Решение Кировской городской Думы от 22.12.2014 N 33/7 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10"

КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2014 г. № 33/7

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ
КИРОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 29.04.2009 № 28/10
Список изменяющих документов
(с изм., внесенными решением
Первомайского районного суда города Кирова
от 30.03.2015 № 2-1703/2015)

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", в соответствии с постановлением главы города Кирова от 27.03.2014 № 30-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", с учетом протокола публичных слушаний по проекту градостроительного решения, заключения о результатах публичных слушаний по проекту градостроительного решения Кировская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, изменения, изложив их в следующей редакции. Прилагаются.
2. Признать утратившим силу решение Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4 "Об утверждении 2 этапа Правил землепользования и застройки города Кирова".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Киров" в соответствии с частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Глава
города Кирова
В.В.БЫКОВ





Приложение
к решению
Кировской городской Думы
от 22 декабря 2014 г. № 33/7

ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА
Список изменяющих документов
(с изм., внесенными решением
Первомайского районного суда города Кирова
от 30.03.2015 № 2-1703/2015)

Глава 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

1. Правила землепользования и застройки города Кирова (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования и применяются ко всей территории муниципального образования "Город Киров" (далее - город Киров), устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения и внесения изменений в настоящие Правила.
2. Понятия, применяемые в настоящих Правилах, используются в значениях, установленных законодательством Российской Федерации.
3. Решения по землепользованию и застройке принимаются на основе градостроительных регламентов, установленных в пределах соответствующих территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования (статья 12 настоящих Правил), действие которых распространяется в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки и объекты капитального строительства независимо от форм собственности.

Статья 2. Изменение видов разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства физическими и юридическими лицами

1. Порядок изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами определяется градостроительным, земельным законодательством и в соответствии с ним настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Киров".
2. Правом на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства обладают правообладатели земельных участков.
3. Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными настоящими Правилами при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. При изменении вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства правообладатель земельного участка самостоятельно обеспечивает внесение соответствующих изменений после ввода объекта в эксплуатацию:
- в сведения государственного кадастра недвижимости;
- в сведения единого государственного реестра прав.
5. При изменении вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если договор аренды заключен на срок более чем пять лет), лица, обладающие земельными участками на указанных правах, обращаются с заявлениями об учете изменений земельных участков в государственный кадастр недвижимости в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
6. В случае если земельный участок, находящийся в муниципальной, государственной неразграниченной собственности, предоставлен для строительства объекта капитального строительства, до завершения строительства такого объекта вид разрешенного использования, указанный в правоудостоверяющих документах на земельный участок, изменению не подлежит, в том числе на условно разрешенный вид.
7. Внесение изменений в существующие правоустанавливающие документы для случаев, указанных в пункте 5 настоящей статьи, осуществляется по согласию сторон, в том числе по предоставленному разрешению на условно разрешенный вид.
В случаях, когда правообладатели имеют намерения без проведения строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства изменить вид разрешенного использования, внесение изменений в существующие правоустанавливающие документы для случаев, указанных в пункте 5 настоящей статьи, осуществляется по согласию сторон.
Правообладатели земельного участка обеспечивают изготовление технического плана объекта и подготовку заключения проектной организации, являющейся членом соответствующей саморегулируемой организации, о том, что не требуется подготовки проектной документации и не требуется разрешения на строительство.
8. Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования применяется в соответствии с федеральными законами.

Статья 3. Подготовка документации по планировке территории

1. Содержание и порядок действий по планировке территории определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности Кировской области, настоящими Правилами.
2. Решения о разработке того или иного вида документации по планировке территории принимаются главой администрации города Кирова с учетом характеристик планируемого развития конкретной территории.
3. Состав, порядок подготовки, согласования, обсуждения и утверждения документации по планировке территории определяются градостроительным законодательством.
4. В соответствии с пунктом 15 статьи 46 Градостроительного кодекса РФ, на основании документации по планировке территории, утвержденной главой местной администрации городского округа, представительный орган местного самоуправления вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 4. Градостроительные планы земельных участков

1. Назначение и содержание градостроительных планов определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. Градостроительные планы земельных участков утверждаются в установленном порядке:
1) в составе проектов межевания территорий - в случаях, когда посредством документации по планировке территории впервые устанавливаются границы земельных участков, подлежащих застройке, при градостроительном преобразовании территории, в том числе незастроенной и не разделенной на земельные участки, с выделением элементов планировочной структуры и установлением красных линий в составе проекта планировки;
2) в виде отдельного (самостоятельного) документа - в случаях планирования строительства, реконструкции объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов, в границах земельных участков (в отношении которых проведен государственный кадастровый учет и граница которых установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости), расположенных на застроенной территории, в границах элементов планировочной структуры. В указанных случаях градостроительные планы земельных участков предоставляются органом местного самоуправления заявителю в порядке и в сроки, определенные градостроительным законодательством.
3. Градостроительные планы земельных участков являются обязательным основанием для:
- подготовки проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- выдачи разрешений на строительство;
- выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
Порядок подготовки и утверждения градостроительных планов земельных участков утверждается главой администрации города Кирова.
Градостроительные планы земельных участков утверждаются распоряжением заместителя главы администрации города Кирова.
4. В случае если между градостроительным планом земельного участка и Правилами существуют противоречия в отношении параметров создаваемого объекта, ограничений в использовании объектов недвижимости и в случае если проектная документация не представлена на экспертизу до внесения изменений в Правила (после чего градостроительный план земельного участка вступил в противоречие с Правилами), заинтересованное лицо должно инициировать внесение соответствующих изменений в градостроительный план земельного участка и подготовить (откорректировать) проектную документацию в соответствии с действующей редакцией Правил.
Если противоречия между градостроительным планом земельного участка и Правилами произошли после представления проектной документации на экспертизу и (или) после получения разрешения на строительство, то ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию осуществляется по градостроительному плану земельного участка, ранее утвержденному без приведения в соответствие Правилам.
5. В случае если между градостроительным планом земельного участка и Правилами существуют противоречия в отношении параметров создаваемого объекта, ограничений в использовании объектов недвижимости и в случае если в порядке статьи 48 Градостроительного кодекса РФ экспертиза в отношении проектной документации не проводится, заинтересованное лицо должно инициировать внесение соответствующих изменений в градостроительный план земельного участка и подготовить (откорректировать) проектную документацию в соответствии с действующей редакцией Правил до получения разрешения на строительство. Если противоречия между градостроительным планом земельного участка и Правилами произошли после получения разрешения на строительство, то ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию осуществляется по градостроительному плану земельного участка, ранее утвержденному без приведения в соответствие Правилам.

Статья 5. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности в обязательном порядке проводятся в следующих случаях:
1.1. По проекту генеральных планов, в том числе по внесению в них изменений.
1.2. По проекту правил землепользования и застройки, в том числе по внесению в них изменений.
1.3. По вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
1.4. По вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1.5. По проекту планировки территории и проекту межевания территории.
2. Публичные слушания по обсуждению вопросов градостроительной деятельности проводятся в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Киров", нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования "Город Киров", настоящими Правилами.
3. Орган, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в обязательном порядке осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие документам территориального планирования, настоящим Правилам в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
4. В случае несоответствия документации по планировке территории требованиям, указанным в части 3 настоящей статьи, документация направляется на доработку.
5. Органами, уполномоченными на проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, являются:
1) Комиссия (в случаях, определенных пунктами 1.2, 1.3, 1.4 части 1 настоящей статьи);
2) орган, уполномоченный в области градостроительной деятельности (в случаях, определенных пунктами 1.1, 1.5 части 1 настоящей статьи).
6. Предметом публичных слушаний являются вопросы:
1) соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
2) соответствия подготовленных проектов документов, строительных намерений заявителей, документации по планировке территории требованиям законодательства, а также документам, принятым в установленном порядке.
7. Способами предоставления информации участникам публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности помимо документов, подлежащих непосредственно утверждению, а также материалов по их обоснованию являются организация выставок, экспозиций демонстрационных материалов, выступлений представителей органов местного самоуправления, разработчиков проектов документов на собраниях жителей при проведении публичных слушаний, публикации в печатных средствах массовой информации, размещение информации на радио, телевидении и на официальном сайте муниципального образования "Город Киров" в сети Интернет.
8. Участники публичных слушаний вправе представлять свои предложения и замечания, касающиеся обсуждаемых вопросов, для включения в протокол публичных слушаний.
9. Публичные слушания считаются состоявшимися в случаях, когда выполнены требования Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящих Правил в части исполнения сроков, процедур информирования и наличия подготовленных к публичным слушаниям документов и материалов.
10. Продолжительность (срок) проведения публичных слушаний устанавливается в решении о назначении публичных слушаний и должна составлять:
1) не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования проекта о внесении изменений в Правила (не более одного месяца по проекту в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны);
2) не менее одного месяца и не более трех месяцев со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте проведения публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах таких публичных слушаний (в случаях обсуждения проекта документации по планировке территории, проекта о внесении изменений в генеральный план города Кирова);
3) не более одного месяца со дня оповещения жителей о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний (в случаях обсуждения заявлений о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства и на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства).
11. Собрания для жителей города в период проведения публичных слушаний не проводятся в праздничные и выходные дни, а в рабочие дни - ранее 16 часов.
12. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, несут соответственно органы местного самоуправления, физические и юридические лица, на основании предложений которых разрабатывается документация по планировке территорий и заинтересованные в предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

------------------------------------------------------------------
Статья 6 в части, возлагающей на физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, обязанности представления иных, кроме заявления, документов, не предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, признана недействующей решением Первомайского районного суда города Кирова от 30.03.2015 № 2-1703/2015. Апелляционным определением Кировского областного суда от 23.06.2015 № 33-2322/2015 указанное решение оставлено без изменения.
------------------------------------------------------------------
Статья 6. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Инициаторами подготовки проектов документов, обсуждаемых на публичных слушаниях по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства, могут быть заинтересованные физические и юридические лица, подавшие заявления о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства.
2. Право, определенное частью 1 настоящей статьи, может быть реализовано только в случаях, когда выполняются следующие условия:
1) на соответствующую территорию распространяют свое действие настоящие Правила;
2) применительно к соответствующей территориальной зоне в составе градостроительного регламента установлен условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства, который запрашивается заявителем.
3. Комиссия:
1) рассматривает заявления о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства;
2) сообщает о проведении публичных слушаний лицам, определенным пунктами 2, 3, 4 части 4 настоящей статьи;
3) обеспечивает подготовку документов и материалов к публичным слушаниям.
4. Участниками публичных слушаний по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства являются:
1) заинтересованные жители города;
2) правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение;
3) правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение;
4) правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение.
5. В заявлении и прилагаемых к заявлению материалах должна быть обоснована целесообразность намерений и доказано, что при выполнении определенных условий, которые должны быть изложены в заявлении, не будет оказано негативное воздействие на окружающую среду в объемах, превышающих пределы, определенные техническими регламентами (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации) и градостроительными регламентами, определенными настоящими Правилами применительно к соответствующей территориальной зоне.
6. В заявлении отражается содержание запроса и даются идентификационные сведения о заявителе. Приложения к заявлению должны содержать идентификационные сведения о земельном участке и обосновывающие материалы.
7. Идентификационные сведения об объекте недвижимости, в отношении которого подается заявление, включают:
1) адрес расположения земельного участка, объекта капитального строительства;
2) кадастровый паспорт земельного участка;
3) свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок, объекты капитального строительства;
4) ситуационный план-схему расположения смежно расположенных земельных участков с указанием их кадастровых номеров, а также с указанием функционального назначения объектов недвижимости, расположенных в границах этих земельных участков;
5) перечень правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение; правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение; правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, с указанием наименования юридического лица, фамилии, имени, отчества физического лица, почтового адреса юридического или физического лица. Указанные сведения должны быть подтверждены справками, предоставленными официальными органами государственного учета объектов недвижимости, уполномоченными предоставлять указанную информацию. Расходы и ответственность за предоставленную информацию несет заявитель.
8. Обосновывающие материалы предъявляются в виде предпроектного предложения, выполненного в объеме, необходимом и достаточном для оценки качества принимаемых решений по строительству, реконструкции объекта капитального строительства.
Обосновывающие материалы включают:
1) предпроектную проработку планировочной организации территории земельного участка с учетом планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с запрашиваемым видом разрешенного использования (чертеж на основе топосъемки с отображением границ земельного участка, проработкой вопросов удобных въездов и выездов с территории, размещения парковок) и расчеты по достаточности размера земельного участка;
2) информацию о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среду (объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов производства и степень их опасности) - обоснование того, что реализация предложений не окажет негативного воздействия на окружающую среду в объемах, превышающих допустимые пределы.
Могут представляться иные материалы, обосновывающие целесообразность, возможность и допустимость реализации предложений.
9. Заявление содержит обязательство заинтересованного лица нести расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
10. Публичные слушания проводятся в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Кировской городской Думы от 26.04.2006 № 53/15 "Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования "Город Киров".
11. После проведения публичных слушаний по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства Комиссия направляет главе администрации города Кирова следующие документы и материалы:
1) рекомендации Комиссии о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;
2) заключение о результатах публичных слушаний;
3) протокол (протоколы) публичных слушаний;
4) заявление с обосновывающими материалами.
12. Глава администрации города Кирова с учетом представленных ему документов и материалов принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
13. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства:
1) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, размещению на официальном сайте муниципального образования "Город Киров" в сети Интернет;
2) в соответствии с требованиями части 2 статьи 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации подлежит:
а) в течение семи дней со дня принятия - направлению в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности города Кирова;
б) в течение четырнадцати дней со дня получения копии документа - размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Кирова.
Правообладатели, заинтересованные в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, обеспечивают подготовку документов, подтверждающих соблюдение требований технических регламентов, и передают их в Комиссию.

Статья 7. Особенности проведения публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка при формировании земельных участков из государственной неразграниченной и муниципальной собственности для их последующего предоставления путем проведения торгов, иных случаев, установленных действующим законодательством

1. Уполномоченный орган администрации города Кирова осуществляет подготовку проектов документов, обсуждаемых на публичных слушаниях по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков при формировании земельных участков для их последующего предоставления путем проведения торгов, иных случаев, установленных действующим законодательством, в соответствии со статьей 5 настоящих Правил, используя следующие идентификационные сведения о формируемом земельном участке:
1) сведения из межевого плана о формируемом земельном участке (площадь, местоположение, информация о смежных землепользователях, землевладельцах, арендаторах, иная информация);
2) ситуационный план - расположение соседних земельных участков с указанием их кадастровых номеров, а также объектов капитального строительства, на них расположенных.
2. Обосновывающие материалы предоставляются в виде:
1) информации по определению разрешенного использования земельного участка с элементами планировочной организации земельного участка;
2) документов, подтверждающих возможность подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
3) санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам.
Могут представляться иные материалы, обосновывающие целесообразность, возможность и допустимость реализации предложений.

Статья 8. Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Инициаторами подготовки проектов документов, обсуждаемых на публичных слушаниях по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, могут быть правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подавшие заявления о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Публичные слушания проводятся в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Кировской городской Думы от 26.04.2006 № 53/15 "Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования "Город Киров".
Вопросы отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части увеличения максимальной этажности, высоты, указанных в предельных параметрах разрешенного строительства соответствующей территориальной зоны, рассматриваются на заседании Градостроительного совета при главе администрации города Кирова в период проведения публичных слушаний. Рекомендации Градостроительного совета учитываются главой администрации города при принятии решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.
3. Комиссия:
1) рассматривает заявления от физических и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) сообщает о проведении публичных слушаний лицам, определенным пунктами 2, 3, 4 части 4 настоящей статьи;
3) обеспечивает подготовку документов и материалов к публичным слушаниям.
4. Участниками публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются:
1) заинтересованные жители города;
2) правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение;
3) правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение;
4) правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение.
5. Участникам публичных слушаний по обсуждению вопросов о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства обеспечивается возможность ознакомления с:
1) заявлением физических или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении такого разрешения, с обосновывающими материалами.
6. В заявлении и прилагаемых к заявлению материалах должна быть обоснована правомерность намерений и доказано, что:
1) в отношении соответствующего земельного участка его правообладатель вправе подать заявление - выполняются обязательные условия, определенные частью 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) в случае предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства такое отклонение будет реализовано при соблюдении требований технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации).
7. В заявлении отражается содержание запроса и даются идентификационные сведения о заявителе - правообладателе земельного участка.
8. Приложения к заявлению должны содержать идентификационные сведения об объекте недвижимости в составе, определенном пунктом 7 статьи 6, и обосновывающие материалы.
9. Обосновывающие материалы представляются в виде архитектурного эскизного проекта, выполненного в объеме, необходимом и достаточном для оценки качества принятых решений по строительству, реконструкции объекта капитального строительства, включающего в себя:
1) обоснование наличия предусмотренного частью 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации права у заявителя обратиться с заявлением;
2) предпроектную проработку планировочной организации земельного участка с указанием конкретных параметров, являющихся отклонением от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) расчеты и обоснование того, что постройка, выполненная на основании разрешенных отклонений, не превысит по объему (площади) аналогичную постройку, выполненную без отклонений, но при благоприятных условиях строительства.
10. Заявление содержит обязательство заинтересованного лица нести расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
11. После проведения публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия направляет главе администрации города Кирова документы и материалы:
1) рекомендации Комиссии о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;
2) заключение о результатах публичных слушаний, опубликованное в соответствии с требованиями части 6 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3) протокол (протоколы) публичных слушаний;
4) заявление с обосновывающими материалами.
12. Глава администрации города Кирова с учетом представленных ему документов и материалов принимает решение о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
13. Указанное решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования "Город Киров" в сети Интернет;
2) в соответствии с требованиями части 2 статьи 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации подлежит:
а) в течение семи дней со дня принятия - направлению в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности города Кирова;
б) в течение четырнадцати дней со дня получения копии документа - размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Кирова.

Статья 9. Публичные слушания по документации по планировке территории

1. Участниками публичных слушаний по проекту документации по планировке территории являются:
- граждане, проживающие на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания;
- правообладатели земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на территории, применительно к которой подготовлена документация по планировке территории;
- иные лица, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с планируемой реализацией документации по планировке территории.
2. Орган, уполномоченный на проведение публичных слушаний, обеспечивает всем заинтересованным лицам возможность ознакомления с материалами документации по планировке территории и равные возможности для выражения своего мнения.
3. Предметы обсуждения документации по планировке территории на публичных слушаниях устанавливаются органом, уполномоченным на проведение публичных слушаний, в соответствии с требованиями законодательства с учетом особенностей рассматриваемой документации по планировке территории и содержания решаемых посредством этой документации вопросов.
4. Орган, уполномоченный на проведение публичных слушаний, обеспечивает информирование граждан о времени и месте их проведения путем опубликования в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, размещения информации на официальном сайте муниципального образования "Город Киров" в сети Интернет.
В сообщении указывается:
- наименование документации по планировке территории;
- границы территории, применительно к которой подготовлена документация;
- дата, время и место проведения публичных слушаний.
5. Не позднее пятнадцати дней после проведения публичных слушаний по обсуждению документации по планировке территории главе администрации города направляются следующие материалы и документы:
1) протокол (протоколы) публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории;
2) заключение о результатах публичных слушаний, опубликованное в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса;
3) подготовленная документация по планировке территории.
6. Глава администрации города Кирова с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
7. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в течение семи дней со дня утверждения указанной документации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, размещению информации на официальном сайте муниципального образования "Город Киров" в сети Интернет.

Статья 10. Внесение изменений в Правила

1. Основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:
1.1. Необходимость приведения Правил в соответствие действующему законодательству ввиду учета произошедших изменений в федеральном законодательстве, законодательстве субъекта Российской Федерации, а также ввиду необходимости включения в Правила дополнительных и уточняющих положений (включая показатели предельных параметров разрешенного строительства, ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям, другие положения).
1.2. Несоответствие Правил генеральному плану, возникшее в результате внесения в него изменений.
1.3. Поступление предложений об изменении границ территориальных зон и градостроительных регламентов, содержащих обоснования того, что установленные Правилами положения:
а) не позволяют эффективно использовать объекты недвижимости;
б) приводят к несоразмерному снижению стоимости объектов недвижимости;
в) препятствуют осуществлению общественных интересов развития конкретной территории или наносят вред этим интересам.
Настоящие Правила могут быть изменены по иным законным основаниям решениями представительного органа местного самоуправления города Кирова.
2. Правом инициативы внесения изменений в настоящие Правила обладают федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти Кировской области, органы местного самоуправления, Комиссия по землепользованию и застройке, орган администрации города, уполномоченный в области градостроительной деятельности, а также общественные организации, физические и юридические лица.
Указанное право реализуется путем подготовки соответствующих предложений, направляемых в Комиссию по землепользованию и застройке.
3. Обращение, содержащее обоснование необходимости внесения изменений в настоящие Правила, а также соответствующие предложения, направляется в Комиссию по землепользованию и застройке.
Предложения могут относиться к формулировкам текста Правил, перечням видов разрешенного использования недвижимости, предельным параметрам разрешенного строительства, границам территориальных зон.
4. Комиссия по землепользованию и застройке в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации города Кирова.
5. Глава администрации города Кирова с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
6. Публичные слушания по проекту о внесении изменения в Правила проводятся Комиссией по землепользованию и застройке в порядке и сроки, определенные настоящими Правилами и Градостроительным кодексом Российской Федерации.
7. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменения в Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в такой проект и представляет указанный проект, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний главе администрации города Кирова для принятия решения о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления или об отклонении такого проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
8. Кировская городская Дума по результатам рассмотрения проекта о внесении изменения в Правила и обязательных приложений к нему (протокол публичных слушаний и заключение о результатах таких публичных слушаний) может принять решение о внесении изменения в Правила или направить проект о внесении изменения в Правила главе администрации города Кирова на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
9. Внесение изменений в настоящие Правила, связанных с приведением Правил в соответствие действующему федеральному законодательству, осуществляется без проведения процедуры публичных слушаний.

Статья 11. Действие Правил по отношению к генеральному плану города Кирова, документации по планировке территории

После введения в действие настоящих Правил органы местного самоуправления города Кирова по представлению соответствующих заключений органа администрации города Кирова, уполномоченного в области градостроительной деятельности, Комиссии по землепользованию и застройке могут принимать решения о:
- подготовке предложений о внесении изменений в ранее утвержденный генеральный план города Кирова с учетом и в развитие настоящих Правил;
- приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной и нереализованной документации по планировке территории, в том числе в части установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов;
- подготовке новой документации о планировке территории, которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части уточнения, изменения границ территориальных зон, состава территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости, показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим территориальным зонам, подзонам.

Глава 2. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.
КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

Статья 12. Карта градостроительного зонирования города Кирова представлена следующими картами:

Статья 12.1. Карта градостроительного зонирования территории города Кирова. Прилагается (не приводится).

Статья 12.2. Карта градостроительного зонирования территории Бахтинского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 12.3. Карта градостроительного зонирования территории Ганинского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 12.4. Карта градостроительного зонирования территории Дороничевского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 12.5. Карта градостроительного зонирования территории Захарищевского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 12.6. Карта градостроительного зонирования территории Костинского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 12.7. Карта градостроительного зонирования территории Порошинского планировочного района (участок № 1). Прилагается (не приводится).

Статья 12.8. Карта градостроительного зонирования территории Порошинского планировочного района (участок № 2). Прилагается (не приводится).

Статья 12.9. Карта градостроительного зонирования территории Русского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 12.10. Карта градостроительного зонирования территории Чистопрудненского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 12.11. Карта градостроительного зонирования территории микрорайона Лянгасово. Прилагается (не приводится).

Статья 13. Карты зон с особыми условиями использования города Кирова

Карты зон с особыми условиями использования города Кирова представлены картами по условиям использования территории в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, экологическими требованиями, а также по условиям охраны объектов культурного наследия.

Статья 13.1. Карта санитарно-защитных зон. Карта физических источников загрязнения территории города Кирова. Прилагается (не приводится).

Статья 13.2. Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории города Кирова. Карта особо охраняемых природных территорий территории города Кирова. Прилагается (не приводится).

Статья 13.3. Карта водоохранных зон и зон охраны водозаборов территории города Кирова. Прилагается (не приводится).

Статья 13.4. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории Бахтинского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 13.5. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения территории Бахтинского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 13.6. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории Ганинского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 13.7. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения территории Ганинского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 13.8. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории Дороничевского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 13.9. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения территории Дороничевского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 13.10. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории Захарищевского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 13.11. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения территории Захарищевского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 13.12. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории Костинского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 13.13. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения территории Костинского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 13.14. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории Порошинского планировочного района (участок № 1). Прилагается (не приводится).

Статья 13.15. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения территории Порошинского планировочного района (участок № 1). Прилагается (не приводится).

Статья 13.16. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории Порошинского планировочного района (участок № 2). Прилагается (не приводится).

Статья 13.17. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения территории Порошинского планировочного района (участок № 2). Прилагается (не приводится).

Статья 13.18. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории Русского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 13.19. Карта особо охраняемых природных территорий и территорий объектов культурного наследия. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения территории Русского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 13.20. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории Чистопрудненского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 13.21. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения территории Чистопрудненского планировочного района. Прилагается (не приводится).

Статья 13.22. Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории микрорайона Лянгасово. Прилагается (не приводится).

Статья 13.23. Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения территории микрорайона Лянгасово. Прилагается (не приводится).

Глава 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 14. Градостроительные регламенты и их применение

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
- фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных генеральным планом муниципального образования;
- видов территориальных зон;
- требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте-схеме градостроительного зонирования территории.
2. На картах Правил землепользования и застройки города Кирова (глава 2 "Карта градостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использования территорий") отображены:
- территориальные зоны - статья 12;
- зоны с особыми условиями использования территорий, а именно:
зоны действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия; особо охраняемые природные территории - статья 13;
зоны действия ограничений в санитарно-защитных зонах, шумовых зонах, зонах ограничений от источников электромагнитного излучения - статья 13;
зоны действия ограничений в водоохранных зонах и зонах охраны водозаборов - статья 13.
3. На карте градостроительного зонирования территории города Кирова (статья 12) отображаются границы территориальных зон. Градостроительные регламенты по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости в границах таких зон указаны в статье 15 настоящих Правил.
4. На карте зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия (статья 13) отображаются границы таких зон. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в границах таких зон, применяются ограничения использования в соответствии со статьей 17 настоящих Правил.
5. На карте-схеме особо охраняемых природных территорий (статья 13) отображаются границы зон особо охраняемых природных территорий. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в границах таких зон, применяются ограничения использования, особый режим охраны в соответствии со статьей 19 настоящих Правил.
6. На карте санитарно-защитных зон, карте-схеме физических источников загрязнения (статья 13) и карте водоохранных зон и зон охраны водозаборов (статья 13) отображаются зоны действия ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям в целях охраны и рационального использования окружающей природной среды, обеспечения экологической безопасности и охраны здоровья населения. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в границах таких зон, применяются ограничения использования в соответствии со статьями 18, 20 настоящих Правил.
7. Границы санитарно-защитных зон для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, отображены на картах в ориентировочных размерах в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74, а также в окончательных размерах (в случае предоставления заинтересованными лицами сведений об утверждении окончательной санитарно-защитной зоны).
Границы зон санитарной охраны 1-го пояса водозаборов отображены на картах в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".
Границы особо охраняемых природных территорий регионального значения отображены на картах на основании соответствующих решений органов исполнительной власти и органов местного самоуправления.
Границы зон с особыми условиями использования территорий отображены на картах условно. Точное местоположение границ зон ограничений определяется в соответствии с действующим законодательством.
8. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в границах зон действия ограничений, отображенных на картах-схемах статьи 13 настоящих Правил, градостроительные регламенты, указанные в статье 15, применяются с учетом ограничений, указанных в статьях 16, 17, 18, 19, 20 настоящих Правил.
Список объектов культурного наследия сформирован и представлен в проекте как перечень объектов культурного наследия - представлен в приложении 1 к Правилам.

Перечень особо охраняемых природных территорий представлен в приложении 2 к Правилам.
9. Для каждого земельного участка и объекта капитального строительства разрешенным считается такое использование, которое соответствует:
- градостроительным регламентам статьи 15 настоящих Правил;
- ограничениям по условиям охраны объектов культурного наследия - в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зоне действия данных ограничений;
- ограничениям по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий - в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен на территории действия данных ограничений;
- ограничениям по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям - в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зонах действия соответствующих ограничений;
- иным ограничениям по использованию объектов недвижимости (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов, договоры об установлении частных сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы).
10. Градостроительные регламенты в части предельных параметров разрешенного строительного изменения объектов недвижимости могут включать:
- предельные (минимальные и/или максимальные) размеры (в том числе площадь) земельных участков, включая линейные размеры предельной ширины участков по фронту улиц (проездов) и предельной глубины участков;
- минимальные отступы построек от границ земельных участков, за пределами которых возводить строения запрещено;
- предельную (максимальную и/или минимальную) этажность (высоту) построек;
- максимальный процент застройки участка;
- процент застройки участка объектами капитального строительства из списка вспомогательных видов разрешенного использования (вспомогательными капитальными зданиями и сооружениями):
- коэффициент плотности застройки (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка). При подсчете коэффициента плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные;
- коэффициент застройки (отношение площади, занятой зданиями и сооружениями, к площади участка);
- процент озеленения участка.
Сочетания указанных параметров и их предельные значения устанавливаются индивидуально применительно к каждой территориальной зоне, выделенной на карте градостроительного зонирования.
11. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (электро-, водо-, газообеспечение, водоотведение, телефонизация и т.д.), обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в пределах одного с таким объектом недвижимости земельного участка, являются всегда разрешенными при условии соответствия строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности.
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов недвижимости в пределах территории одного или нескольких кварталов, других элементов планировочной структуры, расположение которых требует отдельного земельного участка, являются всегда условно разрешенными объектами при условии соответствия строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности и при наличии специальных согласований в порядке статьи 6 настоящих Правил.

Статья 15. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Кирова

Границы территориальных зон установлены условно. Уточнение их границ возможно путем разработки и утверждения документации по планировке территории.
На карте градостроительного зонирования территории города выделены следующие виды территориальных зон:

Кодовые обозначения территориальных зон
Наименование территориальных зон
Статья 15.1. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Статья 15.1.1
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ЗОНЫ
Ц-1
Зона обслуживания и деловой активности городского центра
Ц-1П
Зона развития обслуживания и деловой активности городского центра (реконструкция)
Ц-2
Зона обслуживания и деловой активности местного значения
Ц-2А
Зона делового, общественного и коммерческого назначения
Ц-2Б
Зона обслуживания и деловой активности в исторических районах
Ц-2П
Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)
Ц-3
Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах
Ц-5
Зона общественно-деловая
Статья 15.1.2
ЗОНЫ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗАСТРОЙКИ
ЦД-1
Зона учреждений культуры и искусства
ЦЗ-1
Зона учреждений здравоохранения и социального обслуживания населения
ЦЗ-1Р
Зона развития учреждений здравоохранения
ЦЗ-1С
Зона учреждений здравоохранения специального назначения
ЦУ-2
Зона объектов образования, высших, средних, начальных специальных учебных заведений и научных комплексов
ЦС-3
Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
ЦС-3П
Зона развития спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
Ц-4
Зона объектов религиозного назначения
Статья 15.1.3
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж-1А
Зона индивидуальной жилой застройки городского типа
Ж-1Б
Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа
Ж-1В
Зона индивидуальной жилой застройки (реконструкция)
Ж-1Р
Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа
Ж-С
Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа
Ж-Пс
Зона развития малоэтажной усадебной застройки сельского типа
Ж-2
Зона малоэтажной смешанной жилой застройки
Ж-2А
Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки
Ж-2Б
Зона среднеэтажной многоквартирной секционной застройки
Ж-2Бп
Зона развития среднеэтажной многоквартирной секционной застройки
Ж-2В
Зона малоэтажной смешанной жилой застройки в исторических районах
Ж-2В1
Зона среднеэтажной жилой застройки в исторических районах
Ж-3А
Зона секционной среднеэтажной жилой застройки
Ж-3Б
Зона секционной многоэтажной жилой застройки
Ж-3Р
Зона развития секционной жилой застройки
Ж-4Б
Зона многоэтажной жилой застройки
Ж-4Р
Зона развития смешанной секционной жилой застройки
Статья 15.1.4
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ
ПК-1
Зона производственно-коммунальных объектов I класса опасности
ПК-2
Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности
ПК-2П
Зона развития производственно-коммунальных объектов II класса опасности
ПК-3
Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности
ПК-3П
Зона развития производственно-коммунальных объектов III класса опасности
ПК-4
Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности
ПК-4П
Зона развития производственно-коммунальных объектов IV класса опасности (реконструкция)
ПК-5П
Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности (реконструкция)
ПК-6
Зона санитарно-защитных зеленых насаждений
ПК-6П
Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений
ПК-6ПР
Зона реконструкции санитарно-защитных зеленых насаждений
ПК-7
Зона коммунальных объектов
ПК-7П
Зона развития коммунальных объектов
ПК-8
Зона санитарно-защитных зеленых насаждений без права застройки
Статья 15.1.5
ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Т-2
Зона железнодорожного транспорта
Т-3
Зона воздушного транспорта
Г-1
Зона объектов газоснабжения
Э-1
Зона объектов электроснабжения
К-1
Зона очистных сооружений
К-1П
Зона развития очистных сооружений
Статья 15.1.6
ПРИРОДНО-РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
Р-1
Земли (зона) особо охраняемых природных территорий
Р-2
Зона зеленых насаждений общего пользования
Р-2П
Зона развития зеленых насаждений общего пользования
Р-3
Зона городских лесов
Р-4
Зона учреждений отдыха
Р-5
Зона дендропарка и питомников
Р-6
Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Р-8
Зона зеленых насаждений и спортивных сооружений
Р-9
Зона парков и физкультурно-оздоровительных комплексов
Р-10
Зона спорта и отдыха
Р-11
Зона ландшафтных территорий с учреждениями культурно-оздоровительного назначения
Статья 15.1.7
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
СХ-1
Зона сельскохозяйственного использования
СХ-1П
Зона развития объектов сельскохозяйственного использования
СХ-2
Зона коллективных садов и огородов
СХ-2П
Зона развития садоводств и дачных хозяйств
СХ-3
Зона научного обеспечения сельского хозяйства
Статья 15.1.8
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
СО-1
Зона кладбищ и крематориев
СО-1П
Зона развития кладбищ и крематориев
СО-2
Зона режимных объектов ограниченного доступа
СО-3
Зона режимных объектов специального назначения
Статья 15.2. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ ВНЕ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Статья 15.2.1. НА ЗЕМЛЯХ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Статья 15.2.1.1
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ЗОНЫ
ЗЦ-3
Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах
Статья 15.2.1.2
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ
ЗПК-2
Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности
ЗПК-2П
Зона развития производственно-коммунальных объектов II класса опасности
ЗПК-3
Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности
ЗПК-4
Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности
ЗПК-4П
Зона развития производственно-коммунальных объектов IV класса опасности
ЗПК-5П
Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности
ЗПК-6П
Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений
ЗПК-7П
Зона развития коммунальных объектов
ЗПК-8П
Зона развития объектов обслуживания сельскохозяйственной техники V класса опасности
Статья 15.2.1.3
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ЗС
Зона свалок ТБО, захоронения промышленных отходов
ЗСО-2
Зона режимных объектов ограниченного доступа
ЗСО-3
Зона скотомогильников
Статья 15.2.1.4
ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ЗТ-2
Зона железнодорожного транспорта
ЗТ-3
Зона воздушного транспорта
ЗГ-1
Зона объектов газоснабжения
ЗЭ-1
Зона объектов электроснабжения
ЗК-1
Зона очистных сооружений канализации, отстойники
ЗК-1П
Зона развития очистных сооружений канализации,
отстойники
Статья 15.2.2. НА ЗЕМЛЯХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Статья 15.2.2.1
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
ЗСХ-1
Зона сельскохозяйственных объектов
ЗСХ-1П
Зона развития сельскохозяйственных объектов
ЗСХ-2
Зона садоводств и дачных хозяйств
ЗСХ-2П
Зона развития садоводств и дачных хозяйств
Статья 15.2.3. НА ЗЕМЛЯХ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ
Статья 15.2.3.1
РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
ЗР-1
Земли (зона) особо охраняемых природных территорий
ЗР-4
Зона учреждений отдыха
ЗР-4П
Зона развития учреждений отдыха

На карте градостроительного зонирования города выделены территории автомобильного транспорта и территория водных объектов, действие градостроительных регламентов на указанные территории не распространяется в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

------------------------------------------------------------------
Статья 15.1.1 в части, возлагающей на заинтересованных лиц (застройщиков) обязанности подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона, признана недействующей решением Первомайского районного суда города Кирова от 30.03.2015 № 2-1703/2015. Апелляционным определением Кировского областного суда от 23.06.2015 № 33-2322/2015 указанное решение оставлено без изменения.
------------------------------------------------------------------

Статья 15.1.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны

Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности
городского центра

Зона центральных функций (обслуживания и деловой активности) Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов регионального, общегородского и местного значения.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства с увеличением общей площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов осуществляется по инициативе заинтересованных лиц (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 4250 кв. м.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты административно-хозяйственного и управленческого назначения федеральных, областных государственных органов и учреждений и органов местного самоуправления
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны
Гостиницы, центры обслуживания туристов
Редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий)
Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Суды и прокуратура, нотариально-юридические учреждения
Библиотеки
Максимальная этажность - 9 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Рекламные агентства
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения обслуживания пассажиров:
- транспортные агентства;
- туристические агентства
Здания, сооружения физкультурного, спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения закрытого типа
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения закрытого типа
Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения:
- театры;
- концертные залы;
- кинотеатры;
- клубные и досугово-развлекательные учреждения
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны
Здания торгового назначения:
- торговый дом;
- магазин
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Общая площадь - не более 1500 кв. м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения гражданских обрядов
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Индивидуальный жилой дом с музеем-усадьбой
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 25.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Высота с мансардным завершением от средней отметки существующего рельефа до конька скатной кровли - до 14 м.
Высота ограждения земельного участка - до 1,8 м.
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями пунктов 1, 2 (для индивидуальных жилых домов), пунктов 3 - 5 (для жилых домов блокированной застройки) таблицы 1, расположенной в статье 15.3 настоящих Правил.
Подходы и подъезды к зданиям выполнить в твердом покрытии с водопропускными трубами.
Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала.
Недопустимо использование в открытом виде материалов, которые должны находиться под прикрытием (бетонные блоки, не лицевой кирпич и т.п.).
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей.
Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой медицинской помощи
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Общежития
Максимальная этажность - 9 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 2250 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Крупные торговые, развлекательные и торгово-развлекательные центры
Телецентр
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Коммунально-складские и производственные предприятия IV - V классов опасности различного назначения
Бани, сауны
Прачечные самообслуживания
Предприятия автосервиса
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Автозаправочные станции
Мойки автомобилей
Авторемонтные предприятия
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ц-1П. Зона развития обслуживания и деловой активности
городского центра (реконструкция)

Зона Ц-1П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматривается изменение сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения с широким спектром коммерческих видов использования.
Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются согласно пункту Ц-1 настоящих Правил.
Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходима разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).

Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности
местного значения

Зона Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства с увеличением общей площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Для территории города Кирова:
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 4250 кв. м.
Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 1875 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Общественные здания административного назначения
Для территории города Кирова:
Максимальная этажность - 17 эт.
Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны
Гостиницы
Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Суды и прокуратура, нотариально-юридические учреждения
Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения:
- театры;
- концертные залы;
- кинотеатры;
- клубные и досугово-развлекательные учреждения
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны
Здания торгового назначения:
- торговый дом;
- магазин
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Общая площадь - не более 1500 кв. м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения обслуживания пассажиров:
- транспортные агентства;
- туристические агентства
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Пункт оказания ветеринарных услуг (без содержания животных)
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м;
- постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Для территории города Кирова:
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
При размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями пункта 1 (для индивидуальных жилых домов), пунктов 2 - 4 (для домов жилых блокированных одноквартирных) таблицы 1, расположенной в статье 15.3 настоящих Правил
Дома жилые блокированные одноквартирные
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Минимальная этажность - 2 эт. Минимальная площадь земельного участка - 750 кв. м.
Максимальная этажность - 4 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Дома жилые блокированные многоквартирные
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорт
Молочные кухни
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Бани, сауны
Рынки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Предприятия автосервиса
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Автозаправочные станции
Мойки автомобилей
Авторемонтные предприятия
Автоцентры
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ц-2А. Зона делового, общественного
и коммерческого назначения

Зона делового, общественного и коммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Списки видов разрешенного использования устанавливаются согласно разделу Ц-2 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения", за исключением видов:
- индивидуальные жилые дома;
- дома жилые блокированные одноквартирные;
- многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения;
- дома жилые блокированные многоквартирные;
- молочные кухни.

Ц-2Б. Зона обслуживания и деловой активности
в исторических районах

Зона обслуживания и деловой активности в исторических районах выделена в границах территории градостроительного комплекса памятников (заповедная территория) для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Высота - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Высота здания измеряется от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.
По линейным размерам площади фасадов и силуэту зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны
Гостиницы
Библиотеки, архивы, лектории
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Суды и прокуратура, нотариально-юридические учреждения
Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения:
- театры;
- концертные залы;
- кинотеатры;
- клубные и досугово-развлекательные учреждения
Музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны
Здания торгового назначения:
- магазины
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.)
Максимальная этажность - 3 эт.
Высота - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Высота здания измеряется от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
По линейным размерам площади фасадов и силуэту зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Высшие учебные заведения
Максимальная этажность - 3 эт.
Высота - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Высота здания измеряется от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.
По линейным размерам площади фасадов и силуэту зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Учреждения начального, среднего специального и профессионального образования
Учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности
местного значения (реконструкция)

Зона развития обслуживания и коммерческой активности местного значения Ц-2П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходима разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Для территории города Кирова:
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 4250 кв. м.
Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 1875 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Общественные здания административного назначения
Для территории города Кирова:
Максимальная этажность - 17 эт.
Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны
Гостиницы
Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты
Суды и прокуратура, нотариально-юридические учреждения
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Здания, сооружения физкультурного, спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения закрытого типа
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения закрытого типа
Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения:
- театры;
- концертные залы;
- кинотеатры;
- клубные и досугово-развлекательные учреждения
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны
Здания торгового назначения:
- торговый дом;
- магазин
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Общая площадь здания - не более 1500 кв. м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения обслуживания пассажиров:
- транспортные агентства;
- туристические агентства
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Рекламные агентства
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Пункт оказания ветеринарных услуг (без содержания животных)
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Аварийно-диспетчерские службы

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м;
- постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Для территории города Кирова:
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Дома жилые блокированные одноквартирные

Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
При размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями пункта 1 (для индивидуальных жилых домов), пунктов 2 - 4 (для домов жилых блокированных одноквартирных) таблицы 1, расположенной в статье 15.3 настоящих Правил
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Минимальная этажность - 2 эт. Минимальная площадь земельного участка - 750 кв. м.
Максимальная этажность - 4 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Дома жилые блокированные многоквартирные
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Молочные кухни
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Бани, сауны
Рынки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Предприятия автосервиса
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Автозаправочные станции
Мойки автомобилей
Автоцентры
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ц-3. Зона обслуживания, деловой и производственной
активности при транспортных узлах

Зона деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: автовокзала и аэровокзала с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания вокзалов всех видов транспорта:
автобусный вокзал;
автостанции;
железнодорожные станции;
железнодорожный вокзал;
аэровокзал;
речной вокзал
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты технологического назначения транспортного узла:
информационные центры;
справочные бюро;
кассы;
залы ожидания;
службы регистрации;
службы оформления заказов;
камеры хранения
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы
Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты
Таможня
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Рекламные агентства
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения обслуживания пассажиров:
- транспортные агентства;
- туристические агентства
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Прачечные самообслуживания
Предприятия автосервиса
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Автозаправочные станции
Мойки автомобилей
Авторемонтные предприятия
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Предприятия V класса опасности
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты складского назначения различного профиля
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ц-5. Зона общественно-деловая

Зона общественно-деловая выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром общественных, культурных, коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
К застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования по условиям обеспечения удельного веса озелененной территории в границах территории застройки не менее 40%.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства с увеличением общей площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 4250 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Здания, сооружения физкультурного, спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения закрытого типа
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения закрытого типа
Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения:
- театры;
- концертные залы;
- кинотеатры;
- клубные и досугово-развлекательные учреждения
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Открытые плоскостные физкультурно-спортивные площадки
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта

Статья 15.1.2. Градостроительные регламенты. Зоны специализированной общественной застройки

ЦД-1. Зона учреждений культуры и искусства

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Библиотеки
Максимальная этажность - 9 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Архивы, информационные центры
Лектории
Зрелищные учреждения:
- кинотеатры;
- театры;
- сцены, эстрады;
- концертные залы;
- зоопарки;
- филармонии;
- цирки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Здания для культурно-досуговой деятельности населения:
- планетарии;
- музеи;
- выставочные залы;
- галереи;
- аттракционы;
- танцевальные залы
Служебно-административные учреждения
Дома творческих союзов
Учреждения гражданских обрядов
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Здания торгового назначения:
- торговый дом;
- магазин
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ЦЗ-1. Зона учреждений здравоохранения
и социального обслуживания населения

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Больницы общего типа
Максимальная этажность - 9 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 20 м.
Минимальный процент озеленения - 60.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Стационары, роддома, госпитали общего типа, диспансеры
Научно-исследовательские, лабораторные корпуса
Поликлиники
Консультативные поликлиники, кабинеты практикующих врачей
Диагностические центры
Профилактории
Жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала
Учреждения социального обслуживания населения
Школы-интернаты для детей, нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 25 м, от границ земельного участка - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 50.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,6 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Дома ребенка
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Хоспис
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 30 м.
Минимальный процент озеленения - 60 (включая участки овощных, плодово-ягодных культур и цветочно-декоративных растений).
Территория участка ограждается сплошным забором высотой не менее 1,6 м.
Размеры земельных участков хосписов - 130 кв. м на 1 койку;
геронтологических центров - 150 кв. м на 1 койку
Специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении
Интернаты для престарелых и инвалидов
Приюты, ночлежные дома
Реабилитационные восстановительные центры
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 30 м.
Минимальный процент озеленения - 50.
Территория участка ограждается сплошным забором высотой не менее 1,6 м
Спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Фельдшерско-акушерские пункты
Спортплощадки, теннисные корты
Размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Здания торгового назначения:
- торговый дом;
- магазин
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ЦЗ-1Р. Зона развития учреждений здравоохранения

Зона развития проектных учреждений здравоохранения ЦЗ-1Р выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования и развития учреждений здравоохранения. Виды разрешенного использования определяются как для зоны ЦЗ-1.
Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходима разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).

ЦЗ-1С. Зона учреждений здравоохранения
специального назначения

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Максимальная этажность - 5 эт.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" и таблицей 5 "Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Клубы
Казармы, общежития
Здания административного назначения
Поликлиники
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 20 м.
Минимальный процент озеленения - 60.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Больницы
Госпитали
Диспансеры
Научно-исследовательские, лабораторные корпуса
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный процент озеленения - 25.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Ремонтно-производственные, столярные мастерские
Убежища
СНиП II-11-77* "Защитные сооружения гражданской обороны"
Открытые плоскостные физкультурно-спортивные площадки
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Здания контрольно-пропускных пунктов
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты складского назначения различного профиля
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Виварии
Градирни, хлораторные, компрессорные, паровые узлы, электроцех
Здания АТС
Здания, сооружения автостоянок и гаражей отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ЦУ-2. Зона объектов образования, высших, средних, начальных
специальных учебных заведений и научных комплексов

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Общежития студентов и преподавателей
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 4250 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" и таблицей 5 "Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Библиотеки, архивы, лектории
Максимальная этажность - 9 эт.
Минимальный отступ от красной линии - 15 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Высшие учебные заведения
Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации
Административные учреждения, конторы, офисы
Учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские
Учреждения среднего специального и профессионального образования
Учреждения начального профессионального образования
Максимальная этажность - 4 эт.
Минимальный отступ от красной линии - 15 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Школы-интернаты
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 25 м, от границ земельного участка - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,6 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 25 м, от границ земельного участка - 3 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.)
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Физкультурно-оздоровительные сооружения
Максимальная этажность - 4 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты хозяйственного обслуживания (гаражи, мастерские, склады и прочие)
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные секционные жилые здания для профессорского и преподавательского состава
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 4250 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты
Здания торгового назначения:
- торговый дом;
- магазин
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 50.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой медицинской помощи
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Открытые плоскостные физкультурно-спортивные площадки
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами)
Планировочные размеры определяются в соответствии с СП 31-115-2006 "Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения".
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011"Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Спортивные арены с трибунами
Спортивные залы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны
Аквапарки
Ледовые дворцы
Физкультурно-оздоровительные сооружения
Спортплощадки, теннисные корты
Лыжные трассы, лыжные трамплины
Ипподром
Велотреки
Мотодромы, картинги
Яхт-клубы, лодочные станции
Легкоатлетический манеж
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Спортивные школы
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 25 м, от границ земельного участка - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Спортивные клубы
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания и сооружения, необходимые для хранения соответствующего инвентаря
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Гостиницы
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты
Здания торгового назначения:
- торговый дом;
- магазин
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ЦС-3П. Зона развития спортивных
и спортивно-зрелищных сооружений

Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходима разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами)
Планировочные размеры определяются в соответствии с СП 31-115-2006 "Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения".
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Спортивные арены с трибунами
Спортивные залы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны
Аквапарки
Ледовые дворцы
Физкультурно-оздоровительные сооружения
Спортплощадки, теннисные корты
Лыжные трассы, лыжные трамплины
Ипподром
Велотреки
Мотодромы, картинги
Яхт-клубы, лодочные станции
Легкоатлетический манеж
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Спортивные школы
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 25 м, от границ земельного участка - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Спортивные клубы
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания и сооружения, необходимые для хранения соответствующего инвентаря
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Гостиницы
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты
Здания торгового назначения:
- торговый дом;
- магазин
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ц-4. Зона объектов религиозного назначения

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м
Церковно-причтовый дом
Максимальная этажность - 4 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Размеры земельных участков приходских комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости
Гостиница
Жилые дома причта
Воскресные школы
Гимназия
Библиотека

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Богадельня
Максимальная этажность - 4 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Размеры земельных участков приходских комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости
Медицинский пункт
Трапезная
Комната матери и ребенка
Церковная лавка
Просфорная
Художественные мастерские
Источники противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

------------------------------------------------------------------
Статья 15.1.3 в части, возлагающей на заинтересованных лиц (застройщиков) обязанности подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона, признана недействующей решением Первомайского районного суда города Кирова от 30.03.2015 № 2-1703/2015. Апелляционным определением Кировского областного суда от 23.06.2015 № 33-2322/2015 указанное решение оставлено без изменения.
------------------------------------------------------------------
Статья 15.1.3. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1А выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных и блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ жилого дома:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м,
- хозяйственных и прочих строений - 1 м,
- отдельно стоящего гаража - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Для территории города Кирова:
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
Дома жилые блокированные одноквартирные

Пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому - с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках - по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства.
Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.
Расстояние от жилого дома до автомобильной дороги определяется на основании расчетов с учетом мероприятий по защите территории от шума и выбросов загрязняющих веществ.
При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала, не глухое.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями пункта 1 (для индивидуальных жилых домов), пунктов 2 - 4 (для домов жилых блокированных одноквартирных) таблицы 1, расположенной в статье 15.3 настоящих Правил
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 25 м, от границ земельного участка - 3 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки).
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Участковые пункты полиции
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 3 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общественные здания административного назначения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Пункты оказания ветеринарной помощи (без постоянного содержания животных)
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-П1А. Зона развития индивидуальной жилой застройки
городского типа

Зона развития индивидуальной жилой застройки Ж-П1А выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматривается изменение сложившегося использования для формирования жилых районов низкоплотной застройки из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, жилых домов и жилых домов блокированной застройки с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходима разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).
Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны Ж-1А с включением в условно разрешенные виды использования вида:
- коллективные сады.

Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками при доме (квартире) и домов жилых блокированных с возможностью ведения подсобного хозяйства с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ жилого дома:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м,
- хозяйственных и прочих строений - 1 м,
- отдельно стоящего гаража - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Для территории города Кирова:
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
Пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому - с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках - по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства.
Дома жилые блокированные одноквартирные

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к одно- и двухквартирным индивидуальным жилым домам только при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" не менее:
- одиночные и двойные - 10 м,
- до 8 блоков - 25 м,
- свыше 8 до 30 блоков - 50 м.
Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.
Расстояние от жилого дома до автомобильной дороги определяется на основании расчетов с учетом мероприятий по защите территории от шума и выбросов загрязняющих веществ.
При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала, не глухое.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями пункта 1 (для индивидуальных жилых домов), пунктов 2 - 4 (для домов жилых блокированных одноквартирных) таблицы 1, расположенной в статье 15.3 настоящих Правил
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 25 м, от границ земельного участка - 3 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки).
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Участковые пункты полиции
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Минимальная этажность - 2 эт. Минимальная площадь земельного участка - 750 кв. м.
Максимальная этажность - 4 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 3 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общественные здания административного назначения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором - высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Ветлечебницы без постоянного содержания животных
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-1В. Зона индивидуальной жилой застройки (реконструкция)

Зона Ж-1В. Зона индивидуальной жилой застройки (реконструкция) предусматривает основные виды разрешенного использования без права нового строительства.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не выше 14 м.
Минимальный отступ жилого дома:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м,
- хозяйственных и прочих строений - 1 м,
- отдельно стоящего гаража - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому - с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках - по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к одно- и двухквартирным индивидуальным жилым домам только при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" не менее:
- одиночные и двойные - 10 м,
- до 8 блоков - 25 м,
- свыше 8 до 30 блоков - 50 м.
Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.
Расстояние от жилого дома до автомобильной дороги определяется на основании расчетов с учетом мероприятий по защите территории от шума и выбросов загрязняющих веществ.
При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала, не глухое.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значением пункта 1 таблицы 1, расположенной в статье 15.3 настоящих Правил

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки
городского типа

Зона развития индивидуальной жилой застройки Ж-1Р выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходима разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ жилого дома:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м,
- хозяйственных и прочих строений - 1 м,
- отдельно стоящего гаража - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Для территории города Кирова:
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
Дома жилые блокированные одноквартирные

Пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому - с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках - по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства.
Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к одно- и двухквартирным индивидуальным жилым домам только при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" не менее:
- одиночные и двойные - 10 м,
- до 8 блоков - 25 м,
- свыше 8 до 30 блоков - 50 м.
Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.
Расстояние от жилого дома до автомобильной дороги определяется на основании расчетов с учетом мероприятий по защите территории от шума и выбросов загрязняющих веществ.
При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала, не глухое.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями пункта 1 (для индивидуальных жилых домов), пунктов 2 - 4 (для домов жилых блокированных одноквартирных) таблицы 1, расположенной в статье 15.3 настоящих Правил
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 25 м, от границ земельного участка - 3 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки).
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Участковые пункты полиции
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Минимальная этажность - 2 эт. Минимальная площадь земельного участка - 750 кв. м.
Максимальная этажность - 4 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 3 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой не выше 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" и таблицей 5 "Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Ветлечебницы без постоянного содержания животных
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 25.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа

Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа Ж-С выделена для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово - для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения ограниченного подсобного хозяйства, личных подсобных хозяйств с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ жилого дома:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м,
- хозяйственных и прочих строений - 1 м,
- отдельно стоящего гаража - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальная площадь земельного участка:
для индивидуального жилого дома - 200 кв. м;
для ведения личного подсобного хозяйства - 800 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка:
для индивидуального жилого дома - 2000 кв. м;
для ведения личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м.
Пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому - с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках - по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства.
Ведение личного подсобного хозяйства с возведением отдельно стоящего индивидуального жилого дома
Дома жилые блокированные одноквартирные

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к одно- и двухквартирным индивидуальным жилым домам только при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" не менее:
- одиночные и двойные - 10 м,
- до 8 блоков - 25 м,
- свыше 8 до 30 блоков - 50 м.
Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.
Расстояние от жилого дома до автомобильной дороги определяется на основании расчетов с учетом мероприятий по защите территории от шума и выбросов загрязняющих веществ.
При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала, не глухое.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями пункта 1 (для индивидуальных жилых домов), пунктов 2 - 4 (для домов жилых блокированных одноквартирных), пункта 5 (для личного подсобного хозяйства с возведением отдельно стоящего индивидуального жилого дома) таблицы 1, расположенной в статье 15.3 настоящих Правил
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 10 м, от границы земельного участка - 3 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки).
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Здания торгового назначения:
магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Участковые пункты полиции
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 3 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы
Пожарное депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Ветлечебницы без постоянного содержания животных
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-Пс. Зона развития малоэтажной усадебной застройки
сельского типа

Зона Ж-Пс выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматривается изменение сложившегося использования для формирования жилых районов низкоплотной застройки из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения ограниченного подсобного хозяйства, личных подсобных хозяйств с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходимы разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).
Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны Ж-С по утвержденной документации по планировке территории.

Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки

Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 выделена для формирования жилых районов с размещением отдельно стоящих индивидуальных одноквартирных жилых домов с участками, многоквартирных блокированных жилых домов, многоквартирных жилых домов секционного типа этажностью не выше 4 этажей с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов и учреждений повседневного обслуживания и (ограниченно) других видов деятельности.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства с увеличением общей площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ жилого дома:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м,
- хозяйственных и прочих строений - 1 м,
- отдельно стоящего гаража - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Для территории города Кирова:
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
Дома жилые блокированные одноквартирные

Пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому - с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках - по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства.
Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к одно- и двухквартирным индивидуальным жилым домам только при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" не менее:
- одиночные и двойные - 10 м,
- до 8 блоков - 25 м,
- свыше 8 до 30 блоков - 50 м.
Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.
Расстояние от жилого дома до автомобильной дороги определяется на основании расчетов с учетом мероприятий по защите территории от шума и выбросов загрязняющих веществ.
При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала, не глухое.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями пункта 1 (для индивидуальных жилых домов), пунктов 2 - 4 (для домов жилых блокированных одноквартирных) таблицы 1, расположенной в статье 15.3 настоящих Правил
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Минимальная этажность - 2 эт. Минимальная площадь земельного участка - 750 кв. м.
Максимальная этажность - 4 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Дома жилые блокированные многоквартирные
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 25 м, от границ земельного участка - 3 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки)
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Участковые пункты полиции
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 4 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы

Предприятия общественного питания:
магазин кулинарии;
ресторан;
кафе;
бар;
кофейня;
предприятия быстрого обслуживания;
закусочная;
кафетерий;
столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" и таблицей 5 "Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Ветлечебницы без постоянного содержания животных
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Рынки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Автозаправочные станции не более 3-х ТРК
Только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазинами, кафе, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования
Станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов
Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-2А. Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки

Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки Ж-2А выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных зданий малой этажности без приусадебных участков. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства с увеличением общей площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Минимальная этажность - 2 эт. Минимальная площадь земельного участка - 750 кв. м.
Максимальная этажность - 4 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 25 м, от границ земельного участка - 3 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки)
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Участковые пункты полиции
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы, общежития
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Рынки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Ветлечебницы без постоянного содержания животных
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Автозаправочные станции не более 3-х ТРК
Только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазинами, кафе, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования
Станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов
Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-2Б. Зона среднеэтажной многоквартирной
секционной застройки

Зона среднеэтажной многоквартирной секционной застройки Ж-2Б выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных зданий средней этажности. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства с увеличением общей площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Минимальная этажность - 2 эт. Минимальная площадь земельного участка - 750 кв. м.
Максимальная этажность - 4 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки).
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Здания торгового назначения:
магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
отделения связи;
почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Участковые пункты полиции
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы, общежития
Ритуальные и культовые учреждения
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пожарное депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- многофункциональные комплексы общественного обслуживания;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Рынки
Размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с "СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Автозаправочные станции не более 3-х ТРК
Только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазинами, кафе, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования
Станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов
Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-2Бп. Зона развития многоквартирной секционной застройки

Зона Ж-2Бп выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматривается изменение сложившегося использования для формирования жилых районов средней плотности из многоквартирных жилых домов средней этажности. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходимы разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).
Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны Ж-2Б.

Ж-2В. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки
в исторических районах

Зона малоэтажной смешанной жилой застройки в исторических районах выделена для формирования жилых районов в границах территории градостроительного комплекса памятников (заповедная территория) с размещением отдельно стоящих индивидуальных жилых домов городского типа с участками, блокированных жилых домов, многоквартирных жилых домов секционного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов и учреждений повседневного обслуживания и (ограниченно) других видов деятельности.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства с увеличением общей площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 3 эт.
Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м;
- постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
При размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями пункта 1 (для индивидуальных жилых домов), пунктов 2 - 4 (для домов жилых блокированных одноквартирных) таблицы 1, расположенной в статье 15.3 настоящих Правил
Дома жилые блокированные многоквартирные
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.
Минимальная этажность - 2 эт. Минимальная площадь земельного участка - 750 кв. м.
Максимальная этажность - 4 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Детские дошкольные учреждения.
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 25 м, от границ земельного участка - 3 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м.
Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки).
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м.
Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Здания торгового назначения:
- магазины
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м.
Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м.
Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м.
Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м.
Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Участковые пункты полиции
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м.
Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м.
Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м.
Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м.
Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общественные здания административного назначения
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м.
Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Ритуальные и культовые учреждения
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м.
Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Рынки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-2В1. Зона среднеэтажной жилой застройки
в исторических районах

Зона среднеэтажной жилой застройки в исторических районах выделена для формирования жилых районов в границах территории градостроительного комплекса памятников (заповедная территория) с размещением компенсационного нового строительства (взамен утраченных и ветхих зданий) многоквартирными домами секционного типа этажностью 3 - 5 этажей с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов и учреждений повседневного обслуживания и (ограниченно) других видов деятельности.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 1900 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м.
Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.
Высота зданий: для многоквартирных жилых домов секционного типа - до 3-х этажей по фронту улиц, в глубине квартала допускается до 5 этажей.
Высота здания измеряется от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Детские дошкольные учреждения.
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 25 м, от границ земельного участка - 3 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки

Зона среднеэтажной жилой застройки Ж-3А выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных секционных жилых зданий средней этажности. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства с увеличением общей площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Минимальная этажность - 3 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1125 кв. м.
Максимальная этажность - 6 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1900 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Встроенные и встроенно-пристроенные предприятия обслуживания размещаются в первых этажах при условии, что загрузку помещений общественного назначения следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны улиц при наличии специальных загрузочных помещений.
Для многоквартирных секционных жилых зданий этажность - 3 - 6 этажей.
Выделение участка многоквартирного жилого дома секционного типа ограждением не допускается.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 25 м, от границ земельного участка - 3 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки).
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Участковые пункты полиции
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы, общежития
Ритуальные и культовые учреждения
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Рынки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки

Зона секционной многоэтажной жилой застройки Ж-3Б выделена для формирования жилых районов высокой плотности с размещением многоквартирных жилых зданий этажностью 5 - 10 и более 10 этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства с увеличением общей площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Минимальная этажность - 5 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1900 кв. м.
Максимальная этажность - 17 эт. Минимальная площадь земельного участка - 4250 кв. м.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Встроенные и встроенно-пристроенные предприятия обслуживания размещаются в первых этажах при условии, что загрузку помещений общественного назначения следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны улиц при наличии специальных загрузочных помещений.
Выделение участка многоквартирного жилого дома ограждением не допускается.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 25 м, от границ земельного участка - 3 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки).
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Участковые пункты полиции
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Жилой дом квартирного типа для престарелых (не выше 9 этажей)
Площадь зон отдыха должна приниматься из расчета 0,3 кв. м на одного проживающего.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" и таблицей 5 "Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Жилой дом квартирного типа для семей с инвалидами (не выше 5 этажей)
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы, общежития
Ритуальные и культовые учреждения
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Рынки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки

Зона развития секционной жилой застройки Ж-3Р выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования для формирования жилых районов средней и высокой плотности с размещением многоквартирных секционных жилых зданий средней и повышенной этажности.
Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
Виды разрешенного использования, предельные параметры определяются как для зон Ж-3А, Ж-3Б.
Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходимы разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).

Ж-4Б. Зона многоэтажной жилой застройки

Зона многоэтажной жилой застройки Ж-4Б выделена для формирования жилых районов высокой плотности с размещением многоквартирных жилых зданий этажностью 5 - 10 и более 10 этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства с увеличением общей площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Минимальная этажность - 5 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1900 кв. м.
Максимальная этажность - 17 эт. Минимальная площадь земельного участка - 4250 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями (а также размещаемыми в жилой застройке производственными зданиями) следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, а также противопожарным требованиям.
Площадь озелененных территорий в кварталах многоквартирной жилой застройки следует принимать не менее 6 кв. м/чел. (без учета озеленения на участках школ, детских дошкольных и других общественных учреждений).
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 25 м, от границ земельного участка - 3 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки).
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Участковые пункты полиции
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ жилого дома:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м,
- хозяйственных и прочих строений - 1 м,
- отдельно стоящего гаража - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому - с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках - по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства.
Дома жилые блокированные одноквартирные

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к одно- и двухквартирным индивидуальным жилым домам только при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" не менее:
- одиночные и двойные - 10 м,
- до 8 блоков - 25 м,
- свыше 8 до 30 блоков - 50 м.
Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.
Расстояние от жилого дома до автомобильной дороги определяется на основании расчетов с учетом мероприятий по защите территории от шума и выбросов загрязняющих веществ.
При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала, не глухое.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями пункта 1 (для индивидуальных жилых домов), пунктов 2 - 4 (для домов жилых блокированных одноквартирных) таблицы 1, расположенной в статье 15.3 настоящих Правил
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы, общежития
Ритуальные и культовые учреждения
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Рынки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-4Р. Зона развития смешанной секционной жилой застройки

Зона развития смешанной секционной жилой застройки Ж-4Р выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования для формирования жилых районов средней и высокой плотности с размещением многоквартирных секционных жилых зданий средней и повышенной этажности.
Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходимы разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).
Виды разрешенного использования, предельные параметры определяются как для зон Ж-3А, Ж-3Б с включением в основные виды разрешенного использования вида:
- индивидуальные жилые дома.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ жилого дома:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м,
- хозяйственных и прочих строений - 1 м,
- отдельно стоящего гаража - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому - с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках - по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства.
Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.
Расстояние от жилого дома до автомобильной дороги определяется на основании расчетов с учетом мероприятий по защите территории от шума и выбросов загрязняющих веществ.
При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала, не глухое.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями пункта 1 (для индивидуальных жилых домов), пунктов 2 - 4 (для домов жилых блокированных одноквартирных) таблицы 1, расположенной в статье 15.3 настоящих Правил

Таблица 1

Значения максимальных показателей процента
застройки в границах приусадебного (приквартирного)
земельного участка (отношение суммарной площади
земельного участка, которая может быть застроена,
ко всей площади земельного участка)

№ п/п
Тип застройки
Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, кв. м
до 200
свыше 200 до 300
свыше 300 до 800
свыше 800 до 1000
свыше 1000
1.
Индивидуальные жилые дома
не нормируется <**>
50 - 40
40 - 30
30 - 25
20
2.
Дома жилые блокированные одноквартирные (2 блока)
55
50 - 40
40 - 30
30 - 25
20
3.
Дома жилые блокированные одноквартирные (от 3 до 4 блоков)
50
30
20
<*>
4.
Дома жилые блокированные одноквартирные (от 4 до 10 блоков)
50
30
20
<*>

Тип застройки
Площадь приусадебного земельного участка, кв. м
до 800
свыше 800 до 1000
свыше 1000 до 1200
свыше 1200 до 2000
свыше 2000
5.
Ведение личного подсобного хозяйства с возведением отдельно стоящего индивидуального жилого дома
60
55
50
40
30

--------------------------------
<*> При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков свыше 1000 кв. м застройку блокированными жилыми домами применять нецелесообразно.
<**> При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков менее 200 кв. м процент застройки не нормируется при условии соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

Примечание к таблице: тип застройки из табличных данных определяется строго в соответствии с регламентами соответствующей территориальной зоны.

Статья 15.1.4. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов
I класса опасности

Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий I класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Промышленные и коммунально-складские предприятия I класса опасности
Высотные параметры основных сооружений определяются технологическими требованиями и проектной документацией.
Минимальная плотность застройки определяется в соответствии с приложением В к СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
Земельные участки, на которых расположены предприятия, являющиеся источником повышенной опасности, должны иметь ограждения.
Места для стоянки и хранения автомобилей лиц, работающих на этих объектах, размещать на территории земельных участков объектов
Производственно-лабораторные корпуса
Логистический центр
Технопарк
Снегоплавильные станции
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.
Снегоплавильные пункты следует проектировать на основании генеральной схемы их размещения, учитывающей близость расположения основных убираемых от снега территорий, наличие точек подачи сточной воды и отвода талой, доступность относительно дорожной сети, удобство подъездов и организации встречного движения грузового автотранспорта, возможность возникновения очередей в периоды после сильных снегопадов, удаленность от жилья и т.п.
Снегоплавильные пункты
Снежные полигоны
Объекты складского назначения различного профиля
Максимальная этажность - 3 эт.
Площадь и размеры земельных участков складов определяются в соответствии с приложением Е к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Оптовые базы и склады
Стоянки, гаражи, парки транспортных средств (с ремонтной и без ремонтной базы)
Размеры земельных участков гаражей и парков транспортных средств определяются в соответствии с приложением Л к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
Минимальная плотность застройки зданий по обслуживанию и ремонту транспортных средств определяется в соответствии с приложением В к СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*"
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Административные и бытовые здания
Максимальная этажность - 9 эт.
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
Здания и помещения принимаются по СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87".
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий
Предприятия автосервиса
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Автозаправочные станции
Мойки автомобилей
Авторемонтные предприятия

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты торговли и общественного питания
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Промышленные и коммунально-складские предприятия, имеющие меньший класс опасности, чем объекты основного вида разрешенного использования
Высотные параметры основных сооружений определяются технологическими требованиями и проектной документацией.
Минимальная плотность застройки определяется в соответствии с приложением В к СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
Земельные участки, на которых расположены предприятия, являющиеся источником повышенной опасности, должны иметь ограждения.
Места для стоянки и хранения автомобилей лиц, работающих на этих объектах, размещать на территории земельных участков объектов.
Площадь и размеры земельных участков складов определяются в соответствии с приложением Е к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов
II класса опасности

Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий II класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Промышленные и коммунально-складские предприятия II класса опасности
Высотные параметры основных сооружений определяются технологическими требованиями и проектной документацией.
Минимальная плотность застройки определяется в соответствии с приложением В к СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
Земельные участки, на которых расположены предприятия, являющиеся источником повышенной опасности, должны иметь ограждения.
Места для стоянки и хранения автомобилей лиц, работающих на этих объектах, размещать на территории земельных участков объектов
Производственно-лабораторные корпуса
Логистический центр
Технопарк
Снегоплавильные станции
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.
Снегоплавильные пункты следует проектировать на основании генеральной схемы их размещения, учитывающей близость расположения основных убираемых от снега территорий, наличие точек подачи сточной воды и отвода талой, доступность относительно дорожной сети, удобство подъездов и организации встречного движения грузового автотранспорта, возможность возникновения очередей в периоды после сильных снегопадов, удаленность от жилья и т.п.
Снегоплавильные пункты
Снежные полигоны
Объекты складского назначения различного профиля
Максимальная этажность - 3 эт.
Площадь и размеры земельных участков складов определяются в соответствии с приложением Е к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Оптовые базы и склады
Стоянки, гаражи, парки транспортных средств (с ремонтной и без ремонтной базы)
Размеры земельных участков гаражей и парков транспортных средств определяются в соответствии с приложением Л к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
Минимальная плотность застройки зданий по обслуживанию и ремонту транспортных средств определяется в соответствии с приложением В к СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*"
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Административные и бытовые здания
Максимальная этажность - 9 эт.
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
Здания и помещения принимаются по СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87".
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий
Предприятия автосервиса
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Автозаправочные станции
Мойки автомобилей
Авторемонтные предприятия

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты торговли и общественного питания
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Промышленные и коммунально-складские предприятия, имеющие меньший класс опасности, чем объекты основного вида разрешенного использования
Высотные параметры основных сооружений определяются технологическими требованиями и проектной документацией.
Минимальная плотность застройки определяется в соответствии с приложением В к СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
Земельные участки, на которых расположены предприятия, являющиеся источником повышенной опасности, должны иметь ограждения.
Места для стоянки и хранения автомобилей лиц, работающих на этих объектах, размещать на территории земельных участков объектов.
Площадь и размеры земельных участков складов определяются в соответствии с приложением Е к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ПК-2П. Зона развития производственно-коммунальных объектов
II класса опасности

Зона ПК-2П выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий II класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются согласно пункту ПК-2 настоящих Правил.

ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов
III класса опасности

Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса опасности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Промышленные и коммунально-складские предприятия III класса опасности
Высотные параметры основных сооружений определяются технологическими требованиями и проектной документацией.
Минимальная плотность застройки определяется в соответствии с приложением В к СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
Земельные участки, на которых расположены предприятия, являющиеся источником повышенной опасности, должны иметь ограждения.
Места для стоянки и хранения автомобилей лиц, работающих на этих объектах, размещать на территории земельных участков объектов
Производственно-лабораторные корпуса
Логистический центр
Технопарк
Объекты железнодорожного транспорта
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Стоянки, гаражи, парки транспортных средств (с ремонтной и без ремонтной базы)
Размеры земельных участков гаражей и парков транспортных средств определяются в соответствии с приложением Л к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
Минимальная плотность застройки зданий по обслуживанию и ремонту транспортных средств определяется в соответствии с приложением В к СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*"
Автотранспортные предприятия:
- автобусные парки;
- троллейбусные парки
Предприятия автосервиса
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Автозаправочные станции
Мойки автомобилей
Авторемонтные предприятия
Объекты складского назначения различного профиля
Максимальная этажность - 3 эт.
Площадь и размеры земельных участков складов определяются в соответствии с приложением Е к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Административные и бытовые здания
Максимальная этажность - 9 эт.
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
Здания и помещения принимаются по СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87".
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий
Предприятия автосервиса
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Автозаправочные станции
Мойки автомобилей
Авторемонтные предприятия

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ветлечебницы с содержанием животных
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Ветеринарные приемные пункты
Объекты торговли и общественного питания
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Промышленные и коммунально-складские предприятия, имеющие меньший класс опасности, чем объекты основного вида разрешенного использования
Высотные параметры основных сооружений определяются технологическими требованиями и проектной документацией.
Минимальная плотность застройки определяется в соответствии с приложением В к СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
Земельные участки, на которых расположены предприятия, являющиеся источником повышенной опасности, должны иметь ограждения.
Места для стоянки и хранения автомобилей лиц, работающих на этих объектах, размещать на территории земельных участков объектов.
Площадь и размеры земельных участков складов определяются в соответствии с приложением Е к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Снегоплавильные станции
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.
Снегоплавильные пункты следует проектировать на основании генеральной схемы их размещения, учитывающей близость расположения основных убираемых от снега территорий, наличие точек подачи сточной воды и отвода талой, доступность относительно дорожной сети, удобство подъездов и организации встречного движения грузового автотранспорта, возможность возникновения очередей в периоды после сильных снегопадов, удаленность от жилья и т.п.
Снегоплавильные пункты
Снежные полигоны
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ПК-3П. Зона развития производственно-коммунальных объектов
III класса опасности

Зона ПК-3П выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса опасности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются согласно пункту ПК-3 настоящих Правил.

ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов
IV - V класса опасности

Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV - V класса опасности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Промышленные и коммунально-складские предприятия IV класса опасности
Высотные параметры основных сооружений определяются технологическими требованиями и проектной документацией.
Минимальная плотность застройки определяется в соответствии с приложением В к СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
Земельные участки, на которых расположены предприятия, являющиеся источником повышенной опасности, должны иметь ограждения.
Места для стоянки и хранения автомобилей лиц, работающих на этих объектах, размещать на территории земельных участков объектов
Промышленные и коммунально-складские предприятия V класса опасности
Производственно-лабораторные корпуса
Логистический центр
Технопарк
Стоянки, гаражи, парки транспортных средств (с ремонтной и без ремонтной базы)
Размеры земельных участков гаражей и парков транспортных средств определяются в соответствии с приложением Л к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
Минимальная плотность застройки зданий по обслуживанию и ремонту транспортных средств определяется в соответствии с приложением В к СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*"
Предприятия автосервиса
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Автозаправочные станции
Мойки автомобилей
Авторемонтные предприятия
Автоцентры
Объекты складского назначения различного профиля
Максимальная этажность - 3 эт.
Площадь и размеры земельных участков складов определяются в соответствии с приложением Е к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Административные и бытовые здания
Максимальная этажность - 9 эт.
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
Здания и помещения принимаются по СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87".
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий
Предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Ветлечебницы с содержанием животных
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 9 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Снегоплавильные станции
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.
Снегоплавильные пункты следует проектировать на основании генеральной схемы их размещения, учитывающей близость расположения основных убираемых от снега территорий, наличие точек подачи сточной воды и отвода талой, доступность относительно дорожной сети, удобство подъездов и организации встречного движения грузового автотранспорта, возможность возникновения очередей в периоды после сильных снегопадов, удаленность от жилья и т.п.
Снегоплавильные пункты
Снежные полигоны
Передающие радиотехнические объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ПК-4П. Зона развития производственно-коммунальных объектов
IV класса опасности (реконструкция)

Зона ПК-4П выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше IV класса опасности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются согласно пункту ПК-4 настоящих Правил с включением в список условно разрешенных видов использования производственных зданий III класса опасности.

ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов
V класса опасности (реконструкция)

Зона ПК-5П выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше V класса опасности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются согласно пункту ПК-4 настоящих Правил с включением в список условно разрешенных видов использования производственных зданий III класса опасности.

ПК-6. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Санитарно-защитные зеленые насаждения
1) Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) предприятий устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
2) минимальная площадь озеленения СЗЗ устанавливается в зависимости от ее ширины: для предприятий IV и V классов - 60%; для предприятий II и III классов - 50%; для предприятий I класса и зон большой протяженности - 40%;
3) озеленение производственной зоны в озеленение СЗЗ не входит;
4) при санитарно-защитной зоне между производством и границей жилой застройки ширина проезжей части автомагистрали не может рассматриваться как составляющая требуемого по санитарной классификации размера СЗЗ и являться основанием для снижения процента озеленения. При наличии автомагистрали в СЗЗ ее выбросы включаются в суммарный расчет с объектом;
5) режим территорий СЗЗ определен СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
6) СЗЗ или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Административные и бытовые здания
Максимальная этажность - 9 эт.
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
Здания и помещения принимаются по СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87".
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий
Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия автосервиса
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Автозаправочные станции
Мойки автомобилей
Авторемонтные предприятия
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений

Зона ПК-6П предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон. Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются согласно пункту ПК-6 настоящих Правил.

ПК-6ПР. Зона реконструкции санитарно-защитных
зеленых насаждений

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Санитарно-защитные зеленые насаждения
1) Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) предприятий устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
2) минимальная площадь озеленения СЗЗ устанавливается в зависимости от ее ширины: для предприятий IV и V классов - 60%; для предприятий II и III классов - 50%; для предприятий I класса и зон большой протяженности - 40%;
3) озеленение производственной зоны в озеленение СЗЗ не входит;
4) при санитарно-защитной зоне между производством и границей жилой застройки ширина проезжей части автомагистрали не может рассматриваться как составляющая требуемого по санитарной классификации размера СЗЗ и являться основанием для снижения процента озеленения. При наличии автомагистрали в СЗЗ ее выбросы включаются в суммарный расчет с объектом;
5) режим территорий СЗЗ определен СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
6) СЗЗ или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ

Условно разрешенные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здание цеха щепы
Максимальная этажность - 3 эт.
Параметры использования определяются в зависимости от специфики и технологии производства предприятия.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"

ПК-7. Зона коммунальных объектов

Зона ПК-7 выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов коммунально-складского назначения с низкими уровнями шума и загрязнения. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Большие массивы индивидуальных гаражей
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Большие массивы индивидуальных овощехранилищ
Теплицы
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- бани и сауны;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта

Предприятия автосервиса
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Автозаправочные станции
Мойки автомобилей
Авторемонтные предприятия
Объекты складского назначения различного профиля
Максимальная этажность - 3 эт.
Площадь и размеры земельных участков складов определяются в соответствии с приложением Е к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты предпринимательской деятельности
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Административные и бытовые здания
Максимальная этажность - 9 эт.
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
Здания и помещения принимаются по СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87".
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунально-складские предприятия V класса опасности различного назначения
Высотные параметры основных сооружений определяются технологическими требованиями и проектной документацией.
Минимальная плотность застройки определяется в соответствии с приложением В к СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
Земельные участки, на которых расположены предприятия, являющиеся источником повышенной опасности, должны иметь ограждения.
Места для стоянки и хранения автомобилей лиц, работающих на этих объектах, размещать на территории земельных участков объектов
Типографии
Предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий
Магазины оптовой торговли непродовольственными товарами
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ПК-7П. Зона развития коммунальных объектов

Зона ПК-7П выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов коммунально-складского назначения с низкими уровнями шума и загрязнения на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются согласно пункту ПК-7 настоящих Правил.

ПК-8. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений
без права застройки

Данная зона предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон без права застройки.

Статья 15.1.5. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Т-2. Зона железнодорожного транспорта

Зона Т-2 выделена для обеспечения правовых условий использования территории железной дороги. Зона включает полосу отвода железной дороги.
Основные разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты, связанные с содержанием, строительством, ремонтом сооружений и устройств железнодорожного транспорта
Ширину отвода железной дороги следует принимать согласно приказу МПС РФ от 15.05.1999 № 26Ц "Об утверждении Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог".
Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарным разрывом шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Предприятия по обслуживанию транспортных средств

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Виды использования, не нарушающие требования к содержанию земельных участков, предоставленных предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного транспорта, а также земельные участки, предоставленные для размещения шумозащитных инженерных сооружений и лесонасаждений
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами

Т-3. Зона воздушного транспорта

Зона Т-3 выделена для обеспечения правовых условий использования и развития территорий объектов воздушного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территориях населенных пунктов муниципального образования "Город Киров", развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.
Основные разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Места стоянки воздушного судна
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Взлетно-посадочная полоса
Вертолетные площадки
Перрон тяжелых самолетов
Рулежные дорожки
Объекты, необходимые для взлета и приземления воздушных судов
Аэродром
Объекты складского назначения различного профиля
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Здания, сооружения автостоянок и гаражей отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Озелененные территории общего пользования
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Г-1. Зона объектов газоснабжения

Основные разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Газораспределительные станции и хранилища газа
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Газораспределительные пункты
Склады газовых баллонов
Здания, сооружения автостоянок и гаражей отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Э-1. Зона объектов электроснабжения

Основные разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Электроподстанции закрытого типа
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Распределительные пункты и подстанции
Трансформаторные подстанции котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час
Центральные тепловые пункты
Здания, сооружения автостоянок и гаражей отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

К-1. Зона очистных сооружений

Зона К-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Станция аэрации
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Канализационные очистные сооружения
Насосные станции
Очистные сооружения поверхностных стоков
Канализационные насосные станции

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

К-1П. Зона развития очистных сооружений

Зона К-1П выделена для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются аналогично пункту К-1 настоящих Правил.

Статья 15.1.6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Изменение вида данных территориальных зон на другой вид нерекреационных зон не проводится в части земельных участков с установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства границами, включенных в Перечень озелененных территорий общего пользования муниципального образования "Город Киров", Перечень озелененных территорий ограниченного пользования муниципального образования "Город Киров", Перечень озелененных территорий специального назначения муниципального образования "Город Киров", утвержденные постановлением администрации города Кирова от 11.05.2011 № 1392-П "О проведении работ по созданию, сохранению, содержанию, охране озелененных территорий муниципального образования "Город Киров".

Р-1. Земли (зона) особо охраняемых природных территорий

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Кировской области в соответствии с федеральными законами.
В составе зоны Р-1 расположены территории в соответствии с Федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях" от 14.03.1995 № 33-ФЗ и законами субъекта Российской Федерации.
Перечень особо охраняемых природных территорий и установленные режимы использования приведены в приложении 1 к статье 19 Правил.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
для зоны Р-1:
параметры использования территории устанавливаются природоохранным законодательством и определяются паспортом на объект охраны.

Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-2 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, набережных переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-2, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Данная зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Парки; скверы, аллеи, бульвары
Параметры использования территории:
- зеленые насаждения - 65 - 75%,
- аллеи и дороги - 10 - 15%,
- площадки - 8 - 12%,
- сооружения - 5 - 7%
Ботанические сады, иные зеленые насаждения
Мемориальные комплексы
Бассейны, фонтаны
Пляжи
Набережные
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Оранжереи
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Игровые площадки, спортплощадки
Прокат игрового и спортивного инвентаря
Комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, тир
Танцплощадки, дискотеки, летние театры и эстрады
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Площадки для выгула собак
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования

Данная зона Р-2П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для формирования и обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.
Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются аналогично пункту Р-2 настоящих Правил.

Р-3. Зона городских лесов

Зона Р-3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования лесных участков, предназначенных для сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.
Основные виды разрешенного использования:
- лесные массивы.

Р-4. Зона учреждений отдыха

Зона Р-4 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования участков рекреационных территорий, ценных в природном отношении, в интересах здоровья и отдыха населения, организации туризма, физкультурной и спортивной деятельности с размещением необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Санатории
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка учреждения отдыха - 30%
Профилактории
Дома отдыха
Пансионаты
Кемпинги
Базы отдыха
Тренировочные базы
Конноспортивные базы
Дома рыболова и охотника
Детские спортивные и оздоровительные лагеря
Пляжи
Спортклубы, яхт-клубы, лодочные станции
Спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без)
Открытые плоскостные физкультурно-спортивные площадки
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Озелененные территории общего пользования
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Жилые дома для проживания обслуживающего населения
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, мотели

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Прокат игрового и спортивного инвентаря
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Спасательные станции
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Р-5. Зона дендропарка, питомников

Зона Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования участков территорий, предназначенных для сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечения их рационального использования.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Дендропарк
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Питомники, дендрарии для выращивания декоративных растений для городского озеленения

Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-6 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-6, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Зона Р-6 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Лесные массивы, луга
Зеленые насаждения, открытые луговые пространства, водоемы - 93 - 97%,
дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые сооружения - 2 - 5%,
обслуживающие сооружения, хозяйственные постройки - 2%
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Прокат игрового и спортивного инвентаря
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Спасательные станции
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Р-8. Зона зеленых насаждений и спортивных сооружений

Данная зона Р-8 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Комплексы спортивных сооружений, площадки для спортивных игр без проведения земляных работ
Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования
Парки, скверы, аллеи, бульвары
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Вспомогательные сооружения с проведением земляных работ на земельном участке за пределами скотомогильника и 50-метровой зоны от него
Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования

Р-9. Зона парков и физкультурно-оздоровительных комплексов

Зона предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города, развития центров детских и юношеских студий творчества, развития комплекса физкультурно-оздоровительных и спортивных объектов.
К застройке в данной зоне предъявляются требования по условиям обеспечения удельного веса озелененной территории в границах территории застройки не менее 40%.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Парки, скверы, аллеи, бульвары
Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования.
Параметры плотности застройки участков зданий общественно-делового назначения: коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"
Мемориалы
Физкультурно-оздоровительные комплексы
Крытые ледовые дворцы
Водно-оздоровительные комплексы (аквапарки)
Центры детских и юношеских студий творчества
Лыжно-биатлонные трассы
Открытые плоскостные физкультурно-спортивные площадки
Прокат игрового и спортивного инвентаря

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Иные объекты капитального строительства вспомогательного назначения
Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования

Р-10. Зона спорта и отдыха

Зона предназначена для обеспечения правовых условий использования и развития объектов рекреационного и оздоровительного назначения.
К застройке в данной зоне предъявляются требования по условиям обеспечения удельного веса озелененной территории в границах территории застройки не менее 40%.
В зоне действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия должен соблюдаться режим содержания и использования объектов недвижимости в соответствии с требованиями статьи 17 настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Горнолыжный комплекс (парк)
Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования.
Параметры плотности застройки участков зданий общественно-делового назначения: коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"
Горнолыжные трассы
Трассы и сооружения для сноуборда
Ледовый каток
Теннисные корты, волейбольные площадки
Пункт проката инвентаря
Горнолыжный подъемник с пунктом (сооружением) управления
Пункт хранения инвентаря
Пункт обогрева
Кафе
Часовня

Р-11. Зона ландшафтных территорий с учреждениями
культурно-оздоровительного назначения

Зона ландшафтных территорий с учреждениями культурно-оздоровительного назначения выделена на склонах оврагов, являющихся ценными элементами исторически сложившейся планировочной структуры городского центра, и предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и благоустройства рекреационных территорий, кратковременного отдыха населения, развития комплекса культурных и оздоровительных объектов.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культурно-оздоровительные комплексы
Ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры:
1) по условиям ограничения этажности, высоты ввиду расположения земельного участка в границах территории градостроительного комплекса памятников (заповедная территория) - не выше 14 м до конька крыши от среднего уровня существующих отметок рельефа;
2) по линейным размерам площади фасадов и силуэту зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся исторической застройке, историческим традициям;
3) по условиям обеспечения удельного веса озелененной территории в границах территории застройки - не менее 80%;
4) по условиям соблюдения дополнительных требований сохранения объектов культурного наследия - в соответствии со статьей 17 настоящих Правил.
Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования.
Параметры плотности застройки участков зданий общественно-делового назначения: коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"
Зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, концертные залы
Библиотеки, клубы (кроме ночных)
Детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии
Музеи, выставочные залы
Комплексы для занятий физкультурой и спортом (без мест для зрителей): физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы, спортивные залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и аналогичные объекты

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Аллеи
Ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры:
1) по условиям ограничения этажности ввиду расположения земельного участка в границах территории градостроительного комплекса памятников (заповедная территория) - не выше 14 м до конька крыши от среднего уровня существующих отметок рельефа;
2) по линейным размерам площади фасадов и силуэту зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся исторической застройке, историческим традициям;
3) по условиям обеспечения удельного веса озелененной территории в границах территории застройки - не менее 40%;
4) по условиям соблюдения дополнительных требований сохранения объектов культурного наследия - в соответствии со статьей 17 настоящих Правил.
Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования.
Параметры плотности застройки участков зданий общественно-делового назначения: коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"

Статья 15.1.7. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны

СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственного использования СХ-1 предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Пашни, сенокосы
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 19.13330.2011 "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-97-76*".
Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий определяется в соответствии с приложением В к СП 19.13330.2011 "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-97-76*"
Поля и участки для выращивания сельхозпродукции
Луга, пастбища
Здания, сооружения, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции:
- животноводческие, птицеводческие, звероводческие комплексы и фермы;
- крестьянские (фермерские) хозяйства;
- подсобные хозяйства;
- предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции;
- зернотоки и зерносклады;
- объекты складского назначения различного профиля

СХ-1П. Зона развития объектов
сельскохозяйственного использования

Зона развития объектов сельскохозяйственного использования в населенных пунктах СХ-1П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для формирования и обеспечения правовых условий планирования производственных объектов сельскохозяйственного назначения и обеспечивающих их инфраструктур до изменения профиля территориальной зоны в соответствии с генеральными планами населенных пунктов.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Здания, сооружения, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции:
- животноводческие, птицеводческие, звероводческие комплексы и фермы;
- крестьянские (фермерские) хозяйства;
- подсобные хозяйства;
- предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции;
- зернотоки и зерносклады;
- объекты складского назначения различного профиля
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 19.13330.2011 "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-97-76*".
Предельные размеры земельных участков определяются в соответствии с Законом Кировской области от 03.10.2001 № 98-ЗО "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в Кировской области".
Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий определяется в соответствии с приложением В к СП 19.13330.2011 "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-97-76*"
Хранилища фруктов, овощей
Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства
Зернотоки и зерносклады
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных
Машинные дворы (для стоянки и ремонта сельхозмашин)
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания торгового назначения:
- торговый дом;
- магазин
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты трубопроводного транспорта
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Антенные поля
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

СХ-2. Зона коллективных садов и огородов

Зона коллективных садов и огородов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха, при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Жилое строение, хозяйственные строения и сооружения на садовом земельном участке
Предельные размеры земельных участков определяются в соответствии с Законом Кировской области от 03.10.2002 № 98-ЗО "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в Кировской области".
Минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть:
- от садового (дачного) домика - 3 м;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- от других построек - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
- от кустарника - 1 м;
- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".
Противопожарные расстояния на территориях садовых и дачных участков регламентируются статьей 75 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
Максимальный процент застройки садового, дачного земельного участка - 20%
Объекты общего пользования, предназначенные для обеспечения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей

СХ-2П. Зона развития коллективных садов и огородов

Зона развития коллективных садов и огородов выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматривается изменение сложившегося использования, для формирования и обеспечения правовых условий развития коллективных садов и огородов в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Жилое строение, хозяйственные строения и сооружения на садовом земельном участке
Предельные размеры земельных участков определяются в соответствии с Законом Кировской области от 03.10.2001 № 98-ЗО "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в Кировской области".
Минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть:
- от садового (дачного) домика - 3 м;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- от других построек - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
- от кустарника - 1 м;
- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".
Противопожарные расстояния на территориях садовых и дачных участков регламентируются статьей 75 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
Максимальный процент застройки садового, дачного земельного участка - 20%
Дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и иные объекты в пределах территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, относящиеся к имуществу общего пользования, предназначенные для обеспечения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей

СХ-3. Зона научного обеспечения сельского хозяйства

Зона СХ-3 выделена для обеспечения правовых условий осуществления научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Научно-исследовательский институт сельского хозяйства
Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования
Здания и сооружения, используемые для производства, хранения сельскохозяйственной продукции
Машинно-транспортные и ремонтные станции, ангары, гаражи для сельскохозяйственной техники, амбары
Сушилка
Снопосушильно-молотильное помещение

Статья 15.1.8. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

СО-1. Зона кладбищ и крематориев

Зона СО-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Кладбища
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 0 м,
от красной линии - 6 м,
от магистральной дороги - 6 м.
Параметры застройки устанавливаются в соответствии с МДС 13-2.2000 "Инструкция о порядке похорон и содержании кладбищ в РФ".
Площадь участка на одно захоронение - не менее 3 кв. м.
Высота ограждения - не более 0,5 м
Кладбища, закрытые на период консервации
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Бюро похоронного обслуживания
Параметры застройки устанавливаются в соответствии с МДС 13-2.2000 "Инструкция о порядке похорон и содержании кладбищ в РФ"
Бюро-магазины похоронного обслуживания

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Крематорий 2 класса опасности
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии - 6 м,
от магистральной дороги - 6 м.
Параметры застройки устанавливаются в соответствии с МДС 13-2.2000 "Инструкция о порядке похорон и содержании кладбищ в РФ"
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

СО-1П. Зона развития кладбищ и мемориальных парков

Зона СО-1П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования и развития участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Кладбища
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 0 м,
от красной линии - 5 м,
от магистральной дороги - 5 м.
Параметры застройки устанавливаются в соответствии с МДС 13-2.2000 "Инструкция о порядке похорон и содержании кладбищ в РФ".
Площадь участка на одно захоронение - не менее 3 кв. м.
Высота ограждения - не более 0,5 м
Кладбища, закрытые на период консервации
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Бюро похоронного обслуживания
Параметры застройки устанавливаются в соответствии с МДС 13-2.2000 "Инструкция о порядке похорон и содержании кладбищ в РФ"
Бюро-магазины похоронного обслуживания

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Крематорий 2 класса опасности
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии - 5 м,
от магистральной дороги - 5 м.
Параметры застройки устанавливаются в соответствии с МДС 13-2.2000 "Инструкция о порядке похорон и содержании кладбищ в РФ"
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

СО-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зоны особого режима выделены для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта)
Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования
Объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны
Объекты государственного мобилизационного резерва

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта

СО-3. Зона режимных объектов специального назначения

Режим использования территории для данной зоны определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов в соответствии с назначением объекта.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Жестяные мастерские
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
ВСН 34-94 Минобороны РФ "Планировка и застройка военных городков"
Здания ремонтно-строительной группы
Здания контрольно-пропускных пунктов
Здания и сооружения холодильников
Квашпункты
Баня-прачечная

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Гаражи
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Материальные склады
Склады хранения пищевых продуктов, промышленных и хозяйственных материалов
Склады горюче-смазочных материалов
Свинарники

Статья 15.2. Градостроительные регламенты территориальных зон, выделенных вне населенных пунктов

Статья 15.2.1. На землях промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения

Статья 15.2.1.1. Общественно-деловые и коммерческие зоны

ЗЦ-3. Зона обслуживания, деловой и производственной
активности при транспортных узлах

Зона деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах ЗЦ-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: вокзалов и грузовых портов с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Автобусный вокзал, автостанция, железнодорожный вокзал, железнодорожная станция, аэровокзал, вертодром, речной вокзал, речной грузовой порт
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Объекты технологического назначения транспортного узла: информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов, камеры хранения
Гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов
Административные и бытовые здания
Объекты складского назначения различного профиля
Максимальная этажность - 3 эт.
Площадь и размеры земельных участков складов определяются в соответствии с приложением Е к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пожарные депо, объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Стоянка плавательных средств
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Статья 15.2.1.2. Производственные и коммунальные зоны

ЗПК-2. Зона развития производственно-коммунальных
объектов II класса опасности

Зона ЗПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий не выше II класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Для зоны ЗПК-2 градостроительные регламенты установлены зоной ПК-2 "Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности" и описаны в статье 15.1.4.

ЗПК-2П. Зона развития производственно-коммунальных
объектов II класса опасности

Зона ЗПК-2П выделена для обеспечения правовых условий формирования производственно-коммунальных предприятий не выше II класса опасности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Для зоны ЗПК-2П градостроительные регламенты установлены зоной ПК-2П "Зона развития производственно-коммунальных объектов II класса опасности" и описаны в статье 15.1.4.

ЗПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов
III класса опасности

Зона ЗПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса опасности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Для зоны ЗПК-3 градостроительные регламенты установлены зоной ПК-3 "Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности" и описаны в статье 15.1.4.

ЗПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов
IV - V классов опасности

Зона ЗПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV - V классов опасности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Для зоны ЗПК-4 градостроительные регламенты установлены зоной ПК-4 "Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности" и описаны в статье 15.1.4.

ЗПК-4П. Зона развития производственно-коммунальных
объектов IV класса опасности

Зона ЗПК-4П выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше IV класса опасности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Для зоны ЗПК-4П градостроительные регламенты установлены зоной ПК-4П "Зона развития производственно-коммунальных объектов IV класса опасности" и описаны в статье 15.1.4.

ЗПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных
объектов V класса опасности

Зона ЗПК-5П выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше V класса опасности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Для зоны ЗПК-5П градостроительные регламенты установлены зоной ПК-5П "Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности" и описаны в статье 15.1.4.

ЗПК-6П. Зона развития санитарно-защитных
зеленых насаждений

Зона ЗПК-6П предназначена для обеспечения создания защитного барьера между существующей жилой застройкой и планируемыми объектами производственного назначения, предусмотренными генеральным планом.
Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) предприятий устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", новая редакция.
Минимальная площадь озеленения СЗЗ устанавливается в зависимости от ее ширины: для предприятий IV и V классов - 60%; для предприятий II и III классов - 50%; для предприятий I класса и зон большой протяженности - 40%.
Озеленение производственной зоны в озеленение СЗЗ не входит.
При санитарно-защитной зоне между производством и границей жилой застройки ширина проезжей части автомагистрали не может рассматриваться как составляющая требуемого по санитарной классификации размера СЗЗ и являться основанием для снижения процента озеленения. При наличии автомагистрали в СЗЗ ее выбросы включаются в суммарный расчет с объектом.
Режим территорий СЗЗ определен СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
СЗЗ или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ.

ЗПК-7П. Зона развития коммунальных объектов

Зона ЗПК-7П выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов коммунально-складского назначения с низкими уровнями шума и загрязнения на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Для зоны ЗПК-7П градостроительные регламенты установлены зоной ПК-7П "Зона развития производственно-коммунальных объектов II класса опасности" и описаны в статье 15.1.4.

ЗПК-8П. Зона развития объектов обслуживания
сельскохозяйственной техники V класса опасности

Зона ЗПК-8П выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов коммунально-складского назначения с низкими уровнями шума и загрязнения. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунально-складские и производственные предприятия V класса опасности различного назначения
Высотные параметры основных сооружений определяются технологическими требованиями и проектной документацией.
Минимальная плотность застройки определяется в соответствии с приложением В к СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
Земельные участки, на которых расположены предприятия, являющиеся источником повышенной опасности, должны иметь ограждения.
Места для стоянки и хранения автомобилей лиц, работающих на этих объектах, размещать на территории земельных участков объектов
Стоянки, гаражи, парки транспортных средств (с ремонтной и без ремонтной базы)
Размеры земельных участков гаражей и парков транспортных средств определяются в соответствии с приложением Л к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
Минимальная плотность застройки зданий по обслуживанию и ремонту транспортных средств определяется в соответствии с приложением В к СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*"
Предприятия автосервиса
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от магистральной дороги - 5 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Автозаправочные станции
Авторемонтные предприятия

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Административные и бытовые здания
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от магистральной дороги - 5 м.
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 19.13330.2011 "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-97-76*"
Магазины непродовольственных товаров
Выставочные залы
Максимальная этажность - 4 эт.
Минимальный процент озеленения - 25.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от магистральной дороги - 5 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Мойка сельскохозяйственной техники
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта

Статья 15.2.1.3. Зоны специального назначения

Зоны специального назначения выделены для обеспечения правовых условий деятельности объектов, размещение которых недопустимо на территории других зон, в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон.

ЗС. Зона свалок ТБО, захоронения промышленных отходов

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты складирования отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов)
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.
Требования к площадкам захоронения отходов производства и потребления определяются СанПиН 2.1.7.1322-03.
Требования к строительству полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов определяются СНиП 2.01.28-85
Полигоны захоронения твердых бытовых отходов
Мусоросортировочный комплекс
Стоянки специальных транспортных средств
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Мастерская для текущего ремонта спецмашин и механизмов
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Склад для хранения материалов, предназначенных для устройства водонепроницаемых покрытий при консервации карт
Сооружения для чистки, мойки и обезвреживания спецмашин и контейнеров
Автомобильные весы
Контрольно-пропускной пункт
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Склад топливно-смазочных материалов
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Лаборатория
Пожарные депо, объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

ЗСО-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зона режимных объектов ограниченного доступа ЗСО-2 выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.
Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Военные базы, городки, полигоны, аэродромы, иные режимные объекты и объекты безопасности и космического обеспечения
Режим использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов в соответствии с назначением объекта
Образовательные учреждения, реализующие военные профессиональные программы
Предприятия, учреждения и организации федеральных органов исполнительной власти, выполняющих задачи по обороне, безопасности и космическому обеспечению
Исправительно-трудовые учреждения (тюрьмы, колонии)
Мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей
Пожарные депо, объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Административные и бытовые здания
Максимальная этажность - 5 эт.
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
Здания и помещения принимаются по СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87".
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Подсобные хозяйства
Спортивные площадки и сооружения
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ЗСО-3. Зона скотомогильников

Зона ЗСО-3 выделена для обеспечения правовых условий использования участков скотомогильников.

Статья 15.2.1.4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

ЗТ-2. Зона железнодорожного транспорта

Зона ЗТ-2 выделена для обеспечения правовых условий использования и развития объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории муниципального образования "Город Киров", развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами. Зона включает полосу отвода железной дороги.
Для зоны ЗТ-2 градостроительные регламенты установлены зоной Т-2 "Зона железнодорожного транспорта" и описаны в статье 15.1.5.

ЗТ-3. Зона воздушного транспорта

Зона ЗТ-3 выделена для обеспечения правовых условий использования территории объектов воздушного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории муниципального образования.
Для зоны ЗТ-3 градостроительные регламенты установлены зоной Т-3 "Зона воздушного транспорта" и описаны в статье 15.1.5.

ЗГ-1. Зона объектов газоснабжения

Зона ЗГ-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков объектов газоснабжения.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Газораспределительные станции и хранилища газа
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Газораспределительные пункты
Склады газовых баллонов
Стоянки специальных транспортных средств
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ЗЭ-1. Зона объектов электроснабжения

Зона ЗЭ-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков объектов электроснабжения.
Для зоны ЗЭ-1 градостроительные регламенты установлены зоной Э-1 "Зона объектов электроснабжения" и описаны в статье 15.1.5.

ЗК-1. Зона очистных сооружений канализации, отстойники

Зона ЗК-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений.
Для зоны ЗК-1 градостроительные регламенты установлены зоной К-1 "Зона очистных сооружений канализации, отстойники" и описаны в статье 15.1.5.

ЗК-1П. Зона развития очистных сооружений
канализации, отстойники

Зона ЗК-1П выделена для обеспечения правовых условий использования и формирования участков очистных сооружений канализации на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Станция аэрации
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Канализационные очистные сооружения
Канализационные насосные станции

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Статья 15.2.2. На землях сельскохозяйственного назначения

Статья 15.2.2.1. Сельскохозяйственные зоны

ЗСХ-1. Зона сельскохозяйственных объектов

Зона сельскохозяйственных объектов ЗСХ-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения производственных объектов сельскохозяйственного назначения, предотвращения их использования под другие виды деятельности и предназначена для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны ЗСХ-1.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания, сооружения, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции:
- животноводческие, птицеводческие, звероводческие комплексы и фермы;
- крестьянские (фермерские) хозяйства;
- подсобные хозяйства;
- предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции;
- зернотоки и зерносклады;
- объекты складского назначения различного профиля
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 19.13330.2011 "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-97-76*".
Предельные размеры земельных участков определяются в соответствии с Законом Кировской области от 03.10.2001 № 98-ЗО "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в Кировской области".
Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий определяется в соответствии с приложением В к СП 19.13330.2011 "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-97-76*"
Хранилища фруктов, овощей
Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства
Зернотоки и зерносклады
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных
Машинные дворы (для стоянки и ремонта сельхозмашин)
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Административные и бытовые здания
Максимальная этажность - 5 эт.
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
Здания и помещения принимаются по СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87".
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Антенные поля
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ЗСХ-1П. Зона развития сельскохозяйственных объектов

Зона развития сельскохозяйственных объектов ЗСХ-1П выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития производственных объектов сельскохозяйственного назначения на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания, сооружения, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции:
- животноводческие, птицеводческие, звероводческие комплексы и фермы;
- крестьянские (фермерские) хозяйства;
- подсобные хозяйства;
- предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции;
- зернотоки и зерносклады;
- объекты складского назначения различного профиля
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 19.13330.2011 "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-97-76*".
Предельные размеры земельных участков определяются в соответствии с Законом Кировской области от 03.10.2001 № 98-ЗО "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в Кировской области".
Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий определяется в соответствии с приложением В к СП 19.13330.2011 "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-97-76*"
Хранилища фруктов, овощей
Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства
Зернотоки и зерносклады
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных
Машинные дворы (для стоянки и ремонта сельхозмашин)
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Административные и бытовые здания
Максимальная этажность - 5 эт.
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
Здания и помещения принимаются по СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87".
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Антенные поля
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ЗСХ-2. Зона садоводств и дачных хозяйств

Зона садоводств и дачных хозяйств ЗСХ-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коллективные сады
Предельные размеры земельных участков определяются в соответствии с Законом Кировской области от 03.10.2001 № 98-ЗО "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в Кировской области".
Минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть:
- от садового (дачного) домика - 3 м;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- от других построек - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
- от кустарника - 1 м;
- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".
Противопожарные расстояния на территориях садовых и дачных участков регламентируются статьей 75 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
Максимальный процент застройки садового, дачного земельного участка - 20%
Дачное хозяйство
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Садовые (дачные) жилые строения (без права регистрации проживания в них)
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".
Противопожарные расстояния на территориях садовых и дачных участков регламентируются статьей 75 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
Максимальный процент застройки садового, дачного земельного участка - 20%
Водозаборы при соблюдении разрывов и ориентировочных санитарно-защитных зон до объектов нормирования
Общественные резервуары для хранения воды
Помещения для охраны коллективных садов
Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения (по согласованию с органами государственной противопожарной службы)

ЗСХ-2П. Зона развития садоводств и дачных хозяйств

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коллективные сады
Предельные размеры земельных участков определяются в соответствии с Законом Кировской области от 03.10.2001 № 98-ЗО "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в Кировской области".
Минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть:
- от садового (дачного) домика - 3 м;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- от других построек - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
- от кустарника - 1 м;
- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".
Противопожарные расстояния на территориях садовых и дачных участков регламентируются статьей 75 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
Максимальный процент застройки садового, дачного земельного участка - 20%
Дачное хозяйство
Личное подсобное хозяйство без права возведения капитальных объектов
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Садовые (дачные) жилые строения (без права регистрации проживания в них)
Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии с СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".
Противопожарные расстояния на территориях садовых и дачных участков регламентируются статьей 75 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
Максимальный процент застройки садового, дачного земельного участка - 20%
Водозаборы при соблюдении разрывов и ориентировочных санитарно-защитных зон до объектов нормирования
Общественные резервуары для хранения воды
Помещения для охраны коллективных садов
Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения (по согласованию с органами государственной противопожарной службы)

Статья 15.2.3. На землях особо охраняемых территорий и объектов

Статья 15.2.3.1. Рекреационные зоны

ЗР-1. Земли (зона) особо охраняемых природных территорий

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Кировской области в соответствии с федеральными законами.
В составе зоны Р-1 расположены территории в соответствии с Федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях" от 14.03.1995 № 33-ФЗ и законами субъекта Российской Федерации.
Перечень особо охраняемых природных территорий и установленные режимы использования приведены в приложении 1 к статье 19 Правил.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
для зоны ЗР-1:
параметры использования территории устанавливаются природоохранным законодательством и определяются паспортом на объект охраны.

ЗР-4. Зона учреждений отдыха

Зона ЗР-4 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования участков рекреационных территорий, ценных в природном отношении, в интересах здоровья и отдыха населения, организации туризма, физкультурной и спортивной деятельности с размещением необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Для зоны ЗР-4 градостроительные регламенты установлены зоной Р-4 "Зона учреждений отдыха" и описаны в статье 15.6 "Природно-рекреационные зоны".

ЗР-4П. Зона развития учреждений отдыха

Зона ЗР-4П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для формирования и обеспечения правовых условий развития участков рекреационных территорий, ценных в природном отношении, в интересах здоровья и отдыха населения, организации туризма, физкультурной и спортивной деятельности с размещением необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
Для зоны ЗР-4П градостроительные регламенты установлены зоной Р-4 "Зона учреждений отдыха" и описаны в статье 15.6 "Природно-рекреационные зоны".

Статья 16. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства могут устанавливаться в следующих зонах с особыми условиями использования территорий:
- санитарные, защитные, санитарно-защитные, шумовые зоны;
- зоны санитарной охраны;
- зоны особо охраняемых природных территорий;
- зоны охраны объектов культурного наследия;
- водоохранные зоны и зоны прибрежных защитных полос водных объектов;
- зоны залегания полезных ископаемых;
- зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного (в том числе зоны подтопления, затопления) и техногенного характера;
- зоны чрезвычайных экологических ситуаций;
- иные зоны, установленные в соответствии с законодательством.
2. На картах зон с особыми условиями использования территории (статья 13 настоящих Правил) выделены следующие зоны:
- санитарно-защитные, шумовые зоны;
- зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
- зона особо охраняемых природных территорий;
- зона затопления 1-процентной обеспеченности;
- водоохранные зоны;
- зона охраны объектов культурного наследия.
3. Виды и размеры зон с особыми условиями использования территорий могут уточняться посредством последовательного внесения изменений в настоящие Правила.
4. В случае если земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий (статья 13 настоящих Правил), в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия (статья 13 настоящих Правил), правовой режим использования и застройки земельного участка определяется совокупностью видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных статьей 12 и статьей 15 настоящих Правил, и ограничений, указанных в настоящей статье.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарных, защитных, санитарно-защитных, шумовых зон, зон санитарной охраны устанавливаются в целях уменьшения негативного (вредного) воздействия на человека и окружающую природную среду предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередач, в том числе факторов физического воздействия - шума, электромагнитных волн, а также в целях обеспечения безопасности объектов, для которых данные зоны установлены.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории данных зон определяются режимами использования, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяются режимами, установленными водным законодательством Российской Федерации.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды.
7. В случае расположения земельных участков в зонах затопления паводковыми водами, в том числе в зоне затопления 1-процентной обеспеченности, на земельные участки и объекты капитального строительства распространяется действие ограничений по условиям, установленным законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.
В зонах затопления 1-процентной обеспеченности использование земельных участков для размещения объектов капитального строительства без проведения инженерной подготовки территории (путем подсыпки, намыва, обвалования грунтом и иными способами) не допускается. Мероприятия описаны в статье 18 настоящих Правил.
8. В случае расположения земельных участков в районе аэродрома на земельные участки и объекты капитального строительства распространяется действие ограничений по условиям, установленным воздушным законодательством Российской Федерации.
9. На карте границ территорий объектов культурного наследия (статья 13 настоящих Правил) нанесены объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, вновь выявленные объекты культурного наследия, памятное место, представляющее собой историко-культурную ценность, территории объектов культурного наследия и указаны зоны регулирования застройки и границы зон:
- граница исторических территорий;
- граница территории градостроительного комплекса памятников (заповедной территории);
- граница групповой охранной зоны;
- граница зоны регулирования застройки;
- граница территории охраняемого природного ландшафта.
Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия приводится в статье 17 настоящих Правил.
Градостроительная деятельность в зонах охраны объектов культурного наследия регулируется законодательством Российской Федерации, законами и нормативными актами Кировской области в области охраны объектов культурного наследия и органов местного самоуправления.

Статья 17. Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия

1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 13 настоящих Правил, определяется:

а) градостроительными регламентами, определенными статьями 15.1 - 15.14 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте статьи 12 настоящих Правил;
б) ограничениями, установленными зонами охраны объектов культурного наследия нормативными актами Российской Федерации, Правительства Кировской области и органов местного самоуправления (до утверждения всех зон охраны - ограничениями, определенными настоящей статьей);
в) ограничениями, установленными настоящей статьей.
В настоящие Правила включены материалы историко-архитектурной оценки существующей застройки в границах территории исторической застройки, раскрывающие основные аспекты культурной ценности наследия (выполнены в научно-проектной документации "Историко-культурный опорный план" МБУ "Архитектура" в 2012 году), содержащие:
- объекты культурного наследия федерального, регионального и местного значения (памятники истории и культуры, объекты археологического наследия), состоящие на государственной охране и включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
- выявленные объекты культурного наследия;
- выявленные объекты археологического наследия;
- границу исторических территорий;
- границу территории градостроительного комплекса памятников (заповедной территории);
- границу групповой охранной зоны;
- границу зоны регулирования застройки;
- границу территории охраняемого природного ландшафта;
- зону охраняемого культурного слоя и археологических наблюдений;
- памятное место, представляющее собой историко-культурную ценность.
2. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников и ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении для современного использования которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.
3. В целях сохранения исторической, ландшафтной и градостроительной среды и в целях обеспечения основных принципов законодательства о градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия до утверждения в установленном порядке зон охраны объектов культурного наследия муниципального образования "Город Киров" ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, которые не являются объектами культурного наследия и расположены в границах зон, отображенных на карте статьи 13 настоящих Правил (в границах охранных зон территории исторической застройки), устанавливаются настоящей статьей.
4. В пределах территории градостроительного комплекса памятников (заповедной территории) вводятся ограничения в целях обеспечения сохранения (восстановления) исторической среды расположенных на этой территории памятников и окружающей их застройки. Комплексная реконструкция на этой территории включает реставрацию памятников, санацию окружающей памятник существующей застройки, компенсационное новое строительство взамен утраченных, ветхих зданий. Новое строительство ограничивается по высоте, площади фасадов и силуэту зданий и сооружений, увязывается со сложившейся застройкой, соподчиняется историческим традициям. При реконструкции и регенерации объектов капитального строительства поддерживается сохранение исторического облика зданий, восстанавливаются утраченные элементы внешнего декора, в наружной отделке исключается:
- замена деталей оконных и дверных проемов современными пластиковыми оконными и дверными "пакетами",
- отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, отделочными материалами, имитирующими натуральные материалы, и др.).
В отделке фасадов зданий применяется штукатурка, облицовочный кирпич, естественные отделочные материалы.
5. В групповой охранной зоне выполняются работы, связанные с консервацией, восстановлением, строительством зданий, сооружений и элементов планировки, формирующих историческую городскую среду, а также работы по благоустройству территории.
6. В зоне регулирования застройки допускаются преобразования градостроительных качеств среды с изменением и частичным их сохранением: снос неопорного фонда, модернизация и капитальный ремонт зданий, формирование новых пространственных систем, новое строительство на основе сложившихся традиций. Предусматривается сохранение исторической планировки, в том числе ее подлинных фрагментов, участков фоновой и ценной застройки, ценных элементов ландшафта, закрепляется или восстанавливается роль памятников в архитектурно-пространственной организации города.
Новое строительство регламентируется по функциональному назначению, приемам застройки кварталов, масштабности зданий.
7. Зона охраняемого ландшафта установлена с учетом природных факторов, оказавших главное влияние на структуру первичного ядра и характер последующего развития города. Зона связана композиционно с видовым раскрытием памятников архитектуры и входит в зону их видимости.
В пределах этой зоны необходимо сохранять или восстанавливать характерную природную среду (защита береговых, луговых территорий от оползней, разлива, закрепление склона оврагов, их озеленение). Допускается хозяйственная деятельность, не искажающая ландшафта. Допускается проведение предупредительных мероприятий, обязательных для подтопляемых территорий.
8. Зона охраняемого культурного слоя и археологических наблюдений включает в себя территорию в границах укреплений города Хлынова XVI - XVII вв. с прилегающими участками бывших слобод: Владимирской, Всехсвятской, Монастырской, Кикиморской, Инвалидной, Хлыновской, Луковицкой и Дымковской заречной, а также древних трактов. На этой территории все строительные и земляные работы (в том числе посадка деревьев и кустов) производятся с разрешения государственных органов охраны памятников и при участии археологов. Зона охраняемого культурного слоя и археологических наблюдений не отображена на карте. Она включает в себя следующие кварталы: 98, 99, 101, 122, 123, 125, 210, 212, 218 - 222, 227, 228, 230, 240, 245, 254 - 259, 262 - 264, 266, 269 - 271, 273, 275 - 291, 295 - 302, 304 - 311, 316 - 335, 337, 338, 340, 341, 344 - 350, 352, 360 - 362, 364, 367, 381 - 385, 387 - 391, 399 - 402, 404, 405, 468, 571 - 576, 578.
9. Памятным (достопримечательным) местом определен район бывшей заречной слободы Дымково. Статус охраны предполагает сохранение и восстановление градостроительных качеств среды и окружения. Новое строительство полностью подчиняется исторически сложившемуся. Характер использования территории достопримечательного места, ограничения на использование данной территории и требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательного места определяются органом исполнительной власти Кировской области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия (кварталы 571 - 576, 578).
10. В пределах территорий всех категорий зон, за исключением зоны охраняемого ландшафта в границах производственных и коммунальных территориальных зон:
а) следует предусматривать сохранение, как правило, линий застройки исторически сложившейся планировочной структуры, при необходимости восстановление и закрепление градоформирующего значения исторических доминант - утраченных и частично утраченных культовых зданий и комплексов в архитектурно-пространственной организации территории и в речной панораме; использование основных планировочных принципов, заложенных в исторической части города, с применением рядовой застройки традиционного типа;
б) принимать габариты новой застройки с обеспечением масштабного соответствия окружающей исторической среде, исключающей закрытие видовых точек на пространственные доминанты и памятники архитектуры, а также исключающей создание фона, неблагоприятного для восприятия памятников;
в) осуществлять новое строительство на основе преемственного развития устойчивых традиций формирования застройки в исторической части города по индивидуальным проектам. Если зоны активных преобразований примыкают к территории новой застройки, следует предусматривать переходный масштаб планировочных членений.
Сомасштабное сложившейся застройке новое строительство необходимо соизмерять по высоте, габаритам, материалу стен и отделке фасадов, членениям, пластике, размерам деталей, цветовому решению, характеру кровель и т.д. Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры;
г) при проектировании озеленения и благоустройства следует обеспечивать условия визуального восприятия объектов культурного наследия на основе развития традиционных особенностей исторической среды.
При проектировании элементов благоустройства не следует применять элементы, характерные для современной застройки и резко контрастирующие со сложившейся средой. Вблизи объектов культурного наследия, на участках градостроительно ценной застройки целесообразно полное восстановление исторического благоустройства - замощений, ограждений, фонарей и т.д. Целесообразно применение комбинированного типа ограждения (столбы и цоколь с применением природного строительного материала (облицовочный кирпич или природный камень), а ограждение из металлической обрешетки с декоративными элементами (коваными или литье)) или решетчатого ограждения из металлических секций. Устройство глухих ограждений со стороны улиц не допускается.
Размещение малых архитектурных форм (остановочные павильоны общественного пассажирского транспорта, летние кафе, киоски), рекламы (рекламные щиты, газосветные вывески) и другой визуальной информации следует предусматривать без радикальных изменений характера среды при тщательном анализе их сочетания со сложившейся средой. Следует применять элементы внешнего благоустройства, способствующие восстановлению исторического облика города: вывески, афишные тумбы, светильники, скамейки и т.д.
Следует сохранять или восстанавливать сложившиеся зеленые насаждения, при необходимости прореживать и изменять их форму для восстановления благоприятных условий восприятия памятников.
Обо всех производимых земляных работах необходимо уведомлять государственный орган по охране памятников истории и культуры. В случае обнаружения в процессе земляных работ археологических находок производитель земляных работ обязан незамедлительно приостановить работы и сообщить об этом в государственный орган охраны памятников.
Все виды земляных работ, включая посадку деревьев и кустарников, необходимо выполнять в соответствии с "Правилами внешнего благоустройства в муниципальном образовании "Город Киров", утвержденными решением Кировской городской Думы от 27.08.2008 № 19/41.
При производстве земляных работ запрещается:
- загрязнение территории химическими и иными веществами, техническими и сточными водами, иными отходами, размещение и эксплуатация объектов, отрицательно влияющих на сохранность культурного слоя;
- производство инженерных и гидроинженерных работ, ведущих к изменению уровня грунтовых вод;
- проведение самовольных раскопок и разрытий;
- для устройства фундаментов отрывка котлованов, механическая разработка грунта экскаваторами, бульдозерами и тому подобной техникой возле существующих каменных стен и подошв фундаментов исторически ценных зданий;
- забивка свай, шпунта и вибропогружение свай, шпунта возле существующих каменных стен исторически ценных зданий.
При производстве земляных работ разрешается:
- проведение работ по благоустройству территории по согласованию с государственными органами охраны памятников;
- разработка грунта только вручную;
- допускается применение мини-экскаваторов;
- посадка деревьев и кустарников по согласованию с государственными органами охраны памятников и при участии археологов;
д) необходимо предварительное рассмотрение и обсуждение вопросов нового строительства, реконструкции в пределах зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова.
Ограничения к градостроительным регламентам в границах исторических территорий в центральной части города Кирова, указанные в приложениях к настоящей статье, детализируются с учетом решения градостроительного совета для конкретного проектного предложения;
е) обеспечивать организацию улично-дорожной сети, создание инженерно-транспортных сооружений без ущерба для территорий с объектами культурного наследия. Необходимо сохранять и восстанавливать взаимосвязь уличной сети с основными ансамблями и доминантами пространственной композиции; сохранять точки силуэтного, панорамного и локального восприятия памятников и других элементов наследия. Ограничение интенсивности дорожно-транспортного движения и создание условий для его снижения в целях предотвращения угрозы нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия в его зонах охраны. В местах сосредоточения памятников и других ценных элементов наследия следует предусматривать пешеходные зоны;
ж) гаражи, стоянки следует размещать за пределами участков с ценной планировкой, градостроительно-ценной застройкой и памятниками. Исключение - прокладки инженерных коммуникаций, теплотрасс и магистральных газопроводов надземным способом, а также нарушающих подземные части памятников или гидрологический режим территории. Устройство воздушных линий электросетей и трансформаторных пунктов, нарушающих обозрение памятников, не допускается;
з) проекты планировки территорий, имеющих памятники культурного наследия, подлежат согласованию с государственными органами охраны памятников;
и) в случае обнаружения объекта, обладающего признаками культурного наследия, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта лицо, осуществляющее строительство, должно приостановить строительные работы и известить органы, предусмотренные законодательством РФ об объектах культурного наследия.
11. Контроль за соблюдением ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия определяется в порядке, определенном законодательством, и в соответствии с ним настоящими Правилами.
12. Установление границ территорий объектов культурного наследия и их зон охраны как объектов градостроительной деятельности особого регулирования в составе Проекта зон охраны объектов культурного наследия; градостроительные регламенты, устанавливаемые в пределах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны; требования к режиму использования (ограничения использования) земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, разрабатываются и утверждаются в порядке, определенном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.
13. Перечень объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия, выявленных объектов археологического наследия, подлежащих государственной охране и расположенных в границах города Кирова, приведен в приложении 1 к статье 17 главы 4 настоящих Правил.
14. Ограничения к градостроительным регламентам в границах исторических территорий центральной части города Кирова представлены в приложениях 2 и 3 к статье 17 главы 4 настоящих Правил.
15. Схема градостроительного регулирования на исторических территориях центральной части города Кирова представлена в приложении 4 (не приводится) к статье 17 главы 4 настоящих Правил.

Статья 18. Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления

Отдельные участки территории муниципального образования "Город Киров" могут быть затоплены весенним паводком 1-процентной обеспеченности.
При разработке документации по планировке территории и архитектурно-строительном проектировании на территории муниципального образования следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления.
Защита от затопления паводковыми водами регулируется нормами:
СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления",
СП 116.13330.2012 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 22-02-2003",
СП 58.13330.2012 "Гидротехнические сооружения. Основные положения",
СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
1. Мероприятия для защиты от затопления.
1.1. В качестве основных средств инженерной защиты от затопления следует предусматривать обвалование, искусственное повышение поверхности территории, руслорегулирующие сооружения и сооружения по регулированию и отводу поверхностного стока, дренажные системы и другие сооружения инженерной защиты.
В качестве вспомогательных средств инженерной защиты надлежит использовать естественные свойства природных систем и их компонентов, усиливающие эффективность основных средств инженерной защиты. К ним следует относить повышение водоотводящей и дренирующей роли гидрографической сети путем расчистки и спрямления русел и стариц.
Выбор вариантов сооружений инженерной защиты должен производиться на основании технико-экономического сопоставления показателей сравниваемых вариантов.
1.2. Материалы для обоснования системы и сооружений инженерной защиты должны обеспечивать возможность:
- оценки существующих природных условий на защищаемой территории;
- прогноза изменения инженерно-геологических, гидрогеологических и гидрологических условий на защищаемой территории с учетом техногенных факторов, в том числе возможности развития и распространения сопутствующих опасных геологических процессов: оползней, переработки берегов, карста, просадки лессовых грунтов, суффозии и т.п.;
- характера использования и планировочной организации территории;
- оценки масштабов затопляемости территории;
- выбора способов инженерной защиты территорий от затопления;
- расчета сооружений инженерной защиты;
- оценки водного баланса территории;
- оценки естественного и искусственного дренирования территорий;
- составления рекомендаций по функциональному зонированию территории.
1.3. Материалы инженерных изысканий необходимо дополнять результатами многолетних наблюдений за режимом поверхностных и подземных вод и экзогенных геологических процессов, а также гидрологическими и гидрогеологическими расчетами. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
2. В генеральном плане муниципального образования "Город Киров" отражены сведения о затапливаемых территориях и необходимые мероприятия инженерной подготовки для создания благоприятных условий на период строительства и эксплуатации зданий и сооружений на затапливаемых территориях:
- в районе "Вересники" при отметке планировки под застройку - 111,00 м БС, а под плоскостные сооружения и зеленые насаждения - 110,3 м БС, высота подсыпки - 5 - 6 м;
- в районе ул. Павла Корчагина (правый берег р. Вятки) требуется подсыпка до незатопляемых отметок как территории под застройку, так и полотна дорог в соответствии с инженерно-гидрологическими расчетами.
Существующую застройку, затопляемую паводком 1-процентной обеспеченности, предусматривается защитить повышением отметок дорог до незатопляемых и устройством дамб обвалования в соответствии с инженерно-гидрологическими расчетами.
На левом берегу р. Вятки, в районе пер. Химический - ул. Заводская, территория защищается повышением отметок дорог до незатопляемых отметок на протяжении L = 0,300 км в соответствии с инженерно-гидрологическими расчетами.
В правобережной части города Кирова предусматриваются:
- в районе пос. Симоновский - дамба обвалования протяженностью 2,4 км в соответствии с инженерно-гидрологическими расчетами;
- в районе пос. Широковский - дамба обвалования протяженностью 3,8 км в соответствии с инженерно-гидрологическими расчетами;
- в районе пос. Дымково дамба обвалования протяженностью 1,0 км и повышение полотна дорог до незатопляемых отметок на протяжении L = 0,4 км в соответствии с инженерно-гидрологическими расчетами.
В районе слободы Заречной необходимо повысить отметки дорог до незатопляемых на протяжении 1,4 км в соответствии с инженерно-гидрологическими расчетами.
Зоны затопления паводковыми водами 1-процентной обеспеченности отображены на "Карте водоохранных зон и зон охраны водозабора территории города Кирова" статьи 13 Правил.
3. Инженерная защита территорий от затопления.
3.1. При проектировании инженерной защиты от затопления на берегах водотоков и водоемов в качестве расчетного принимают максимальный уровень воды в них с вероятностью превышения в зависимости от класса сооружений инженерной защиты.
3.2. Расчетные параметры затопления территорий следует определять на основе инженерно-гидрологических расчетов в зависимости от принимаемых классов сооружений защиты. При этом следует различать затопления: глубоководное (глубина свыше 5 м), среднее (глубина от 2 до 5 м), мелководное (глубина покрытия поверхности суши водой до 2 м).
3.3. Превышение гребня водоподпорных сооружений над расчетным уровнем воды следует назначать в зависимости от класса сооружений инженерной защиты и с учетом требований СНиП 2.06.05-84* "Плотины из грунтовых материалов".
3.4. При защите территории от затопления повышением поверхности территории подсыпкой или намывом грунта отметку подсыпаемой территории со стороны водного объекта следует принимать такую же, как для гребня дамб обвалования.
3.5. Сооружения, регулирующие поверхностный сток на защищаемых от затопления территориях, следует рассчитывать на расчетный расход поверхностных вод, поступающих на эти территории (дождевые и талые воды, временные и постоянные водотоки), принимаемый в соответствии с классом сооружений инженерной защиты.
Поверхностный сток со стороны водораздела следует отводить с защищаемой территории по нагорным каналам, а при необходимости предусматривать устройство водоемов, позволяющих аккумулировать часть поверхностного стока.
3.6. При защите затапливаемых территорий ограждающими дамбами следует применять общее обвалование и обвалование по участкам.
Общее обвалование территории целесообразно применять при отсутствии на защищаемой территории водотоков или когда сток их может быть переброшен в водохранилище либо в реку по отводному каналу, трубопроводу или насосной станцией.
Обвалование по участкам следует применять для защиты территорий, пересекаемых большими реками, перекачка которых экономически нецелесообразна, либо для защиты отдельных участков территории с различной плотностью застройки.
3.7. При защите территории от затопления подсыпкой отметку бровки берегового откоса территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод в водном объекте с учетом расчетной высоты волны и ее наката. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления" и СП 58.13330.2012 "Гидротехнические сооружения".
Проектирование берегового откоса отсыпанной территории следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 2.06.05.
3.8. При осуществлении искусственного повышения поверхности территории необходимо обеспечивать условия естественного дренирования подземных вод. По тальвегам засыпаемых или замываемых оврагов и балок следует прокладывать дренажи, а постоянные водотоки заключать в коллекторы с сопутствующими дренами.
3.9. При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства.
3.10. Отвод поверхностных вод следует осуществлять со всего бассейна (стоки в водоемы, водостоки, овраги и т.п.) в соответствии с СП 32.13330, предусматривая в городе, как правило, дождевую канализацию закрытого типа с предварительной очисткой стока.
Применение открытых водоотводящих устройств: канав, кюветов, лотков - допускается в районах одно-, двухэтажной застройки и в сельских населенных пунктах, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.
3.11. При проектировании гидротехнических сооружений: сооружений, подвергающихся воздействию водной среды, предназначенных для использования и охраны водных ресурсов, предотвращения вредного воздействия вод, в том числе загрязненных жидкими отходами, включая плотины, водосбросные, водоспускные и водовыпускные сооружения, туннели, каналы, насосные станции, судоподъемники, доки; сооружений, предназначенных для защиты от наводнений и разрушений берегов озер и водохранилищ, берегов и дна русел рек; сооружений (дамбы), ограждающих золошлакоотвалы и хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; набережных, пирсов, причальных сооружений портов; сооружений систем технического водоснабжения, систем гидротранспорта отходов и стоков, устройства защиты от размывов на каналах - необходимо учитывать изменения природных условий, которые могут привести к подтоплению и затоплению территорий, оценку которых необходимо выполнять, руководствуясь положением СП 104.13330. В проектной документации водоподпорных гидротехнических сооружений должны предусматриваться локальные системы оповещения персонала хозяйственных субъектов и населения, проживающего в зоне затопления в нижнем бьефе гидротехнического сооружения, об угрозе прорыва напорного фронта. Зона действия локальной системы оповещения устанавливается Правительством Российской Федерации.
4. Градостроительные регламенты в части ограничений в зонах затопления.
В зонах затопления размещение новых населенных пунктов, кладбищ, скотомогильников и строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещаются.
В зонах возможного затопления (при глубине затопления 1,5 м и более), не имеющих соответствующих сооружений инженерной защиты, размещение зданий, сооружений и коммуникаций инженерной и транспортной инфраструктур запрещается.
В зонах затопления и на примыкающих к ним территориях действует запрет на все виды деятельности, запрещенные в водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных полосах:
- использование сточных вод для удобрения почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Перечень и критерии паводкоопасных явлений на территории города Кирова приведены в приложении 1 к статье 18 главы 4.

Статья 19. Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий

1. Особо охраняемые природные территории (ООПТ) - это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, имеющие особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, изъятые решениями органов государственной власти Кировской области полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.
Особо охраняемые природные территории регионального значения, имеющие особое природоохранное значение, выделены на картах в целях сохранения ценных экологических систем и объектов.
В пределах земель особо охраняемых природных территорий запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами Кировской области.
Не допускается в пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению.
Особо охраняемые природные территории регионального значения включают:
- территории государственных памятников природы областного значения и их охранные зоны;
- территории зеленой зоны города Кирова.
Режимы охраны особо охраняемых природных территорий города Кирова устанавливаются нормативными правовыми актами органов государственной власти Кировской области и органов местного самоуправления.

Статья 19.1. Территории государственных памятников природы областного значения

Территории государственных памятников природы областного значения - природные объекты и комплексы города Кирова и пригородной зоны выделены с целью сохранения санитарно-гигиенических, средозащитных, эстетико-рекреационных свойств природной среды города Кирова и его пригородной зоны. На картах отображены также охранные зоны памятников природы.
Меры охраны государственных памятников природы областного значения определены постановлением администрации Кировской области от 16.06.1997 № 178 (в редакции постановления Правительства Кировской области от 05.02.2002 № 9/39 (ред. от 06.11.2007)) для каждого памятника индивидуально.
Перечень памятников природы и охранные меры смотреть в приложении 1 к статье 19.

Статья 19.2. Зеленая зона города Кирова - особо охраняемая природная территория регионального значения

1. Территории зеленой зоны города Кирова выделены в целях сохранения природных комплексов, имеющих особое природоохранное, эстетическое и рекреационное значение.
Территории зеленой зоны г. Кирова объявлены особо охраняемой природной территорией регионального значения на основании постановления Правительства Кировской области от 20 июня 2007 г. № 98/258 "Об объявлении зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения" (в ред. постановления Правительства Кировской области от 03.07.2007 № 99/280).
Режим особой охраны зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского утвержден постановлением Правительства Кировской области от 27.08.2007 № 104/361 (в редакции постановления Правительства Кировской области от 31.07.2009 № 19/224).
2. В целях защиты особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках земли и водного пространства могут создаваться охранные зоны или округа с регулируемым режимом хозяйственной деятельности. В границах этих зон запрещается деятельность, оказывающая негативное (вредное) воздействие на природные комплексы особо охраняемых природных территорий. Земельные участки в границах охранных зон у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима.
3. Территории государственных памятников природы областного значения - природные объекты и комплексы города Кирова и пригородной зоны выделены с целью сохранения санитарно-гигиенических, средозащитных, эстетико-рекреационных свойств природной среды города Кирова и его пригородной зоны. На картах отображены также охранные зоны памятников природы.
Мероприятия по охране государственных памятников природы областного значения определяются постановлениями Правительства Кировской области для каждого памятника индивидуально.

Перечень памятников природы и охранные меры представлены в приложении 2.
4. Территории зеленой зоны города Кирова выделены в целях сохранения природных комплексов, имеющих особое природоохранное, эстетическое и рекреационное значение.
Территории зеленой зоны города Кирова объявлены особо охраняемой природной территорией регионального значения на основании постановления Правительства Кировской области от 20.06.2007 № 98/258 "Об объявлении зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения".
Режим особой охраны зеленой зоны города Кирова установлен постановлением Правительства Кировской области от 27.08.2007 № 104/361.

Статья 20. Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям

1. Земельные участки и иные объекты недвижимости, которые расположены в пределах санитарно-защитных, водоохранных, шумовых, зон санитарной охраны источников водоснабжения, зон ограничения застройки от источников электромагнитного излучения, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам и иным зонам ограничений, являются объектами недвижимости, не соответствующими настоящим Правилам.
2. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах санитарно-защитных, водоохранных, шумовых, зон ограничения застройки от источников электромагнитного излучения, установлены следующими нормативными правовыми актами:
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 года № 74-ФЗ;
Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
Федеральный закон от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";
Федеральный закон от 04.05.1999 № 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха";
Указ Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 г. № 176 "Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения";
Закон Кировской области от 04.05.2007 № 105-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Кировской области";
постановление Правительства Кировской области от 23.05.2011 № 105/214 "Об утверждении границ и режима особой охраны территорий памятников природы регионального значения "Ежовский озерно-родниковый комплекс" и "Филейская популяция кортузы Маттиоли";
ГОСТ 17.1.3.13-86 "Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностных вод от загрязнения";
ГОСТ 22283-88 "Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения";
СП 51.13330.2011 "Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003";
СП 121.13330.2012 "Аэродромы. Актуализированная редакция СНиП 32-03-96";
СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи";
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Новая редакция № 3;
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";
СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод";
СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов";
СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного значения";
СанПиН 2.1.7.1287-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы";
Санитарные правила 3.1.089-96, Ветеринарные правила 13.3.1320-96 "Профилактика и борьба с заразными болезнями, общими для человека и животных. Сибирская язва";
инструкция "О ветеринарно-санитарных требованиях при проведении строительных, агрогидромелиоративных и других земляных работ" (N№ 23 - 95 от 05.1971);
руководство по эксплуатации гражданских аэродромов Российской Федерации РЭГА РФ-94. Утверждено приказом директора департамента воздушного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации от 19.09.1994 № ДВ-98.
3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и других объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования - санитарно-защитная зона.
По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.
Для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, гаражей и автостоянок, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов устанавливается расстояние от источника химического, биологического и/или физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов, - санитарные разрывы.
Для магистральных трубопроводов углеводородного сырья, компрессорных установок создаются санитарные разрывы (санитарные полосы отчуждения). Рекомендуемые минимальные размеры санитарных разрывов приведены в приложениях 1 - 6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Размер санитарного разрыва от населенного пункта до сельскохозяйственных полей, обрабатываемых пестицидами и агрохимикатами авиационным способом, должен составлять не менее 2000 м.
4. Водоохранные зоны выделяются в целях:
- предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;
- предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водного объекта;
- сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.
Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах рек и иных водных объектов, включая государственные памятники природы регионального значения, применяются следующие ограничения:
В границах водоохранных зон запрещается:
- использование сточных вод для удобрения почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Дополнительные ограничения в границах прибрежных защитных полос:
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
По специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов возможно:
- озеленение и благоустройство территории;
- размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, портовых и гидротехнических сооружений при наличии договора водопользования, в которых устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима.
5. Ограничения градостроительной деятельности в зонах санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения регулируются нормами СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".
5.1. Зоны санитарной охраны (ЗСО) организуются на всех водопроводах вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду как из поверхностных, так и из подземных источников.
ЗСО организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой.
5.2. Мероприятия предусматриваются для каждого пояса ЗСО в соответствии с его назначением.
В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы соответственно их назначению устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
5.3. Мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения.
5.3.1. Мероприятия по первому поясу.
Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.
Не допускаются посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.
Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.
В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе.
Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.
Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.
5.3.2. Мероприятия по второму и третьему поясам.
Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.
Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.
Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промышленных стоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
5.3.3. Мероприятия по второму поясу.
Кроме мероприятий, указанных в части 5.3.2, в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия:
не допускается:
- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
- применение удобрений и ядохимикатов;
- рубка леса главного пользования и реконструкции;
- выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).
5.4. Мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения.
5.4.1. Мероприятия по первому поясу.
Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.
Не допускаются посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.
Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.
Не допускаются спуск любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, а также купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.
Акватория первого пояса ограждается буями и другими предупредительными знаками. На судоходных водоемах над водоприемником должны устанавливаться бакены с освещением.
5.4.2. Мероприятия по второму и третьему поясам ЗСО.
Выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения, с разработкой конкретных водоохранных мероприятий, обеспеченных источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Регулирование отведения территории для нового строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения.
Недопущение отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.
Все работы, в том числе добыча песка, гравия, донно-углубительные, в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора.
Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение Государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации.
При наличии судоходства необходимо оборудование судов, дебаркадеров и брандвахт устройствами для сбора фановых и подсланевых вод и твердых отходов; оборудование на пристанях сливных станций и приемников для сбора твердых отходов.
5.4.3. Мероприятия по второму поясу.
Кроме мероприятий, указанных в части 5.4.2, в пределах второго пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие мероприятия:
- запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промышленных стоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;
- запрещение размещения кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
- выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).
Не производятся рубки леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
Запрещение расположения стойбищ и выпаса скота, а также всякого другого использования водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения.
Использование источников водоснабжения в пределах второго пояса ЗСО для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов по специальному согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора.
В границах второго пояса зоны санитарной охраны запрещается сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
Границы второго пояса ЗСО на пересечении дорог, пешеходных троп и прочего обозначаются столбами со специальными знаками.
5.5. Мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов.
5.5.1. В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.
5.5.2. Не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.
6. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон ограничения застройки от источников электромагнитного излучения, определяется ограничениями, установленными законами, нормативными правовыми актами применительно к соответствующим зонам ограничений, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03.
7. Застройка участков, расположенных в шумовой зоне Кировского аэропорта, осуществляется зданиями с повышенной звукоизоляцией наружных ограждений, обеспечивающей снижение шума на 25 - 30 дБА.

Глава 4. ПРИЛОЖЕНИЯ





Приложение 1
к статье 17 Правил

1. Перечень расположенных на территории города Кирова
объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации
федерального значения


Код памятника
Наименование и дата сооружения памятника истории и культуры
Местонахождение памятника истории и культуры
1.
4310224000
Памятник С.Н. Халтурину, 1923 г., ск. Н.И. Шильников, арх. И.А. Чарушин, бетон
ул. Казанская, ул. Московская, сквер
2.
4310225000
Дом М.Т. Окулова (полицейское правление), 1795 г., арх. Ф.М. Росляков
ул. Казанская, 52/14
3.
4310226000
Дом Бехтерева Владимира Михайловича, 1-я пол. XIX в.
ул. Казанская, 65
4.
4310227000
Дом служителей Спасского собора, ок. 1853 г., арх. А.Ф. Глазырин
ул. Казанская, 67
5.
4310228000
Дом служителей Спасского собора, 1842 г., арх. И.Т. Соловкин
ул. Казанская, 69
6.
4310229000
Дом служителей Спасского собора, 1824 - 1828 гг., 1859 г., арх. И. Дюссар де Невиль
ул. Казанская, 71
7.
4310230000
Дом-музей писателя А.С. Грина. Здесь стоял дом, в котором в 1888 - 1894 гг. жил Грин Александр Степанович
ул. Володарского, 44
8.
4310231000
Дом Васнецовых Виктора Михайловича и Аполлинария Михайловича, 1900 - 1916 гг.
ул. Володарского, 116
9.
4310232000
Дом, в котором в 1835 - 1837 гг. жил, находясь в ссылке, революционер-демократ Герцен Александр Иванович (дом П.П. Москвитинова), арх. Н.А. Андреевский
ул. Герцена, 1 (ул. Казанская, 79)
10.
4310233000
Бюст Герцена А.И., 1948 г., ск. В.С. Рязанцев, арх. Н.И. Козлов
ул. Герцена, 50
11.
4310234000
Ансамбль Трифонова монастыря:
ул. Горбачева, 4
12.
4310234001
башня северо-западная, 1993 г. (восстановление)

13.
4310234002
башня юго-западная, 1994 г. (восстановление)

14.
4310234003
караульня, 1740-е гг.

15.
4310234004
кельи братские, 1764 г.

16.
4310234005
колокольня, 1994 - 1997 гг. (восстановление)

17.
4310234006
братский корпус, 1742 г., 1832 г.

18.
4310234007
настоятельский корпус, 1719 г., 1838 г.

19.
4310234009
ограда, 2-я пол. XVIII в.

20.
4310234010
поварня, 2-я пол. XVIII в.

21.
4310234011
Собор Успенский, 1684 - 1689 гг.

22.
4310234012
Благовещенская церковь, 1720-е гг.

23.
4310234013
Надвратная церковь (Церковь святителя Николая), 1751 г.

24.
4310234014
Трехсвятительская церковь, до 1730 г.

25.
4310234015
часовня, 1990 г. (восстановление)

26 - 28.
4310235000
Комплекс домов служителей кафедрального собора, 1804 г., арх. Ф.М. Росляков
ул. Набережная Грина, 15, 17, 19
29.
4310236007
Преображенская церковь Преображенского женского монастыря, 1696 г., Никонов Иван, Чернятев Тихон, Старков Михайло, Москвитинов Исак, 1803 г., арх. Ф.М. Росляков, 1809 г., Тюрин Федор, 1827 г., арх. А.И. Шестаков
Динамовский проезд, 6
30.
4310237000
Приказная изба (питейный дом), нач. XVIII в.
ул. Спасская, 4б
31.
4310238000
Дом Машковцева (гимназия), до 1796 г., арх. Ф.М. Росляков, 1841 г., арх. М.А. Анисимов
ул. Спасская, 12
32.
4310239000
Дом (деревянный особняк В.Я. Жмакиной), 1815 г., арх. Н.А. Андреевский
ул. Спасская, 41а
33.
4310240000
Здание Вятского реального училища, в котором в 1874 - 1875 гг. учился рабочий-революционер Халтурин Степан Николаевич, 1869 г., арх. Н.А. Андреевский
ул. Спасская, 67
34.
4310241000
Здание Благородного собрания, где в 1918 г. размещался отряд латышских стрелков (дом П.Г. Аршаулова), 1813 г., арх. М.А. Анисимов
ул. Ленина, 82 (ул. Спасская, 17)
35.
4310242000
Дом, в котором в 1848 - 1855 гг. жил Салтыков-Щедрин Михаил Евграфович (дом И.Х. Раша), 1-я пол. XIX в.
ул. Ленина, 93
36.
4310243000
Дом, в котором в январе 1919 г. работала комиссия ЦК РКП(б) и Совета обороны по укреплению Восточного фронта (дом Н.В. Рязанцева), 1820 г., арх. Н.А. Андреевский, Ф.Ф. Яголковский, 1912 - 1913 гг.
ул. Ленина, 97
37.
4310244000
Могила Рудницкого Николая Васильевича (1877 - 1953 гг.), селекционера
ул. Ленина, 166а
38.
4310245000
Памятник С.М. Кирову, 1957 г., ск. Н.В. Томский, арх. Н.И. Козлов
Октябрьский пр-т, площадь Лепсе
39.
4310246000
Жилой дом (дом И.С. Репина), 1815 г., арх. М.А. Анисимов
ул. Карла Маркса, 70
40.
4310247000
Дом Ф.М. Рязанцева, 1782 г., арх. Ф.М. Росляков
ул. Московская, 26
41.
4310248000
Дом А.Е. Калашникова, 1798 г., арх. Ф.М. Росляков
ул. Московская, 27
42.
4310249000
Дом Ф.М. Рязанцева, 1791 г., арх. Ф.М. Росляков
ул. Московская, 28
43.
4310250000
Усадьба Я. Караваева, до 1847 г., арх. Ф.М. Росляков
ул. Московская, 29а
44.
4310251000
Усадьба И.С. Колошина:

45, 46.
4310251001
дом с воротами и оградой, 1791 - 1796 гг., арх. Ф.М. Росляков, 1896 г., арх. И.А. Чарушин
ул. Московская, 32
47, 48.
4310251002
флигель с воротами и оградой, до 1799 г., арх. Ф.М. Росляков, 1822 г.
ул. Московская, 30
49.
4310252000
Здание театра, 1939 г., арх. И.Г. Бугров, А.Н. Федоров
ул. Московская, 37 (Театральная площадь)
50.
4310253000
Ансамбль Вятской духовной семинарии:
ул. Московская, 101а
51.
4310253001
архиерейский дом, 1795 г., арх. Ф.М. Росляков

52.
4310253002
баня, 1795 - 1799 гг.

53.
4310253003
библиотека, 1831 г., арх. И. Дюссар де Невиль

54.
4310253004
больница, сер. XIX в.

55.
4310253005
корпус учебный северный, кон. XVIII в., арх. Ф.М. Росляков

56.
4310253006
корпус учебный южный, 1795 г., арх. Ф.М. Росляков

57.
4310253007
поварня, 1827 г., арх. И. Дюссар де Невиль

58.
4310254000
Дом, в котором в 1837 г. при участии революционера-демократа Герцена Александра Ивановича была основана публичная библиотека (дом П. Гусева), 1-я треть XIX в.
ул. Орловская, 17а
59.
4310255000
Парковые сооружения:
парк им. Степана Халтурина
60, 61.
4310255001
береговая ротонда, центральная ротонда, 1836 г., арх. А.Е. Тимофеев
Александровский сад
62, 63.
4310255002
входной павильон и чугунная ограда, 1838 - 1840 гг., арх. А.Л. Витберг

64.
4310256000
Троицкая церковь, 1770 - 1776 гг.
ул. Проезжая, 27 (быв. с. Макарье)
65.
4310257000
Церковь Иоанна Предтечи, 1714 г., 1730 - 1740-е гг., 1781 г., 1825 г., арх. И. Дюссар де Невиль, 1898 г., арх. И.А. Чарушин
ул. Свободы, 54в
66.
4310259000
Дом, в котором в 1869 - 1873 гг. и в 1876 - 1878 гг. жил основоположник космонавтики Циолковский Константин Эдуардович (усадьба Шуравиных), 1-я пол. XIX в.
ул. Преображенская, 16
67.
4310258000
Городище "Наговицинское" ("Червяковское"), VII - III вв. до н.э.
северная часть города. Район трамплина
68.
4310260000
Городище "Чижевское", ранний железный век
бывшая дер. Чижи (0,15 км юго-восточнее деревни)

2. Перечень расположенных на территории города Кирова
объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации
регионального значения


Код памятника
Наименование и дата сооружения памятника истории и культуры
Местонахождение памятника истории и культуры
1.
4300005000
Дом, где проходили первые собрания городской организации РСДРП(б) в 1917 году
ул. Казанская, 75а
2.
4300006000
Обелиск борцам за Советскую власть
ул. Казанская и ул. Московская, сквер
3.
4300007000
Дом, где 18.12.1905 боевая рабочая дружина оказала вооруженное сопротивление воинскому отряду и полиции
ул. Водопроводная, 32
4.
4300013000
Дом, в котором родился и жил известный художник Хохряков Николай Николаевич (1857 - 1928 гг.)
пер. Герцена, 4
5.
4300015000
Дом, где в 1918 году находился первый Вятский губисполком
ул. Спасская, 20
6.
4300016000
Здание, в котором находился Вятский горком комсомола
ул. Спасская, 23
7.
4300017000
Дом, в котором жил главный конструктор танка "Т-34" лауреат Государственной премии Кошкин Михаил Ильич (1898 - 1940)
ул. Спасская, 31
8.
4300019000
Братская могила с обелиском жертв царского террора 1907 г.
ул. Романа Ердякова, берег р. Люльченки
9.
4300021000
Дом, в котором жил в 1919 г. советский полководец В.К. Блюхер
ул. Орловская, 18
10.
4300022000
Дом, где 15 - 20 февраля 1919 г. проходил первый Губернский съезд комсомола
ул. Московская, 2а
11.
4300023000
Здание, в котором находился Вятский губком РКП(б)
ул. Московская, 12
12.
4300024000
Здание (бывшая женская гимназия), где учились видные революционерки М.О. Авейде, И.К. Громозова, Л.К. Громозова, О.К. Громозова, В.В. Зубарева и др.
ул. Московская, 35
13.
4300025000
Дом, в котором 25 ноября 1917 г. проходило первое заседание Вятского совета, провозгласившего Советскую власть в г. Вятка
Кооперативный переулок, 4
14.
4300028000
Здание, в котором размещался штаб 3-й армии Восточного фронта
ул. Ленина, 96
15.
4300030000
Здание Кировского пединститута, где 2 февраля 1928 г. выступал перед студентами и преподавателями В.В. Маяковский (институту с личного согласия В.И. Ленина было присвоено его имя)
ул. Ленина, 111
16.
4300032000
Здание, где 5 - 8 января 1918 г. проходил первый Вятский губернский съезд Советов рабочих, крестьянских и солдатских депутатов
ул. Карла Маркса, 73
17.
4300033000
Здание (бывшее с/х техническое училище), где 16 октября 1918 года на общегородском собрании молодежи г. Вятки была создана городская организация комсомола и избран городской комитет во главе с Е. Кочкиной
Октябрьский пр-т, 125
18.
4300034000
Здание (бывший Дом Союзов), где проходил 13 - 19 апреля 1918 г. первый Губернский съезд профсоюзов Вятской губернии
ул. Свободы, 76
19.
4300035000
Дом, в котором жил архитектор И.А. Чарушин и где прошли детские и юношеские годы писателя и художника Е.И. Чарушина
ул. Пятницкая, 15
20.
4300037000
Дом, в котором жила профессиональная революционерка Людмила Николаевна Сталь
ул. Преображенская, 3
21.
4300038000
Дом, где в январе 1905 г. проходило заседание Вятского комитета РСДРП по вопросу событий 9 января 1905 г. (Кровавого воскресенья)
ул. Преображенская, 15
22.
4300040000
Дом, где с 1912 по 1927 год работала видная революционерка, общественный деятель Л.К. Громозова
ул. Преображенская, 82
23.
4300041000
Могила Л.К. Громозовой, революционерки, общественного деятеля и врача
ул. Преображенская, 82
24.
4300042000
Могила с памятником первого председателя Вятского комитета РСДРП Горбачева Василия Александровича
Октябрьский пр-т, 34
25.
4300044000
Кладбище Советских воинов, умерших от ран в эвакогоспиталях в годы Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг.
Лобановское кладбище
26.
4300045000
Кладбище Советских воинов, умерших от ран в эвакогоспиталях в годы Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг.
Мезринское кладбище
27.
4300049000
Кладбище Советских воинов, умерших от ран в эвакогоспиталях в годы Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг.
Макарьевское кладбище
28.
4300050000
Спасский собор с двумя палатками на паперти
ул. Казанская, 50
29.
4300055000
Жилой дом Я. Гусева
ул. Казанская, 73
30.
4300060000
Александровский костел
ул. Дерендяева, 46

4300061000
Присутственные места:
Динамовский проезд, 2, 4
31.
4300061001
северный корпус
Динамовский проезд, 2
32.
4300061002
южный корпус, здесь работал писатель-сатирик Салтыков-Щедрин М.Е.
Динамовский проезд, 4
33.
4300064000
Дом И.С. Репина
ул. Спасская, 6
34.
4300065000
Жилой дом Татаурова
ул. Спасская, 8
35.
4300066000
Жилой дом А. Перминова
ул. Спасская, 10а

4300067000
Торговый комплекс:
ул. Спасская, 6, 11а, 15а
36.
4300067001
здание торговой лавки
ул. Спасская, 6
37.
4300067002
здание торговой лавки
ул. Спасская, 11а
38.
4300067003
здание торговой лавки
ул. Спасская, 15а
39.
4300068000
Здание бывшего Волжско-Камского банка
ул. Спасская, 19

4300069000
Усадьба Ф. Веретенникова:
ул. Спасская, 26
40.
4300069001
жилой дом

41.
4300069002
ограда с воротами

42.
4300071000
Дом связи
ул. Спасская, 43
43.
4300078000
Дом Советов
Театральная площадь
44.
4300080000
Здание гостиницы "Центральная"
ул. Ленина, 80
45.
4300081000
Дом Я.А. Прозорова
ул. Ленина, 104
46.
4300085000
Городская пожарная часть
ул. Свободы, 113
47.
4300087000
Серафимовская церковь
ул. Урицкого, 25
48.
4300088000
Особняк А.П. Долгушина с росписью интерьеров
ул. Преображенская, 7
49.
4300091000
Памятник В.И. Ленину
Театральная площадь
50.
4300092000
Памятник С.М. Кирову, скульптор Н.В. Томский, 1958 г. (бронза)
Октябрьский пр-т, ул. Воровского
51.
4300094000
Памятник героическому труду "Кировчане-фронту"
Октябрьский пр-т
52.

Памятник на братской могиле жертв царского террора 1907 г.
ул. Романа Ердякова
53.
4300794000
Дом, где в декабре 1917 г. печаталась первая газета "Вятская правда" (первый номер газеты вышел 21.12.1917)
ул. Свободы, 124
54.
4300795000
Памятник В.М. и А.М. Васнецовым
ул. Карла Маркса, 70
55.
4300796000
Памятник И.С. Коневу
ул. Маршала Конева
56.

Могила 1-го председателя Вятского комитета РСДРП В.А. Горбачева, 1906 г.
Октябрьский пр-т, 34
57.

Остатки земляного вала г. Хлынова, XVII в.
улицы Володарского, Герцена, Спасская, Карла Маркса, Московская, Свободы, Пятницкая

3. Перечень расположенных на территории города Кирова
объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации
местного (муниципального) значения

№ п/п
Наименование объекта
Датировка
Автор
Местонахождение объекта (адрес)
1
2
3
4
5
1.
Старообрядческая молельня, 1908 - 1910 гг., 1914 - 1915 гг.
1908 - 1910 гг., 1914 - 1915 гг.
Инженер Э.К. Нюквист, архитектор И.К. Плотников
ул. Ленина, 100

4. Перечень расположенных на территории города Кирова
выявленных объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры)

Объекты культурного наследия. Распоряжение департамента культуры Кировской области от 16.11.2010 № 273-а
№ п/п
Наименование объекта
Датировка
Автор
Местонахождение объекта (адрес)
1
2
3
4
5
1.
Здание двух трехкомплектных начальных училищ
1911 г.
Архитектор Э.К. Нюквист
ул. Казанская, 54
2.
Дом, в котором жил и работал художник А.И. Деньшин
-
-
ул. Казанская, 56
3.
Дом купца П.В. Алцыбеева
1873 г.
-
ул. Казанская, 58
4.
Жилой дом К. Фирстова
1818 г.
-
ул. Казанская, 72
Комплекс городской усадьбы В.Д. Сычугова (дом крестьянина):



5.
- Доходный дом (дом крестьянина)
1908 г.
-
ул. Казанская, 74
6.
- Амбар
1908 г.
-
ул. Казанская, 74а
7.
Гостиный двор
1875 - 1876 гг.
Архитектор Н.А. Андриевский
ул. Казанская, 75/ул. Московская, 4/Кооперативный переулок
8.
Каменный дом. Магазин А.Н. Бальхозиной
1870-е гг.
-
ул. Спасская, 6/ул. Казанская, 79
9.
Торговые лавки
Конец XVIII - начало XIX вв.
-
ул. Казанская, 79
10.
Торговые лавки
Конец XVIII - начало XIX вв.
-
ул. Спасская, 6/ул. Казанская, 79
11.
Дом, в котором в 1855 - 1864 гг. и 1875 - 1900 гг. жил художник Д.Я. Чарушин
-
-
ул. Казанская, 81а
12.
Дом Д. Микулина
1832 г.
-
ул. Казанская, 95/ул. Красноармейская, 12
13.
Кинотеатр "Победа"
1955 г.
-
ул. Володарского, 103а
14.
Жилой дом Л. Никитина
1813 г.
Архитектор М.А. Анисимов
ул. Герцена, 7/ул. Ленина, 88
15.
Дом В.Б. Хохрякова
1792 г.
Архитектор Ф.М. Росляков
ул. Герцена, 50
16.
Дом служителей Кафедрального собора
Середина XIX в.
-
Динамовский проезд, 14
17.
Здание духовной консистории
-
-
Динамовский проезд, 18
18.
Комплекс архиерейского подворья. Службы
-
-
Динамовский проезд, 20
19.
Дом, в котором жил поэт Н.А. Заболоцкий
-
-
ул. Спасская, 4
20.
Здание магазина Клабукова
-
-
ул. Спасская, 15/ул. Казанская, 77б
21.
Магазин Сунцовых
1905 г., 1908 г.
-
ул. Спасская, 15
22.
Особняк И.Я. Ухова
1817 г.
Архитектор Н.А. Андреевский
ул. Спасская, 32/ул. Карла Маркса, 74
23.
Дом П.П. Москвитинова
1820-е гг.
-
ул. Спасская, 37
24.
Дом И.Г. Аршаулова
1808 - 1810 гг.
Архитектор М.П. Кисельников
ул. Спасская, 47
25.
Здание Вятского городского попечительства о бедных
1899 г.
-
ул. Карла Маркса, 28/ул. Р. Люксембург, 70
26.
Кинотеатр "Октябрь"
1938 г.
Архитектор В.П. Калмыков
ул. Карла Маркса, 81
Комплекс зданий завода "Физприбор", 1796 - 1936 гг.:
1796 - 1936 гг.


27.
- Дом Ф.И. Злыгостева
1796 - 1798 гг.
Архитектор Ф.М. Росляков
ул. Карла Маркса, 75/ул. Герцена, 41
28.
- Книжный склад
1903 г.
Архитектор Г.Г. Кугушев

29.
- Мастерская учебных пособий
1916 г.
Архитектор И.И. Горбунов

30.
- Административный корпус завода "Физприбор"
1936 г.
-

31.
Дом А.И. Лаптевой
Начало 1900-х гг.
-
ул. Карла Маркса, 116
32.
Флигель А.И. Лаптевой
Начало 1900-х г.
-
ул. Карла Маркса, 116а
33.
Дом Д. Матанцева
Начало XIX в.
-
ул. Ленина, 41/ул. Труда, 19
34.
Дом А.С. Еськовой
1820-е гг.
-
ул. Ленина, 55/ул. Пятницкая, 5
35.
Дом В.В. Королевой с надворными службами
1853 г.
Архитектор И.Т. Соловкин
ул. Ленина, 65
Комплекс усадьбы С.О. Якубовского:
Конец XIX - начало XX вв.

ул. Ленина, 67
36.
- Главный дом
1877 г.
Архитектор А.С. Андреев
37.
- Надворные постройки и конфетная фабрика
1877 г., 1895 г., 1910 г.
-
38.
Дом купца И.А. Смолянинова с надворными постройками (фотопавильон Жаковича)
1910 - 1912 гг.
Архитектор Э.К. Нюквист
ул. Московская, 7/ул. Ленина, 69
39.
Дом С.А. Кириллова
1900-е гг.
-
ул. Ленина, 70/ул. Пятницкая, 8
40.
Аптека Бермана
1910 - 1917 гг.
-
ул. Ленина, 81/ул. Горбачева, 24
41.
Дом А.А. Матанцева
1877 г.
-
ул. Ленина, 93/ул. Орловская, 21
42.
Дом А.С. Куклина
1851 г.
-
ул. Ленина, 95
43.
Магазин "Обувь"
1938 г.
Архитектор Е.И. Громаковский
ул. Ленина, 95а
44.
Старообрядческая молельня
1910 г.
Инженер Э.К. Нюквист, архитектор И.К. Плотников
ул. Ленина, 100
45.
Дом П.Ф. Савинцева
1881 г.
-
ул. Ленина, 105
46.
Дом Н.И. Клабукова
1915 - 1926 гг.
Архитектор Ф.Ф. Яголковский
ул. Московская, 6/ул. Ленина, 71
47.
Дом И. Кочурова
1805 - 1807 гг., 1912 г.
Архитектор Ф.М. Росляков (архитектор Э.К. Нюквист)
ул. Московская, 7/ул. Ленина, 69
Комплекс усадьбы Филиповых:



48.
- Дом
1912 г.
Архитектор Э.К. Нюквист
ул. Московская, 9
49.
- Лавка
1893 г.
-
ул. Московская, 9
50.
- Флигель
1910-е гг.
-
ул. Московская, 9
51.
- Службы
Конец XIX - начало XX вв.
-
ул. Московская, 9
52.
Флигель с магазином А.А. Желиховской
Около 1904 г., 1909 г.
-
ул. Московская, 13
53.
Дом, в котором жил зоолог А.И. Кардаков
-
-
ул. Московская, 21
54.
Дом Г.С. Колошина
1799 г., 1825 г., 1832 г.
Архитекторы Ф.М. Росляков, А.В. Тимофеев
ул. Московская, 31
Комплекс усадьбы Г.С. Колошина:



55.
- Дом (Городское училище)
1791 г., 1845 г.
Архитекторы Ф.М. Росляков, И.Т. Соловкин
ул. Московская, 33
56.
- Лавка
1834 г.
Архитектор А.В. Тимофеев
ул. Московская, 33ф
57.
- Ворота со львами
Середина XIX в. - 2-я половина XIX в.
-
ул. Московская, 33
58.
Дом причта Всехсвятской церкви
1824 г.
Архитектор Дюссар де Невиль
ул. Московская, 50
Комплекс домов служителей Кафедрального собора:



59.
- Жилой дом
1804 г.
Архитектор Ф.М. Росляков
ул. Набережная Грина, 21
60.
Дом А.П. Важенина
1820-е гг.
-
ул. Орловская, 15/ул. Казанская, 76
61.
Дом Е.Д. Мышкина
1870 г.
-
ул. Орловская, 42/ул. Володарского, 126
62.
Здание 1-го и 5-го начальных училищ
1913 г.
-
ул. Розы Люксембург, 66
63.
Родовспомогательное отделение губернской больницы
1904 г.
Архитектор Г.Г. Кугушев
ул. Свободы, 64/ул. Преображенская, 24
64.
Бактериологический институт
1914 г.
Архитектор И.И. Горбунов
ул. Свободы, 64а
65.
Дом С.О. Ильинского
1909 г.
-
ул. Свободы, 77а
66.
Усадьба Ильина, где в 1889 г. родился художник А.В. Исупов
-
-
ул. Свободы, 84а
67.
Церковно-приходская школа при церкви Иоанна Предтечи
1901 - 1903 гг.
Архитектор И.А. Чарушин
ул. Пятницкая, 9
68.
Дом служителей церкви Иоанна Предтечи
XIX в.
-
ул. Пятницкая, 11
69.
Дом Ф.М. Чарушина
1850-е гг.
-
ул. Преображенская, 19
70.
Дом Г.Т. Пяткина
1854 г.
Архитектор Г.Т. Пяткин
ул. Преображенская, 20
71.
Дом Е.А. Митягина
1814 г.
Архитектор М.А. Анисимов
ул. Преображенская, 36/ул. Володарского, 92
72.
Флигель Ф.Л. Ездакова
Начало XX в.
Архитектор Э.К. Нюквист
ул. Преображенская, 39/ул. Володарского, 93
73.
Дом Ф.Л. Ездакова
Начало XX в.
Архитектор Э.К. Нюквист
ул. Преображенская, 39а
74.
Дом А.И. Пыхтеева
Около 1805 г.
Архитектор Ф.М. Росляков
ул. Преображенская, 46
75.
Братские кельи
-
-
ул. Горбачева, 4
76.
Юго-восточная угловая башня и ограда
2-я половина XVIII в.
-
77.
Монастырская поварня
2-я половина XVIII в.
-
78.
Монастырская караульня
1740-е гг.
-
79.
Деревянная часовня
1990 г.
-
80.
Северо-западная башня
1993 г.
-
81.
Колокольня
1995 г.
-
Объекты археологического наследия города Кирова. Распоряжение департамента культуры Кировской области от 16.11.2010 № 273-г
1 (128).
Вятский (Хлыновский) кремль
XII в.
-
Динамовский проезд, берег рек Вятки и Засоры
2 (129).
Северо-восточная часть посада Хлынова - Вятки XV - XVIII вв.
XV - XVIII вв.
-
Историческая часть города Кирова (территория Первомайского района), ограниченная с севера Раздерихинским спуском

5. Перечень объектов культурного наследия
на территории Русского планировочного района

Экспликационный номер
Наименование объекта
Местоположение объекта
Дата создания объекта
Категория объекта культурного наследия: федерального, регионального или муниципального значения
Принятие на государственную охрану, статус объекта
Режим особой охраны
1.
Михаило-Архангельская церковь
с. Русское
Начало XX в.
-
Объект выявлен для дальнейшего изучения и постановки на государственную охрану. Информация из ВятГТУ
Предлагается обеспечить проведение комплекса ремонтно-реставрационных работ, связанных с физическим сохранением выявленных объектов, и работ по сохранению исторической среды вокруг объектов по согласованию с соответствующим государственным органом охраны памятников; создание благоприятных условий визуального восприятия объектов; восстановление исторического характера озеленения; запретить использование объектов и создаваемых охранных зон под производственные, складские объекты, гаражи
2.
Торговая лавка
с. Русское, ул. Коммуны, 78
Конец XIX в. - начало XX в.
-
Объект выявлен для дальнейшего изучения и постановки на государственную охрану. Информация из ВятГТУ
3.
Каменный дом
с. Русское, ул. Коммуны, 95
Конец XIX в. - начало XX в.
-
Объект выявлен для дальнейшего изучения и постановки на государственную охрану. Информация из ВятГТУ





Приложение 2
к статье 17 Правил

1. ОГРАНИЧЕНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ
ИСТОРИЧЕСКИХ ТЕРРИТОРИЙ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА КИРОВА.
РЕГЛАМЕНТНЫЕ УЧАСТКИ

ТЕРРИТОРИЯ АРХИТЕКТУРНОГО АНСАМБЛЯ (ТА)
Территория ТА в кварталах 100 (юго-западная часть), 101 (северо-западная часть), 125 (восточная часть), 325, 289 (юго-восточная часть), 641 (часть)
В пределах территории ансамблей допускается лишь научная реставрация, включающая воссоздание архитектурного облика отдельных зданий и ансамблей в целом, восстановление ценных утраченных элементов планировки, застройки и природного окружения.
На территории архитектурного ансамбля запрещается любое строительство, не связанное с реставрацией и восстановлением памятника, с благоустройством его территории. Не разрешается прокладка транспортных коммуникаций, инженерных сетей, нарушающих подземные части памятника и гидрологический режим территории, устройство воздушных линий электросетей и трансформаторных пунктов. Строго ограничивается оборудование и благоустройство, не отвечающее условиям охраны памятника, его художественному облику. Все архитектурно-строительные работы данных объектов должны выполняться по специальным проектам реставрации
ЗАПОВЕДНАЯ ТЕРРИТОРИЯ (ЗТ)
Регламентный участок ЗТ-1.
Кварталы: 279, 280, 302 (кроме восточной и юго-восточной части), 304 (угол улиц Казанской и Спасской)
Ограничения по видам разрешенного использования
Ограничения по границам земельных участков
Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ограничения по видам градостроительных изменений
Ограничения по диссонирующим (дисгармонирующим) зданиям и сооружениям
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
-
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) изменять объемно-пространственное и архитектурно-композиционное решение зданий.
2. Новое капитальное строительство.
II. Разрешается:
1. Реконструкция, реставрация существующих зданий и сооружений, не изменяющие внешний облик зданий. Объемно-пространственное решение зданий принимается индивидуально для каждого согласно первоначальному стилю.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
III. Рекомендуется:
а) восстановление утраченных объектов Малого Вятского Кремля;
б) перенос существующего стадиона "Динамо" в другую часть города. Восстановить историческую принадлежность квартала;
в) возвращение исторического назначения зданий и сооружений бывшего комплекса Преображенского женского монастыря
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений.
Разрешается вынос хозяйственных построек, нарушающих подходы к памятникам и их визуальное восприятие
Регламентный участок ЗТ-2.
Кварталы: 257, 258, 260, 261, 276, 277, 278, 281, 282, 283, 284, 285, 298, 299, 300, 301, 302 (восточная, юго-восточная часть), 303 (западная часть), 304 (северная часть), 305 (в границах улиц Ленина - Спасская - Казанская - Герцена), 306, 307, 323, 324, 325 (южная часть), 326 (часть), 327, 328, 329, 351 (часть), 641 (часть), 649 (часть), 651 (часть)
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;
б) установка решеток на окна частично, выше первого этажа, разного стиля;
в) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего и т.п. стекла;
г) заменять старые оконные системы на новые частично;
д) применение оконных систем белого цвета.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов;
в) применение фактуры "внабрызг" или терразитовой штукатурки;
г) отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) устройство одноуровневой мансарды при ломаной крыше;
б) во всех случаях применение плоских кровель (исключение для памятников архитектуры);
в) устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;
г) производить замену оконных систем только для всего здания в целом;
д) применение современных оконных систем при стилизации их к исторической среде.
2. По стенам зданий:
а) применение обычной штукатурки;
б) при окраске фасадов необходимо соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;
в) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) крыша здания должна быть скатного типа;
б) разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица;
в) кровля из оцинкованной стали не окрашивается;
г) цвет кровельного материала - цвета RAL-серии: серая, коричневая, белая, металлик (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет кровли принимать согласно его первоначальному цвету (красный, зеленый и др.));
д) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски;
е) уклон кровель зданий должен быть в пределах уклонов кровель исторической застройки (16 - 35°)
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка, пристройка, обстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов тротуарного покрытия на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки Госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений
Регламентный участок ЗТ-3.
Кварталы: 308, 309, 319, северная часть 321, северо-западная, юго-восточная части 322, 330, 331, северо-западная, юго-восточная части 332, 348, 349, 350, 352, 360, 384, 385
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;
б) установка решеток на окна частично, выше первого этажа, разного стиля;
в) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего и т.п. стекла;
г) заменять старые оконные системы на новые частично.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов;
в) отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) устройство одноуровневой мансарды при ломаной крыше;
б) во всех случаях применение плоских кровель (исключение для памятников архитектуры);
в) устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;
г) производить замену оконных систем только для всего здания в целом;
д) применение современных оконных систем при стилизации их к исторической среде.
2. По стенам зданий:
а) при окраске фасадов необходимо соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;
б) применение облицовочного кирпича;
в) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) крыша здания должна быть скатного типа;
б) разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица;
в) кровля из оцинкованной стали не окрашивается;
г) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка, пристройка к исторически ценным зданиям.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов тротуарного покрытия на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки Госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
ЗОНА ОХРАНЯЕМОГО ЛАНДШАФТА (ЗОЛ)
Регламентный участок ЗОЛ-1.
Кварталы: 240, северная часть 259, часть 281, часть 304, южная часть 305, часть 322, южная часть 332, 333 (южная часть)
Разрешается озеленение и благоустройство, не нарушающее предметов охраны (ремонт и установка ограждения, ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций, связанных с выполнением функций территории).
Запрещается всякое капитальное строительство, отрицательно влияющее на характер ландшафта, изменяющее его.
Запрещается устройство котлованов под фундаменты или инженерная подготовка территории, требующая проведения большеобъемных земляных работ или требующая значительного изменения рельефа местности, работ по вертикальной планировке, предусматривающих перемещение значительных объемов грунта, кроме работ, обеспечивающих безопасность людей, - противооползневых берегоукрепительных и работ, связанных с преобразованием территории при реализации генерального плана города Кирова
Регламентный участок ЗОЛ-2.
Кварталы: 303 (восточная, южная части), 351 (юго-западная, восточная части), 386
Разрешаются работы, обеспечивающие безопасность людей, - противооползневые берегоукрепительные и работы, связанные с преобразованием территории при реализации генерального плана города Кирова
ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ (ООПТ)
Территория ООПТ в кварталах 14, 17, 18, 290, 299, 303, 305, 321, 322, 325, 351, 378, 386, 455, 580, 563, 565, 632, 635, 664, 713, 3656
имеется в виду приложение 1 к статье 19 Правил, а не приложение 1 к
статье 49.
------------------------------------------------------------------
Земли (зона) особо охраняемых природных территорий - государственные памятники природы областного и регионального значения.
В данных кварталах расположены особо охраняемые природные территории (памятники природы) областного и регионального значения. Границы и режим охраны - см. приложение 1 к статье 49 настоящих Правил
ЗОНА АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО КУЛЬТУРНОГО СЛОЯ (ЗАКС)
Регламентный участок ЗАКС-1.
Кварталы: южная часть 259
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше)
-
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) изменять объемно-пространственное и архитектурно-композиционное решение зданий.
2. Новое капитальное строительство.
II. Разрешается:
1. Реконструкция, реставрация существующих зданий и сооружений, не изменяющие внешний облик зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений
ГРУППОВАЯ ОХРАННАЯ ЗОНА (ГОЗ)
Регламентный участок ГОЗ-1.
Кварталы: 220, 239, 241, 242, 256, 262, 275, 286, 287, 296, 297, 318, 333 (северная часть), 345, 346, 361, 383, 387, 388, 389
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;
б) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего стекла.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов;
в) отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) устройство одноуровневой мансарды при ломаной крыше;
б) устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;
г) применение современных оконных систем.
2. По стенам зданий:
а) применение обычной штукатурки;
б) применение облицовочного кирпича;
в) при окраске фасадов соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;
г) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица, мягкая черепица;
б) кровля из оцинкованной стали не окрашивается;
в) цвет кровельного материала - цвета RAL-серии: серая, коричневая, белая, металлик (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет кровли принимать согласно его первоначальному цвету (красный, зеленый и др.));
г) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов плитки на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки Госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений
Регламентный участок ГОЗ-2.
Кварталы: 244, 245, 254, 255, 263, 362
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;
б) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего стекла.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов;
в) отделка современными отделочными материалами (облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;
г) применение современных оконных систем.
2. По стенам зданий:
а) применение облицовочного кирпича;
б) при окраске фасадов соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;
в) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица, мягкая черепица;
б) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов плитки на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений
ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ (ЗРЗ)
Регламентный участок ЗРЗ-1.
Кварталы: 221, 236, 237, 238, 246, 264, 273, 288, 295, 317, 334, 344, 364, 381, 382, 390
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше)
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) применение современных оконных систем.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) кровля из оцинкованной стали не окрашивается;
б) цвет кровельного материала - цвета RAL-серии: серая, коричневая, белая, металлик (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет кровли принимать согласно его первоначальному цвету (красный, зеленый и др.));
в) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов плитки на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений



а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки Госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик

Регламентный участок ЗРЗ-2.
Кварталы: 222, 223, 224, 247, 248, 252, 265, 266, 335, 343, 379, 380, 391, 392, 393, 394
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше)
I. Запрещается:
1. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) применение современных оконных систем
I. Запрещается:
1. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц;
г) применение разных видов плитки на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
б) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки Госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений





Приложение 3
к статье 17 Правил

2. ОГРАНИЧЕНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ПО ВЫСОТЕ ЗДАНИЙ,
ПО ЦВЕТОВОМУ РЕШЕНИЮ ФАСАДОВ

ЗАПОВЕДНАЯ ТЕРРИТОРИЯ (ЗТ)
Регламентный участок ЗТ-1.
Кварталы: северная часть 279, 280, 302 (кроме восточной и юго-восточной части), 304 (угол улиц Казанской и Спасской)
Квартал/регламентный участок
Территориальная зона
Наличие памятников, %
Здания доминанты
Предметы охраны (подлежат сохранению)
Ограничения, установленные департаментом культуры
Объекты, нарушающие восприятие архитектурных памятников
Ограничения по высоте здания, по цветовому решению фасада
279 (северная часть)/ЗТ-1
ЦС-3
-
Преображенский монастырь:
церковь Преображения, 1696 г.,
колокольня
-
-
-
-
280/ЗТ-1
Ж-3А, Ц-4, Р-2
88% (18 ОКС всего)
-
Динамовский пр., 6;
Динамовский пр., 6, корп. 3;
Динамовский пр., 8;
Динамовский пр., 8а;
Динамовский пр., 10;
Динамовский пр., 12;
Динамовский пр., 14;
ул. Набережная Грина, 15;
ул. Набережная Грина, 17;
ул. Набережная Грина, 19;
ул. Набережная Грина, 21
-
-
Цветовое решение застройки принимается согласно первоначальному цвету, устанавливается по архивным данным
302 (часть)/ЗТ-1
Ц-4, Р-2, Ж-3А
80% (10 ОКС всего)
Спасский собор с двумя палатками на паперти, сер. 1760 г.
ул. Московская, 2а;
Динамовский пр., 18;
Динамовский пр., 20;
Динамовский пр., 26;
Динамовский пр., 28;
ул. Казанская, 50;
ул. Спасская, 11а;
ул. Спасская, 15а
Проект зон охраны
-
304 (часть)/ЗТ-1
Ц-2, ЦС-3П
100% (3 ОКС всего)
-
ул. Спасская, 4;
ул. Спасская, 4а;
ул. Спасская, 4б
-
-
Регламентный участок ЗТ-2.
Кварталы: 257, 258, 260, 261, 276, 277, 278, 281, 282, 283, 284, 285, 298, 299, 300, 301, 302 (восточная, юго-восточная часть), 303 (западная часть), 304 (северная часть), 305 (в границах улиц Ленина - Спасская - Казанская - Герцена), 306, 307, 323, 324, 325 (южная часть), 326 (часть), 327, 328, 329, 351 (часть), 641 (часть), 649 (часть), 651 (часть)
257/ЗТ-2
Ц-2, Ж-3А
26% (17 ОКС всего)
-
ул. Казанская, 55а;
ул. Казанская, 55
-
ул. Ленина, 48;
ул. Мопра, 12;
ул. Казанская, 53;
ул. Казанская, 57;
ул. Труда, 9;
ул. Труда, 13;
ул. Труда, 15;
ул. Ленина, 54/ул. Труда, 17 (часть)
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Труда - 10 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
258/ЗТ-2
Ж-3А
10% (20 ОКС всего)
-
ул. Казанская, 24;
ул. Казанская, 28
-
ул. Мопра, 2;
ул. Казанская, 30;
ул. Казанская, 28
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Мопра - 10 - 12 м;
по ул. Набережная Грина - 10 - 12 м;
по ул. Труда - 10 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
260/ЗТ-2
Ж-3А, Ц-2, Ц-4
36% (14 ОКС всего)
-
ул. Казанская, 65;
ул. Казанская, 63;
ул. Казанская, 61/1;
ул. Ленина, 68;
ул. Ленина, 66а
-
ул. Ленина, 68;
ул. Казанская, 61;
ул. Казанская, 63а;
ул. Пятницкая, 3
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Труда - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Пятницкая - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
261/ЗТ-2
Ж-3А, Ц-4
50% (16 ОКС всего)
Церковь Иоанна Предтечи, 1717 г.
ул. Свободы, 54в;
ул. Пятницкая, 15;
ул. Пятницкая, 11;
ул. Пятницкая, 9;
ул. Ленина, 55/ул. Пятницкая, 5;
ул. Свободы, 54г;
ул. Пятницкая, 17;
ул. Свободы, 54в
-
ул. Свободы, 54в
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Пятницкая - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
276/ЗТ-2
Ж-3Б, Ц-2
27% (29 ОКС всего)
-
ул. Преображенская, 25/ул. Свободы, 55;
ул. Преображенская, 25а;
ул. Преображенская, 27;
ул. Преображенская, 27а;
ул. Преображенская, 29;
ул. Преображенская, 31;
ул. Преображенская, 35а;
ул. Пятницкая, 36/ул. Володарского, 82
-
ул. Володарского, 82/ул. Пятницкая, 36;
ул. Преображенская, 37
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пятницкая - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
277/ЗТ-2
Ж-3Б, Ц-2
29% (24 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 57/ул. Пятницкая, 10;
ул. Преображенская, 11;
ул. Преображенская, 13;
ул. Преображенская, 15;
ул. Преображенская, 19;
ул. Преображенская, 21;
ул. Преображенская, 23/ул. Свободы, 62
-
ул. Свободы, 58;
ул. Пятницкая, 20;
ул. Ленина, 61/ул. Преображенская, 11
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пятницкая - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
278/ЗТ-2
Ж-3Б, Ц-2
36% (22 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 70/ул. Пятницкая, 8;
ул. Пятницкая, 4;
ул. Казанская, 67;
ул. Казанская, 69;
ул. Казанская, 71/ул. Преображенская, 1;
ул. Преображенская, 3;
ул. Преображенская, 7;
ул. Преображенская, 9/ул. Ленина, 76
-
ул. Казанская, 65, корп. 1;
ул. Преображенская, 3а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
угол ул. Ленина - ул. Пятницкая - 10 м;
далее по ул. Пятницкая - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина (кроме угла ул. Ленина - ул. Пятницкая) - 12 - 15 м;
внутри квартала - до 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
281/ЗТ-2
Р-2
44% (9 ОКС всего)
-
ул. Пристанская, 1;
ул. Пристанская, 3
-

Цветовое решение застройки рекомендуется принимать согласно первоначальному цвету, устанавливается по архивным данным
282/ЗТ-2
Ц-2, Ж-3Б
50% (16 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 78;
ул. Ленина, 80/Гостиный пер., 5;
ул. Ленина, 80а;
ул. Гостиный пер., 5/1;
ул. Казанская, 73;
ул. Казанская, 75;
ул. Казанская, 75а;
ул. Московская, 3
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Казанская до пер. Гостиный - 10 - 12 м;
от пер. Гостиный по ул. Казанская - 12 - 15 м;
по ул. Московская - надстройка существующей Центральной гостиницы запрещается, остальная застройка - 12 - 15 м;
по ул. Ленина до пер. Гостиный - надстройка существующей Центральной гостиницы запрещается;
от пер. Гостиный по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
283/ЗТ-2
Ж-3А, ЦД-1, Ц-2
81% (22 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 63/ул. Преображенская, 12;
ул. Преображенская, 16;
ул. Преображенская, 18;
ул. Преображенская, 20;
ул. Свободы, 64/ул. Преображенская, 24;
ул. Свободы, 64а;
ул. Московская, 7/ул. Ленина, 69;
ул. Московская, 9;
ул. Московская, 13;
ул. Московская, 15а;
ул. Московская, 17;
ул. Ленина, 63;
ул. Ленина, 63а;
ул. Ленина, 65;
ул. Ленина, 65а;
ул. Ленина, 67;
ул. Ленина, 67а
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
284/ЗТ-2
Ж-3А, Ц-2, Р-2
22% (31 ОКС всего)
-
ул. Московская, 21/ул. Свободы, 63;
ул. Московская, 27;
ул. Московская, 29а;
ул. Преображенская, 36/ул. Володарского, 92;
ул. Свободы, 59;
ул. Преображенская, 30;
ул. Преображенская, 32
-
ул. Московская, 21/ул. Свободы, 63;
ул. Московская, 29/1;
ул. Московская, 29/2;
ул. Московская, 27а (часть)
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
285/ЗТ-2
Ж-3Б, Ц-2
63% (11 ОКС всего)
Церковь святой великомученицы Екатерины, 1899 г.
ул. К. Маркса, 62;
ул. Володарского, 97;
ул. Володарского, 99;
ул. Московская, 31;
ул. Московская, 33;
ул. Московская, 33а;
ул. Московская, 35
проект
ул. Московская, 31 (пристрой к дому Г.С. Колошина);
ул. Московская, 33а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
298/ЗТ-2
Ж-3Б, Ц-2
57% (14 ОКС всего)
-
ул. Московская, 28;
ул. Московская, 30;
ул. Московская, 32/ул. К. Маркса, 68а;
ул. Володарского, 103а;
ул. Спасская, 43/ул. Володарского, 105;
ул. Спасская, 45;
ул. Спасская, 47;
ул. К. Маркса, 70
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м, 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
299/ЗТ-2
Ж-3Б, ЦУ-2, Р-2, ЦУ-2
57% (21 ОКС всего)
-
ул. Московская, 26б;
ул. Свободы, 65;
ул. Свободы, 69;
ул. Спасская, 31;
ул. Спасская, 33;
ул. Спасская, 35;
ул. Спасская, 37;
ул. Спасская, 39;
ул. Спасская, 39а;
ул. Спасская, 41;
ул. Спасская, 41а;
ул. Спасская, 41в
-
ул. Московская, 20;
ул. Спасская, 41
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
300/ЗТ-2
Ж-3А, Ц-2, Ц-4
39% (23 ОКС всего)
Знаменская церковь (Царево-Константиновская церковь), 1699 г.
ул. Свободы, 70;
ул. Московская, 6/ул. Ленина, 71;
ул. Московская, 8;
ул. Московская, 10;
ул. Московская, 12а;
ул. Ленина, 73;
ул. Спасская, 19/ул. Ленина, 75;
ул. Спасская, 21;
ул. Спасская, 23;
ул. Спасская, 27
Проект зон охраны
ул. Свободы, 72;
ул. Спасская, 29
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
301/ЗТ-2
Р-2, ЦД-1, Ц-2П, Ц-2Б
47% (1 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 82;
ул. Спасская, 15;
ул. Спасская, 17;
Кооперативный пер., 4;
ул. Московская, 4
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
запрещается строительство - перекресток ул. Ленина и ул. Московская;
от пер. Кооперативный по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Казанская до середины квартала - 10 - 12 м, дальше по ул. Казанская до ул. Спасская - 12 - 15 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
302/ЗТ-2 (восточная, юго-восточная часть)
Ц-4, Р-2, Ж-3А
-
-
-
Проект зон охраны
-
В юго-восточной части квартала (угол ул. Спасская и ул. Пристанская) разрешенная высота застройки - 10 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши.
Возможно деревянное строительство.
Рекомендуемое цветовое решение - желтая серия RAL N№ 105, 124
303 (западная часть)/ЗТ-2
Ж-1В
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Лесная - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
304 (северо-западная часть)/ЗТ-2
Ц-2, ЦС-3П
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки:
10 - 12 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого, белого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
305 (в границах улиц Ленина - Спасская - Казанская - Герцена)/ЗТ-2
Ц-2
83% (12 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 84/ул. Спасская, 6;
ул. Казанская, 79;
ул. Герцена, 1;
ул. Герцена, 3;
ул. Герцена, 5;
ул. Герцена, 7/ул. Ленина, 88;
ул. Ленина, 86
Проект зон охраны
ул. Герцена, 1а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
306/ЗТ-2
Ж-3Б, Ц-2
64% (14 ОКС всего)
-
ул. Свободы, 74;
ул. Свободы, 76;
ул. Спасская, 8/ул. Ленина, 77;
ул. Спасская, 10а;
ул. Спасская, 12;
ул. Спасская, 12а;
ул. Спасская, 12б;
ул. Ленина, 79а;
ул. Ленина, 79
Проект зон охраны
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
угол по ул. Герцена - ул. Ленина - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
307/ЗТ-2
Ж-3А, Ц-2, Р-2
34% (23 ОКС всего)
-
ул. Спасская, 14/ул. Свободы, 73;
ул. Спасская, 18;
ул. Спасская, 20;
ул. Свободы, 73а;
ул. Свободы, 75а;
ул. Свободы, 77;
ул. Свободы, 77а;
ул. Свободы, 79/ул. Герцена, 13
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
323/ЗТ-2
Ж-2В, Ж-2В1, Ц-2
56% (16 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 90;
ул. Горбачева, 16;
ул. Горбачева, 18;
ул. Горбачева, 20а;
ул. Горбачева, 20б;
ул. Казанская, 81а;
ул. Казанская, 81б;
ул. Молодой Гвардии, 25;
ул. Молодой Гвардии, 27
-
ул. Казанская, 83;
ул. Казанская, 85
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Горбачева - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
324/ЗТ-2
Ж-2В, Ж-2В1, Р-2
45% (20 ОКС всего)
-
ул. Казанская, 52;
ул. Казанская, 54;
ул. Казанская, 56;
ул. Молодой Гвардии, 15а;
ул. Молодой Гвардии, 15;
ул. Молодой Гвардии, 13;
ул. Урицкого, 5
-
ул. Урицкого, 11а;
ул. Горбачева, 10а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Горбачева - 10 - 12 м;
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
325 (южная часть)/ЗТ-2
Р-2, Ж-2В, Ж-2, Ц-4
9% (11 ОКС всего)
-
ул. Урицкого, 6
-
ул. Молодой Гвардии, 9;
ул. Молодой Гвардии, 7
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Водопроводная - 10 - 12 м;
по ул. Лесная - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
326 (часть)/ЗТ-2
Ж-1А, Ж-1В, Р-1, Р-7
25% (8 ОКС всего)
-
ул. Водопроводная, 32;
ул. Урицкого, 34
-
ул. Водопроводная, 6
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Водопроводная - 10 - 12 м;
по ул. Лесная - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
327/ЗТ-2
Ж-2В
17% (30 ОКС всего)
-
ул. Урицкого, 14;
ул. Урицкого, 16а;
ул. Урицкого, 16;
ул. Орловская, 7а;
ул. Орловская, 7б
-
ул. Водопроводная, 13;
ул. Водопроводная, 15;
ул. Водопроводная, 17;
ул. Водопроводная, 19;
ул. Водопроводная, 25;
ул. Урицкого, 7б;
ул. Урицкого, 10а;
ул. Урицкого, 10;
ул. Молодой Гвардии, 6;
ул. Молодой Гвардии, 6в;
ул. Молодой Гвардии, 6д
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Водопроводная - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
328/ЗТ-2
Ж-2В, Р-2, Ц-4
48% (10 ОКС всего)
Серафимовская церковь, 1907 г.
ул. Молодой Гвардии, 10;
ул. Молодой Гвардии, 10а;
ул. Молодой Гвардии, 12;
ул. Молодой Гвардии, 14а;
ул. Орловская, 11;
ул. Казанская, 62;
ул. Казанская, 68;
ул. Казанская, 70;
ул. Казанская, 72;
ул. Казанская, 74;
ул. Казанская, 74а;
ул. Казанская, 76;
ул. Урицкого, 17;
ул. Урицкого, 19;
ул. Урицкого, 23;
ул. Урицкого, 25
-
ул. Молодой Гвардии, 14;
ул. Орловская, 13;
ул. Казанская, 66а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
329/ЗТ-2
Ж-2В, Ц-2, ЦУ-2
24% (21 ОКС всего)
-
ул. Казанская, 87;
ул. Ленина, 96;
ул. Ленина, 100;
ул. Ленина, 102;
ул. Орловская, 17а
-
ул. Ленина, 100а;
ул. Казанская, 91;
ул. Казанская, 89а;
ул. Казанская, 89;
здание между домами 89 и 87 по ул. Казанская
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
351 (часть)/ЗТ-2
Ж-1В
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Лесная - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
641 (часть)/ЗТ-2
Ж-1Б, Ц-2П, Ц-4
17% (29 ОКС всего)
Троицкая церковь, 1770 - 1776 гг.
Троицкая церковь, 1770 - 1776 гг.
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Проезжая - 7 м;
по ул. Сиреневая - 7 м;
по ул. Седова - 7 м
649 (часть)/ЗТ-2
Ж-1Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Проезжая - 7 м;
по ул. Школьная - 7 м
651 (часть)/ЗТ-2
Ж-1Б, Ц-2П, Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Проезжая - 7 м
Регламентный участок ЗТ-3.
Кварталы: 308, 309, 319, северная часть 321, северо-западная, юго-восточная части 322, 330, 331, северо-западная, юго-восточная части 332, 348, 349, 350, 352, 360, 384, 385
308/ЗТ-3
Ж-3А, Ц-2
4% (22 ОКС всего)
-
ул. Спасская, 32/ул. К. Маркса, 74
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
309/ЗТ-3
Ц-2, ЦД-1
71% (14 ОКС всего)
-
ул. Карла Маркса, 73;
ул. Карла Маркса, 75;
ул. Карла Маркса, 75/ул. Герцена, 41;
ул. Карла Либкнехта, 88;
ул. Карла Либкнехта, 86;
ул. Карла Либкнехта, 84/ул. Спасская, 38;
ул. Спасская, 38;
ул. Карла Маркса, 73/ул. Спасская, 34
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Карла Либкнехта - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
319/ЗТ-3
Ж-3Б, Ц-2, Р-2
57% (7 ОКС всего)
Владимирская церковь, 1724 г. (разрушена)
ул. Герцена, 50;
ул. Герцена, 48/ул. Карла Маркса, 77;
ул. Карла Маркса, 79;
ул. Карла Маркса, 81
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Карла Либкнехта - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
321 (северная часть)/ЗТ-3
Ж-3А, Ц-1
11% (18 ОКС всего)
-
ул. Герцена, 30;
ул. Володарского, 116
Проект зон охраны
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, проект (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
322 (северо-западная, юго-восточная части)/ЗТ-3
Ж-3А, Ц-2
31% (16 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 79б/ул. Герцена, 6;
ул. Герцена, 12;
ул. Герцена, 16/ул. Свободы, 78
-
ул. Горбачева, 32;
ул. Герцена, 10
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Горбачева - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, проект (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
330/ЗТ-3
Ц-2, Ж-3А
38% (32 ОКС всего)
-
ул. Молодой Гвардии, 30;
ул. Молодой Гвардии, 32а;
ул. Молодой Гвардии, 34;
ул. Молодой Гвардии, 36;
ул. Свободы, 84;
ул. Свободы, 86а;
ул. Свободы, 88а;
ул. Свободы, 94;
ул. Орловская, 23;
ул. Ленина, 93;
ул. Ленина, 93а;
ул. Ленина, 87а
-
ул. Ленина, 89б;
ул. Ленина, 91;
ул. Молодой Гвардии, 32б
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
331/ЗТ-3
Ж-3А
21% (28 ОКС всего)
-
ул. Горбачева, 48;
ул. Орловская, 39;
ул. Орловская, 35;
ул. Орловская, 33а;
ул. Свободы, 111;
ул. Свободы, 99
-
ул. Горбачева, 40;
ул. Свободы, 105
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Горбачева - 10 - 12 м.;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
332 (северо-западная, юго-восточная части)/ЗТ-3
Ж-3А, ЦЗ-1
14% (14 ОКС всего)
-
ул. К. Маркса, 88/ул. Молодой Гвардии, 44;
ул. Володарского, 135
-
ул. Горбачева, 62
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Горбачева - 12 - 15 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, проект (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
348/ЗТ-3
Ж-3А, Ц-2
42% (26 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 95;
ул. Ленина, 95а;
ул. Ленина, 97;
ул. Ленина, 99;
ул. Ленина, 101;
ул. Свободы, 110а;
ул. Свободы, 100;
ул. Орловская, 22;
ул. Орловская, 20;
ул. Орловская, 18
-
ул. Воровского, 13а;
ул. Воровского, 9;
ул. Воровского, 7а/ул. Ленина, 101;
ул. Орловская, 18;
ул. Орловская, 20а;
ул. Орловская, 20б
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
349/ЗТ-3
Ж-3Б, ЦД-1, Р-2, Ц-2, ЦУ-2
-
-
-
-
ул. Красноармейская, 1а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
угол ул. Орловская - ул. Урицкого - 10 - 12 м;
угол ул. Ленина - ул. Орловская - 27 - 30 м;
по ул. Ленина - 27 - 30 м;
угол ул. Ленина - ул. Красноармейская - 27 - 30 м;
внутри квартала застройка запрещена.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
350/ЗТ-3
Ж-2
-
-
-
-
ул. Урицкого, 24
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Орловская - 12 - 15 м;
по ул. Водопроводная - 12 - 15 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Урицкого - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
352/ЗТ-3
ПК-4, Ж-3А, Ж-1В, Р-10
20% (5 ОКС всего)
-
ул. Урицкого, 38
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Водопроводная - 12 - 15 м;
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Урицкого - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
360/ЗТ-3
Ж-3Б, Ц-2, Р-2
44% (18 ОКС всего)
-
ул. Воровского, 12;
ул. Воровского, 10;
ул. Ленина, 103а;
ул. Ленина, 105;
ул. Ленина, 107;
ул. Ленина, 109а;
ул. Ленина, 109;
ул. Свободы, 116
-
ул. Свободы, 116
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Красноармейская - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
384/ЗТ-3
Ж-3А, Ц-У2, Ц-2
24% (17 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 104;
ул. Красноармейская, 12;
ул. Ленина, 112;
ул. Ленина, 110
проект
ул. Ленина, 104;
ул. Казанская, 97;
ул. Ленина, 112а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Пролетарская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
385/ЗТ-3
Ж-3А
29% (14 ОКС всего)
-
ул. Урицкого, 31а;
ул. Урицкого, 33;
ул. Урицкого, 35;
ул. Урицкого, 37
-
ул. Казанская, 88/ул. Пролетарская, 9а;
ул. Урицкого, 29;
ул. Урицкого, 31б
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Казанская - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
ГРУППОВАЯ ОХРАННАЯ ЗОНА (ГОЗ)
Регламентный участок ГОЗ-1.
Кварталы: 220, 239, 241, 242, 256, 262, 275, 286, 287, 296, 297, 318, 333 (северная часть), 345, 346, 361, 383, 387, 388, 389
220/ГОЗ-1
Ж-3Б, Р-2
-
Феодоровская церковь, 1915 г. (разрушена в 1962 г.)
-
-
ул. Розы Люксембург, 3;
ул. Казанская, 18
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Профсоюзная - 12 - 15 м;
по ул. Набережная Грина - 12 - 15 м;
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Казанская - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
239/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Советская - 12 - 15 м;
по ул. Казанская - 12 - 15 м;
по ул. Розы Люксембург - 18 - 21 м;
по ул. Ленина - 27 - 30 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
242/ГОЗ-1
Ж-3Б, Р-2, Ц-2
11% (11 ОКС всего)
-
-
-
ул. Казанская, 45
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 24 - 27 м;
по ул. Розы Люксембург - 24 - 27 м;
по ул. Казанская - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
внутри квартала новая застройка запрещается.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных. При реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
241/ГОЗ-1
Ж-3Б, СО-2, Р-2
-
-
ул. Мопра, 1
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Казанская - 10 - 15 м;
по ул. Р. Люксембург - 10 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных. При реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
256/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
17% (28 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 33;
ул. Мопра, 19б;
ул. Ленина, 41/ул. Труда, 19;
ул. Труда, 25
-
ул. Труда, 21
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - 15 - 18 м;
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - ул. Мопра - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - ул. Р. Люксембург - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных. При реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
262/ГОЗ-1
Ж-3Б
6% (16 ОКС всего)
-
-
-
ул. Труда, 22;
ул. Труда, 22а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 24 - 27 м;
по ул. Пятницкая - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных. При реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
275/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
25% (16 ОКС всего)
-
ул. Володарского, 91;
ул. Володарского, 93/ул. Преображенская, 39;
ул. Преображенская, 39а;
ул. Преображенская, 43
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пятницкая - 24 - 27 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 24 - 27 м, 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных. При реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
286/ГОЗ-1
Ц-1, ЦД-1, ЦУ-2, Р-2, Т-1
40% (5 ОКС всего)
-
ул. Московская, 37;
ул. Преображенская, 46
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
Театральная площадь;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
внутри квартала застройка запрещена (Театральная площадь).
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
287/ГОЗ-1
Ц-1, Р-2
17% (6 ОКС всего)
-
ул. Карла Либкнехта, 69
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
проезд;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
296/ГОЗ-1
Ц-1
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
проезд - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
по ул. Спасская - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
297/ГОЗ-1
Ц-1
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
Театральная площадь;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
по ул. Спасская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
318/ГОЗ-1
Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Герцена - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
по ул. Молодой Гвардии - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
333 (северная часть)/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
13% (15 ОКС всего)
-
ул. Маклина, 1/ул. Карла Маркса, 93;
ул. Маклина, 3

-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
по ул. Маклина - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
345/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2, Р-2
-
-
-


Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Орловская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
по ул. Воровского - 15 - 18 м;
по ул. Карла Либкнехта - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
346/ГОЗ-1
Ж-3А, Ц-2, Р-2
25% (16 ОКС всего)
-
ул. Орловская, 48;
ул. Володарского, 141;
ул. Володарского, 143
-
ул. Володарского, 149;
ул. Орловская, 46;
ул. Орловская, 48, корп. 1
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
361/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
45% (20 ОКС всего)
-
ул. Воровского, 22;
ул. Воровского, 16;
ул. Свободы, 123;
ул. Свободы, 125а;
ул. Свободы, 125;
ул. Красноармейская, 11;
ул. Красноармейская, 15;
ул. Красноармейская, 19;
ул. Володарского, 148
-
ул. Красноармейская, 13;
ул. Красноармейская, 23;
ул. Воровского, 16;
ул. Свободы, 121;
ул. Свободы, 123;
ул. Свободы, 125
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
383/ГОЗ-1
Ц-2, ЦУ-2
18% (11 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 111;
ул. Свободы, 124
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Пролетарская - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
387/ГОЗ-1
Ж-3А, Ц-2П
-
-
-
-
ул. Урицкого, 47
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Урицкого - 24 - 27 м;
по ул. Милицейская - 15 - 18 м;
по ул. Казанская - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
388/ГОЗ-1
Ж-3А, Ц-2
12% (17 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 114;
ул. Пролетарская, 14
-
ул. Казанская, 105;
ул. Ленина, 116а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 12 - 15 м;
по ул. Казанская - 24 - 27 м;
по ул. Милицейская - 18 - 21 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
389/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
14% (14 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 119;
ул. Пролетарская, 18
-
ул. Ленина, 117/ул. Пролетарская, 18;
ул. Ленина, 119;
ул. Ленина, 119а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Милицейская - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
Регламентный участок ГОЗ-2.
Кварталы: 244, 245, 254, 255, 263, 362
244/ГОЗ-2
Ж-3Б
10% (10 ОКС всего)
-
ул. Володарского, 44
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных. При реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
245/ГОЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
20% (15 ОКС всего)
-
ул. Р. Люксембург, 66;
ул. К. Маркса, 28/ул. Р. Люксембург, 70;
ул. К. Маркса, 32
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных. При реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
254/ГОЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Труда - 12 - 15 м;
угол ул. Карла Маркса - ул. Труда - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных. При реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
255/ГОЗ-2
Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Карла Маркса - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 24 - 27 м;
по ул. Труда - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных. При реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
263/ГОЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 15 - 18 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Пятницкая - 24 - 27 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных. При реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
362/ГОЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
15% (13 ОКС всего)
-
ул. Карла Маркса, 116а;
ул. Карла Маркса, 116
-
ул. Володарского, 157;
ул. Карла Маркса, 116а;
ул. Красноармейская, 37
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ (ЗРЗ)
Регламентный участок ЗРЗ-1.
Кварталы: 221, 236, 237, 238, 246, 264, 273, 288, 295, 317, 334, 344, 364, 381, 382, 390
221/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Профсоюзная - 24 - 27 м;
по ул. Казанская - 24 - 27 м;
по ул. Советская - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
236/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Советская - 27 - 30 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 27 - 30 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
237/ЗРЗ-1
Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Советская - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 27 - 30 м;
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
238/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2, ПК-4, Ц-2П
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Советская - 27 - 30 м;
по ул. Ленина - 27 - 30 м;
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 27 - 30 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
246/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
по ул. Труда - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
264/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2, ЦУ-2
-
-
-
-
ул. Пятницкая, 56, корп. 1;
ул. Преображенская, 59
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 15 - 18 м;
по ул. Пятницкая - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
273/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
18% (11 ОКС всего)
-
ул. Преображенская, 69;
ул. Преображенская, 67
-
ул. Преображенская, 65
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пятницкая - 15 - 18 м;
по ул. Карла Либкнехта - 15 - 18 м;
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
288/ЗРЗ-1
Ц-1
11% (9 ОКС всего)
Всехсвятская церковь, 1723 г. (в 1932 г. была закрыта и вскоре разобрана)
ул. Октябрьский пр-т, 32
-
ул. Московская, 57
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 24 - 27 м;
по ул. Дерендяева - 24 - 27 м;
по ул. Московская - 21 - 24 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
295/ЗРЗ-1
Ц-1, Ц-2П, ПК-4, ЦУ-2
38% (16 ОКС всего)
Всехсвятская церковь, 1723 г. (в 1932 г. была закрыта и вскоре разобрана)
ул. Спасская, 67;
ул. Спасская, 67б;
ул. Московская, 52;
ул. Московская, 50
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Московская - 15 - 18 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
по ул. Спасская - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
317/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
23% (17 ОКС всего)
-
ул. Дерендяева, 59;
ул. Дерендяева, 61, 61а;
ул. Спасская, 52
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Дерендяева - 15 - 18 м;
по ул. Маклина - 15 - 18 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
по ул. Герцена - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
334/ЗРЗ-1
Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 27 - 30 м;
по ул. Карла Либкнехта - 27 - 30 м;
по ул. Маклина - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
344/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Маклина - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
364/ЗРЗ-1
Ц-2, ЦЗ-1
10% (21 ОКС всего)
Ахтырская кладбищенская церковь, 1795 г. (рекомендуется к восстановлению)
ул. Карла Маркса, 113;
ул. Карла Маркса, 115
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
по ул. Красноармейская - 15 - 18 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
381/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
6% (16 ОКС всего)
-
ул. Красноармейская, 40
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
по ул. Пролетарская - 24 - 27 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
382/ЗРЗ-1
Ж-3Б
7% (15 ОКС всего)
-
ул. Красноармейская, 30
-
ул. Красноармейская, 28;
ул. Красноармейская, 32;
ул. Пролетарская, 21а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 24 - 27 м;
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Володарского - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
390/ЗРЗ-1
Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
по ул. Милицейская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
Регламентный участок ЗРЗ-2.
Кварталы: 222, 223, 224, 247, 248, 252, 265, 266, 335, 343, 379, 380, 391, 392, 393, 394
222/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Профсоюзная - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 24 - 27 м;
по ул. Советская - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
223/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Профсоюзная - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 27 - 30 м;
по ул. Советская - 27 - 30 м;
по ул. Володарского - 27 - 30 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
224/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2, ПК-4, Ц-2П
17% (12 ОКС всего)
-
ул. Карла Маркса, 18;
ул. Советская, 55
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Профсоюзная - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
по ул. Советская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
247/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2П, ПК-4
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 24 - 27 м;
по ул. Карла Либкнехта - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
248/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2П, ПК-4, Ц-2
6% (16 ОКС всего)
-
ул. Мопра, 103
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
252/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2П, ПК-4, Ц-2, СО-2
27% (11 ОКС всего)
-
ул. Труда, 73;
ул. Труда, 71/ул. Карла Либкнехта, 41;
ул. Мопра, 100
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Мопра - 12 - 15 м;
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
265/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 27 - 30 м;
по ул. Пятницкая - 27 - 30 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 27 - 30 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
266/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
33% (12 ОКС всего)
-
Октябрьский пр., 18;
Октябрьский пр., 16;
Октябрьский пр., 20;
Октябрьский пр., 24
-
Октябрьский пр., 18
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 15 - 18 м;
по ул. Пятницкая - 24 - 27 м;
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
335/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 24 - 27 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
по ул. Маклина - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
343/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Маклина - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
379/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2, ЦЗ-1
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
по ул. Пролетарская - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
380/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2, ПК-4, Ц-2П
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Маркса - 24 - 27 м;
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Либкнехта - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
391/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
ул. Володарского, 193
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Милицейская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
392/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2, ЦУ-2
8% (13 ОКС всего)
-
ул. Карла Маркса, 135
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
по ул. Милицейская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Либкнехта - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
393/ЗРЗ-2
Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Либкнехта - 15 - 18 м;
по ул. Милицейская - 15 - 18 м;
по ул. Дерендяева - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
394/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2, Ж-3Р
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Дерендяева - 15 - 18 м;
по ул. Милицейская - 15 - 18 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
Регламентный участок З-310.
Квартал 310
310/З-310
Ж-3Б, Ц-2, Ц-4, Р-2
29% (7 ОКС всего)
-
ул. Дерендяева, 46;
ул. Карла Либкнехта, 79/ул. Спасская, 40
постановление Правительства Кировской области от 4 мая 2008 г. № 130/155 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Александровский костел" и режимов использования земель в границах данных зон"
-
Установлены постановлением Правительства Кировской области от 4 мая 2008 г. № 130/155 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Александровский костел" и режимов использования земель в границах данных зон"
Регламентный участок З-320.
Квартал 320
320/З-320
Ж-3А, Ж-3Б, Ц-2
33% (24 ОКС всего)
-
ул. Володарского, 125;
Копанский пер., 4
постановление Правительства области от 10 мая 2012 г. № 151/252 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом, в котором родился и жил (1857 - 1928 гг.) известный художник Хохряков Н.Н." и режимов использования земель в границах данных зон"
ул. Герцена, 42 (часть)
Установлены постановлением Правительства области от 10 мая 2012 г. № 151/252 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом, в котором родился и жил (1857 - 1928 гг.) известный художник Хохряков Н.Н." и режимов использования земель в границах данных зон"
Регламентный участок З-347.
Квартал 347
347/З-347
Ж-3А, Ц-2
30% (27 ОКС всего)
Городская пожарная часть, 1867 г.
ул. Орловская, 42;
ул. Воровского, 27;
ул. Воровского, 23;
ул. Воровского, 21;
ул. Свободы, 117;
ул. Свободы, 115;
ул. Свободы, 115а;
ул. Свободы, 113
постановление Правительства области от 09.10.2014 № 4/34 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Городская пожарная часть", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
ул. Володарского, 132, корп. 1
Установлены постановлением Правительства области от 09.10.2014 № 4/34 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Городская пожарная часть", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"





Приложение 1
к статье 19 Правил

1. Перечень особо охраняемых природных территорий,
расположенных на территории города Кирова

№ п/п
Наименование ООПТ
Местоположение
Нормативно-правовая база
Площадь, га
Меры охраны, особый режим охраны, режим использования
1.
Памятник природы областного значения "Дендрарий академика Рудницкого" (ботанический)
Г. Киров, Ленинский район.
У здания НИИСХ Северо-Востока (Зональный)
Постановление администрации Кировской области "Об объявлении государственного памятника природы областного значения, природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны" от 16.06.1997 № 178, постановление Правительства Кировской области "Об утверждении границ памятников природы г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)" от 05.02.2002 № 9/39
1,29
Провести реконструкцию насаждений в соответствии с концепцией Н.В. Рудницкого. Не допускать свободного доступа на территорию дендрария, обеспечить его экскурсионное посещение. Благоустроить территорию (пешеходные дорожки, скамейки, информационные стенды, этикетирующие таблички). Осуществлять меры по отпугиванию врановых птиц. Обеспечить регулярный уход за насаждениями
2.
Памятник природы областного значения "Лиственничная аллея в пос. Верхняя Талица" (биологический (ботанический))
Г. Киров, Первомайский район.
Ул. Талица
Постановление администрации Кировской области "Об объявлении государственного памятника природы областного значения, природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны" от 16.06.1997 № 178, постановление Правительства Кировской области "Об утверждении границ памятников природы г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)" от 05.02.2002 № 9/39
0,54
Не допускать порчи и вырубки лиственниц (кроме удаления сухостоя), нарушения почвенно-растительного слоя (включая распашку, раскопку), вытаптывания, выемки грунта, прокладки коммуникаций, возведения любого рода построек и сооружений, загрязнения и засорения территорий. Рекомендуется вывод детской площадки за пределы аллеи, восстановление почвенного слоя
3.
Памятник природы областного значения "Четыре кедра за кинотеатром "Алые паруса" (биологический (ботанический))
Г. Киров, Октябрьский район.
У здания областного наркологического диспансера
Постановление администрации Кировской области "Об объявлении государственного памятника природы областного значения, природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны" от 16.06.1997 № 178, постановление Правительства Кировской области "Об утверждении границ памятников природы г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)" от 05.02.2002 № 9/39
0,21
Не допускать порчи деревьев, нарушения почвенно-грунтовых условий, выемки грунта, прокладки коммуникаций, возведения построек, складирования в охранной зоне радиусом 10 м
4.
Памятник природы областного значения "Широковская старица" (ландшафтный)
Г. Киров, Первомайский район.
Пойма правого берега р. Вятка, севернее спичечной фабрики, восточнее п. Широковский
Постановление администрации Кировской области "Об объявлении государственного памятника природы областного значения, природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны" от 16.06.1997 № 178, постановление Правительства Кировской области "Об утверждении границ памятников природы г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)" от 05.02.2002 № 9/39
245,55
Не допускать вырубки древесно-кустарниковой растительности (кроме санитарных рубок), выемки грунта, распашки земель, прокладки дорог, других коммуникаций, выпаса скота, мелиоративных работ, устройства биваков, разведения костров, возведения капитальных построек и сооружений, вынести за пределы охраняемой территории склады бертолетовой соли спичечной фабрики. Организовать природный музей-заповедник "Вятская пойма" с рекреационно-познавательными и научно-исследовательскими функциями на правах филиала Музея природы (областного краеведческого музея) или природного парка "Вятское заречье"
5.
Памятник природы областного значения "Гнездовая колония черных крачек у поселка Коминтерновского" (зоологический)
Г. Киров, Первомайский район.
Старица, вдоль тракта Киров - Котельнич от Коминтерновского поворота (АЗС) до насыпи железнодорожной ветки к спичечной фабрике "Красная Звезда"
Постановление администрации Кировской области "Об объявлении государственного памятника природы областного значения, природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны" от 16.06.1997 № 178, постановление Правительства Кировской области "Об утверждении границ памятников природы г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)" от 05.02.2002 № 9/39
21,07
Не допускать осушительных и других мелиоративных работ, выемки грунта, забора воды, загрязнения стоками, отходами и мусором, прокладки коммуникаций, возведения построек и сооружений как на самой старице, так и в 100-метровой охранной зоне берега, передвижения плавательных средств
6.
Памятник природы областного значения "Дуб "Старожил" (ботанический)
Г. Киров, Первомайский район.
Внутри квартала между улицами Московская - Спасская - Свободы - Володарского (во дворе АТС за Домом художника)
Постановление администрации Кировской области "Об объявлении государственного памятника природы областного значения, природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны" от 16.06.1997 № 178, постановление Правительства Кировской области "Об утверждении границ памятников природы г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)" от 05.02.2002 № 9/39
0,03
Не допускать порчи деревьев, нарушения почвенно-грунтовых условий, выемки грунта, прокладки коммуникаций, возведения построек, складирования, мощения, асфальтирования в охранной зоне радиусом 10 м от ствола. Рекомендуется благоустройство сквера с барьерной защитой подкровного круга и оформление в нем газона
7.
Памятник природы областного значения "Заречный парк" (комплексный)
Г. Киров, Первомайский район.
Пойма правого берега р. Вятка, напротив г. Кирова (частично расположен на территории бывшего Порошинского сельского округа)
Постановление администрации Кировской области "Об объявлении государственного памятника природы областного значения, природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны" от 16.06.1997 № 178, постановление Правительства Кировской области "Об утверждении границ памятников природы г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)" от 05.02.2002 № 9/39
465,42 (237,0/ 228,42)
Провести благоустройство парка с максимальным сохранением естественного подлеска, благоустроить сеть прогулочных маршрутов с учетом существующих тропинок. Не допускать порчи и вырубки деревьев (кроме санитарной) и кустарников, сбора цветов и ягод, прокладки дорог и просек. Необходимо устранение причин интенсивного подмывания берега р. Вятка в районе парка
8.
Памятник природы областного значения "Родник у Диорамы в парке им. Кирова" (гидрологический)
Г. Киров, Ленинский район.
Парк им. Кирова между диорамой, цирком и гостиницей "Вятка"
Постановление администрации Кировской области "Об объявлении государственного памятника природы областного значения, природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны" от 16.06.1997 № 178, постановление Правительства Кировской области "Об утверждении границ памятников природы г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)" от 05.02.2002 № 9/39
1,56
Благоустроить с декоративной отделкой природным камнем свободно изливающиеся родники. Произвести расчистку прудов. Поддерживать их в надлежащем состоянии, не допуская захламления
9.
Памятник природы областного значения "Филейский родник с водопадом" (гидрологический)
Г. Киров, Октябрьский район.
Склон левого берега р. Вятка под профилакторием завода "Авитек"
Постановление администрации Кировской области "Об объявлении государственного памятника природы областного значения, природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны" от 16.06.1997 № 178, постановление Правительства Кировской области "Об утверждении границ памятников природы г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)" от 05.02.2002 № 9/39
0,79
Охране подлежит склон коренного берега р. Вятка от пешеходной дорожки вдоль кромки обрыва до берега старицы р. Курья на протяжении 100 м выше и ниже родника с охранной зоной по коренному берегу шириной 200 м от кромки. На всей территории запрещается выемка грунта, возведение любого рода построек и сооружений, прокладка коммуникаций, вырубка деревьев и кустарников, дренаж, свалка, складирование. Не допускать каптажа родника и отвода воды в трубы
10.
Памятник природы областного значения "Кедр в слободе Филейка" (ботанический)
Г. Киров, Октябрьский район.
Слобода Филейка, у кромки коренного берега р. Вятка
Постановление администрации Кировской области "Об объявлении государственного памятника природы областного значения, природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны" от 16.06.1997 № 178, постановление Правительства Кировской области "Об утверждении границ памятников природы г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)" от 05.02.2002 № 9/39
0,02
Не допускать порчи дерева, нарушения почвенно-грунтовых условий, выемки грунта, прокладки коммуникаций, возведения построек и сооружений, складирования в охранной зоне радиусом 10 м. Рекомендуется обнести изгородью вместе с близстоящими 2 соснами и 2 липами
11.
Памятник природы регионального значения "Филейская популяция кортузы Маттиоли" (биологический (ботанический))
Г. Киров, Октябрьский район.
Северная окраина города у Филейского моста. Правый склон Филейского оврага от мостиков через ручей у частного дома до коллектора ливневой канализации, от асфальтированной пешеходной дорожки до ручья по дну оврага
Решение исполнительного комитета Кировского областного Совета народных депутатов от 29.10.1990 № 498 "О мерах по оптимизации сети охраняемых природных территорий области", постановление администрации Кировской области "Об объявлении государственного памятника природы областного значения, природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны" от 16.06.1997 № 178, постановление Правительства Кировской области "Об утверждении границ памятников природы г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)" от 05.02.2002 № 9/39, постановление Правительства Кировской области "Об утверждении границ и режима особой охраны территорий памятников природы регионального значения "Ежовский озерно-родниковый комплекс" и "Филейская популяция кортузы Маттиоли" от 23.05.2011 № 105/214
6,04
На территории памятника природы запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы, а также ведущая к сокращению численности популяции кортузы Маттиоли и ухудшающая среду ее обитания.
Лица, являющиеся собственниками, владельцами и пользователями земельных участков в границах памятника природы, осуществляют использование земельных участков в соответствии с режимом особой охраны территории памятника природы и обязаны принимать меры по охране кортузы Маттиоли и среды ее обитания.
На территории памятника природы запрещается:
- уничтожение и изъятие экземпляров кортузы Маттиоли и их частей, в том числе сбор цветов на букеты;
- строительство зданий и сооружений;
- предоставление и использование земельных участков под ведение садоводства и огородничества;
- распахивание земель, выемка грунта, нарушение почвенного покрова;
- применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;
- проведение любого вида работ, которые могут привести к нарушению гидрологического режима территории, возникновению и развитию оползневых, эрозионных и других негативных природных процессов, заболачиванию и подтоплению территории памятника природы;





- повреждение и вырубка древесно-кустарниковой растительности, за исключением санитарно-оздоровительных мероприятий;
- разведение костров, вытаптывание и выжигание растительности, в том числе весенние палы;
- захламление и загрязнение земель любыми видами отходов и продуктами хозяйственной деятельности человека вне зависимости от их количества и объема, в том числе размещение мест складирования и захоронения промышленных и бытовых отходов.
Установленный режим особой охраны территории памятника природы обязателен для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.
Нарушители установленного режима особой охраны территории памятника природы несут ответственность в соответствии с законодательством.





Использование территории памятника природы.
На территории памятника природы допускается:
- проведение мероприятий, обеспечивающих сохранение естественной растительности;
- установка малых архитектурных форм;
- организация обустроенных пешеходных переходов с целью обеспечения доступности между смежными территориями;
- вырубка древесно-кустарниковой растительности в целях улучшения санитарного состояния зеленых насаждений;
- осуществление научно-исследовательской и эколого-просветительской деятельности;
- осуществление рекреационной деятельности, не противоречащей установленным мерам охраны
12.
Памятник природы регионального значения "Ежовский озерно-родниковый комплекс" (гидрологический)
Г. Киров, Первомайский район.
Между бровкой обрыва левого коренного берега р. Вятка и железнодорожной насыпью от ул. Пролетарской до ул. Пристанской
Постановление администрации Кировской области "Об объявлении государственного памятника природы областного значения, природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны" от 16.06.1997 № 178, постановление Правительства Кировской области "Об утверждении границ памятников природы г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)" от 05.02.2002 № 9/39, постановление Правительства Кировской области "Об утверждении границ и режима особой охраны территорий памятников природы регионального значения "Ежовский озерно-родниковый комплекс" и "Филейская популяция кортузы Маттиоли" от 23.05.2011 № 105/214
16,61
На территории памятника природы запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы.
Лица, являющиеся собственниками, владельцами и пользователями земельных участков в границах памятника природы, осуществляют использование земельных участков в соответствии с режимом особой охраны территории памятника природы.
На территории памятника природы запрещаются:
- строительство зданий и сооружений, не связанных с благоустройством и использованием территории памятника природы в целях рекреации и занятий спортом;
- предоставление и использование земельных участков под ведение садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
- загрязнение и засорение озера;
- сброс в озеро сточных вод;
- забор воды из озера;
- захламление и загрязнение земель любыми видами отходов и продуктами хозяйственной деятельности человека вне зависимости от их количества и объема, в том числе размещение мест складирования и захоронения промышленных и бытовых отходов;





- проведение любого вида работ, которые могут привести к нарушению гидрогеологического режима, почвенного покрова, возникновению и развитию оползневых, эрозионных и других негативных природных процессов, заболачиванию и подтоплению территории памятника природы;
- повреждение и вырубка древесно-кустарниковой растительности, за исключением рубок, направленных на благоустройство территории и улучшение санитарного состояния зеленых насаждений;
- самовольные посадки древесно-кустарниковой растительности, а также иные самовольные действия по обустройству территории памятника природы;
- разведение костров, выжигание растительности, в том числе весенние палы;
- распахивание земель, выемка грунта;
- проезд транспортных средств вне дорог общего пользования;
- заправка топливом, мойка, ремонт и стоянка автомобилей и других машин и механизмов;
- применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками.





Установленный режим особой охраны территории памятника природы обязателен для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.
Нарушители установленного режима особой охраны территории памятника природы несут ответственность в соответствии с законодательством. Использование территории памятника природы.
На территории памятника природы допускается:
- строительство, ремонт и реконструкция зданий и сооружений спортивного и рекреационного назначения, не предназначенных для постоянного пребывания в них людей;
- установка малых архитектурных форм и малых спортивных сооружений;
- организация тропиночной сети, строительство пешеходных и велосипедных дорожек;
- организация и проведение физкультурно-оздоровительных, спортивных мероприятий, мероприятий по организации отдыха населения;
- благоустройство и озеленение территории памятника природы;
- расчистка озера;
- вырубка и посадка древесно-кустарниковой растительности, направленные на благоустройство территории памятника природы и улучшение санитарного состояния зеленых насаждений;
- противооползневые, противоэрозионные мероприятия,
мероприятия по защите территории от заболачивания, подтопления и других негативных природных процессов;
- сооружение и обустройство дренажных и водоотводных систем, в том числе ливневой канализации;
- осуществление научно-исследовательской и эколого-просветительской деятельности;
- осуществление рекреационной деятельности, не противоречащей установленным мерам охраны.
Любые разрешенные виды деятельности и мероприятия на территории памятника природы подлежат согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти Кировской области в сфере экологии и природопользования
13.
Памятник природы регионального значения "Дендропарк лесоводов Кировской области" (биологический (ботанический))
Г. Киров, Нововятский район.
Слобода Лянгасы
Постановление Правительства Кировской области от 28.12.2009 № 35/530 (ред. от 27.08.2010) "Об объявлении дендрологического парка лесоводов Кировской области памятником природы регионального значения"
49,44
Зонирование территории памятника природы.
В зависимости от целевого назначения и использования на территории памятника природы выделяется несколько функциональных зон:
1 зона - участок естественной растительности (естественная часть территории памятника природы);
2 зона - коллекционный участок (кварталы 10 - 29);
3 зона - рекреационная зона (территория около пруда, квартал 7, частично кварталы 1, 6 и 9);
4 зона - опытный участок (кварталы 2, 3, 4, 5, 8, частично кварталы 1, 6 и 9).
Режим особой охраны памятника природы.
В соответствии со статусом особо охраняемой природной территории регионального значения на территории памятника природы постоянно или временно запрещаются или ограничиваются отдельные виды хозяйственной деятельности, противоречащие целям его создания и оказывающие прямое либо косвенное отрицательное воздействие на его природные комплексы и объекты.





В границах территории памятника природы запрещаются:
- предоставление земельных участков под строительство объектов, не связанных с целевым назначением памятника природы и обеспечением его функциональной деятельности, за исключением линейных сооружений, строительство которых связано с обеспечением деятельности объектов социальной сферы (в ред. постановления Правительства Кировской области от 27.08.2010 № 66/427);
- хозяйственная и лесохозяйственная деятельность в предгнездовой, гнездовой и выводковый периоды птиц (с 1 апреля по 15 июля) в 1 и 3 зонах памятника природы;
- выжигание растительности, разорение птичьих гнезд, уничтожение редких и исчезающих видов растений и животных;
- проезд транспортных средств, за исключением техники, используемой для обеспечения целевого назначения памятника природы;





- пастьба скота и устройство водопоев;
- проведение всех видов рубок, за исключением вырубки погибших насаждений в 1 и 3 зонах памятника природы;
- добывание объектов животного мира;
- размещение стоянок транспортных средств;
- загрязнение территории промышленными и бытовыми отходами;
- уничтожение или повреждение шлагбаумов, аншлагов, стендов и других информационных знаков и указателей, а также оборудованных экологических троп и мест отдыха;
- нарушение плодородного слоя почвы;
- загрязнение водных объектов;
- нарушение гидрологического режима территории;
- разработка месторождений полезных ископаемых, выполнение иных работ, связанных с пользованием недрами;
- осуществление рекреационной деятельности (в том числе организация мест отдыха и разведение костров) за пределами специально предусмотренных для этого мест;





- уничтожение или повреждение деревьев и кустарников, составляющих дендрологическую коллекцию памятника природы, за исключением мероприятий, направленных на улучшение состояния и оздоровление насаждений;
- иные виды деятельности, влекущие за собой снижение экологической ценности данной территории или причиняющие вред охраняемым объектам животного и растительного мира и среде их обитания. Установленный режим особой охраны обязателен для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.
Нарушители установленного режима особой охраны памятника несут ответственность в соответствии с законодательством.
Использование территории памятника природы.
Использование территории памятника природы осуществляется с учетом зонирования и функционального назначения различных участков. На территории памятника природы допускается:





- проведение работ по сохранению и увеличению дендрологической коллекции, в том числе прореживание, обрезка и удаление старых ветвей, вырубка погибших древесно-кустарниковых насаждений;
- создание специализированных плантаций и питомников с целью выращивания посадочного материала для пополнения дендрологической коллекции, а также использования в декоративном садоводстве и ландшафтном дизайне;
- осуществление научно-исследовательской, образовательной и просветительской деятельности;
- осуществление рекреационной деятельности в местах, специально отведенных для этих целей;
- обустройство тропиночной сети;
- оборудование мест отдыха на специально предусмотренных для этих целей участках;





- проведение сенокошения и иных агротехнических мероприятий для сохранения и поддержания дендрологической коллекции;
- проведение санитарно-оздоровительных мероприятий в соответствии с требованиями законодательства с соблюдением установленных временных ограничений в 1 и 3 зонах памятника природы;
- с целью улучшения породного состава, омоложения и оздоровления проведение обрезки, прореживания и вырубки отдельных деревьев;
- проведение работ по очистке водоемов и береговой зоны.
Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов строительства в целях, не противоречащих целевому назначению памятника природы, а также линейных сооружений и объектов, строительство которых связано с обеспечением деятельности объектов социальной сферы, допускаются только по согласованию со специально уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере охраны окружающей среды и природопользования (в ред. постановления Правительства Кировской области от 27.08.2010 № 66/427).
После строительства линейных сооружений нарушенные земли подлежат рекультивации
14.
Памятник природы регионального значения "Зеленая зона городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского" (частично)
Г. Киров. Лесопарк "Порошинский", кварталы 3 (частично), 10, 11. Лесопарк "Городской", кварталы 1 - 8, 9 (частично), 10 - 15
Решение малого Совета Кировского областного Совета народных депутатов от 19.05.1992 № 79 "Об утверждении границ зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского", распоряжение администрации Кировской области от 28.04.1994 № 397 "Об утверждении схемы Генерального плана зеленой зоны г. г. Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского", постановление Правительства Кировской области "Об объявлении зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения" от 20.06.2007 № 98/258, постановление Правительства Кировской области "Об утверждении режима особой охраны зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского" от 27.08.2007 № 104/361
175000
На территории зеленой зоны постоянно или временно запрещается или ограничивается любая деятельность, если она противоречит целям создания особо охраняемой природной территории или причиняет вред природным комплексам и их компонентам. Освоение лесов на территории зеленой зоны осуществляется в целях сохранения средообразующих, водоохранных, санитарно-гигиенических, оздоровительных, защитных и рекреационных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, что виды использования совместимы с их целевым назначением и полезными функциями.
В лесах зеленой зоны запрещается:
- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;
- заготовка живицы;
- ведение сельского хозяйства, за исключением сенокошения и пчеловодства (в ред. постановления Правительства Кировской области от 27.09.2010 № 70/482);
- использование лесных участков для разработки месторождений полезных ископаемых, за исключением участков, в отношении которых лицензии на пользование недрами получены до дня вступления в силу постановления, на срок, не превышающий срока действия таких лицензий (в ред. постановления Правительства Кировской области от 27.09.2010 № 70/482);





- проведение гидромелиоративных работ;
- размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений, линий связи, линий электропередачи, подземных трубопроводов (в ред. постановления Правительства Кировской области от 27.09.2010 № 70/482);
- загрязнение территории любыми видами отходов, а также виды хозяйственной деятельности, рекреационного и иного использования территории зеленой зоны, препятствующего сохранению, восстановлению и воспроизводству природных комплексов и их компонентов. Ведение охотничьего хозяйства в границах зеленой зоны, уход за лесами и санитарно-оздоровительные мероприятия в лесах зеленой зоны осуществляются в соответствии с федеральным законодательством. Сплошные рубки лесных насаждений в лесах зеленой зоны осуществляются только в случае, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих свои средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения защитных лесов и выполняемых ими полезных функций. Регулирование численности объектов животного мира осуществляется в соответствии с федеральным законодательством. В лесах зеленой зоны допускаются:





- осуществление в установленном действующим законодательством порядке заготовки и сбора дикорастущих ягод, грибов и других пищевых лесных ресурсов, заготовка мха для собственных нужд;
- рекреационная деятельность в случае и порядке, предусмотренных федеральным законодательством. Все виды хозяйственной деятельности, разрешенной в пределах границ зеленой зоны, в установленном порядке подлежат согласованию со специально уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере охраны окружающей среды и природопользования. При нахождении в лесах зеленой зоны граждане обязаны соблюдать установленный режим особой охраны, а также Правила пожарной и санитарной безопасности. Конкретные ограничения использования лесов на территории зеленой зоны устанавливаются лесохозяйственным регламентом, утверждаемым в соответствии с федеральным законодательством. Установленный режим особой охраны зеленой зоны обязателен для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.
Нарушители установленного режима особой охраны зеленой зоны несут ответственность в соответствии с федеральным законодательством. При необходимости в режим особой охраны зеленой зоны решением Правительства области могут быть внесены изменения, которые являются основанием для корректировки текущих и перспективных планов лесохозяйственной и иной деятельности на территории зеленой зоны
15.
Лечебно-оздоровительная местность санатория-профилактория ВМП "Авитек" местного значения
Г. Киров, Октябрьский район.
Коренной берег р. Вятка вдоль протоки р. Курья
Постановление администрации Кировской области "О признании территории месторождения лечебной минеральной воды санатория-профилактория ВМП "Авитек" лечебно-оздоровительной местностью" от 05.08.1998 № 342
78,84
Режим в 1-й зоне горно-санитарной охраны.
На территории первой зоны горно-санитарной охраны санатория-профилактория запрещается постоянное и временное проживание людей, не связанных непосредственно с эксплуатацией природных лечебных средств, а также проход и проезд через эту территорию людей, животных и транспорта, не имеющих отношения к санаторию-профилакторию ВМП "Авитек". Запрещается также производство каких-либо горных, гидротехнических, земляных, строительных работ и других действий, не связанных с эксплуатацией лечебных средств санатория-профилактория, с реконструкцией водозаборных сооружений для получения минеральных вод, с ремонтом и строительством средств связи, электроснабжения и т.д., проходящих через эту зону.
Режим во 2-й зоне горно-санитарной охраны.





На территории 2-й зоны горно-санитарной охраны санатория-профилактория "Авитек" запрещается строительство объектов и сооружений, не имеющих отношения к санаторию, устройство свалок, полей ассенизации, кладбищ, скотомогильников, выпас и массовый прогон скота, спуск неочищенных промышленных и фекальных вод в водоемы, устройство полей фильтрации, поглощающих колодцев или ям, строительство предприятий и объектов, загрязнять почву, воду, воздух как в санитарной зоне, так и на прилегающей к ней территории.
Во второй зоне запрещается бурение различных скважин, проведение шурфо-разведочных и карьерных работ, не связанных с разведкой и эксплуатацией лечебных и хозяйственно-питьевых ресурсов для санатория-профилактория, вырубка и уничтожение зеленых насаждений, кроме санитарных рубок при уходе за лесом, использование земельных угодий для целей, не связанных с сохранением лечебных факторов для санатория. Запрещается применение ядохимикатов для борьбы с сорняками, вредителями и болезнями растений, не связанное с экстренными эпидемиологическими мероприятиями.
Режим в 3-й зоне горно-санитарной охраны.
На территории 3-й зоны горно-санитарной охраны санатория-профилактория "Авитек" могут быть разрешены все работы или мероприятия, не влияющие на его природные лечебные средства, а также на чистоту воздуха, почвы, водоемов.





В пределах первой и второй зон санитарной охраны запрещается:
1. Содержание и выпас домашних животных.
2. Проезд постороннего транспорта, не связанного с работой санатория.
3. Применение химических удобрений и ядохимикатов при борьбе с вредителями, кроме экстренных эпидемических мероприятий.
4. Использование территории санатория в антисанитарных целях.
5. Осуществление строительства, не связанного с расширением и благоустройством санатория.
6. Сброс хозяйственно-бытовых и фекальных стоков в р. Вятка и в р. Филеевка в пределах 2-й зоны без полной предварительной биологической очистки.
7. Разработка строительных материалов, организация карьеров, размещение очистных сооружений, котлованов и отстойников.
8. Строительство временных баз отдыха, палаточных и туристических стоянок и других неблагоустроенных сооружений.
В пределах третьей зоны санитарной охраны запрещается:
1. Использование территории без соблюдения правил, установленных для округа санитарной охраны, нарушение которых может оказать вредное влияние на режим минеральных вод месторождения или ухудшить ландшафтно-климатические условия лечебной местности.
2. Сброс неочищенных сточных вод в поверхностные водоемы (в ручей р. Филеевка, в протоку р. Вятка, в р. Курья).
3. Строительство отстойников химической продукции и складирование на открытых площадях ядохимикатов.
4. Сброс нефтепродуктов в зоне расположения гаражных кооперативов

2. Перечень особо охраняемых природных территорий
в границах муниципального образования "Город Киров"
на территории Бахтинского планировочного района

№ п/п
Наименование объекта
Местоположение
Категория, профиль, статус
Нормативно-правовая основа функционирования ООПТ
Площадь, га
Режим особой охраны
1.
Зеленая зона городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского
Центральная часть Кировской области на территории трех муниципальных районов: Кирово-Чепецкого, Слободского, Юрьянского - и муниципального образования "Город Киров"
Особо охраняемая природная территория регионального значения.
В состав границ ООПТ регионального значения - зеленая зона городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского - входят леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий (кроме земель населенных пунктов)
Постановление Правительства Кировской области от 20.06.2007 № 98/258 (в редакции постановления Правительства Кировской области от 03.07.2007 № 99/280) "Об объявлении зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения". Постановление Правительства Кировской области от 27.08.2007 № 104/361 (в ред. постановления Правительства Кировской области от 31.07.2009 № 19/224) "Об утверждении режима особой охраны зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского"
175000
В лесах зеленой зоны запрещается:
- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;
- заготовка живицы;
- ведение сельского хозяйства;
- разработка месторождений полезных ископаемых;
- проведение гидромелиоративных работ;
- размещение объектов капитального строительства, за исключением лесных троп и гидротехнических сооружений.
В лесах зеленой зоны допускается:
- осуществление в установленном действующим законодательством порядке заготовки и сбора дикорастущих ягод, грибов и других пищевых лесных ресурсов, заготовка мха для собственных нужд;
- рекреационная деятельность в случае и порядке, предусмотренных федеральным законодательством

3. Перечень особо охраняемых природных территорий в границах
муниципального образования "Город Киров" на территории
Ганинского планировочного района

№ п/п
Наименование объекта
Год создания
Местоположение
Категория, профиль, статус
Нормативно-правовая основа функционирования ООПТ
Площадь, га
Режим особой охраны
1.
Филейское геологическое обнажение, геологический. Обоснование создания ООПТ и ее значимость. Памятник природы представляет собой геологическое обнажение высотой 60 м, протяженностью около 1 км. Обнажается 48 слоев татарского яруса пермской системы: глины, мергели, известняк, песчаник. Слои дислоцированы (смешаны) в результате геологических процессов, которые привели к образованию Вятского увала. Угол наклона слоев составляет 12 градусов. ООПТ имеет научно-познавательное значение
1990
Кировская область, г. Киров, бывший Ганинский сельский округ
Памятник природы регионального значения
Постановление администрации Кировской области от 16.06.1997 № 178 "Об объявлении государственными памятниками природы областного значения природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)", постановление Правительства Кировской области от 05.02.2002 № 9/39 "Об утверждении границ памятников природы г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)"
8,21
Запрещается:
- выемка грунта и захламление берегового склона;
- прокладка коммуникаций;
- добыча полезных ископаемых;
- возведение любого рода сооружений и построек
2.
Зеленая зона городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского

Зеленая зона расположена в центральной части Кировской области на территории трех муниципальных районов: Кирово-Чепецкого, Слободского, Юрьянского - и муниципального образования "Город Киров" (парковое лесничество)
Объявлена особо охраняемой природной территорией регионального значения.
В состав зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского входят леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий (кроме населенных пунктов)
Постановление Правительства Кировской области от 20.06.2007 № 98/258 (в редакции постановления Правительства Кировской области от 03.07.2007 № 99/280) "Об объявлении зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения", постановление Правительства Кировской области от 27.08.2007 № 104/361 (в ред. постановления Правительства Кировской области от 31.07.2009 № 19/224) "Об утверждении режима особой охраны зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского"
175000
В лесах зеленой зоны запрещается:
- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;
- заготовка живицы;
- ведение сельского хозяйства;
- разработка месторождений полезных ископаемых;
- проведение гидромелиоративных работ;
- размещение объектов капитального строительства, за исключением лесных троп и гидротехнических сооружений.
В лесах зеленой зоны допускается:
- осуществление в установленном действующим законодательством порядке заготовки и сбора дикорастущих ягод, грибов и других пищевых лесных ресурсов, заготовка мха для собственных нужд;
- рекреационная деятельность в случае и порядке, предусмотренных федеральным законодательством

4. Перечень особо охраняемых природных территорий в границах
муниципального образования "Город Киров" на территории
Дороничевского планировочного района

№ п/п
Наименование объекта
Местоположение
Категория, профиль, статус
Нормативно-правовая основа функционирования ООПТ
Площадь, га
Режим особой охраны
1.
Зеленая зона городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского
Центральная часть Кировской области на территории трех муниципальных районов: Кирово-Чепецкого, Слободского, Юрьянского - и муниципального образования "Город Киров"
Особо охраняемая природная территория регионального значения.
В состав границ ООПТ регионального значения - зеленая зона городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского - входят леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий (кроме земель населенных пунктов)
Постановление Правительства Кировской области от 20.06.2007 № 98/258 (в редакции постановления Правительства Кировской области от 03.07.2007 № 99/280) "Об объявлении зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения", постановление Правительства Кировской области от 27.08.2007 № 104/361 (в ред. постановления Правительства Кировской области от 31.07.2009 № 19/224) "Об утверждении режима особой охраны зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского"
175000
В лесах зеленой зоны запрещается:
- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;
- заготовка живицы;
- ведение сельского хозяйства;
- разработка месторождений полезных ископаемых;
- проведение гидромелиоративных работ;
- размещение объектов капитального строительства, за исключением лесных троп и гидротехнических сооружений.
В лесах зеленой зоны допускается:
- осуществление в установленном действующим законодательством порядке заготовки и сбора дикорастущих ягод, грибов и других пищевых лесных ресурсов, заготовка мха для собственных нужд;
- рекреационная деятельность в случае и порядке, предусмотренных федеральным законодательством

5. Перечень особо охраняемых природных территорий в границах
муниципального образования "Город Киров" на территории
Захарищевского планировочного района

№ п/п
Наименование объекта
Местоположение
Категория, профиль, статус
Нормативно-правовая основа функционирования ООПТ
Площадь, га
Режим особой охраны
1.
Кедровая роща
В районе дер. Воронье
Ботанический природный объект
Выявленный. Предложение территориального отдела по Ленинскому району администрации муниципального образования "Город Киров" для изучения и охраны
3,68
Предлагается запретить:
- порчу деревьев;
- нарушение почвенно-грунтовых условий;
- выемку грунта;
- прокладку коммуникаций;
- возведение построек и сооружений;
- складирование в охранной зоне
2.
Зеленая зона городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского
Зеленая зона расположена в центральной части Кировской области на территории трех муниципальных районов: Кирово-Чепецкого, Слободского, Юрьянского - и муниципального образования "Город Киров" (парковое лесничество)
Объявлена особо охраняемой природной территорией регионального значения.
В состав зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского входят леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий (кроме земель населенных пунктов)
Постановление Правительства Кировской области от 20.06.2007 № 98/258 (в редакции постановления Правительства Кировской области от 03.07.2007 № 99/280) "Об объявлении зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения", постановление Правительства Кировской области от 27.08.2007 № 104/361 (в ред. постановления Правительства Кировской области от 31.07.2009 № 19/224) "Об утверждении режима особой охраны зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского"
175000
В лесах зеленой зоны запрещается:
- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;
- заготовка живицы;
- ведение сельского хозяйства;
- разработка месторождений полезных ископаемых;
- проведение гидромелиоративных работ;
- размещение объектов капитального строительства, за исключением лесных троп и гидротехнических сооружений.
В лесах зеленой зоны допускается:
- осуществление в установленном действующим законодательством порядке заготовки и сбора дикорастущих ягод, грибов и других пищевых лесных ресурсов, заготовка мха для собственных нужд;
- рекреационная деятельность в случае и порядке, предусмотренных федеральным законодательством

6. Перечень особо охраняемых природных территорий в границах
муниципального образования "Город Киров" на территории
Костинского планировочного района

Экспликационный N
Наименование объекта
Местоположение
Категория, профиль, статус
Нормативно-правовая основа функционирования ООПТ
Площадь
Режим особой охраны
1.
Озеро Келейное. Обоснование создания ООПТ и ее значимость: памятник природы представляет собой пойменное озеро, старица р. Вятки. Длина озера - 1200 м. Площадь зеркала - 10,48 га. Из озера Келейное вытекают два ручья, которые впадают в р. Люльченку. Озеро соединено протоком с озерами Лебяжье и Подгорное, от берегов сильно зарастает, северный берег озера заболочен, труднопроходим, южный берег покрыт сосновым лесом, служит местом массового отдыха. Год создания - 16.06.1997
Кировская область, г. Киров, бывший Костинский СО, пойма левого берега р. Вятки в 2,5 км западнее п. Ганино
Гидрологический памятник природы регионального значения
Постановление администрации Кировской области от 16.06.1997 № 178 "Об объявлении государственными памятниками природы областного значения природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)", постановление Правительства Кировской области от 05.02.2002 № 9/39 "Об утверждении границ памятников природы г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)"
205,51 га
Не допускается:
- вырубка древесно-кустарниковой растительности, подсочки,
- возведение построек и сооружений,
- выемка грунта,
- размещение кемпингов, садовых участков, баз отдыха в охранной зоне радиусом 300 м от уреза воды в озере. Рекомендуется благоустройство лесопарковой зоны отдыха
2.
Зеленая зона городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского
Зеленая зона расположена в центральной части Кировской области на территории трех муниципальных районов: Кирово-Чепецкого, Слободского, Юрьянского - и муниципального образования "Город Киров" (парковое лесничество)
Особо охраняемая природная территория (ООПТ).
Статус - региональный.
В состав границы ООПТ регионального значения - зеленая зона городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского - входят леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий (кроме земель населенных пунктов)
Постановление Правительства Кировской области от 20.06.2007 № 98/258 (в редакции постановления Правительства Кировской области от 03.07.2007 № 99/280) "Об объявлении зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения", постановление Правительства Кировской области от 27.08.2007 № 104/361 (в ред. постановления Правительства Кировской области от 31.07.2009 № 19/224) "Об утверждении режима особой охраны зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского"
Охраняемая площадь 175 тыс. га
В лесах зеленой зоны запрещается:
- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;
- заготовка живицы;
- ведение сельского хозяйства;
- разработка месторождений полезных ископаемых;
- проведение гидромелиоративных работ;
- размещение объектов капитального строительства, за исключением лесных троп и гидротехнических сооружений.
В лесах зеленой зоны допускается:
- осуществление в установленном действующим законодательством порядке заготовки и сбора дикорастущих ягод, грибов и других пищевых лесных ресурсов;
- заготовка мха для собственных нужд;
- рекреационная деятельность в случае и порядке, предусмотренных федеральным законодательством

7. Перечень особо охраняемых природных территорий в границах
муниципального образования "Город Киров" на территории
Порошинского планировочного района

№ п/п
Наименование объекта
Местоположение
Категория, профиль, статус
Нормативно-правовая основа функционирования ООПТ
Площадь
Режим особой охраны
1.
Заречный парк
Пойма правого берега р. Вятки, между дер. Малая Субботиха и пос. Сидоровка
Комплексный памятник природы регионального значения
Постановление администрации Кировской области от 16.06.1997 № 178 "Об объявлении государственными памятниками природы областного значения природных объектов и комплексов г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)", постановление Правительства Кировской области от 05.02.2002 № 9/39 "Об утверждении границ памятников природы г. Кирова и пригородной зоны (Слободской район)", постановление Правительства Кировской области от 20.06.2007 № 98/258 (в редакции постановления Правительства Кировской области от 03.07.2007 № 99/280) "Об объявлении зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения", постановление Правительства Кировской области от 27.08.2007 № 104/361 (в ред. постановления Правительства Кировской области от 31.07.2009 № 19/224) "Об утверждении режима особой охраны зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского"
465,42 га
На территории ООПТ не допускается порча деревьев, вырубка деревьев и кустарников (кроме санитарной), сбор цветов и ягод, прокладка дорог и просек. Необходимо устранение причин интенсивного подмывания берега р. Вятки в районе парка. Провести благоустройство парка с максимальным сохранением естественного подлеска, благоустроить сеть прогулочных маршрутов с учетом существующих тропинок
2.
Прудовые озера (верхнее и нижнее)
Пойма правого берега р. Вятки, выше р. Никульчинки
Гидрологический памятник природы регионального значения
155,51 га
В пределах охранной зоны запрещаются вырубка древесно-кустарниковой растительности, мелиоративные работы, добыча полезных ископаемых, выемка грунта, отвод земель под строительство, садово-дачные участки и другие нужды. Необходимо осуществлять противозаморные мероприятия
3.
Озеро Черное у дер. Малая Субботиха
Пойма правого берега р. Вятки, между дер. Малая Субботиха и пос. Сидоровка
Гидрологический памятник природы регионального значения
236,37 га
Не допускаются загрязнение озера, сброс в озеро и его притоки стоков, отвод и забор воды из озера. В пределах охранной зоны запрещаются вырубка древесно-кустарниковой растительности, мелиоративные работы, добыча полезных ископаемых, выемка грунта, прокладка просек, дорог и других коммуникаций, отвод земель под строительство и садово-дачные участки
4.
Озеро Кривель
Пойма правого берега р. Вятки, ниже пос. Сидоровка
Гидрологический памятник природы регионального значения
25,03 га
Не допускается загрязнение озера. В охранной зоне запрещаются выемка грунта, мелиоративные работы, вырубка древесно-кустарниковой растительности, возведение любого рода построек и сооружений, отвод земель под садово-дачные участки и другие хозяйственные нужды
5.
Озеро Холуново
Пойма правого берега р. Вятки, ниже пос. Сидоровка
Гидрологический памятник природы регионального значения

368,92 га
Не допускается загрязнение озера, попадание в него промышленных и бытовых стоков. В охранной зоне запрещаются добыча полезных ископаемых, выемка грунта, распашка земель, отвод земель под строительство, садово-дачные участки и другие хозяйственные нужды, вырубка древесно-кустарниковой растительности, мелиоративные работы
6.
Пойменные дубняки у города Кирова
Пойма правого берега р. Вятки между ее руслом и Прудовыми озерами на протяжении от с. Корчемкино до устья р. Никульчинки
Ботанический памятник природы регионального значения
218,77 га
На территории ООПТ не допускаются вырубка деревьев (включая ландшафтные рубки), распашка земли, добыча полезных ископаемых, выемка грунта, проведение мелиоративных работ, прокладка просек, дорог и других коммуникаций, отвод земель под строительство, садово-дачные участки и другие нужды, выпас и прогон скота, складирование древесины и других материалов, разведение костров
7.
Озеро Черное у пос. Коминтерновский (находится на территории г. Кирова).
На карте отображен фрагмент охранной зоны озера Черного
Пойма правого берега р. Вятки, ниже дер. Гнусино
Гидрологический памятник природы регионального значения
279,67 га
Не допускается проведение осушительных работ, строительство капитальных зданий и сооружений, размещение садовых участков, вырубка древесно-кустарниковой растительности, выемка грунта в пределах 200 м охранной зоны
8.
Зеленая зона городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского
Центральная часть Кировской области на территории трех муниципальных районов: Кирово-Чепецкого, Слободского, Юрьянского - и муниципального образования "Город Киров"
Особо охраняемая природная территория регионального значения.
В состав границы ООПТ регионального значения - зеленая зона городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского - входят леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий (кроме земель населенных пунктов)

175000 га
В лесах зеленой зоны запрещается:
- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;
- заготовка живицы;
- ведение сельского хозяйства;
- разработка месторождений полезных ископаемых;
- проведение гидромелиоративных работ;
- размещение объектов капитального строительства, за исключением лесных троп и гидротехнических сооружений.
В лесах зеленой зоны допускается:
- осуществление в установленном действующим законодательством порядке заготовки и сбора дикорастущих ягод, грибов и других пищевых лесных ресурсов, заготовка мха для собственных нужд;
- рекреационная деятельность в случае и порядке, предусмотренных федеральным законодательством

8. Перечень особо охраняемых природных территорий в границах
муниципального образования "Город Киров" на территории
Русского планировочного района

№ п/п
Наименование объекта
Местоположение
Категория, профиль, статус
Нормативно-правовая основа функционирования ООПТ
Площадь, га
Режим особой охраны
1.
Зеленая зона городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского
Центральная часть Кировской области на территории трех муниципальных районов: Кирово-Чепецкого, Слободского, Юрьянского - и муниципального образования "Город Киров"
Особо охраняемая природная территория регионального значения.
В состав границ ООПТ регионального значения - зеленая зона городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского - входят леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий (кроме земель населенных пунктов)
Постановление Правительства Кировской области от 20.06.2007 № 98/258 (в редакции постановления Правительства Кировской области от 03.07.2007 № 99/280) "Об объявлении зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения", постановление Правительства Кировской области от 27.08.2007 № 104/361 (в ред. постановления Правительства Кировской области от 31.07.2009 № 19/224) "Об утверждении режима особой охраны зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского"
175000
В лесах зеленой зоны запрещается:
- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;
- заготовка живицы;
- ведение сельского хозяйства;
- разработка месторождений полезных ископаемых;
- проведение гидромелиоративных работ;
- размещение объектов капитального строительства, за исключением лесных троп и гидротехнических сооружений.
В лесах зеленой зоны допускается:
- осуществление в установленном действующим законодательством порядке заготовки и сбора дикорастущих ягод, грибов и других пищевых лесных ресурсов, заготовка мха для собственных нужд;
- рекреационная деятельность в случае и порядке, предусмотренных федеральным законодательством

9. Перечень особо охраняемых природных территорий в границах
муниципального образования "Город Киров" на территории
Чистопрудненского планировочного района

№ п/п
Наименование объекта
Местоположение
Категория, профиль, статус
Нормативно-правовая основа функционирования ООПТ
Площадь, га
Режим особой охраны
1.
Зеленая зона городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского
Центральная часть Кировской области на территории трех муниципальных районов: Кирово-Чепецкого, Слободского, Юрьянского и муниципального образования "Город Киров"
Особо охраняемая природная территория регионального значения.
В состав границ ООПТ регионального значения - зеленая зона городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского - входят леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий (кроме земель населенных пунктов)
Постановление Правительства Кировской области от 20.06.2007 № 98/258 (в редакции постановления Правительства Кировской области от 03.07.2007 № 99/280) "Об объявлении зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского особо охраняемой природной территорией регионального значения", постановление Правительства Кировской области от 27.08.2007 № 104/361 (в ред. постановления Правительства Кировской области от 31.07.2009 № 19/224) "Об утверждении режима особой охраны зеленой зоны городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского"
175000
В лесах зеленой зоны запрещается:
- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;
- заготовка живицы;
- ведение сельского хозяйства;
- разработка месторождений полезных ископаемых;
- проведение
гидромелиоративных работ;
- размещение объектов капитального строительства, за исключением лесных троп и гидротехнических сооружений.
В лесах зеленой зоны допускается:
- осуществление в установленном действующим законодательством порядке заготовки и сбора дикорастущих ягод, грибов и других пищевых лесных ресурсов, заготовка мха для собственных нужд;
- рекреационная деятельность в случае и порядке, предусмотренных федеральным законодательством





Приложение 1
к статье 20 Правил

ПЕРЕЧЕНЬ
ИСТОЧНИКОВ ИЗЛУЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КИРОВА

№ п/п
Местоположение
Источник излучения
Зона ограничения застройки
1
2
3
4
1.
Ул. Ленина, 198 (общежитие № 4 ВГПУ)
БС-43-009, "МТС"
Высота 32 м на расстоянии 41 м
2.
Октябрьский пр-т, 79 (Хлебозавод № 5)
БС-43-010, "МТС";
БС-43-010, ЗАО "Мобиком Киров"
Высота 34 м на расстоянии 20 м
3.
Ул. Молодой Гвардии, 67 (ЗАО "Маяк")
БС-43-005, "МТС",
ЗАО "Релакс"
Высота 36 м на расстоянии 100 м
4.
Ул. П. Корчагина, 252 (ОАО "Кировгазосиликат")
БС-4318, "МТС"
Высота 36 м на расстоянии 23 м
5.
Ул. Уральская, 1 (АТС-23)
БС-4311, "МТС";
БС 43-004, ЗАО "Мобиком Киров"
Высота 28 м на расстоянии 33 м
6.
Ул. Луганская, 51 (ТЭЦ-4)
БС-43-103, "МТС";
БС 43-015, ЗАО "Мобиком Киров"
Высота 52 м на расстоянии 34 м
7.
Октябрьский пр-т, 145 (ЗАО гостиница "Вятка")
БС-43-004, "МТС"

8.
Ул. Московская, 122 (ГИПП Вятка)
БС-43-102, "МТС"

9.
Пр. Колесникова, 6 (ТЭЦ-5)
БС-4317, "МТС"
Высота 87 м на расстоянии 20 м
10.
Ул. Энергетиков, 17 (ТЭЦ-1)
БС-43-100, "МТС"
Высота 83 м на расстоянии 41 м
11.
Ул. Московская, 20 (ТТС)
БС-43-001, "МТС";
БС, ЗАО "Мобиком Киров";
БС-1, ООО "ВСС"
Высота 63 м на расстоянии 39 м
12.
Ул. Мельничная, 31 (НИИ СВТ)
БС-43-008, "МТС";
БС 43-002, ЗАО "Мобиком Киров";
БС-12, ООО "ВСС"
Высота 32 м на расстоянии 41 м
13.
Ул. Воровского, 78 ("Кировводпроект")
БС-43-006, "МТС";
БС 43-005, ЗАО "Мобиком Киров";
БС-35, ООО "ВСС"
Высота 47 м на расстоянии 52 м
14.
Ул. Урицкого, 36 (областной радиотелепередающий центр - ОРТПЦ)
БС-43-002, "МТС"
Высота 14 м на расстоянии 180 м,
высота 30 м на расстоянии 180 - 250 м,
высота 64 м на расстоянии 250 - 750 м
15.
Ул. Воровского, 42 (Областная больница)
БС-43-003, "МТС";
БС-20, ООО "ВСС"
Высота 43 м на расстоянии 62 м
16.
Пр-т Строителей, 23 (Онкологический диспансер)
БС-43-007, "МТС";
БС-24, ООО "ВСС"
Высота 44 м на расстоянии 42 м
17.
Ул. Ленина, 125 (жилой дом)
БС-43-012, ЗАО "Мобиком Киров"
Высота 35 м на расстоянии 27 м
18.
Ул. Р. Юровской, 6 (жилой дом)
БС-43-013, ЗАО "Мобиком Киров"
Высота 34 м на расстоянии 48 м
19.
Ул. Казанская, 18а (жилой дом)
БС-43-019, ЗАО "Мобиком Киров"
Высота 39 м на расстоянии 40 м
20.
Ул. Сурикова, 40 (жилой дом)
БС-43-0191, ЗАО "Мобиком Киров"
Высота 27 м на расстоянии 40 м
21.
Ул. О. Кошевого, 1 (жилой дом)
БС-43-009, ЗАО "Мобиком Киров"
Высота 42 м на расстоянии 20 м
22.
Ул. Горького, 5 (СТК "Прогресс")
БС-43-016, ЗАО "Мобиком Киров"
Высота 18 м на расстоянии 200 м
23.
Ул. Новая, 9, пос. Радужный
БС-43-006, ЗАО "Мобиком Киров";
БС-3, ООО "ВСС"

24.
Ул. Менделеева, 33 (АТС-27)
БС-43-009, ЗАО "Мобиком Киров";
БС-7, ООО "ВСС"
Высота 45 м на расстоянии 33 м
25.
Ул. Дерендяева, 84 (здание ГУ КНИИГиПК)
БС-0111-0113, ЗАО "Мобиком Киров"
Высота 45 м на расстоянии 33 м
26.
Ул. Физкультурников, 22 (жилой дом)
БС-47, ООО "ВСС"
Высота 42 м на расстоянии 30 м
27.
Ул. Свердлова, 4 (Северная больница)
БС-23, ООО "ВСС"
Высота 32 м на расстоянии 35 м
28.
Ул. Советская, 89, Нововятск (поликлиника № 1)
БС-57, ООО "ВСС"

29.
Ул. Энергетиков, 15 (Шинный завод)
БС-18, ООО "ВСС"

30.
Ул. Дерендяева, 23
Радиостанция "Европа Плюс - Киров"
Высота 40 м на расстоянии 80 м
31.
Ул. Воровского, 43
Радиостанция ООО "Мария",
ЗАО "Мобиком-Киров"
Высота 40 м на расстоянии 80 м
32.
Ул. Коммуны, 1, Нововятск (ООО "Нововятский ЛПК")
БС 43-018, ЗАО "Мобиком Киров"
Высота 80 м на расстоянии 25 м
33.
Ул. Романа Ердякова, 22 (общежитие ОАО "Лепсе")
ОАО "МТС"
Высота 28 м на расстоянии 49 м
34.
Ул. Щорса, 66 (ФГУП "Завод "Сельмаш")
ОАО "МТС"
Высота 27,5 м на расстоянии 60 м
35.
Ул. Солнечная, 15 (жилой дом)
ОАО "МТС"
Высота 27,5 м на расстоянии 44 м
36.
Ул. Красина, 52б (общежитие "Завода "Сельмаш")
ОАО "МТС"
Высота 28,5 м на расстоянии 30 м
37.
Ул. Воровского, 137б (жилой дом)
ОАО "МТС"
Высота 28,5 м на расстоянии 45 м
38.
Ул. Лепсе, 10 (общежитие ОАО "Лепсе")
ОАО "МТС"
Высота 28,5 м на расстоянии 45 м
39.
Ул. Володарского, 171 (АТС-67)
ОАО "МТС"
Высота 35 м на расстоянии 35 м
40.
Ул. Московская, 163 (жилой дом)
ОАО "МТС"
Высота 26,3 м на расстоянии 54 м
41.
Ул. Сурикова, 19 (гостиница "Интурист")
ЗАО "Мобиком Киров"
Высота 27 м на расстоянии 45 м
42.
ЛЭП 110 кВ
Юго-восток города
Охранная зона на расстоянии не менее 20 м от крайнего провода





Приложение 2
к статье 18 Правил

ПЕРЕЧЕНЬ И КРИТЕРИИ
ПАВОДКООПАСНЫХ ЯВЛЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КИРОВА

Водный объект, нулевая отметка зеркала воды
Территории
Уровень воды, при котором подтопляются территории в соответствии с перечнем паводкоопасных территорий
Фактический уровень воды, при котором может наступить подтопление
Высший уровень воды за период наблюдений, см/м БС
Опасное явление, которое может представлять угрозу жизни и здоровью граждан, см/м БС
см
м БС (Балтийской системы)
Р. Вятка, 103,19
ОАО "Кировский мебельный деревообрабатывающий комбинат" (ж/д пути, подкрановые пути, автодороги, прерывается связь с городом)
350
106,69
550 см
638/109,57;
11, 12 мая 1979 года
600/109,19
Прекращается автодорожное сообщение с Заречным парком;
затопляется проезд на ОАО "Кировский мебельный деревообрабатывающий комбинат" со стороны ул. Горбачева
370
106,89
370 см
Жилой фонд лесобазы и ОАО "Кировский мебельный деревообрабатывающий комбинат", технологические бассейны, компрессорная комбината, детские учреждения, магазины, столовые, предприятия бытовых услуг
420
107,39

Ул. Луначарского, дома 2, 2а, 4;
улицы Проселочная, Устюгская, Спортивная, Новолесная, Пермская, Первомайская, улицы Рейдовая, 2-я Рейдовая, Клубная, Приозерная, Сплавная, Ключевая, магазины N№ 61, 75 объединения "Продтовары";
сл. Симоновская;
сл. Широковская;
ул. Красной Звезды (дома N№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 12, 18)
450
107,69
450 см

Пос. Сидоровка: Кировский рейд "Вятлесосплав" - нет организации
460
107,79
н/д <*>


ЧП "Столярный цех" - нет;
АООТ "Нововятский комбинат древесных плит" (ООО "Вятский фанерный комбинат"), ул. Коммуны, д. 1, цеха N№ 10, 6, 2, 1;
спичечная фабрика ООО "Феникс", ул. Красной Звезды, д. 17
500
108,19
500 см
Ул. Такелажная, территории "Вяткалесосплав" - нет организации
520
108,39
н/д <*>
Р. Хлыновка:
ООО ПКФ "Кировлакокраска", цех № 2, ул. Социалистическая, д. 35;
тарный цех механического завода; деревообрабатывающий цех ООО ППКП "Вега", ул. Блюхера, д. 8;
ЗАО "Оскар", цех металлообработки, ул. Володарского, - нет организации
530
108,49
530 см
Остановка работы ЧП "Столярный цех" - нет
540
108,59
н/д <*>
Все улицы бывшей слободы Дымково;
база № 2 и ремонтно-механические мастерские ОАО "Стромит", ул. Блюхера, д. 8а;
ООО "Пластмасса", Химический переулок, д. 1;
производственная база хозрасчетного комбината по благоустройству, пер. Химический, - нет организации;
МП "1 Мая", ул. Павла Корчагина, д. 225, - нет организации
550
108,69
550 см

Столярный цех, гаражи базы УВД, ул. Заводская, дома 33, 8, 10, 12;
АООТ "Вятка-ИЖ" - нет организации;
микрорайон Коминтерн:
автоколонна № 1584 - нет организации;
ООО "Лель", ул. Павла Корчагина, д. 88;
АО ПТКО "Баско", ул. Павла Корчагина, д. 49;
ул. Баумана, ул. Зеленина, ул. Колхозная
570
108,89
570 см


Подстанции МУП "Горэлектросеть":
- в конце ул. Володарского, д. 238 (подпор от р. Хлыновка);
- ул. Павла Корчагина, д. 199;
- ул. Рейдовая, дома 38, 19а;
- ул. Сплавная, д. 8;
- ул. Ключевая, д. 20;
- ул. Блюхера, д. 1;
- ул. Ключевая, д. 1;
- ул. Береговая, д. 28;
- ул. Луначарского, д. 4;
- Заречный парк;
- ул. Озерная и пер. Рабочий;
- ул. Социалистическая, д. 35;
- ул. Вятская, д. 18 (аэродром кировского авиационного клуба);
- на территории базы "Кировсельэлектрострой"
570
108,89
630 см
Дер. Гнусино - 2 жилых дома;
мукомольный завод, ул. Блюхера, д. 1, - нет организации;
ООО "Продовольственная областная компания", ул. Блюхера, д. 1
600
109,19
600 см
АО "Льнопрядильно-ткацкая фабрика", ул. Заводская, д. 41, прядильный цех, - нет организации
635
109,54
н/д <*>

--------------------------------
<*> Нет данных.





Приложение 5

ПЕРЕЧЕНЬ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"

Дороничевский планировочный район
1.
Бздюли
деревня
2.
Блохи
деревня
3.
Бобыли
деревня
4.
Бони
деревня
5.
Ваньшины
деревня
6.
Верхнее Скопино
деревня
7.
Дороничи
поселок
8.
Истоминцы
деревня
9.
Катковы
деревня
10.
Кирины
деревня
11.
Кочергинцы
деревня
12.
Лихачи
деревня
13.
Лянгасы
деревня
14.
Машкины
деревня
15.
Меркуши
деревня
16.
Нижнее Скопино
деревня
17.
Новалихинский
починок
18.
Прохоровцы
деревня
19.
Рубцы
деревня
20.
Сиухино
деревня
21.
Соски
деревня
22.
Счастливцевы
деревня
23.
Томиловы
деревня
24.
Чернядьевы
деревня
25.
Чуркино
деревня
26.
Чухломинский
ж.д. станция
27.
Чучи
деревня
28.
Шипеловы
деревня
Захарищевский планировочный район
1.
Воронье
деревня
2.
Захарищевы
поселок
3.
Иунинцы
деревня
4.
Кисели
деревня
5.
Сарбаи
деревня
6.
Цепели
деревня
7.
Югрино
деревня
8.
Ж.д. казарма 932 км
населенный пункт служебного назначения
Чистопрудненский планировочный район
1.
Вахренки
деревня
2.
Дряхловщина
деревня
3.
Дуркино
деревня
4.
Камешник
деревня
5.
Кобели
деревня
6.
Козулинцы
деревня
7.
Кропачи
деревня
8.
Кудино
деревня
9.
Ломовская
деревня
10.
Никуленки
деревня
11.
Олинцы
деревня
12.
Пеньково
деревня
13.
Полевщина
деревня
14.
Русское
деревня
15.
Сватково
деревня
16.
Седуновщина
деревня
17.
Чирки
деревня
18.
Чистые Пруды
поселок
19.
Шкляевская
деревня
20.
Шустовы
деревня
Бахтинский планировочный район
1.
Балезинщина
деревня
2.
Барановская
деревня
3.
Бахта
село
4.
Быково
деревня
5.
Загоски
деревня
6.
Зубковы
деревня
7.
Колобовщина
деревня
8.
Коробовская
деревня
9.
Репки
деревня
10.
Сосновый
поселок
11.
Чарушины
деревня
12.
Эсауловы
деревня
13.
Ямново
деревня
Ганинский планировочный район
1.
Большая Гора
деревня
2.
Боровые
деревня
3.
Верещагино
деревня
4.
Ганино
поселок
5.
Елпаши
деревня
6.
Колпаки
деревня
7.
Малая Гора
деревня
8.
Матанцы
деревня
9.
Матанцы
ж.д. станция
10.
Подозерье
деревня
11.
Родинцы
деревня
12.
Севастьяновы
деревня
13.
Сергеево
деревня
14.
Сумароки
деревня
15.
Хабаровы
деревня
16.
Шубино
деревня
17.
Ж.д. казарма 17 км
населенный пункт служебного назначения
18.
Ж.д. будка 14 км
населенный пункт служебного назначения
Костинский планировочный район
1.
Большие Кушовы
деревня
2.
Головановы
деревня
3.
Гуси
деревня
4.
Зубари
деревня
5.
Зуевская
деревня
6.
Канахины
деревня
7.
Караваевы
деревня
8.
Кисели
деревня
9.
Костино
поселок
10.
Куликовская
деревня
11.
Малые Кушовы
деревня
12.
Мараки
деревня
13.
Монастырская
деревня
14.
Нагоряна
деревня
15.
Оверинцы
деревня
16.
Опушни
деревня
17.
Пересторонцы
деревня
18.
Першино
деревня
19.
Пестовы
деревня
20.
Петуховы
деревня
21.
Пушкари
деревня
22.
Рожни
деревня
23.
Садаковский
поселок
24.
Садаковы
деревня
25.
Тростинка
ж.д. станция
Русский планировочный район
1.
Башарово
деревня
2.
Булдаки
деревня
3.
Вересниковщина
деревня
4.
Гари
деревня
5.
Кривели
деревня
6.
Леденцовы
деревня
7.
Лисицины
деревня
8.
Лом
деревня
9.
Луговики
деревня
10.
Марьино
деревня
11.
Масленики
деревня
12.
Нагорье
деревня
13.
Подборные
деревня
14.
Русское
село
15.
Студенец
деревня
16.
Удаловщина
деревня
Порошинский планировочный район
1.
Богородская
деревня
2.
Большая Субботиха
деревня
3.
Гнусино
деревня
4.
Малая Субботиха
деревня
5.
Порошино
село
6.
Сидоровка
поселок


------------------------------------------------------------------