Постановление администрации города Кирова от 24.07.2014 N 3069-П "О разработке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июля 2014 г. № 3069-П
О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 03.07.2014 № 39 (далее - заключение), администрация города Кирова постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по предложениям, указанным в заключении (прилагается).
2. Отклонить предложение Кировского филиала автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования "Московский гуманитарно-экономический институт" по причинам, указанным в заключении.
3. Управлению делопроизводства и архива администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
4. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Предко С.Н.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Кирова Ю.В. Красулина.
И.о. главы администрации
города Кирова
А.А.ПРЕСНЕЦОВ
Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 24 июля 2014 г. № 3069-П
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА
По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 03.07.2014 с учетом протокола № 39 (далее - Комиссия):
1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (далее - Правила) с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
1.1. По предложению Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Кировской области (вх. № 03-01-5080 от 13.05.2014) изменить территориальную зону "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" на зону "СО-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002804:10, расположенного в районе д. 1 по ул. Парковой Ленинского района г. Кирова, в целях объединения с земельным участком с кадастровым номером 43:40:002804:485 для строительства объекта.
В целях отображения в Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" актуальной информации о границах зон с особыми условиями использования территорий и ограничениях использования земельных участков рекомендовать заявителю предоставить в администрацию города Кирова сведения о проектируемых и существующих объектах, расположенных в границах земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002804:10 и 43:40:002804:485.
1.2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в соответствии с ранее принятыми решениями администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-Пс*. Зона развития малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:003224:362, 43:40:003224:339, расположенных в дер. Колобовщина Октябрьского района г. Кирова.
В настоящее время земельные участки расположены в границах двух территориальных зон: "Ж-Пс*. Зона развития малоэтажной усадебной застройки сельского типа", "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования (резерв для застройки)".
1.3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности" для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000431:24, 43:40:000431:368, расположенных по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Комсомольская, д. 64а.
В настоящее время земельные участки расположены в границах двух территориальных зон: "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности", "Т-2. Зона железнодорожного транспорта".
1.4. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в связи с отсутствием объекта исключить с "Карты санитарно-защитных зон и физических источников загрязнений" территории бывшего Бахтинского сельского округа 50-метровую санитарно-защитную зону от ранее существующего здания зерносклада, располагавшегося на земельном участке с кадастровым номером 43:40:003207:59 (43:40:003207:199 и 43:40:003207:200) в с. Бахта Октябрьского района г. Кирова.
1.5. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в связи с отсутствием коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса вредности в кадастровом квартале 43:40:000315 откорректировать на "Карте санитарно-защитных зон и физических источников загрязнений" города Кирова комплексную санитарно-защитную зону, отразив 50-метровую нормативную санитарно-защитную зону от границы земельных участков, расположенных в территориальной зоне "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности" и от границы земельных участков, в соответствии с фактическим использованием которых определена нормативная санитарно-защитная зона (отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, предприятия общественного питания, многофункциональные комплексы).
Также предлагается откорректировать границу территориальной зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения" для земельных участков, расположенных в районе д. 88 по ул. Герцена, в соответствии с фактическим землепользованием.
1.6. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова определить территориальную зону "ЦУ-2. Зона объектов образования, высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов" для территории, расположенной в границах улиц Социалистической, Ленина, Нагорной, пер. Лугового, Серафимовича Ленинского района г. Кирова, в кадастровом квартале 43:40:000441, для строительства школы.
В настоящее время указанная территория находится в границах территориальной зоны "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки".
1.7. По предложению Местной православной религиозной организации Приход Спасского собора города Кирова Кировской области Вятской Епархии Русской Православной Церкви (вх. № 03-01-6965 от 27.06.2014) определить территориальную зону "Ц-4. Зона объектов религиозного назначения" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000712:8, расположенного по адресу: г. Киров, Нововятский район, слобода Сошени, ул. Трактовая, д. 2б, по факту размещения на нем существующего здания церкви.
В настоящее время земельный участок находится в границах двух территориальных зон: "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений", "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" и в границах территории внешнего и внутреннего автомобильного транспорта.
1.8. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова определить территориальную зону "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000281:51 и территории, расположенной восточнее указанного земельного участка, в районе улиц Дрелевского и Пристанской Первомайского района г. Кирова.
В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 43:40:000281:51 находится в границах территориальной зоны "Р-11. Зона городского отдыха", в границах водоохранной зоны, санитарного разрыва от железнодорожной ветки, в границах регламентного участка ЗОЛ-1. Территория, расположенная восточнее указанного земельного участка, находится в границах территориальной зоны "Ц-1П. Зона развития обслуживания и деловой активности городского центра (реконструкция)", в границах водоохранной зоны, санитарного разрыва от железнодорожной ветки.
1.9. По предложению Масленникова М.В. (вх. № 18-06-5651 от 13.05.2014) изменить территориальную зону "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа" на зону "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002443:94, расположенного по адресу: г. Киров, Октябрьский район, ул. Московская, д. 203г.
Откорректировать также границу территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002443:94, 43:40:002443:52, 43:40:002443:49, 43:40:002443:223, 43:40:002443:44, 43:40:002443:45, 43:40:002443:195, 43:40:002443:92 в соответствии с существующим землепользованием.
В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 43:40:002443:52 находится в границах двух территориальных зон: "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения", земельные участки с кадастровыми номерами 43:40:002443:49, 43:40:002443:223, 43:40:002443:44, 43:40:002443:45, 43:40:002443:195, 43:40:002443:92 находятся в границах территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности".
1.10. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова установить для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000386:112, 43:40:000386:113, расположенных по адресу: г. Киров, Первомайский район, ул. Урицкого, д. 48, д. 48, корп. 1, регламентный участок ГОЗ-1.
1.11. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000173:21, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Базовая, д. 13а.
В настоящее время земельный участок находится в границах двух территориальных зон: "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности", "Т-2. Зона железнодорожного транспорта".
1.12. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "ЦД-1. Зона учреждений культуры и искусства" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000283:213, расположенного по адресу: г. Киров, Первомайский район, ул. Преображенская, д. 16а, д. 16б.
В настоящее время земельный участок находится в границах двух территориальных зон: "ЦД-1. Зона учреждений культуры и искусства", "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки".
1.13. По предложению ФГКУ комбината "Северные увалы" Управления Федерального агентства по государственным резервам по Приволжскому федеральному округу (вх. № 03-01-6707 от 23.06.2014) дополнить регламенты территориальной зоны "СО-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа" основным видом разрешенного использования недвижимости "объекты государственного мобилизационного резерва" в целях приведения в соответствие требованиям действующего законодательства видов разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000094:11, 43:40:000094:47, 43:40:000096:62, предназначенных для создания запасов материальных ценностей в государственном мобилизационном резерве.
1.14. По предложению Правительства Кировской области (вх. № 03-01-6789 от 24.06.2014) и ООО "Автомотор" (вх. № 03-01-6875 от 26.06.2014) о дополнении регламентов территориальной зоны "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования" видом разрешенного использования недвижимости "стадионы открытого типа", в целях развития парково-архитектурного комплекса "Дворец творчества детей и молодежи" внести в регламенты территориальной зоны "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования" следующие изменения: условно разрешенный вид использования "игровые площадки, спортплощадки" изложить в новой редакции: "спортивные сооружения, игровые площадки, спортплощадки".
2. Комиссией рекомендовано отклонить предложение Кировского филиала автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования "Московский гуманитарно-экономический институт" (вх. № 03-01-6123 от 05.06.2014) о внесении изменений в Правила в части установления территориальной зоны "ЦУ-2. Зона объектов образования, высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000170:4, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Щорса, д. 52а, как не соответствующее требованиям пп. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", согласно которому в санитарно-защитной зоне не допускается размещение образовательных и детских учреждений.
В представленных заявителем обосновывающих материалах были учтены не все объекты производственного назначения, расположенные в районе д. 62 по ул. Щорса Ленинского района г. Кирова.
Внесение изменений в "Карту санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения" Правил в части сокращения размеров комплексной санитарно-защитной зоны возможно после утверждения границ окончательной санитарно-защитной зоны от группы промышленных предприятий, в санитарно-защитной зоне которых расположен земельный участок с кадастровым номером 43:40:000170:4.
------------------------------------------------------------------