Постановление администрации города Кирова от 05.06.2014 N 2273-П "О разработке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2014 г. № 2273-П

О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД КИРОВ"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 06.05.2014 № 37 (далее - заключение) администрация города Кирова постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по предложениям, указанным в заключении (прилагается).
2. Отклонить предложения Правительства Кировской области (вх. № 03-01-3760 от 14.04.2014), ООО "СТК "Прогресс" (вх. № 03-01-4115 от 16.04.2014), ООО фирма "Маяковская" (вх. № 03-01-4273 от 21.04.2014), ТУ Росимущества по Кировской области (вх. № 03-01-4296 от 22.04.2014), ООО "СК ДомИнвест" (вх. № 03-01-4102 от 17.04.2014), Ильина А.П. (вх. № 18-06-3542 от 05.05.2014), Прокопьевой Г.В. (вх. № 18-06-3540 от 06.05.2014), департамента строительства и архитектуры Кировской области (вх. № 03-01-4677 от 05.05.2014), Фонда "РЖС" (вх. № 03-01-3596 от 07.04.2014), Фуфачева А.Н. (вх. № 18-06-3404 от 28.04.2014), ФГКУ комбината "Северные увалы" Управления Федерального агентства по государственным резервам по Приволжскому федеральному округу (вх. № 03-01-4401 от 24.04.2014) по причинам, указанным в заключении.
3. Управлению делопроизводства и архива администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
4. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Предко С.Н.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Кирова Ю.В. Красулина.

Глава администрации
города Кирова
Д.Н.ДРАНЫЙ





Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 5 июня 2014 г. № 2273-П

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА

По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 06.05.2014 с учетом протокола № 37 (далее - Комиссия):
1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (далее - Правила) с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
1.1. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000524:52, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. 4-й Пятилетки, д. 40.
В настоящее время земельный участок расположен в границах двух территориальных зон "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения", "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки".
1.2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" по границам земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000136:73, 43:40:000136:74, расположенных по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Солнечная, дома 8, 8а.
В настоящее время земельные участки расположены в границах двух территориальных зон: "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности", "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений".
1.3. По предложению Кировского филиала макрорегионального филиала "Волга" ОАО междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" (вх. № 01-22-МФЦ-3414 от 11.04.2014) изменить территориальную зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" на зону "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000299:65, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Московская, д. 20.
Рекомендовать провести анализ земельных участков в кадастровых кварталах 43:40:000299, 43:40:000284 и откорректировать границы территориальных зон в соответствии с существующим землепользованием.
1.4. По предложению ООО СК "ВСН-строй" (вх. № 03-01-4329 от 22.04.2014) откорректировать границу санитарно-защитной зоны на "Карте санитарно-защитных зон и физических источников загрязнений" в квартале, ограниченном улицами Вологодской, Металлистов, Ярославской и проездом Мурашинским, для его застройки многоквартирными жилыми домами на основании санитарно-эпидемиологического заключения Управления Роспотребнадзора по Кировской области № 43.ОЦ.02.000.Т.000467.07.09 от 10.07.2009.
Учитывая, что в 2009 году было проведено обследование земельного участка, расположенного в границах кадастрового квартала 43:40:001110, ограниченного улицами Вологодской, Металлистов, Ярославской и проездом Мурашинским, по результатам которого выдано санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по Кировской области о соответствии намерений по использованию указанной территории (размещение многоэтажных многоквартирных жилых домов) государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, Комиссией принято решение рекомендовать откорректировать границы санитарно-защитной зоны по границам земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:001110:30 и 43:40:001110:18.
1.5. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000060:13, расположенного в районе ул. Василия Жуковского Октябрьского района г. Кирова.
Откорректировать границы территориальной зоны "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)" по границе земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 43:40:000016, сформированных для размещения гаражей боксового типа для хранения легковых автомобилей.
В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 43:40:000060:13 расположен в границах двух территориальных зон "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности", "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)".
1.6. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" для территории, расположенной вдоль юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 43:40:000770:312, в районе ст. Поздино Нововятского района г. Кирова, с целью формирования земельного участка и дальнейшего предоставления его на торгах для размещения объектов складского назначения различного профиля.
В настоящее время указанная территория расположена в границах территориальной зоны "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений".
1.7. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова установить территориальную зону "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа" по границам земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000736:7, 43:40:000736:8, расположенных в микрорайоне Радужном Нововятского района г. Кирова, в связи с внесенными изменениями в документацию по планировке территории микрорайона Радужный (распоряжение заместителя главы администрации города Кирова № 824-ЗР от 25.05.2010 в редакции распоряжения заместителя главы администрации города Кирова № 2587-ЗР от 06.09.2013), согласно которым указанные земельные участки исключены из границ зоны планируемого размещения объектов отдыха, туризма, занятия физической культурой и спортом ("Центр зимних видов спорта "Радужный").
В настоящее время земельные участки расположены в границах территориальной зоны "ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений".
1.8. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в связи с расторжением договора аренды с ООО "Кировская строительная компания" на земельный участок с кадастровым номером 43:40:001037:19, предоставленный для строительства нефтеперерабатывающего завода по переработке газового конденсата со складом сырья и нефтепродуктов, исключить 500-метровую санитарно-защитную зону на "Карте санитарно-защитных зон и физических источников загрязнений" от ранее проектируемого объекта ввиду отсутствия намерений по использованию указанного земельного участка для строительства нефтеперерабатывающего завода.
1.9. По предложению ООО "Гарантия-Киров" (вх. № 03-01-4789 от 06.05.2014) откорректировать границы территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000423:255, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Ивана Попова, д. 38, в целях объединения с земельным участком с кадастровым номером 43:40:000423:254 для строительства объекта по параметрам территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения".
В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 43:40:000423:255 расположен в границах территориальной зоны "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки".
1.10. По предложению ООО "СМУ-12" (вх. N№ 03-01-4583, 03-01-4584 от 07.04.2014) и Зеленковой Р.Ф. (вх. N№ 18-06-3441, 18-06-3442 от 05.05.2014) внести изменения в генеральный план города Кирова в части изменения функциональной зоны "застройки индивидуальными жилыми домами" на зону "многоэтажной жилой застройки" и в Правила в части изменения территориальной зоны "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" на зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:003010:40, 43:40:003010:41, 43:40:003010:42 и 43:40:003010:170, расположенных по адресу: г. Кирова, Нововятский район, сл. Лосево, дома 1, 3, сл. Лосево, ул. Светлая, д. 16, сл. Лосево, д. 3а (соответственно).
Рекомендовать заявителю разработать документацию по планировке территории в границах элемента планировочной структуры, ограниченной улицами сл. Лосево - ул. 65-летия Победы - ул. Светлая (части кадастрового квартала 43:40:003010), после ее утверждения внести соответствующие изменения в генеральный план муниципального образования "Город Киров" и Правила.
2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила:
2.1. Предложение Правительства Кировской области (вх. № 03-01-3760 от 14.04.2014) об установлении территориальной зоны, предусматривающей использование земельного участка с кадастровым номером 43:40:002920:1 для строительства домов средней и повышенной этажности (4 этажа и выше) с необходимым набором объектов социального, культурного, спортивного и бытового назначения, как не соответствующее положениям генерального плана, согласно которым земельный участок с кадастровым номером 43:40:002920:1 находится за границами населенного пункта, в границах незастроенной территории бывшего Чистопрудненского сельского округа.
Исходя из того, что земельный участок с кадастровым номером 43:40:002920:1 является составной частью единого землепользования с кадастровым номером 43:40:000000:70, изменения в генеральный план муниципального образования "Город Киров" в части включения в границы населенных пунктов указанного земельного участка в целях жилищного строительства возможно только в случае раздела земельного участка, являющегося единым землепользованием, и постановки на кадастровый учет образованных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства.
2.2. Предложение ООО "СТК "Прогресс" (вх. № 03-01-4115 от 16.04.2014) о корректировке территориальной зоны "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000404:97, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Ленина, д. 129а, ввиду того, что на смежной территории расположена существующая жилая застройка, размещение которой согласно пункту 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" в санитарно-защитной зоне не допускается. Территориальная зона "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)" выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше V класса вредности с ориентировочным размером санитарно-защитной зоны - 50 метров. Расстояние от здания производственно-складского назначения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000404:97, до существующей жилой застройки менее 50 метров.
Развитие производственной деятельности в границах указанного земельного участка окажет негативное воздействие на среду обитания и здоровье человека. Учитывая близость жилой застройки, Комиссия считает, что изменения сложившегося использования территории целесообразно вести только по видам разрешенного использования территориальной зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)", которые не оказывают негативного воздействия на жилую застройку.
2.3. Предложение ООО фирма "Маяковская" (вх. № 03-01-4273 от 21.04.2014) об изменении территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" на зону "Ж-4Р. Зона развития смешанной секционной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000461:26, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Рудницкого, д. 7, как не соответствующее требованиям пункта 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", согласно которому в санитарно-защитной зоне не допускается размещение жилой застройки.
Земельный участок с кадастровым номером 43:40:000461:26 находится в границах санитарно-защитной зоны от АЗС № 30 "Движение-нефтепродукт" ООО "Чепецкнефтепродукт", расположенной по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Ленина, д. 196.
2.4. Предложение ООО фирма "Маяковская" (вх. № 03-01-4273 от 21.04.2014) об изменении территориальной зоны "ЦУ-2. Зона объектов образования, высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов" на зону "Ж-4Р. Зона развития смешанной секционной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000461:25, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Рудницкого, д. 9, ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером 43:40:000461:25 входит в границы территории, на которую разработана и утверждена (распоряжение заместителя главы администрации города Кирова № 1058-ЗР от 16.05.2012) документация по планировке территории (микрорайон "Южный-3"). Согласно указанной документации по планировке территории земельный участок с кадастровым номером 43:40:000461:25 планируется разделить и включить частично в земельный участок, формируемый для строительства объекта муниципального значения - общеобразовательной школы, и частично в земельный участок, формируемый для местного проезда (шириной 10 метров).
Учитывая, что в настоящее время в администрацию города Кирова поступило обращение ОАО "Кирово-Чепецкое управление строительства" о внесении изменений в ранее утвержденную документацию по планировке территории (микрорайон "Южный-3") в связи с увеличением технико-экономических показателей развития территории, предложить заявителю совместно с ОАО "Кирово-Чепецкое управление строительства" и другими заинтересованными застройщиками проработать все предложения по развитию указанной территории.
2.5. Предложение ТУ Росимущества по Кировской области (вх. № 03-01-4296 от 22.04.2014) об установлении территориальной зоны "СО-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000129:12, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, проспект Строителей, д. 11а, ввиду отсутствия материалов по обоснованию организации расчетной санитарно-защитной зоны центра временного содержания несовершеннолетних правонарушителей в границах указанного земельного участка.
Согласно подпункту 7.1.12. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" здание центра временного содержания несовершеннолетних правонарушителей относится к объектам четвертого класса опасности с ориентировочным размером санитарно-защитной зоны 100 метров.
Указанный земельный участок расположен в непосредственной близости от группы жилых домов, согласно пункту 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" размещение жилой застройки в санитарно-защитной зоне не допускается.
В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 43:40:000129:12 находится в границах территориальной зоны "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки".
2.6. Предложение ООО "СК ДомИнвест" (вх. № 03-01-4102 от 17.04.2014) об исключении санитарно-защитной зоны от группы промышленных объектов и производств, расположенных на одной промплощадке по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Социалистическая, д. 35, в соответствии с письмом Управления Роспотребнадзора по Кировской области от 14.05.2013 № 06-19/т-5473 и экспертным заключением № 43Т/111 ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Кировской области" по "Проекту расчетной санитарно-защитной зоны предприятий: ООО ПФК "Промбаза-ЛакиКраски", ООО ПФК "Кировкраска", ООО ПКФ "Кировкраска-Хозпром", ООО "РесурсЭнергоКомплект", ИП Гапочка, ИП Юдникова С.Л. (территория бывшего ОАО "Кировкраска")" в целях строительства комплекса многоквартирных жилых домов в квартале улиц Хлыновская, Социалистическая, пер. Новый.
Учитывая, что в представленных обосновывающих материалах учтены не все объекты производственного назначения, расположенные в границах улиц Азина, Володарского, Хлыновская, Нагорная, Мельничная, Комсомольская, Комиссией принято решение отразить на "Карте санитарно-защитных зон и физических источников загрязнений" уменьшенную до 100 метров комплексную ориентировочную санитарно-защитную зону, соответствующую существующей территориальной зоне "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности".
Внесение изменений в "Карту санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения" Правил в части сокращения размеров комплексной санитарно-защитной зоны возможно после утверждения границ окончательной санитарно-защитной зоны от группы промышленных предприятий, расположенных в границах указанной территории.
В случае предоставления в Комиссию ходатайств правообладателей промышленных предприятий, расположенных в границах указанной территории, об изменении территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" на зону "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)" Комиссия рассмотрит возможность сокращения 100-метровой комплексной ориентировочной санитарно-защитной зоны на основании обосновывающих материалов.
2.7. Предложение Ильина А.П. (вх. № 18-06-3542 от 05.05.2014) о корректировке территориальной зоны "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:002837:91, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, дер. Дуркино, как не соответствующее требованиям пункта 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", согласно которому в санитарно-защитной зоне не допускается размещение жилой застройки. Земельный участок с кадастровым номером 43:40:002837:91 находится в границах санитарно-защитной зоны от подсобного хозяйства войсковой части 23527, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 43:40:002907:4, и в границах шумовой зоны аэропорта.
Учитывая, что в настоящее время земельный участок расположен в границах четырех территориальных зон "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа", "СХ-2. Зона коллективных садов и огородов", "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования (резерв для застройки)", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" и в границах территории внешнего и внутреннего автомобильного транспорта, рекомендовать откорректировать границы территориальной зоны "СХ-2. Зона дачного хозяйства, садоводства, огородничества" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:002837:91 в соответствии с ранее принятым решением о предоставлении земельного участка для индивидуального садоводства.
2.8. Предложение Прокопьевой Г.В. (вх. № 18-06-3540 от 06.05.2014) об исключении 100-метровой санитарно-защитной зоны от швейного цеха по адресу: г. Киров, Ленинский район, с. Русское, ул. Коммуны, д. 64а, на "Карте санитарно-защитных зон и физических источников загрязнений" территории бывшего Русского сельского округа в связи с отсутствием обосновывающих материалов.
2.9. Предложение департамента строительства и архитектуры Кировской области (вх. № 03-01-4677 от 05.05.2014) об отнесении земельного участка с кадастровым номером 43:40:000494:2 (входящий в единое землепользование с кадастровым номером 43:40:000000:115) к территориальной зоне, предусматривающей ее использование для строительства домов средней этажности (3 - 5 этажей) с необходимым набором объектов социального, культурного, спортивного, бытового назначения ("Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки"), в целях строительства жилья экономического класса как не соответствующее положениям генерального плана, согласно которым земельный участок расположен в границах функциональной зоны "застройки индивидуальными жилыми домами".
2.10. Предложение Фонда "РЖС" (вх. № 03-01-3596 от 07.04.2014) о внесении изменений в генеральный план города Кирова в части изменения функциональной зоны "РК-1'. Зона проектируемых зеленых насаждений общего пользования" на зону "Ж-3. Зона проектируемой усадебной и коттеджной застройки" и в Правила в части изменения территориальной зоны "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" на зону "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000489:27, расположенного в Нововятском районе г. Кирова, в целях комплексного освоения для жилищного строительства, в том числе для строительства малоэтажного жилья экономического класса, ввиду того, что по земельному участку с кадастровым номером 43:40:000489:27 документацией по планировке территории (утверждена распоряжением первого заместителя главы администрации города Кирова № 629-ПЗР от 02.11.2011) определено прохождение трассы воздушной ЛЭП в районе сл. Зиновы, в границах охранной зоны которой запрещается размещать любые объекты, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.
Большая часть земельного участка с кадастровым номером 43:40:000489:27 расположена в границах проектной охранной зоны трассы воздушной ЛЭП в районе сл. Зиновы.
2.11. Предложение Фонда "РЖС" (вх. № 03-01-3596 от 07.04.2014) о внесении изменений в генеральный план города Кирова в части изменения функциональной зоны "РК-1'. Зона проектируемых зеленых насаждений общего пользования" на зону "Ж-3. Зона проектируемой усадебной и коттеджной застройки" и в Правила в части изменения территориальной зоны "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" на зону "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000489:34, расположенного в Нововятском районе г. Кирова, в целях комплексного освоения для жилищного строительства, в том числе для строительства малоэтажного жилья экономического класса, по следующим основаниям:
по земельному участку с кадастровым номером 43:40:000489:34 документацией по планировке территории (утверждена распоряжением первого заместителя главы администрации города Кирова № 629-ПЗР от 02.11.2011) определено прохождение трассы воздушной ЛЭП в районе сл. Зиновы, в границах охранной зоны которой запрещается размещать любые объекты, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
по земельному участку с кадастровым номером 43:40:000489:34 согласно положениям разработанной документации по планировке территории магистрального линейного объекта "Внеплощадные системы водоснабжения города Кирова. Водозабор подземных вод в Куменском районе" (документация на стадии согласования) планируется прохождение трассы указанного объекта, который как водопровод питьевого назначения в соответствии с требованиями нормативно-технических документов требует организации зоны санитарной охраны, предусматривающей особый режим использования земельных участков, в том числе для размещения жилой застройки.
Повторное рассмотрение обращения в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:40:000489:34 будет возможно после установления границ зон охраны магистрального линейного объекта "Внеплощадные системы водоснабжения города Кирова. Водозабор подземных вод в Куменском районе".
2.12. Предложение Фонда "РЖС" (вх. № 03-01-3596 от 07.04.2014) о внесении изменений в генеральный план города Кирова в части изменения функциональной зоны "РК-1'. Зона проектируемых зеленых насаждений общего пользования" на зону "Ж-3. Зона проектируемой усадебной и коттеджной застройки" и в Правила в части изменения территориальной зоны "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" на зону "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000489:35, расположенного в Нововятском районе г. Кирова, в целях комплексного освоения для жилищного строительства, в том числе для строительства малоэтажного жилья экономического класса, по следующим основаниям:
по земельному участку с кадастровым номером 43:40:000489:35 документацией по планировке территории (утверждена распоряжением первого заместителя главы администрации города Кирова № 629-ПЗР от 02.11.2011) определено прохождение трассы воздушной ЛЭП в районе сл. Зиновы, в границах охранной зоны которой запрещается размещать любые объекты, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
по земельному участку с кадастровым номером 43:40:000489:35 согласно положениям разработанной документации по планировке территории магистрального линейного объекта "Внеплощадные системы водоснабжения города Кирова. Водозабор подземных вод в Куменском районе" (документация на стадии согласования) планируется прохождение трассы указанного объекта, который как водопровод питьевого назначения в соответствии с требованиями нормативно-технических документов требует организации зоны санитарной охраны, предусматривающей особый режим использования земельных участков, в том числе для размещения жилой застройки.
Повторное рассмотрение обращения в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:40:000489:35 будет возможно после установления границ зон охраны магистрального линейного объекта "Внеплощадные системы водоснабжения города Кирова. Водозабор подземных вод в Куменском районе".
2.13. Предложение Фуфачева А.Н. (вх. № 18-06-3404 от 28.04.2014) о внесении изменений в генеральный план территории бывшего Русского сельского округа в части изменения функциональной зоны "СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий (пашня, сенокосы, пастбища)" на зону "СХ-2. Зона дачного хозяйства, садоводства, огородничества" и в Правила в части установления территориальной зоны "ЗСХ-2П*. Зона развития садоводств и дачных хозяйств" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:003507:10, расположенного южнее детского оздоровительного лагеря "Весна" в районе дер. Башарово Октябрьского района г. Кирова, как не соответствующее требованиям пункта 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", согласно которому в санитарно-защитной зоне (включая шумовую зону аэропорта) не допускается размещение садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.
Земельный участок с кадастровым номером 43:40:003507:10 расположен в границах шумовой зоны аэропорта, а также является смежным с землями, предназначенными для сельскохозяйственного использования, в границах которых возможна обработка угодий пестицидами с применением тракторов (санитарно-защитная зона - 300 метров).
2.14. Предложение Фуфачева А.Н. (вх. № 18-06-3404 от 28.04.2014) о внесении изменений в генеральный план территории бывшего Русского сельского округа в части включения в границы населенного пункта дер. Башарово и изменения функциональной зоны "СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища)" на зону "Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами" и в Правила в части установления территориальной зоны "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:003505:15, расположенного севернее дер. Башарово Октябрьского района г. Кирова; в случае невозможности внесения указанных изменений внести изменения в генеральный план территории бывшего Русского сельского округа в части изменения функциональной зоны "СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий (пашня, сенокосы, пастбища)" на зону "СХ-2. Зона дачного хозяйства, садоводства, огородничества" и в Правила в части установления территориальной зоны "ЗСХ-2П*. Зона развития садоводств и дачных хозяйств" как не соответствующее требованиям пункта 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", согласно которому в санитарно-защитной зоне не допускается размещение жилой застройки, садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.
Земельный участок с кадастровым номером 43:40:003505:15 расположен в границах 100-метровой санитарно-защитной зоны от объектов сельскохозяйственного производства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 43:40:003505:13, и 200-метровой санитарно-защитной зоны от проектируемых очистных сооружений (для дер. Башарово и детских оздоровительных лагерей).
2.15. Предложение Фуфачева А.Н. (вх. № 18-06-3404 от 28.04.2014) о внесении изменений в генеральный план территории бывшего Русского сельского округа в части включения в границы населенного пункта дер. Башарово и изменения функциональной зоны "СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий (пашня, сенокосы, пастбища)" на зону "Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами" и в Правила в части установления территориальной зоны "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:003505:16, расположенного вдоль автодороги Киров - Стрижи - Оричи - Башарово, севернее дер. Башарово Октябрьского района г. Кирова, в связи с нахождением испрашиваемого земельного участка вблизи земельного участка с кадастровым номером 43:40:003505:10, находящегося в границах территориальной зоны "ЗСХ-2П*. Зона развития садоводств и дачных хозяйств", и невозможностью ведения сельскохозяйственной деятельности ввиду запрета на обработку сельхозугодий пестицидами с применением тракторов (санитарно-защитная зона - 300 метров). А также в связи с нахождением испрашиваемого земельного участка частично в границах водоохранной зоны р. Быстрица, что накладывает ограничения на сельскохозяйственное производство. В случае невозможности внесения указанных изменений внести изменения в генеральный план территории бывшего Русского сельского округа в части изменения функциональной зоны "СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий (пашня, сенокосы, пастбища)" на зону "СХ-2. Зона дачного хозяйства, садоводства, огородничества" и в Правила в части установления территориальной зоны "ЗСХ-2П*. Зона развития садоводств и дачных хозяйств" как не соответствующее требованиям пункта 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", согласно которому в санитарно-защитной зоне не допускается размещение жилой застройки, садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.
Земельный участок с кадастровым номером 43:40:003505:16 расположен в границах 200-метровой санитарно-защитной зоны от проектируемых очистных сооружений (для дер. Башарово и детских оздоровительных лагерей).
2.16. Предложение ФГКУ комбината "Северные увалы" Управления Федерального агентства по государственным резервам по Приволжскому федеральному округу (вх. № 03-01-4401 от 24.04.2014) о дополнении регламентов территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" основным видом разрешенного использования недвижимости "объекты государственного мобилизационного резерва" в целях приведения в соответствие требованиям действующего законодательства вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000094:11, 43:40:000094:47, 43:40:000096:62, предназначенных для создания запасов материальных ценностей в государственном мобилизационном резерве, ввиду того, что указанные земельные участки предназначены для деятельности режимных объектов ограниченного доступа, режим использования которых определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта. Определить для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000094:11, 43:40:000094:47, 43:40:000096:62 соответствующую территориальную зону "СО-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа".
Запросить у заявителя список объектов, расположенных в границах земельного участка, для дополнения перечня видов разрешенного использования недвижимости территориальной зоны "СО-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа".


------------------------------------------------------------------