Решение Шабалинской районной Думы Кировской области от 24.12.2014 N 38/364 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Шабалинский муниципальный район Кировской области"
ШАБАЛИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2014 г. № 38/364
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ШАБАЛИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации и руководствуясь Уставом муниципального образования Шабалинский муниципальный район Кировской области, Шабалинская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Шабалинский муниципальный район Кировской области. Прилагается.
2. Признать утратившими силу:
2.1. Решение Шабалинской районной Думы Кировской области от 26.05.2010 № 43/552 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Шабалинский муниципальный район Кировской области".
2.2. Решение Шабалинской районной Думы Кировской области от 11.02.2011 № 51/645 "О внесении изменений в решение Шабалинской районной Думы от 26.05.2010 № 43/552 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Шабалинский муниципальный район Кировской области".
3. Настоящее решение опубликовать в Сборнике нормативных правовых актов органов местного самоуправления Шабалинского района и разместить на официальном сайте администрации Шабалинского района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2015.
Глава
муниципального образования
Шабалинский муниципальный район
Кировской области
М.Н.ГЛУШКОВ
Утверждено
решением
Шабалинской районной Думы
Кировской области
от 24 декабря 2014 г. № 38/364
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
А ТАКЖЕ ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ШАБАЛИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Шабалинский муниципальный район Кировской области (далее - Положение), в соответствии с пунктом 2 статьи 11, с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определяет порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
2. Установить юридическим лицам, переоформившим в соответствии с федеральным законодательством право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, годовой размер арендной платы:
2.1. Три десятых процента кадастровой стоимости для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
2.2. Полтора процента кадастровой стоимости для земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.3. В соответствии с настоящим Положением, но не выше двух процентов кадастровой стоимости для прочих земельных участков.
3. Установить годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка:
3.1. В размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
3.2. В размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
4. Установить годовой размер арендной платы за земельные участки равным размеру земельного налога в отношении:
4.1. Земельных участков, предоставленных из состава земель сельскохозяйственного назначения.
4.2. Земельных участков, предоставленных гражданам для садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.
4.3. Земельных участков, предоставленных субъектам естественных монополий для строительства и размещения объектов транспортных систем.
4.4. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов инженерной инфраструктуры.
4.5. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов государственной и муниципальной собственности, предназначенных для оказания жилищно-коммунальных услуг населению.
4.6. Земельных участков, предоставленных государственным и муниципальным предприятиям, финансируемым или получающим дотации из бюджетов, использующим земельные участки по основному профилю деятельности.
4.7. Земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации жилых домов всех форм собственности, за исключением индивидуальных жилых домов.
4.8. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов воздушного транспорта.
4.9. Земельных участков, предоставленных для размещения детских оздоровительных лагерей.
4.10. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов физкультуры и спорта.
5. Годовой размер арендной платы - равным двукратному размеру земельного налога в отношении прочих земельных участков, если иное не предусмотрено законодательством.
6. Установить годовой размер арендной платы равным 0,01% от кадастровой стоимости за земельные участки:
- используемые предприятиями, организациями, учреждениями, гражданами, освобожденными от уплаты земельного налога в соответствии с действующим законодательством, за исключением земельных участков, используемых указанными лицами для целей строительства, предпринимательской деятельности и из земель общего пользования;
- используемые для размещения и эксплуатации объектов, обеспечивающих водоснабжение и водоотведение.
7. Установить годовой размер арендной платы за земельные участки равным 0,1% от кадастровой стоимости в отношении:
7.1. Земельных участков, предоставленных для реализации инвестиционных проектов, имеющих Патронажный сертификат Губернатора Кировской области.
7.2. Земельных участков, предоставленных юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которым в соответствии с законодательством предоставлены государственные и муниципальные преференции, использующим земельные участки по основному профилю деятельности.
8. Установить, что в отношении земельных участков, предоставленных для строительства объектов недвижимости, в отношении которых не было принято решение об их вводе в эксплуатацию, с момента завершения нормативного срока строительства объекта расчет годового размера арендной платы осуществляется в двукратном размере установленного пунктом 6 Положения годового размера арендной платы.
9. Для целей определения годового размера арендной платы в отношении земельных участков (частей земельных участков), кадастровая стоимость которых не установлена, применяется произведение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка и его площади. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами администрации Шабалинского района средних по кадастровому кварталу значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования. В случае, когда значения средних по кадастровому кварталу удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков не установлены, для расчета применяется удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с утвержденными нормативными правовыми актами администрации Шабалинского района средними по району значениями удельных показателей кадастровой стоимости земель (земельных участков) по категориям земель и видам разрешенного использования.
10. В случае заключения договора аренды земельного участка по итогам организации и проведения торгов размер арендной платы устанавливается в соответствии с итоговым протоколом торгов. При этом начальный размер арендной платы определяется на основании независимой рыночной оценки.
11. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, уплачивается равными долями не позднее 30 апреля, 31 июля, 31 октября, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
------------------------------------------------------------------