРТНЕРСТВА ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ
В ФОРМЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ПРАВЕ АРЕНДЫ
В ЦЕЛЯХ ИХ РЕКОНСТРУКЦИИ И СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА
"УНИВЕРСАЛЬНЫЙ РЫНОК С ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫМ ЦЕНТРОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫЙ В КАДАСТРОВОМ КВАРТАЛЕ № 43:40:000390"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Кирова
от 20.02.2015 № 573-П)

ПЕРЕСКОКОВ
Александр Викторович
- глава администрации города Кирова, председатель конкурсной комиссии
МОРОЗОВ
Роман Александрович
- заведующий отделом строительства и развития инженерной инфраструктуры администрации города Кирова, секретарь конкурсной комиссии
Члены конкурсной комиссии:
АНИСИМОВ
Алексей Геннадьевич
- депутат Кировской городской Думы (по согласованию)
ВЛАДЫКИН
Валерий Николаевич
- заместитель Председателя Кировской городской Думы (по согласованию)
КАМЫШЕВ
Александр Владимирович
- депутат Кировской городской Думы (по согласованию)
КРАСУЛИН
Юрий Викторович
- заместитель главы администрации города Кирова
МАМЕДОВА
Наталья Анатольевна
- начальник правового департамента администрации города Кирова
ПОЛОМСКИХ
Татьяна Анатольевна
- заместитель начальника департамента муниципальной собственности администрации города Кирова





Утверждена
постановлением
администрации г. Кирова
от 30 декабря 2014 г. № 5823-П

ДОКУМЕНТАЦИЯ
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА ВЫБОР ИНВЕСТОРА В РАМКАХ
МУНИЦИПАЛЬНО-ЧАСТНОГО ПАРТНЕРСТВА ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ
В ФОРМЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ В ЦЕЛЯХ СОЗДАНИЯ ОБЪЕКТА
"УНИВЕРСАЛЬНЫЙ РЫНОК С ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫМ ЦЕНТРОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫЙ В КАДАСТРОВОМ КВАРТАЛЕ № 43:40:000390"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Кирова
от 13.02.2015 № 500-П, от 20.02.2015 № 573-П)

1. Общие положения

1.1. Основные положения

1.1.1. Настоящая документация для проведения конкурса на выбор инвестора в рамках муниципально-частного партнерства для заключения соглашения в форме инвестиционного соглашения в целях создания объекта "Универсальный рынок с торгово-развлекательным центром, расположенный в кадастровом квартале № 43:40:000390" (далее - конкурсная документация, Конкурс) разработана в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Федеральным законом от 30.12.2006 № 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", на основании решения Кировской городской Думы от 26.03.2014 № 24/8 (в редакции от 22.12.2014) "Об утверждении Положения об участии муниципального образования "Город Киров" в проектах муниципально-частного партнерства" и в соответствии с постановлением администрации города Кирова от 16.06.2014 № 2348-П "Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса на право заключения соглашения о муниципально-частном партнерстве и порядке заключения такого соглашения".
(в ред. постановлений администрации г. Кирова от 13.02.2015 № 500-П, от 20.02.2015 № 573-П)
1.1.2. Организатором Конкурса является администрация города Кирова.
Место нахождения: 610000, Кировская область, г. Киров, ул. Воровского, д. 39, каб. № 502, телефон/факс: 8 (8332) 37-42-92, 76-03-43.
Адрес электронной почты: orinf@admkirov.ru.
1.1.3. Объект инвестирования муниципально-частного партнерства: реконструкция находящихся в муниципальной собственности объектов недвижимости социально-бытового назначения и строительство объекта "Торгово-развлекательный центр" (далее - Объект). Победитель Конкурса заключает с администрацией муниципального образования "Город Киров" соглашение о муниципально-частном партнерстве в форме инвестиционного соглашения для реконструкции находящихся в муниципальной собственности объектов недвижимости социально-бытового назначения и строительства объекта "Универсальный рынок с торгово-развлекательным центром, расположенный в кадастровом квартале № 43:40:000390" (далее - инвестиционное соглашение) в соответствии с протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений.
(в ред. постановления администрации г. Кирова от 20.02.2015 № 573-П)
1.1.4. Инвестиционное соглашение предполагает софинансирование строительства Объекта победителем Конкурса (далее - Инвестор) в объеме не менее 1500000000 (одного миллиарда пятисот миллионов) рублей.
1.1.5. Доля муниципального образования "Город Киров" в праве собственности на законченный строительством Объект (недвижимое и движимое имущество): в собственности муниципального образования "Город Киров" остается не менее 5000 кв. м, из них 4517,5 кв. м - площадь здания торгового павильона с кадастровым номером 43:40:000390:112, которое подлежит реконструкции и не может быть снесено. Доля Инвестора в создаваемом Объекте - оставшаяся часть Объекта. При этом в случае сноса (реконструкции) конкретных вовлекаемых в Инвестиционный проект объектов муниципальной собственности компенсация за снесенные объекты движимого имущества (инженерные сети, капитальные вложения в объекты незавершенного строительства) и недвижимого имущества осуществляется путем предоставления муниципальному образованию "Город Киров" дополнительных площадей, которые определяются Сторонами в дополнительном соглашении к инвестиционному соглашению после ввода Объекта в эксплуатацию, на основании рыночной стоимости сносимых объектов в соотношении к рыночной стоимости возведенного объекта, индексированной на коэффициент-дефлятор, соответствующий индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в муниципальном образовании "Город Киров".
(п. 1.1.5 в ред. постановления администрации г. Кирова от 20.02.2015 № 573-П)
1.1.6. Конкурсная документация может быть получена участниками Конкурса (далее - Участник) посредством предоставления на их электронные носители по адресу: 610000, г. Киров, ул. Воровского, д. 39, каб. № 502, главный специалист - Зарубина Елена Александровна, 37-44-35.
1.1.7. Участник несет издержки (расходы и возможные убытки), связанные с подготовкой и подачей своей заявки на участие в Конкурсе.
1.1.8. Конкурсные заявки (далее - заявка) с ценой ниже минимальной (указанной в п. 1.1.4 настоящей документации) отклоняются и не допускаются до участия в Конкурсе.
1.1.9. Срок строительства Объекта - не более 36 месяцев с момента согласования и утверждения проектно-сметной документации и получения разрешения на строительство.
1.1.10. Срок завершения отношений между сторонами по Инвестиционному соглашению - не позднее 1 марта 2023 г.

1.2. Разъяснения положений конкурсной документации

1.2.1. Для разъяснений положений конкурсной документации Участники вправе обращаться с запросами в письменной форме в адрес отдела строительства и развития инженерной инфраструктуры администрации города Кирова: 610000, г. Киров, ул. Воровского, д. 39, каб. № 501, тел.: 76-03-43, 37-44-35.
1.2.2. Отдел строительства и развития инженерной инфраструктуры администрации города Кирова письменно (в электронном виде или факсом) отвечает на официальные запросы Участников в течение 2 (двух) рабочих дней со дня их поступления, если они получены не позднее чем за 5 (пять) дней до дня окончания подачи заявок на участие в Конкурсе.

2. Предмет, сроки и этапы проведения Конкурса

2.1. Предметом Конкурса является право на заключение Инвестиционного соглашения и предоставление находящихся в муниципальной собственности объектов недвижимости социально-бытового назначения, в том числе земельных участков, на которых они расположены, на праве аренды в целях их реконструкции и строительства Объекта.
2.2. Этапы проведения Конкурса:
опубликование извещения о проведении Конкурса на официальном сайте администрации города Кирова;
прием заявок на участие в Конкурсе;
предварительный отбор участников Конкурса;
подача конкурсных предложений;
рассмотрение, оценка конкурсных предложений и определение победителя Конкурса;
заключение инвестиционного соглашения.
2.3. График проведения Конкурса:

№ п/п
Этап проведения Конкурса
Срок окончания
1.
Опубликование извещения о проведении Конкурса
30.12.2014
2.
Опубликование извещения о внесении изменений
13.02.2015
3.
Прием заявок на участие в Конкурсе (далее - заявка)
в период начиная с 30.12.2014 до 10 ч. 00 мин. 10.03.2015
4.
Вскрытие конвертов с заявками
10 ч. 00 мин. 10.03.2015
5.
Предварительный отбор участников Конкурса
с 9 ч. 00 мин. 11.03.2015 по 17 ч. 00 мин. 12.03.2015
6.
Подача конкурсных предложений
с 17.03.2015 по 19.03.2015 после получения уведомления с предложением представить конкурсное предложение
7.
Рассмотрение, оценка конкурсных предложений и определение победителя Конкурса, подписание протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений
в период с 10 ч. 30 мин. 20.03.2015 по 17 ч. 00 мин. 23.03.2015
8.
Заключение инвестиционного соглашения
не позднее 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о результатах проведения Конкурса
(п. 2.3 в ред. постановления администрации г. Кирова от 13.02.2015 № 500-П)

3. Требования к квалификации, к профессиональным
и деловым качествам Участников

При проведении Конкурса устанавливаются следующие обязательные требования к Участникам:
отсутствие процесса реорганизации, ликвидации или процедуры банкротства в отношении Участника;
отсутствие задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;
отсутствие принятого в отношении Участника решения о приостановлении его деятельности в соответствии с положениями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях на дату представления заявки;
соответствие требованиям конкурсной документации.

4. Конкурсная комиссия

4.1. Конкурсная комиссия формируется и утверждается постановлением администрации города Кирова в соответствии с постановлением администрации города Кирова от 16.06.2014 № 2348-П "Об утверждении Положения о порядке проведения Конкурса на право заключения соглашения о муниципально-частном партнерстве и порядке заключения такого соглашения".
4.2. Комиссия правомочна осуществлять свои функции, если на заседании комиссии присутствует не менее двух третей общего числа ее членов (но не менее 5 членов). Принятие решения членами комиссии путем проведения заочного голосования, а также делегирование ими своих полномочий иным лицам не допускается.
4.3. Решения комиссии принимаются большинством голосов от числа членов комиссии, принявших участие в ее заседании. В случае равенства числа голосов голос председателя комиссии считается решающим.

5. Проведение конкурсных процедур

5.1. Извещение о проведении Конкурса

5.1.1. Извещение о проведении Конкурса подготавливается и размещается ответственными структурными подразделениями администрации города Кирова на официальном сайте администрации города Кирова в сети Интернет в срок, установленный конкурсной документацией, но не менее чем за 20 дней до истечения срока подачи заявок на участие в Конкурсе.
5.1.2. В извещении о проведении Конкурса указываются:
наименование, местонахождение, почтовый адрес, номера телефонов администрации города Кирова и организатора Конкурса, адрес официального сайта; объект и срок действия соглашения; требования к Участникам; порядок представления конкурсной документации;
место и срок подачи заявок (дата и время начала и истечения этого срока); место и срок представления конкурсных предложений (дата и время начала и истечения этого срока);
место, дата и время вскрытия конвертов с заявками;
срок проведения предварительного отбора Участников (дата и время начала и истечения этого срока);
место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями; срок рассмотрения и оценки конкурсных предложений (дата и время начала и истечения этого срока);
срок заключения инвестиционного соглашения с победителем Конкурса.
5.1.3. Администрация города Кирова вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении Конкурса не позднее чем за 5 дней до истечения срока подачи заявок на участие в Конкурсе. В течение 1 рабочего дня со дня принятия решения о внесении изменений в извещение о проведении Конкурса такие изменения размещаются на официальном сайте администрации города Кирова и в течение 2 рабочих дней направляются заказными письмами лицам, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок должен быть продлен так, чтобы со дня размещения информации о внесении изменений в извещение о проведении Конкурса до истечения срока подачи заявок составлял не менее чем 15 дней.

5.2. Отказ от проведения Конкурса

5.2.1. Администрация города Кирова вправе отказаться от проведения Конкурса не позднее чем за пять дней до дня окончания подачи заявок.
5.2.2. Отказ от проведения Конкурса оформляется в виде постановления администрации города Кирова.
5.2.3. Извещение об отказе от проведения Конкурса размещается на официальном информационном сайте администрации города Кирова и в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров" в течение трех дней со дня принятия решения об отказе от проведения Конкурса.
5.2.4. В течение трех дней со дня принятия указанного решения отделом строительства и развития инженерной инфраструктуры администрации города Кирова вскрываются конверты с поступившими заявками. Участники, подавшие заявки, уведомляются администрацией города Кирова об отказе от проведения Конкурса в письменной форме в течение двух дней со дня принятия указанного выше решения.

5.3. Подача заявки на участие в Конкурсе

5.3.1. Заявка на участие в Конкурсе подается в отношении Объекта, указанного в п. 1.1.1 конкурсной документации.
5.3.2. Заявка подается в письменной форме в запечатанном конверте. Указывать наименование Участника на конверте не допускается.
5.3.3. Подача заявок осуществляется в период начиная с даты размещения в установленном порядке извещения о проведении Конкурса и прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками. При этом срок представления заявок, устанавливаемый в конкурсной документации, должен составлять не менее чем 20 дней со дня размещения в установленном порядке извещения о проведении Конкурса.
5.3.4. Заявка должна быть оформлена на русском языке в количестве экземпляров, указанном в конкурсной документации, и представляется в порядке, установленном в конкурсной документации.
5.3.5. К заявке в качестве документов, подтверждающих информацию о соответствии Участника общим и специальным требованиям, представляются следующие документы:
копии свидетельств о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, о постановке на учет в налоговых органах;
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за 30 календарных дней до дня подачи заявки;
копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявку на участие в Конкурсе (например, решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в Конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную подписью и печатью заявителя и подписанную лицом, имеющим право действовать от имени заявителя без доверенности, либо нотариально заверенную копию такой доверенности;
копии учредительных документов со всеми действующими изменениями; копия годовой бухгалтерской отчетности за год, предшествующий году подачи заявки на участие в Конкурсе;
справка налогового органа об исполнении обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, выданная налоговым органом Российской Федерации, по состоянию не ранее чем на первое число месяца, в котором подается заявка на участие в Конкурсе;
письмо-обязательство (в произвольной форме) о том, что заявитель не находится в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;
письмо-подтверждение (в произвольной форме) об отсутствии у заявителя неурегулированной (просроченной) задолженности по заработной плате.
5.3.6. Заявка должна быть прошита, все ее листы должны быть пронумерованы, сшивка должна быть скреплена печатью организации, подписана уполномоченным представителем Участника, при этом на обратной стороне последнего листа заявки должно быть указано общее количество листов.
Факсимильные копии документов не принимаются и не считаются действительными.
5.3.7. Изменение или отзыв Участником своей заявки допускается в любое время до истечения срока представления заявок. Изменение заявки или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило до истечения срока представления заявок.

5.4. Прием заявок на участие в Конкурсе

5.4.1. Прием заявок на участие в Конкурсе заканчивается в день вскрытия конвертов с заявками, указанный в извещении о проведении Конкурса.
5.4.2. Заявки на участие в Конкурсе подаются по адресу, указанному в п. 1.1.2 настоящей документации.
5.4.3. Каждый поступивший конверт с заявкой подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты).
5.4.4. По требованию Участника, подавшего конверт с заявкой на участие в Конкурсе, ответственным лицом организатора Конкурса, зарегистрировавшим заявку, выдается расписка в получении конверта с заявкой на участие в Конкурсе с указанием даты и времени его получения.
5.4.5. Участник вправе подать только одну заявку на участие Конкурсе в отношении Объекта Конкурса.
5.4.6. Конверт с заявкой, представленный по истечении срока представления заявок, не вскрывается и возвращается представившему ее Участнику.
5.4.7. В случае если по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка, Конкурс по решению комиссии, принимаемому на следующий день после истечения срока подачи заявок, признается несостоявшимся.
5.4.8. В случае если по окончании срока подачи заявок не было подано ни одной заявки, Конкурс по решению комиссии, принимаемому на следующий день после истечения срока подачи заявок, признается несостоявшимся.

5.5. Порядок вскрытия конвертов
с заявками на участие в Конкурсе

5.5.1. В день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении Конкурса, конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в Конкурсе.
5.5.2. Наименование Участника, конверт которого вскрывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения инвестиционного соглашения, указанные в такой заявке и являющиеся критериями оценки заявок на участие в Конкурсе, объявляются при вскрытии конвертов с заявками на участие в Конкурсе и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом Конкурсе.
5.5.3. Участники или их уполномоченные представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками.
5.5.4. Вскрытию подлежат все конверты с заявками, представленные до истечения установленного конкурсной документацией срока подачи заявок.
5.5.5. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в Конкурсе ведется комиссией, подписывается непосредственно после вскрытия всеми присутствующими на ее заседании членами и не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания, передается для размещения на официальном сайте администрации города Кирова. Протокол вскрытия конвертов с заявками размещается в установленном порядке в течение двух рабочих дней со дня его подписания.
5.5.6. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в открытом Конкурсе подана только одна заявка или не подана ни одна заявка на участие в Конкурсе, Конкурс признается несостоявшимся.

5.6. Проведение предварительного отбора Участников Конкурса

5.6.1. Предварительный отбор Участников проводится комиссией в целях определения Участников, соответствующих общим и специальным требованиям, которые получат право на подачу конкурсных предложений. Общие и специальные требования к Участникам устанавливаются в разделе 3 настоящей конкурсной документации с учетом формы участия муниципального образования "Город Киров" в муниципально-частном партнерстве и особенностей Объекта соглашения.
5.6.2. Предварительный отбор включает в себя:
определение соответствия заявки требованиям, установленным в конкурсной документации;
определение соответствия Участников общим и специальным требованиям, предъявляемым к Участникам в соответствии с конкурсной документацией.
5.6.3. Предварительный отбор проводится в течение двух рабочих дней со дня вскрытия конвертов с заявками.
5.6.4. При рассмотрении заявок комиссия проверяет достоверность сведений, указанных в заявке.
5.6.5. По итогам рассмотрения заявок комиссия принимает в отношении каждого Участника, участвующего в предварительном отборе, одно из следующих решений:
о признании Участника соответствующим требованиям, предъявляемым к участникам конкурса, и прошедшим предварительный отбор;
об отказе в признании Участника соответствующим требованиям, предъявляемым к Участникам, и признании его не прошедшим предварительного отбора (далее - решение об отказе в допуске заявителя к участию в Конкурсе).
5.6.6. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в Конкурсе принимается комиссией в случаях, установленных конкурсной документацией.
5.6.7. На основании результатов проведения предварительного отбора комиссия оформляет протокол о результатах проведения предварительного отбора (далее - протокол), включающий в себя наименования Участников, прошедших предварительный отбор и получивших право на подачу конкурсных предложений, а также наименования Участников, не прошедших предварительного отбора и не получивших права на подачу конкурсных предложений, с обоснованием принятого комиссией решения по каждому Участнику.
5.6.8. О результатах предварительного отбора и принятых комиссией решениях Участники уведомляются в течение двух рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола. При этом им направляются следующие документы:
Участникам, прошедшим предварительный отбор, направляются копия протокола и уведомление о предоставлении права подачи конкурсных предложений;
Участникам, не прошедшим предварительного отбора, направляется копия протокола.
5.6.9. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в Конкурсе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.6.10. В случае если по результатам проведения предварительного отбора Участников комиссией принято решение о допуске только одного заявителя к участию в Конкурсе, Конкурс по решению комиссии, принимаемому на следующий день после истечения срока проведения предварительного отбора Участников, признается несостоявшимся.
5.6.11. В случае если по результатам проведения предварительного отбора Участников комиссией принято решение об отказе в допуске всех заявителей к участию в Конкурсе, Конкурс по решению комиссии, принимаемому на следующий день после истечения срока проведения предварительного отбора Участников, признается несостоявшимся.

5.7. Представление конкурсных предложений

5.7.1. Конкурсные предложения вправе представлять Участники, в отношении которых комиссией принято решение о допуске к участию в Конкурсе.
5.7.2. Срок представления конкурсных предложений - не более трех рабочих дней со дня направления уведомления с предложением представить конкурсное предложение.
5.7.3. Конкурсное предложение должно отвечать требованиям, предъявляемым к нему конкурсной документацией, и содержать по описи документы, материалы и сведения, предусмотренные конкурсной документацией и подтверждающие соответствие конкурсного предложения требованиям, установленным конкурсной документацией.
5.7.4. Конкурсное предложение должно содержать в себе документы, подтверждающие обеспечение участником конкурса исполнения обязательств по заключению соглашения в соответствии с подразделом 5.10 настоящей конкурсной документации.
5.7.5. Конкурсное предложение оформляется на русском языке по форме, предусмотренной конкурсной документацией, удостоверяется подписью и печатью Участника, представляется организатору Конкурса в порядке, установленном подразделом 5.3 настоящей конкурсной документации, в отдельном запечатанном конверте.
5.7.6. Представленное организатору Конкурса конкурсное предложение подлежит регистрации в журнале конкурсных предложений под порядковым номером с указанием даты и времени его представления.
5.7.7. В случае если по истечении срока представления конкурсных предложений представлено только одно конкурсное предложение, Конкурс по решению комиссии, принимаемому на следующий день после истечения этого срока, признается несостоявшимся.
5.7.8. В случае если по истечении срока представления конкурсных предложений не представлено ни одного конкурсного предложения, Конкурс по решению комиссии, принимаемому на следующий день после истечения этого срока, признается несостоявшимся.

5.8. Рассмотрение и оценка конкурсных предложений,
определение победителя

5.8.1. Рассмотрение конкурсных предложений осуществляется комиссией в целях определения соответствия конкурсного предложения критериям Конкурса, установленным в конкурсной документации, а также соответствия конкурсного предложения требованиям конкурсной документации.
5.8.2. Срок рассмотрения и оценки конкурсных предложений конкурсной комиссией составляет два рабочих дня со дня вскрытия конвертов с конкурсными предложениями.
5.8.3. Оценка конкурсных предложений осуществляется для проведения сравнения содержащихся в конкурсных предложениях условий в целях определения победителя Конкурса на основании критериев Конкурса, указанных в разделе 6 настоящей конкурсной документации.
5.8.4. Каждое конкурсное предложение подлежит проверке на соответствие требованиям конкурсной документации в отношении оформления конкурсного предложения и полноты представления документов и информации.
5.8.5. Комиссия имеет право запросить от соответствующего Участника представления разъяснений в письменной форме в отношении его конкурсного предложения. Запрос комиссии о разъяснении Участником положений его конкурсного предложения направляется в порядке, установленном конкурсной документацией.
5.8.6. Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации принимается комиссией в случаях, установленных конкурсной документацией.
5.8.7. Конкурсное предложение, в отношении которого комиссией принято решение о несоответствии конкурсной документации, не подлежит дальнейшему рассмотрению и оценке комиссией.
5.8.8. Оценка конкурсных предложений в соответствии с критериями конкурсного отбора, предусмотренными разделом 6 настоящей конкурсной документации, осуществляется в следующем порядке:
в случае если для критерия конкурсного отбора установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения, содержащегося в конкурсном предложении условия, и наименьшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, к разности наибольшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, и наименьшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;
в случае если для критерия конкурсного отбора установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, и значения, содержащегося в конкурсном предложении условия, к разности наибольшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, и наименьшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий.
5.8.9. Для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по всем критериям конкурсного отбора в соответствии с положениями пункта 5.8.8 настоящей конкурсной документации, суммируются и определяется итоговая величина.
5.8.10. Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются комиссией путем сравнения результатов суммированных итоговых величин, определенных в порядке, предусмотренном пунктом 5.8.9 настоящей конкурсной документации.
5.8.11. Победителем Конкурса признается Участник, предложивший наилучшие условия, определяемые в порядке, предусмотренном настоящим подразделом.
5.8.12. В случае если два и более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия, победителем Конкурса признается Участник, раньше других Участников представивший в администрацию города Кирова конкурсное предложение.
5.8.13. По итогам рассмотрения и оценки конкурсных предложений комиссия оформляет протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений (протокол о результатах проведения Конкурса), который включает:
результаты рассмотрения конкурсных предложений с указанием конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их несоответствии требованиям конкурсной документации, установленным в конкурсной документации;
результаты оценки конкурсных предложений;
наименование и местонахождение победителя Конкурса, обоснование принятого комиссией решения о признании Участника победителем Конкурса.
5.8.14. Протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений (протокол о результатах проведения Конкурса) подлежит размещению в порядке, предусмотренном для размещения извещения о проведении Конкурса, в течение двух рабочих дней со дня истечения срока рассмотрения конкурсных предложений.
5.8.15. Если по результатам рассмотрения конкурсных предложений комиссией принято решение о том, что только одно конкурсное предложение соответствует конкурсной документации, установленным в конкурсной документации требованиям, Конкурс признается несостоявшимся.
5.8.16. Если по результатам рассмотрения конкурсных предложений комиссией принято решение о том, что ни одно конкурсное предложение не соответствует конкурсной документации, установленным в конкурсной документации требованиям, Конкурс признается несостоявшимся.
5.8.17. Решение о признании Участника победителем, а также результаты оценки могут быть обжалованы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.9. Признание Конкурса несостоявшимся

5.9.1. В случае признания Конкурса несостоявшимся по основаниям, предусмотренным пунктами 5.4.7, 5.7.6 и 5.8.15 настоящей конкурсной документации, вскрытие конверта и рассмотрение единственной заявки на участие в Конкурсе производится в порядке, предусмотренном настоящей конкурсной документацией, в течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия комиссией решения о признании Конкурса несостоявшимся.
5.9.2. Если единственный Участник и поданная им заявка на участие в Конкурсе соответствуют требованиям, установленным конкурсной документацией, администрация города Кирова в течение 2 рабочих дней со дня рассмотрения такой заявки предлагает такому Участнику представить предложение о заключении соглашения на условиях, соответствующих конкурсной документации, в том числе критериям конкурсного отбора. Предложение заявителя представляется не позднее 3 рабочих дней со дня получения предложения от администрации города Кирова и рассматривается в порядке, предусмотренном настоящей конкурсной документацией для рассмотрения конкурсных предложений.
5.9.3. При установлении соответствия предложения заявителя требованиям конкурсной документации, в том числе критериям Конкурса, организатор Конкурса направляет единственному Участнику проект инвестиционного соглашения по форме, установленной конкурсной документацией, включающий в себя условия, соответствующие предложению единственного Участника.
5.9.4. Срок и порядок подписания соглашения регулируется подразделом 5.11 настоящей конкурсной документации.
5.9.5. В случае признания Конкурса несостоявшимся по основанию, предусмотренному пунктом 5.6.11 настоящей конкурсной документации, администрация города Кирова в течение 2 рабочих дней со дня принятия комиссией решения о признании Конкурса несостоявшимся предлагает Участнику, единственная заявка которого признана соответствующей требованиям конкурсной документации, представить предложение о заключении инвестиционного соглашения на условиях, соответствующих конкурсной документации, в том числе критериям конкурсного отбора. Предложение Участника представляется не позднее 3 рабочих дней со дня получения предложения от организатора конкурса. Предложение Участника рассматривается в течение 2 рабочих дней со дня его получения в порядке, предусмотренном настоящей конкурсной документацией для рассмотрения конкурсных предложений.
5.9.6. При установлении соответствия предложения Участника требованиям конкурсной документации, в том числе критериям Конкурса, администрация города Кирова направляет единственному Участнику проект инвестиционного соглашения, включающий в себя условия, определенные конкурсной документацией.

5.10. Обеспечение исполнения соглашения

5.10.1. Исполнение соглашения может обеспечиваться предоставлением банковской гарантии, выданной банком, страхованием ответственности участника конкурса, с которым заключается инвестиционное соглашение, или внесением денежных средств, перечисленных по реквизитам администрации города Кирова.
5.10.2. Способ обеспечения исполнения соглашения (банковская гарантия, внесение денежных средств) определяется участником конкурса, с которым заключается инвестиционное соглашение, самостоятельно.
5.10.3. Обеспечение исполнения соглашения предоставляется на срок, превышающий срок действия инвестиционного соглашения не менее чем на 60 дней, и составляет 20000000 рублей.
5.10.4. Любой из выбранных победителем способов обеспечения исполнения соглашения должен обеспечивать все обязательства по соглашению, в том числе штрафные санкции (пени), неустойку, убытки и т.д.
5.10.5. Инвестиционное соглашение заключается после предоставления Участником Конкурса, с которым заключается инвестиционное соглашение, обеспечения исполнения соглашения.
5.10.6. В случае непредоставления Участником Конкурса, с которым заключается инвестиционное соглашение, обеспечения исполнения соглашения в срок, установленный для заключения соглашения, такой Участник считается уклонившимся от заключения инвестиционного соглашения.

5.11. Порядок заключения инвестиционного соглашения

5.11.1. Администрация города Кирова в течение 2 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений (протокола о результатах проведения Конкурса) направляет победителю Конкурса экземпляр указанного протокола и проект инвестиционного соглашения по форме, установленной приложением № 1 к настоящей конкурсной документации.
5.11.2. Срок, установленный конкурсной документацией и указанный в извещении о проведении Конкурса для подписания соглашения со стороны администрации города Кирова и победителя Конкурса, не должен превышать 10 календарных дней со дня подписания протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений.
5.11.3. В случае отказа или уклонения победителя Конкурса от подписания соглашения в срок, указанный в настоящем подразделе, администрация города Кирова вправе предложить заключить инвестиционное соглашение Участнику, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем Конкурса.
В течение 2 рабочих дней со дня принятия решения об отказе от заключения соглашения с победителем Конкурса администрация города Кирова направляет Участнику, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем Конкурса, копию протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений, проект инвестиционного соглашения.
Срок, установленный конкурсной документацией и указанный в извещении о проведении конкурса для подписания инвестиционного соглашения со стороны администрации города Кирова и участника конкурса, указанного в абзаце первом настоящего пункта, не должен превышать 10 дней со дня принятия администрацией города Кирова решения об отказе в заключении соглашения с победителем конкурса.
В случае если Участник, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем Конкурса, отказался от подписания инвестиционного соглашения либо не представил подписанный экземпляр инвестиционного соглашения в срок, указанный в абзаце 3 настоящего пункта, администрация города Кирова может принять решение о завершении конкурсной процедуры, при этом другим участникам предложение заключить инвестиционное соглашение не направляется, и (или) принять решение о проведении повторного Конкурса.

6. Критерии Конкурса и значения критериев Конкурса
(в ред. постановления администрации г. Кирова
от 13.02.2015 № 500-П)

6.1. Критериями Конкурса, на основании которых осуществляется оценка конкурсных предложений, являются:
6.1.1. Общее количество квадратных метров, создаваемых за счет средств инвестора, квадратный метр (далее - Критерий 1).
Каждый Участник предлагает количество квадратных метров, которые он может построить на предложенном земельном участке по инвестиционному соглашению, в Объект строительства.
Объем квадратных метров создаваемого Объекта, предлагаемый Участниками, не может быть менее минимального значения - 30000 квадратных метров.
Вес Критерия 1 (коэффициент значимости) составляет 0,35.
6.1.2. Размер инвестиционных вложений в Объект, рублей (далее - Критерий 2).
Каждый Участник Конкурса предлагает размер инвестиционных вложений в Объект.
Размер инвестиционных вложений в Объект, предлагаемый участниками Конкурса, не может быть менее минимального значения - 1500000000 (одного миллиарда пятисот миллионов) рублей.
Вес Критерия 2 (коэффициент значимости) составляет 0,40.
6.1.3. Срок строительства Объекта, месяцы (далее - Критерий 3).
Каждый Участник Конкурса предлагает срок, в течение которого он осуществит строительство Объекта.
Срок строительства Объекта, предлагаемый участниками Конкурса, не может быть более максимального значения - 36 месяцев с момента согласования и утверждения проектно-сметной документации и получения разрешения на строительство.
Вес Критерия 3 (коэффициент значимости) составляет 0,25.
6.2. В случае несоответствия конкурсного предложения Участника минимальным и максимальным значениям критериев Конкурса, указанным в п. п. 6.1.1 - 6.1.3 конкурсной документации, конкурсное предложение такого Участника признается не соответствующим требованиям конкурсной документации и не подлежит дальнейшему рассмотрению в качестве конкурсного предложения и оценке конкурсной комиссией.
6.3. На основании данных, представленных Участниками в конкурсном предложении, для каждого Участника конкурсная комиссия рассчитывает сумму баллов Участника с учетом веса критериев Конкурса.
6.4. Баллы Участника за Критерий 1 рассчитываются по формуле:



- баллы, присуждаемые i-й заявке по указанному критерию;
- минимальное количество квадратных метров, которое может быть построено на предложенном земельном участке (30000 кв. м);
- конкурсное предложение i-го Участника Конкурса по количеству квадратных метров, которое может быть построено Участником.
При оценке заявок по Критерию 1 лучшим условием признается предложение Участника Конкурса с наибольшим количеством предложенных квадратных метров.
6.5. Баллы Участника за Критерий 2 рассчитываются по формуле:



- баллы, присуждаемые i-й заявке по указанному критерию;
- начальный (минимальный) размер инвестиционных вложений (1500000000 рублей);
- конкурсное предложение i-го Участника по размеру инвестиционных вложений.
При оценке заявок по Критерию 2 лучшим условием признается предложение Участника с наибольшим размером инвестиционных вложений.
6.6. Баллы Участника за Критерий 3 рассчитываются по формуле:



- баллы, присуждаемые i-й заявке по указанному критерию;
- начальный (максимальный) срок строительства Объекта (36 месяцев);
- конкурсное предложение i-го Участника Конкурса по сроку строительства Объекта.
При оценке заявок по Критерию 3 лучшим условием признается предложение Участника Конкурса с наименьшим сроком строительства Объекта.
6.7. Для каждого Участника Конкурса рассчитывается общая сумма баллов Участника Конкурса с учетом веса критериев Конкурса по формуле:



- общая сумма баллов, присуждаемая i-й заявке;
- баллы, присуждаемые i-й заявке по Критерию 1;
- баллы, присуждаемые i-й заявке по Критерию 2;
- баллы, присуждаемые i-й заявке по Критерию 3.
6.8. Предложившими наилучшие условия признаются Участники, набравшие максимальное количество баллов. При равенстве баллов победившим считается тот Участник, который подал конкурсное предложение первым.





Приложение № 1
к конкурсной документации
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Кирова
от 20.02.2015 № 573-П)

ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ
по созданию объекта "Универсальный рынок
с торгово-развлекательным центром, расположенный
в кадастровом квартале № 43:40:000390"

Российская Федерация
Кировская область,
город Киров "___" __________ 2015 г.

Муниципальное образование "Город Киров", в лице главы администрации
муниципального образования "Город Киров" _________________________________,
действующего на основании Устава муниципального образования "Город Киров",
именуемое в дальнейшем "Инициатор проекта", муниципальное унитарное
предприятие "Центральный рынок", в лице __________________________________,
действующего на основании устава, выступающее на стороне муниципального
образования "Город Киров", именуемое в дальнейшем "Предприятие", и ________
_____________________, в лице _______________________________, действующего
на основании устава, именуемое в дальнейшем "Инвестор", именуемые в
дальнейшем каждый в отдельности "Сторона", а совместно - "Стороны", в
соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной
деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных
вложений", Федеральным законом от 30.12.2006 № 271-ФЗ "О розничных рынках
и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", на
основании решения Кировской городской Думы от 26.03.2014 № 24/8 (в редакции
от 22.12.2014) "Об утверждении Положения об участии муниципального
образования "Город Киров" в проектах муниципально-частного партнерства" и в
соответствии с постановлением администрации города Кирова от 16.06.2014
№ 2348-П "Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса на право
заключения соглашения о муниципально-частном партнерстве и порядке
заключения такого соглашения", на основании протокола рассмотрения и оценки
конкурсных предложений № ____________ от ______________ заключили настоящее
инвестиционное соглашение (далее по тексту - Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация
Инвестиционного проекта по осуществлению Сторонами деятельности по
инвестированию внебюджетных средств для строительства (реконструкции)
находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город
Киров" объектов недвижимого имущества, перечень и характеристики которого
определены в приложении № 1 к настоящему Соглашению, и строительства
Объекта недвижимого имущества, указанного в подразделе 1.2 настоящего
Соглашения (далее - Инвестиционный проект).
1.2. Объектом настоящего Соглашения, создаваемым в результате
реализации Инвестиционного проекта, является:
1.2.1. Реконструкция находящихся в муниципальной собственности
объектов недвижимого имущества социально-бытового назначения и
строительство универсального рынка с торгово-развлекательным центром,
расположенного в кадастровом квартале № 43:40:000390 (далее - Объект).
1.2.2. Результат реализации проекта (состав и характеристики Объекта)
описывается в приложении № 2 к настоящему Соглашению на основании сведений,
содержащихся в конкурсном предложении Инвестора.

2. Срок действия Соглашения и сроки реализации
Инвестиционного проекта

2.1. Соглашение вступает в силу после подписания Сторонами.
2.2. Соглашение действует в течение всего срока реализации
Инвестиционного проекта до полного исполнения Сторонами своих обязательств
по Соглашению.
2.3. Срок начала реализации проекта - с момента заключения настоящего
Соглашения.
2.4. Срок строительства объекта - _________ месяцев с момента получения
разрешения на строительство.
2.5. Срок получения разрешения на строительство Объекта - не позднее
24 месяцев с момента заключения настоящего Соглашения.
2.6. Срок реализации Инвестиционного проекта - не более 8 лет с
момента заключения настоящего Соглашения: до 01.03.2023.

3. Условия использования объектов недвижимости
в период реализации и после завершения Соглашения

3.1. В период реализации Инвестиционного проекта вовлекаемое в
Инвестиционный проект муниципальное имущество, в том числе земельный
участок (земельные участки), на котором оно размещается, находится в
собственности муниципального образования "Город Киров" и предоставляется
(используется) Инвестором на праве аренды на основании договора аренды,
заключаемого на основании протокола рассмотрения и оценки конкурсных
предложений № ________ от ____________ 2015 г., в соответствии с условиями,
указанными в п. 8.1.3 настоящего Соглашения. Указанный договор аренды
оформляется отдельным документом, являющимся неотъемлемой частью настоящего
Соглашения.
3.2. После окончания строительства Объекта и государственной
регистрации права на Объект Стороны оформляют права на Объект и земельный
участок в порядке и на условиях, определенных п. 8.1.5 настоящего
Соглашения и действующим земельным законодательством Российской Федерации.
Указанный договор аренды доли в праве общей долевой собственности на Объект
оформляется отдельным документом, являющимся неотъемлемой частью настоящего
Соглашения.

4. Объем имущественных прав Сторон Соглашения на Объект,
на результаты реализации Инвестиционного проекта

4.1. По результатам реализации Инвестиционного проекта право
собственности на Объект возникает у Инициатора проекта и Инвестора.
4.2. Объем прав распределяется следующим образом:
4.2.1. В собственности Инициатора проекта остается не менее 5000 кв.
м, из них 4517,5 кв. м - площадь здания торгового павильона с кадастровым
номером 43:40:000390:112. Указанное здание торгового павильона подлежит
реконструкции и не может быть снесено и возвращается Инициатору проекта в
срок, указанный в подразделе 2.6 настоящего Соглашения. Остальные объекты,
указанные в приложении № 1 к настоящему Соглашению, могут быть снесены.
4.2.2. В случае сноса (реконструкции) конкретных вовлекаемых в
Инвестиционный проект объектов муниципальной собственности компенсация за
снесенные объекты движимого имущества (инженерные сети, капитальные
вложения в объекты незавершенного строительства) и недвижимого имущества
осуществляется путем предоставления Инициатору проекта дополнительных
площадей в возводимом Объекте, площадь которых определяется Сторонами в
акте реализации настоящего Соглашения и в дополнительном соглашении к
настоящему Соглашению после ввода Объекта в эксплуатацию, как соотношение
суммарной рыночной стоимости снесенных объектов к рыночной стоимости
квадратного метра вновь возводимого (возводимых) объекта, индексированной
на коэффициент-дефлятор, соответствующий индексу изменения потребительских
цен на товары (работы, услуги) в муниципальном образовании "Город Киров".
4.2.3. В случае если Объект инвестиционного соглашения будет
реализован путем строительства нескольких объектов недвижимого имущества
(объектов самостоятельного кадастрового учета), результаты распределения
прав на них оформляются в акте реализации настоящего Соглашения, а также
фиксируются в дополнительном соглашении к настоящему Соглашению на
основании рыночной стоимости возведенных объектов после завершения
строительства и ввода их в эксплуатацию.
4.2.4. Передаваемые Инициатору проекта площади должны быть равнозначны
по назначению и использованию тем, что передаются Инвестору по настоящему
Соглашению.
4.2.5. В собственность Инвестора переходит оставшаяся часть
построенного Объекта за вычетом площадей, указанных в пунктах 4.2.1, 4.2.2,
4.2.3 настоящего Соглашения.
4.3. В случае досрочного расторжения Сторонами настоящего Соглашения
Инвестор не приобретает право собственности на Объект, при этом Инвестору
возмещаются фактически понесенные затраты, связанные с инвестированием
проекта, Инициатору проекта возмещаются понесенные убытки.
4.4. Инвестор проекта использует на условиях долгосрочной аренды
принадлежащую Инициатору проекта долю в праве общей долевой собственности
на Объект до даты окончания срока реализации Инвестиционного проекта,
указанного в подразделе 2.5 настоящего Соглашения, передаваемой по ставке
арендной платы, определяемой по результатам независимой оценки.
4.5. Увеличение размера капитальных вложений Инвестора проекта в
рамках настоящего Соглашения не является основанием для уменьшения объема
имущественных прав Инициатора проекта, выраженных в площадях, указанных в
п. 4.2.1 настоящего Соглашения.
4.6. После завершения реализации Инвестиционного проекта (этапов
реализации Инвестиционного проекта) распределение имущественных прав Сторон
на Объект уточняется по результатам кадастрового учета Объекта,
осуществленного после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
Результаты распределения оформляются актом реализации инвестиционного
соглашения, подписываемым Сторонами.
4.7. При поэтапном вводе создаваемого в ходе реализации
Инвестиционного проекта Объекта капитального строительства в эксплуатацию
по выполнении отдельного этапа Стороны оформляют распределение
имущественных прав актом реализации этапа инвестиционного соглашения в
соответствии с положениями настоящего Соглашения.
4.8. Оформление имущественных прав Сторон осуществляется после
выполнения Сторонами обязательств по Соглашению и получения разрешения на
ввод Объекта (здания, строения, сооружения) в эксплуатацию на основании
акта реализации инвестиционного соглашения (этапа инвестиционного
соглашения) в порядке и сроки, предусмотренные законодательством Российской
Федерации. Акт реализации инвестиционного соглашения, подписанный обеими
Сторонами, является основанием для определения права собственности каждой
из Сторон настоящего Соглашения на помещения во вновь возведенном Объекте.

5. Суммарный объем капитальных вложений, необходимых
для реализации Инвестиционного проекта

5.1. Суммарный объем капитальных вложений, необходимых для реализации
Инвестиционного проекта, составляет ________________________________ рублей
(сумма прописью), в том числе:
252530000 (двести пятьдесят два миллиона пятьсот тридцать тысяч)
рублей (указывается общий размер рыночной стоимости находящихся в
муниципальной стоимости объектов недвижимого имущества без учета стоимости
земельных участков, вовлекаемых в инвестиционный процесс и передаваемых
Инвестору на праве аренды на период строительства Объекта, с НДС);
____________________________ рублей (сумма прописью) (указывается объем
капитальных вложений Инвестора проекта, указанного в конкурсном
предложении).
5.2. Риск увеличения объема капитальных вложений сверх объема,
указанного в подразделе 5.1 настоящего Соглашения, принимает на себя
Инвестор проекта.
5.3. Инвестор вправе привлекать соинвесторов, в том числе из числа
региональных представителей, предпринимателей, осуществляющих торговую
деятельность в кадастровом квартале № 43:40:000390.

6. Обеспечение исполнения Соглашения, предоставляемое
Инвестором проекта перед заключением Соглашения

Надлежащее исполнение обязательств Инвестором проекта по настоящему
Соглашению обеспечивается _________________________________________________
________________________________ на сумму ______________________ (прописью)
рублей сроком до __________ г.
Указанное обеспечение представлено (передано) Инвестором проекта
Инициатору проекта при подписании настоящего Соглашения.

7. Условия страхования рисков,
связанных с реализацией Соглашения

7.1. Инвестор проекта обязуется на срок до даты окончания срока
реализации Инвестиционного проекта, указанного в подразделе 2.5 настоящего
Соглашения, застраховать переданное ему по инвестиционному соглашению
муниципальное имущество и созданный в результате реализации Инвестиционного
проекта Объект от всех рисков случайной гибели и порчи имущества, а также
строительные риски в месячный срок с момента передачи ему имущества на
сумму не ниже суммарного объема капитальных вложений, необходимых для
реализации Инвестиционного проекта, указанного в разделе 5 Соглашения.

8. Права и обязанности Сторон

8.1. Инициатор проекта обязуется:
8.1.1. Обеспечить в соответствии с требованиями муниципальных правовых
актов муниципального образования "Город Киров" предоставление Инвестору в
целях реализации Инвестиционного проекта находящиеся в муниципальной
собственности объекты недвижимого имущества согласно приложению № 1 к
настоящему Соглашению для осуществления их реконструкции и строительства
Объекта.
8.1.2. Обеспечить объединение земельных участков, предоставляемых
Инвестору, в единый земельный участок для предоставления его в целях
строительства Объекта.
8.1.3. Передать Инвестору на праве аренды находящиеся в муниципальной
собственности объекты недвижимого имущества согласно приложению № 1, в том
числе объединенный земельный участок, указанный в п. 8.1.2 настоящего
Соглашения, в течение 30 календарных дней с момента принятия от Предприятия
муниципального имущества в казну муниципального образования "Город Киров"
на основании заявления Предприятия от 26.12.2014 № 387-юр-14 на следующих
условиях:
- объект аренды: принадлежащее Инициатору проекта недвижимое имущество
согласно приложению № 1 к настоящему Соглашению;
- срок аренды: до даты окончания срока строительства Объекта и
государственной регистрации права на Объект;
- порядок определения арендной платы: по результатам независимой
рыночной оценки;
- цель аренды: использование муниципального имущества
социально-бытового назначения для осуществления хозяйственной деятельности
в соответствии с законодательством Российской Федерации и его реконструкции
(строительства Объекта);
- обязанность Инвестора на период подготовки проектно-сметной
документации и прохождения государственной экспертизы проектной
документации на строительство (реконструкцию) Объекта осуществлять
хозяйственную деятельность, направленную на сохранение рабочих мест и мест,
предоставленных арендаторам (заключившим соответствующие договоры аренды до
подписания настоящего Соглашения), до начала строительно-монтажных работ;
- обязательство Инвестора заключить договоры в 10-дневный срок с
момента подписания договора аренды: договоры с предприятиями коммунального
обслуживания на услуги, связанные с текущей эксплуатацией Объекта, включая
техническое обслуживание, тепло-, электроэнергию, газ, воду, канализацию,
вывоз ТБО; со страховой компанией на страхование арендуемого имущества по
полному пакету рисков и представить страховой полис Арендодателю;
- обязательство Инвестора своевременно оплачивать все коммунальные
услуги, услуги энергоснабжения, содержание и ремонт мест общего пользования
и не допускать образования задолженности за оплату коммунальных платежей.
Нести все расходы, связанные с эксплуатацией и техническим обслуживанием
имущества, инженерных коммуникаций, оборудования, находящегося в составе
имущества или функционально связанного с ним, а также мест общего
пользования пропорционально площади предоставленного имущества в здании;
- обязательство Инвестора по истечении срока аренды на следующий день
после окончания срока действия договора аренды или на следующий день после
досрочного его расторжения передать по акту приема-передачи объект аренды
Инициатору проекта свободным от прав третьих лиц, в надлежащем санитарном и
техническом состоянии с учетом нормального износа, с отсутствующей
задолженностью по коммунальным платежам.
8.1.4. Не осуществлять передачу объектов недвижимости в аренду третьим
лицам или иным образом обременять права на объект.
8.1.5. Заключить договор аренды с Инвестором проекта в течение 2
месяцев с момента государственной регистрации права на Объект на следующих
условиях:
- объект аренды: принадлежащая Инициатору проекта доля в размере
___________ кв. м в общей долевой собственности на Объект;
- срок аренды: до 1 марта 2023 года - до окончания срока реализации
инвестиционного соглашения;
- порядок определения арендной платы: по результатам независимой
рыночной оценки;
- цель аренды: использование Объекта в целях эксплуатации в процессе
осуществления хозяйственной деятельности в соответствии с законодательством
о розничных рынках и иной предпринимательской деятельности;
- обязательство Инвестора заключить договоры в 10-дневный срок с
момента подписания договора аренды: договоры с предприятиями коммунального
обслуживания на услуги, связанные с текущей эксплуатацией Объекта, включая
техническое обслуживание, тепло-, электроэнергию, газ, воду, канализацию,
вывоз ТБО; со страховой компанией на страхование арендуемого имущества по
полному пакету рисков и представить страховой полис Арендодателю;
- обязательство Инвестора своевременно оплачивать все коммунальные
услуги, услуги энергоснабжения, содержание и ремонт мест общего пользования
и не допускать образования задолженности за оплату коммунальных платежей.
Нести все расходы, связанные с эксплуатацией и техническим обслуживанием
Имущества, инженерных коммуникаций, оборудования, находящегося в составе
имущества или функционально связанного с ним, а также мест общего
пользования пропорционально площади предоставленного имущества в здании;
- обязательство Инвестора по истечении срока аренды на следующий день
после окончания срока действия договора аренды или на следующий день после
досрочного его расторжения передать по акту приема-передачи объект аренды
Инициатору проекта свободным от прав третьих лиц, в надлежащем санитарном и
техническом состоянии с учетом нормального износа, с отсутствующей
задолженностью по коммунальным платежам.
8.1.6. Инициатор проекта имеет право осуществлять проверку и контроль
реализации Инвестиционного проекта.
8.1.7. Нести иные обязательства, предусмотренные настоящим Соглашением
и законодательством Российской Федерации.
8.2. Предприятие обязуется:
8.2.1. На основании заявления от 26.12.2014 № 387-юр-14 о приемке в
казну муниципального образования "Город Киров" муниципального имущества
осуществить фактическую передачу Инициатору проекта имущества,
закрепленного на праве хозяйственного ведения за Предприятием на момент
заключения договора, и земельных участков, сформированных для размещения
указанных объектов, в соответствии с приложением № 1 к настоящему
Соглашению в срок не позднее 90 календарных дней с момента заключения
настоящего Соглашения.
8.2.2. В течение 5 календарных дней письменно проинформировать
Инициатора и Инвестора о заключенных договорах с третьими лицами по
использованию муниципального имущества, вовлекаемого в инвестиционную
деятельность по настоящему Соглашению.
8.3. Инвестор проекта обязуется:
8.3.1. Обеспечить финансирование Инвестиционного проекта в полном
объеме в соответствии с условиями настоящего Соглашения.
8.3.2. Осуществить организацию строительства Объекта, указанного
в п. 1.2.1 настоящего Соглашения, в соответствии с проектно-сметной
документацией, прошедшей государственную экспертизу. Проект разрабатывается
Инвестором самостоятельно либо с привлечением третьих лиц в ходе реализации
инвестиционного соглашения в пределах срока, указанного в подразделе 2.5
Соглашения.
8.3.3. Предусмотреть возможность осуществления строительства Объекта
поэтапно, обеспечивая при этом возможность частичного функционирования
рынка и ведения торговли на части площадей.
8.3.4. Информировать письменно Инициатора проекта о заключении им
договоров с третьими лицами, связанных с исполнением обязательств по
настоящему Соглашению.
8.3.5. При завершении проектирования Объекта и после получения
положительного заключения государственной экспертизы согласовать с
Инициатором проекта площади, передаваемые в собственность муниципального
образования "Город Киров" после завершения строительства Объекта.
8.3.6. Предоставить компенсацию Инициатору проекта в виде площадей,
указанных в пунктах 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3 настоящего Соглашения, за
принадлежащие ему на праве собственности сносимые (реконструируемые) здания
(сооружения), а также объекты движимого имущества (инженерные сети,
капитальные вложения в объекты незавершенного строительства) в случае, если
проектом строительства (реконструкции) будет предусмотрен снос некоторых
вовлекаемых в Инвестиционный проект объектов муниципальной собственности.
8.3.7. Сохранить целевое назначение Объекта (социально-бытовое,
торгово-развлекательное) с момента заключения настоящего Соглашения до
окончания срока реализации Инвестиционного проекта в соответствии с
подразделом 2.5 настоящего Соглашения и в течение 5 лет после ввода Объекта
в эксплуатацию.
8.3.8. При проектировании и строительстве Объекта предусмотреть
наличие в нем площадей для торговли сельскохозяйственной продукцией.
8.3.9. Уступать свои права по Соглашению и заключенным договорам
аренды в рамках Инвестиционного проекта третьему лицу только с согласия
Инициатора проекта.
8.3.10. После завершения строительства и ввода Объекта в эксплуатацию
осуществить рыночную оценку стоимости Объекта путем привлечения независимой
оценочной компании (оценщика), предварительно согласовав оценочную компанию
(оценщика) с Инициатором проекта.
8.3.11. Нести иные обязательства, предусмотренные настоящим
Соглашением и законодательством Российской Федерации.
8.3.12. Инвестор проекта имеет право осуществлять проверку и контроль
реализации Инвестиционного проекта.
8.4. Стороны обязуются:
8.4.1. По письменному запросу одной из Сторон предоставлять
запросившей Стороне копии имеющихся документов, необходимых для
осуществления мероприятий по реализации Инвестиционного проекта, в течение
5 (пяти) рабочих дней с даты получения соответствующего запроса.
8.4.2. Совместно принимать участие в работе по приемке построенного
(реконструированного) Объекта недвижимого имущества, созданного в
результате реализации Инвестиционного проекта.
8.4.3. По окончании мероприятий по реализации Инвестиционного проекта
Стороны в 15-дневный срок после получения разрешения на ввод в эксплуатацию
Объекта, являющегося результатом реализации проекта, и постановки его на
кадастровый учет подписывают итоговый акт реализации Инвестиционного
проекта, в котором фиксируют:
- факт завершения мероприятий по реализации Инвестиционного проекта;
- характеристики Объекта, созданного в рамках реализации
Инвестиционного проекта;
- объем фактических капитальных вложений каждой из Сторон;
- объем прав каждой Стороны на созданный Объект, включая распределение
площадей Объекта, переходящих в собственность Инициатора проекта и
Инвестора;
- иную информацию.
8.4.4. Выполнить в полном объеме иные свои обязательства,
предусмотренные условиями настоящего Соглашения и требованием
законодательства.
8.5. Иные права и обязанности Сторон могут быть установлены
дополнительными соглашениями к Соглашению в соответствии с функциями,
осуществляемыми Инвестором проекта, Предприятием и Инициатором проекта.

9. Ответственность Сторон за неисполнение условий Соглашения

9.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои
обязательства по настоящему Соглашению, возмещает другой Стороне
причиненные этим нарушением убытки в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации, если не докажет, что надлежащее
исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой
силы или вины другой Стороны.
9.2. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или
частичное невыполнение обязанностей, если невыполнение является следствием
таких обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясение и другие явления
природы, война, военные действия, блокада, и других обстоятельств,
находящихся вне контроля Сторон и возникших после заключения Соглашения,
при условии, что возникшее обстоятельство отнесено действующим
законодательством Российской Федерации к обстоятельствам непреодолимой
силы.
9.3. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения своих
обязательств по Соглашению, обязана в письменной форме известить другую
Сторону о возникновении и о предполагаемом сроке действия вышеуказанных
обстоятельств в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента их
наступления и прекращения. Подобное уведомление должно содержать сведения о
возникновении обстоятельств, в том числе обстоятельств непреодолимой силы,
их характере, их последствиях. В случае ненаправления или несвоевременного
направления уведомления о возникновении указанных обстоятельств Сторона,
ссылающаяся на возникновение таких обстоятельств, обязана возместить другой
Стороне убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением
своих обязательств.
9.4. В случае если обстоятельства непреодолимой силы будут длиться
более двух месяцев, то Стороны должны совместно обсудить меры, которые
необходимо принять, при необходимости внести изменения в настоящее
Соглашение. Срок выполнения обязательств по Соглашению продлевается на
время действия обстоятельств непреодолимой силы.
9.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств,
в том числе нарушения сроков, указанных в разделе 2 настоящего Соглашения,
на срок более 30 календарных дней, виновная Сторона выплачивает другой
Стороне пеню в размере 0,1% от суммы невыполненных обязательств
(невыполненной работы) за каждый день просрочки, но не более 5% от суммы
стоимости невыполненной работы.

10. Изменение и расторжение Соглашения

10.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению Сторон.
Все изменения оформляются в письменном виде дополнительным соглашением,
подписываемым Сторонами и являющимся неотъемлемой частью настоящего
Соглашения.
10.2. Настоящее Соглашение расторгается:
- по соглашению Сторон;
- в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим
законодательством Российской Федерации.
10.3. Сторона, решившая досрочно расторгнуть настоящее Соглашение,
обязана направить другой Стороне письменное предложение о расторжении
Соглашения по соглашению Сторон с указанием оснований для расторжения.
10.4. При досрочном расторжении Соглашения по соглашению Сторон
составляется акт о взаиморасчетах, подписываемый Сторонами, в котором
фиксируются:
- характеристики объектов, созданных в рамках реализации
Инвестиционного проекта;
- объем фактических капитальных вложений каждой из Сторон;
- объем прав каждой Стороны на созданный Объект;
- иная информация по соглашению Сторон.

11. Порядок разрешения споров

11.1. Все споры в связи с исполнением Соглашения Стороны разрешают с
соблюдением обязательного досудебного претензионного порядка урегулирования
споров.
11.2. Сторона, имеющая к другой Стороне требование в связи с
Соглашением, в том числе в связи с его заключением, исполнением,
нарушением, прекращением его действия (в том числе расторжением) или его
недействительностью, обязана до обращения с этим требованием в суд
направить другой Стороне письменную претензию с указанием этого требования
и приложением удостоверенных ею копий документов, обосновывающих это
требование и отсутствующих у другой Стороны.
11.3. Сторона обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах
ее рассмотрения уведомить в письменной форме другую Сторону в течение 15
календарных дней со дня получения претензии со всеми необходимыми
приложениями.
При частичном удовлетворении или отклонении Стороной претензии в
уведомлении должно быть указано основание принятого Стороной решения со
ссылкой на соответствующие подраздел или раздел Соглашения.
11.4. Направившая претензию Сторона вправе обратиться с указанным в
ней требованием в суд, только если оно не будет полностью удовлетворено
другой Стороной в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения
другой Стороной претензии со всеми необходимыми приложениями.
11.5. Все споры между Сторонами в связи с Соглашением, в том числе в
связи с его заключением, исполнением, нарушением, прекращением его действия
(в том числе расторжением), его недействительностью, подлежат разрешению в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в
Арбитражном суде Кировской области.
11.6. Положения настоящего раздела являются обязательными и для
правопреемников Сторон, в том числе для лиц, приобретших права по
Соглашению в результате уступки этих прав или обязанности по Соглашению в
результате перевода долга, и для универсальных правопреемников Сторон.

12. Заключительные положения

12.1. Информация о финансовом положении Сторон считается
конфиденциальной и не подлежит разглашению без письменного разрешения
Сторон.
Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию
любой из Сторон.
12.2. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Соглашения,
Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
12.3. Каждая из Сторон несет ответственность перед другой Стороной за
достоверность и полноту указанных в разделе 13 "Реквизиты и адреса Сторон"
своих реквизитов.
В случае изменения указанных в разделе 13 "Реквизиты и адреса Сторон"
реквизитов одной из Сторон, в том числе ее места нахождения, адреса для
корреспонденции в Российской Федерации и банковских реквизитов, эта Сторона
обязана направить другой Стороне уведомление об их изменении с указанием
новых реквизитов и даты их изменения в срок, позволяющий другой Стороне
исполнить свои обязательства по Соглашению, но в любом случае не позднее 10
(десяти) календарных дней с даты изменения этих реквизитов.
Сторона, исполнившая свои обязательства по Соглашению в соответствии с
его условиями и исходя из последних известных ей на дату их исполнения
реквизитов другой Стороны, считается исполнившей свои обязательства
надлежащим образом.
Все документы в связи с Соглашением должны составляться в письменном
виде и вручаться Сторонами друг другу под роспись либо направляться по
почте ценным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении по адресу
для корреспонденции в Российской Федерации другой Стороны.
12.4. Если документ, направленный одной из Сторон по последнему
известному ей адресу для корреспонденции в Российской Федерации другой
Стороны, вернулся первой Стороне по причине отсутствия второй Стороны по
этому адресу или ее отказа от получения этого документа, этот документ
считается полученным второй Стороной в день проставления почтовой или
курьерской службой на этом документе или его конверте отметки "Адресат
выбыл", "От получения отказался" или иной аналогичной отметки,
свидетельствующей об отсутствии адресата по указанному адресу или о его
отказе от получения документа, а если такая отметка отсутствует или день ее
проставления определить невозможно - то день получения первой Стороной
возвращенного документа.
12.5. Все изменения и (или) дополнения к Соглашению будут считаться
имеющими силу, если они совершены в письменной форме в виде одного
документа и подписаны Сторонами, за исключением случаев, когда в
соответствии с настоящим Соглашением или действующим законодательством
Российской Федерации изменение и (или) дополнение Соглашения возможно в
одностороннем порядке одной из Сторон.
12.6. Все приложения и дополнительные соглашения к Соглашению
подписываются Сторонами и являются его неотъемлемой частью.
12.7. Каждая из Сторон заключила Соглашение, основываясь на
достоверности, актуальности и полноте следующих сведений, сообщенных ей
перед его заключением представителем другой Стороны, подписывающим
Соглашение.
12.7.1. Другая Сторона является действующим юридическим лицом, в
отношении нее не принято решение о ликвидации или о признании
несостоятельной (банкротом).
12.7.2. Представитель другой Стороны, подписывающий Соглашение, имеет
все полномочия, необходимые для заключения им Соглашения от ее имени.
12.7.3. Получены все необходимые разрешения, одобрения и согласования
органов и должностных лиц другой Стороны и ее вышестоящих организаций (в
том числе ее материнских компаний и основных обществ), требующиеся для
заключения и исполнения ею Соглашения.
12.7.4. Не существует никаких других зависящих от другой Стороны
правовых препятствий для заключения и исполнения ею Соглашения.
12.8. Документы, направленные посредством факсимильного, электронного
или иного вида связи, имеют юридическую силу для Сторон при условии
достоверного установления, что документ исходил от другой Стороны по
Соглашению. Последующее направление оригиналов документов обязательно.
12.9. Настоящее Соглашение составлено на ___ листах в трех экземплярах,
имеющих равную юридическую силу, по одному из которых передаются Инициатору
проекта, Инвестору и Предприятию.
12.10. Неотъемлемыми приложениями к настоящему Соглашению являются:
- перечень муниципального имущества, вовлекаемого в Инвестиционный
проект и передаваемого Инвестору, - приложение № 1;
- состав, описание объекта муниципально-частного партнерства -
реконструкция находящихся в муниципальной собственности объектов
недвижимого имущества социально-бытового назначения и строительство объекта
"Универсальный рынок с развлекательным центром, расположенный в кадастровом
квартале № 43:40:000390" - приложение № 2.

13. Реквизиты и адреса Сторон

Инициатор проекта: Инвестор проекта: Предприятие:
_______________ Ф.И.О. _______________ Ф.И.О. ______________ Ф.И.О.
(подпись) (подпись) (подпись)
место для печати место для печати место для печати



Приложение № 1
к инвестиционному соглашению
№ _____ от _________ 201_ г.

в редакции от ______________
№ _____

Перечень муниципального имущества, вовлекаемого
в инвестиционный процесс и передаваемого Инвестору

№ п/п
Наименование имущества
Адрес
Площадь, кв. м
Кадастровый номер
1.
Здание торгового павильона
Кировская область, город, Киров, улица Милицейская, дом 31
4517,5
43:40:000390:112
2.
Здание магазина непродовольственных товаров
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 31
1024,1
43:40:000390:110
3.
Здание туалета
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 31
58,0
43:40:000390:116
4.
Здание трансформаторной подстанции ТП-1231
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 29
22,7
43:40:000390:35
5.
Здание торгового назначения (Московский)
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 31
1353,3
43:40:000390:100
6.
Здание торгового павильона (шайба)
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 31
840,8
43:40:000390:98
7.
Здание проходной
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 31
8,5
43:40:000390:99
8.
Здание магазина-кулинарии
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 31
61,7
43:40:000390:88
9.
Здание закусочной-шашлычной
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 31
97,1
43:40:000390:87
10.
Здание трансформаторной подстанции
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 31
63,8
43:40:000390:89
11.
Здание магазина
Кировская область, город Киров, улица Свободы, дом 135б
364,5
43:40:000389:59
12.
Здание нежилое
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 33
1876,9
43:40:000390:39
13.
Нежилое помещение склада
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 31
50,6
43:40:000390:121
14.
Нежилое помещение склада
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 31
46,8
43:40:000390:122
15.
Нежилое помещение склада
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 31
45,5
43:40:000390:123
16.
Нежилое помещение склада
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 31
46,8
43:40:000390:124
17.
Нежилое помещение склада
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 31
46,8
43:40:000390:125
18.
Нежилое помещение склада
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 31
50,1
43:40:000390:126
19.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов
Адрес (местоположение): Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 33
2876
43:40:000390:8
20.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов
Кировская область, город Киров, улица Свободы, дом 135б
965
43:40:000390:12
21.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 31т
94
43:40:000390:28
22.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 31
904
43:40:000390:94
23.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 31
19183
43:40:000390:95
24.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов
Кировская область, город Киров, улица Милицейская, дом 31
11833
43:40:000390:96



Приложение № 2
к инвестиционному соглашению
№ ________ от _________ 201_ г.

в редакции от _________ 2015 г.
№ ________

Состав, описание объекта муниципально-частного партнерства
"Универсальный рынок с торгово-развлекательным центром,
расположенный в кадастровом квартале № 43:40:000390"

1. Объектом муниципально-частного партнерства является создание в
городе Кирове объекта "Универсальный рынок с торгово-развлекательным
центром, расположенный в кадастровом квартале № 43:40:000390" (далее -
Объект). Необходимость создания данного Объекта обусловлена физическим и
моральным износом зданий и сооружений, расположенных на земельных участках,
составляющих Объект Соглашения.
2. Технико-экономические показатели:
- реконструкция существующих объектов недвижимости и благоустройство
прилегающей территории согласно утвержденному проекту;
- общая площадь создаваемого Объекта _____________ кв. м;
- площадь Объекта, передаваемая муниципальному образованию "Город
Киров" после завершения строительства, _____________ кв. м;
- привлечение инвестиций в проектирование и реконструкцию на сумму не
менее 1,5 млрд. руб.;
- создание не менее 800 парковочных мест;
- создание не менее 1000 рабочих мест для представителей мелкой
розничной торговли;
- предусмотреть в составе проекта создание общественного пространства
- зоны отдыха;
- предусмотреть в составе проекта создание крытых мест размещения
представителей мелкой розничной торговли;
- в процессе реализации проекта обеспечить максимальное участие
предприятий города;
- срок строительства не более __________ месяцев с момента согласования
и утверждения проектно-сметной документации и получения разрешения на
строительство.
3. Основание для строительства: проектная и рабочая документация,
разработанная Инвестором в ходе реализации инвестиционного соглашения.
4. Объект должен включать в себя:
4.1. Основные объекты: торговые площади, помещения административного и
офисного назначения.
4.2. Объекты подсобного, обслуживающего назначения, объекты
энергетического хозяйства и объекты связи.
4.3. Наружные сети, благоустройство.
5. На Объекте должны быть проведены подготовительные работы (разбивка
осей трасс сетей, дорог, подъезды, парковочные места), общестроительные
работы и ввод Объекта в эксплуатацию.
6. Используемые при выполнении работ строительные материалы,
комплектующие, конструктивные элементы и устанавливаемое оборудование
должны соответствовать ГОСТам, техническим условиям и другим нормативным
документам, установленным законодательством Российской Федерации (в том
числе Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации").


------------------------------------------------------------------