Решение Омутнинской районной Думы Кировской области от 19.12.2014 N 67 "О Методике расчета годовой арендной платы за муниципальное имущество Омутнинского района"
ОМУТНИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2014 г. № 67
О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО ОМУТНИНСКОГО РАЙОНА
В целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом Омутнинского района, обеспечения повышения доходности его использования, совершенствования работы в сфере арендных отношений, руководствуясь Положением о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области, утвержденным решением Омутнинской районной Думы от 29.04.2009 № 32 (с изменениями от 27.08.2014), Омутнинская районная Дума решила:
1. Утвердить Методику расчета годовой арендной платы за муниципальное имущество Омутнинского района. Прилагается.
2. Признать утратившими силу следующие решения Омутнинской районной Думы:
2.1. От 31.01.2007 № 3 "Об утверждении Методики расчета годовой арендной платы за муниципальное имущество, расположенное на территории Омутнинского района".
2.2. От 28.03.2007 № 21 "О внесении изменений в решение Омутнинской районной Думы от 31.01.2007 № 3".
2.3. От 27.02.2009 № 10 "О внесении изменений в решение Омутнинской районной Думы от 31.01.2007 № 3".
2.4. От 29.04.2009 № 30 "О внесении изменений в решение Омутнинской районной Думы от 31.01.2007 № 3".
2.5. От 27.05.2009 № 40 "О внесении изменений в решение Омутнинской районной Думы от 31.01.2007 № 3".
2.6. От 25.12.2013 № 87 "О внесении изменений в решение Омутнинской районной Думы от 31.01.2007 № 3".
3. Опубликовать настоящее решение в Сборнике основных муниципальных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области и разместить на официальном Интернет-сайте муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
Омутнинского района
Кировской области
В.Л.ДРУЖЕНЬКОВ
Приложение
к решению
Омутнинской районной Думы
Кировской области
от 19 декабря 2014 г. № 67
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО ОМУТНИНСКОГО РАЙОНА
№ п/п
Параметры
Единица измерения, показатель коэффициента
1.
Размер стоимости строительства жилых домов за 1 кв. метр (Сс) на дату утверждения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Кировской области, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
1.1.
Коэффициент окупаемости (Ко)
Ко = 10
1.2.
Коэффициент износа (Киз)
Киз = (100% - % износа) / 100 ед.
1.3.
Коэффициент качества строительного материала (Кк)
1.3.1.
Кирпич
1,05
1.3.2.
Железобетон, шлаконасыщенные, металлические
0,9
1.3.3.
Дерево-кирпич
0,7
1.3.4.
Дерево
0,5
1.4.
Коэффициент типа строения (Кт):
1.4.1.
Прочие
1
1.4.2.
Производственное или складское (отапливаемое) отдельно стоящее здание
0,5
1.4.3.
Производственное или складское (неотапливаемое) отдельно стоящее здание
0,3
1.5.
Коэффициент территориально-экономической оценочной зоны (Кз):
1.5.1.
Зонирование города Омутнинска:
1.5.1.1.
Зона № 1 (берег пруда - ул. Коковихина - ул. Труда - ул. Урицкого - берег пруда)
1,4
1.5.1.2.
Зона № 2 (ул. Труда - ул. Кривцова - ул. Трактовая - ул. Авиации - берег пруда - ул. Калинина - ул. Динамо - ул. Пролетарская - ул. Горького)
1,2
1.5.1.3.
Зона № 3 (другие районы города Омутнинска)
1,1
1.5.2.
Поселки городского типа Восточный и Песковка
1,1
1.5.3.
На остальной территории Омутнинского городского поселения и района
0,63
1.6.
Коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К1 + К2 + К3
1.6.1.
К1 - размещение помещения:
1.6.1.1.
Отдельно стоящее строение
0,6
1.6.1.2.
Отдельно стоящее строение (склад, гараж, производственный цех)
0,1
1.6.1.3.
Надземная встроенно-пристроенная часть
0,5
1.6.1.4.
Полуподвал
0,3
1.6.1.5.
Чердак (мансарда)
0,1
1.6.1.6.
Подвал, дебаркадер
0,05
1.6.2.
К2 - степень технического обустройства:
1.6.2.1.
При наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления
0,4
1.6.2.2.
При отсутствии одного из видов благоустройства коэффициент снижается на
0,1
1.6.3.
К3 - высота потолков в помещении:
1.6.3.1.
При высоте потолков свыше 3 м
0,15
1.6.3.2.
От 2,6 м до 3,0 м
0,1
1.6.3.3.
Ниже 2,6 м
0,05
1.7.
Коэффициент учета функционального назначения использования объекта аренды (Ку):
1.7.1.
Банковская, биржевая и страховая деятельность (за исключением инвестиционных) и другие финансовые институты, игорный и гостиничный бизнес
2,0
1.7.2.
Офисы и ломбарды
1,5
1.7.3.
Все прочие, кроме перечисленных ниже:
1,0
1.7.3.1.
Производство товаров народного потребления, строительство, ремонт и эксплуатация жилья, услуги связи, общественное питание, научно-исследовательская деятельность, проектирование, производство продуктов питания и предметов первой необходимости
0,5
1.7.3.2.
Бытовое обслуживание, медицинские учреждения, аптеки, производство товаров и услуг для инвалидов
0,2
1.7.3.3.
Предприятия, учреждения, финансируемые из районного бюджета
0,1
1.8.
Коэффициент территориального расположения (Ктр):
1.8.1.
В черте города Омутнинска, пгт Восточный, пгт Песковка на:
1.8.1.1.
Кладовые помещения
0,3
1.8.1.2.
Прочие помещения
0,7
1.8.2.
В иных населенных пунктах
0,2
Арендная плата (Ап):
Ап = S x ((Сс / Ко) x Киз x Кк x Кт x Кз x Кнж x Ку x Ктр)
Размер стоимости строительства 1 кв. метра устанавливается в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Площадь здания (помещения) устанавливается по данным органов технической инвентаризации (БТИ).
Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации (БТИ).
Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района согласовывает договоры аренды имущества муниципальных организаций и предприятий с третьими лицами.
------------------------------------------------------------------