Постановление администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 26.05.2014 N 593 "Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта на территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области - "Проекта планировки-межевания городского парка муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД КИРОВО-ЧЕПЕЦК" КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2014 г. № 593

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВО-ЧЕПЕЦК" КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ -
"ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ-МЕЖЕВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПАРКА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВО-ЧЕПЕЦК"
КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

Рассмотрев представленный после доработки, осуществленной во исполнение постановления администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 02.12.2013 № 1419, проект планировки с проектом межевания в составе проекта планировки территории для размещения объекта на территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области - "Проект планировки-межевания городского парка муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области" (далее - проект планировки с проектом межевания территории), протокол публичных слушаний от 06.11.2013 по проекту планировки с проектом межевания территории, заключение о результатах публичных слушаний от 06.11.2013 по проекту планировки с проектом межевания территории, в соответствии с п. 26 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и ч. 13, ч. 14 ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации администрация муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области постановляет:
1. Утвердить проект планировки с проектом межевания в составе проекта планировки территории для размещения объекта на территории муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области - "Проект планировки-межевания городского парка муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области". Прилагается.
2. Отделу организационного обеспечения администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области в течение семи дней со дня утверждения опубликовать утвержденный проект планировки и межевания территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области.

Глава администрации
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"
Кировской области
В.Г.ЖИЛИН





ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ-МЕЖЕВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПАРКА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВО-ЧЕПЕЦК" КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Часть I

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Введение

Проект планировки-межевания городского парка муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области разработан на основании:
- технического задания на выполнение работ по разработке проекта планировки территории и проекта межевания территории в составе проекта планировки территории городского парка муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области земельного участка площадью 5,9 га, расположенного в западной части г. Кирово-Чепецка;
- договора № 1135/12-ЦП от 17.10.2012 о разработке проектной документации.

1. Проект планировки территории

Подготовка проекта планировки-межевания территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов местного значения.
Основные решения проекта планировки территории приняты в соответствии и в развитие основных решений генерального плана города Кирово-Чепецка, а также документа градостроительного зонирования - Правил землепользования и застройки г. Кирово-Чепецка.
Планируемая территория находится в центральном районе города Кирово-Чепецка и представляет собой незастроенную территорию существующего парка.

1.1. Архитектурно-планировочная организация территории

Проектом планировки в пределах планируемой территории предусмотрено частичное сохранение элементов планировочной структуры, в частности пешеходных дорожек и основных функциональных зон.
Предусмотрено формирование дополнительных функциональных зон.
Представлены предложения по формированию земельных участков под объекты коммерческого назначения - кафе "Привал" и теннисный корт закрытого типа.
Проектные предложения представлены в графическом материале "Схема основных функциональных зон территории" и "Основной чертеж планировки территории с расположением элементов планировочной структуры" (не приводится).

1.2. Транспортная инфраструктура

Планировка улично-дорожной сети дополнена парковочными карманами для гостевого паркинга посетителей городского парка. Также предусмотрено устройство основной гостевой автостоянки во входной зоне парка.
Проект предполагает подъезд автотранспорта, в частности пожарной техники, к основным зданиям и сооружениям.
Ширина проезжих частей - 3,5 метра.
Проектные предложения представлены в графическом материале "Основной чертеж планировки территории с расположением элементов планировочной структуры".

1.3. Инженерное обеспечение территории

Инженерное обеспечение планируемой территории предполагается от централизованных сетей.

1.4. Градостроительное зонирование территории

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кирово-Чепецка, утвержденными решением Кирово-Чепецкой городской Думы четвертого созыва от 30.11.2011 № 12/70, документацией по планировке территории уточнены границы следующих территориальных зон:
- Р-1 - зона городских парков, скверов, бульваров и набережных.
Эта зона включает в себя участки территории города Кирово-Чепецка, используемые и предназначенные для отдыха населения, улучшения экологической обстановки, на которых расположены городские парки, скверы, набережные, бульвары, городские сады.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.
Для размещения парков скверов, бульваров

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.
Для размещения объектов розничной торговли
2.
Для размещения объектов общественного питания

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.
Для размещения парковок для организованной стоянки транспортных средств
2.
В соответствии с п. 3 ст. 23 настоящих Правил

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- не установлены.

2. Проект межевания территории

В составе документации по планировке территории подготовлен проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях установления границ вновь образуемых земельных участков для кафе "Привал" и теннисного корта закрытого типа.
На чертеже межевания территории отражена следующая информация:
- существующие границы землепользования;
- границы формируемых земельных участков.
Проектом межевания планируемой территории выполнена привязка углов поворотных точек границ формируемых земельных участков.
Графические материалы проекта межевания территории с характеристиками земельных участков представлены чертежом "Чертеж межевания территории" (не приводится).

Часть II

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Введение

Климат г. Кирово-Чепецка умеренно-континентальный с продолжительной, многоснежной и холодной зимой и умеренно-теплым коротким летом, с неустойчивой по температуре и осадкам погодой. Характерны сильные морозы зимой, заморозки и резкие похолодания летом. Преобладающее направление ветра - западное.
Расчетный вес снегового покрова - 320 кгс/м.
Расчетная температура воздуха - минус 33° C.
Нормативный скоростной напор ветра - 23 кгс/кв. м.
Максимальная глубина промерзания составляет для глинистых грунтов 170 см, для песчаных грунтов - 210 см.

Современное использование территории

Планируемая территория парка свободна от застройки. Частично сохранились малые архитектурные формы.
По территории проходят местные существующие инженерные коммуникации.
Современное использование территории отображено на чертеже "Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план)" (не приводится).

Инженерная подготовка и защита территории

Мероприятия по инженерной подготовке территории обусловлены архитектурно-планировочным решением и направлены для устранения или уменьшения техногенного воздействия застройки на природные условия.
На стадии архитектурно-строительного проектирования предлагается проведение следующих мероприятий по инженерной подготовке территории:
1. Вертикальная планировка территории.
2. Организация и беспрепятственный отвод поверхностного стока.

Расчеты по проекту планировки

Расчет достаточности земельного участка для кафе:
Основание для расчета:
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", приложение Ж (рекомендуемое).
Исходные данные:
предполагаемое количество посетителей - не более 50 чел.
Требуемая площадь земельного участка:
(2000 (кв. м) / 100 (мест) * 50 (мест) = 1000 (кв. м).
По проекту площадь земельного участка принята 1188,50 кв. м.
Расчет количества машино-мест:
Основание для расчета:
- региональные нормативы градостроительного проектирования Кировской области.
П. 2.3.2.23 размеры территории для массового кратковременного отдыха могут приниматься ориентировочно из расчета 500 - 1000 кв. м/посетителя при площади участка, зоны, как правило, не менее 30 га.
Исходные данные:
количество посетителей: 59000 кв. м (площадь парка) / 500 = 118 чел.
Согласно п. 6.6 на 100 посетителей требуется 7 - 10 машино-мест.
Требуемое количество машино-мест:
10 (машино-мест) / 100 (посетителей) * 118 (чел.) = 11,8 (машино-мест).
Проектом принято устройство двух автостоянок общей вместимостью 78 машино-мест.


------------------------------------------------------------------