Законодательство Кировской области: Решение Кировской городской Думы от 26.02.2014 N 23/4

По датам

Введите даты для поиска:

Полезное

Выборки

Введите слово для поиска:

Решение Кировской городской Думы от 26.02.2014 N 23/4 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10"

КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2014 г. № 23/4

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ", УТВЕРЖДЕННЫЕ
РЕШЕНИЕМ КИРОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 29.04.2009 № 28/10

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", в соответствии с постановлением главы города Кирова от 27.11.2013 № 97-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", на основании требования прокуратуры города Кирова от 04.01.2014 № 02-09-2014, с учетом протокола публичных слушаний по проекту градостроительного решения, заключения о результатах публичных слушаний по проекту градостроительного решения от 29.01.2014 Кировская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова" следующие изменения:
1.1. В статье 1:
- после абзаца "Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений." добавить абзац:
"Правообладатель земельного участка - собственник, арендатор (если договор аренды заключен на срок более чем пять лет), землепользователь, землевладелец земельного участка.";
- абзац "Блокированный жилой дом - дом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков (на отдельную квартиру), каждый из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок." заменить на абзац следующего содержания:
"Жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.".
1.2. В пункте 5 статьи 2 слова "и управления (в части соблюдения градостроительных регламентов)" исключить.
1.3. В четвертом абзаце пункта 14 статьи 3 слова "(за исключением случаев, изложенных в пункте 3 статьи 31 настоящих Правил)" исключить.
1.4. Статью 23 "Организация процесса предоставления земельных участков" исключить.
1.5. Статью 34 "Выдача разрешений на строительство" исключить.
1.6. Статью 40 "Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид" изложить в следующей редакции:
"1. Порядок изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами определяется градостроительным, земельным законодательством и в соответствии с ним настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Киров".
2. Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными настоящими Правилами.
3. Правом на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства обладают правообладатели земельных участков.
4. Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
5. При изменении вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства правообладатель земельного участка самостоятельно обеспечивает внесение соответствующих изменений в правоудостоверяющие документы на земельный участок после ввода объекта в эксплуатацию:
- в сведения государственного кадастра недвижимости;
- в сведения единого государственного реестра прав.
6. При изменении вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если договор аренды заключен на срок более чем пять лет), лица, обладающие земельными участками, обращаются с заявлениями об учете изменений земельных участков в государственный кадастр недвижимости в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
7. В случае если земельный участок, находящийся в государственной неразграниченной собственности, предоставлен для строительства объекта капитального строительства, до завершения строительства такого объекта вид разрешенного использования, указанный в правоудостоверяющих документах на земельный участок, изменению не подлежит, в том числе на условно разрешенный вид.
8. Внесение изменений в существующие правоустанавливающие документы для случаев, указанных в п. 6 настоящей статьи, осуществляется по согласию сторон, в том числе по предоставленному разрешению на условно разрешенный вид.
В случаях, когда правообладатели имеют намерения без проведения строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства изменить вид разрешенного использования, внесение изменений в существующие правоустанавливающие документы для случаев, указанных в п. 6 настоящей статьи, осуществляется по согласию сторон.
Правообладатели земельного участка обеспечивают изготовление технического паспорта объекта и подготовку заключения проектной организации, являющейся членом соответствующей саморегулируемой организации, о том, что не требуется подготовка проектной документации и не требуется разрешение на строительство.
9. Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования применяется в соответствии с федеральными законами.".
1.7. В статье 46:
- в перечне "Зоны специализированной общественной застройки" после строки "ЦЗ-1Р. Зона учреждений здравоохранения и социального обслуживания населения" добавить строку "ЦЗ-1С. Зона учреждений здравоохранения специального назначения";
- в перечне "Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры" после строки "Т-2. Зона железнодорожного транспорта" добавить строку "Т-3. Зона воздушного транспорта".
1.8. В статье 46.1 "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны":
- в перечень основных видов разрешенного использования недвижимости для территориальной зоны "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра" после слов "- общественные здания административного назначения;" добавить абзац:
"- объекты административно-хозяйственного и управленческого назначения федеральных, областных государственных органов и учреждений;";
- в перечне условно разрешенных видов использования недвижимости для территориальных зон "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения", "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)", "Ц-3. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах", "Ц-3П. Зона развития деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах" вид разрешенного использования "киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения" дополнить словами:
"(за исключением земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)".
1.9. В статье 46.2 "Градостроительные регламенты. Зоны специализированной общественной застройки":
- после раздела "ЦЗ-1Р. Зона учреждений здравоохранения и социального обслуживания населения" ввести раздел следующего содержания:

"ЦЗ-1С. Зона учреждений здравоохранения
специального назначения

Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- многоквартирные жилые здания, в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, не оказывающими вредного воздействия на проживающих в них людей при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности;
- научно-лабораторные корпуса;
- ремонтно-производственные, столярные мастерские;
- общественные здания административного назначения;
- здания контрольно-пропускных пунктов;
- больницы;
- госпитали, диспансеры;
- научно-исследовательские, лабораторные корпуса;
- поликлиники;
- аптеки;
- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары и т.п.);
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;
- открытые спортплощадки различного профиля;
- казармы, общежития;
- клубы;
- убежища;
- ЦТП, трансформаторные подстанции, РП. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва до нормируемых объектов;
- озелененные территории общего пользования;
- насосные станции;
- пожарные резервуары.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- парковки перед объектами оздоровительных и обслуживающих видов использования;
- градирни, хлораторные, компрессорные, паровые узлы, электроцех;
- источники противопожарного водоснабжения;
- площадки для мусоросборников.
Условно разрешенные виды использования:
- учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородний переговорный пункт и прочие);
- объекты складского назначения различного профиля;
- виварии;
- отдельно стоящие гаражи или встроенные в здания стоянки автомобилей;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома);
- пожарные депо и объекты пожарной охраны;
- открытые автостоянки;
- здания АТС;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
- опора связи.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Для зоны ЦЗ-1С:
1. Режим использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов в соответствии с назначением объекта.
2. Высота зданий.
Этажность для всех зданий - до девяти этажей включительно.";
- перечень основных видов разрешенного использования недвижимости для территориальной зоны "Ц-4. Зона объектов религиозного назначения" дополнить словами "- воскресные школы;", "- церковные лавки.";
- в перечне условно разрешенных видов использования недвижимости для территориальной зоны "ЦЗ-1. Зона учреждений здравоохранения и социального обслуживания населения" слова "киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли", для территориальной зоны "ЦУ-2. Зона объектов образования, высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов" слова "киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения", для территориальной зоны "ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" слова "киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли", для территориальной зоны "ЦС-3П. Зона развития спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" слова "киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли", для территориальной зоны "Ц-4. Зона объектов религиозного назначения" слова "киоски, временные павильоны розничной торговли" заменить словами "киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)";
- в перечне условно разрешенных видов использования недвижимости для территориальной зоны "ЦУ-2. Зона объектов образования, высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов" после слов "- опора связи;" добавить абзац:
"- многоквартирные секционные жилые здания для профессорского и преподавательского состава.".
1.10. В статье 46.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны":
- в перечне основных видов разрешенного использования недвижимости для территориальных зон "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа" слова "учреждения и предприятия повседневного обслуживания из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости: объекты торгово-бытового обслуживания (магазин смешанной торговли по реализации товаров повседневного спроса, бытовые ремонтные мастерские по ремонту часов и обуви и т.п., парикмахерская)" заменить словами "объекты торгово-бытового обслуживания (предприятия повседневной торговли и предприятия бытового обслуживания) общей площадью не более 160 кв. м на земельном участке не более 0,5 га";
- в перечне условно разрешенных видов использования недвижимости для территориальных зон "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", "Ж-2А*. Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки", "Ж-2В. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки в исторических районах", "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", "Ж-4Б. Зона многоэтажной жилой застройки" слова "объекты мелкорозничной торговой сети: павильоны, киоски, палатки, передвижные средства и сооружения" заменить словами "киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)".
1.11. Разделы ПК-6, ПК-6П статьи 46.4 изложить в новой редакции:

"ПК-6. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений

Основные виды разрешенного использования:
- санитарно-защитные зеленые насаждения;
- пожарные резервуары.
Условно разрешенные виды использования:
- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;
- помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);
- здания управления;
- конструкторские бюро;
- здания административного назначения;
- научно-исследовательские лаборатории;
- поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;
- бани, прачечные;
- объекты торговли и общественного питания;
- мотели, гостиницы;
- гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;
- пожарные депо;
- охлаждающие сооружения для подготовки технической воды;
- канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
- автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей;
- снегоплавильные станции, снегоплавильные пункты, снежные полигоны.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
зона ПК-6 предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон:
1) санитарно-защитные зоны (СЗЗ) предприятий устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
2) минимальная площадь озеленения СЗЗ устанавливается в зависимости от ее ширины: для предприятий IV и V классов - 60%; для предприятий II и III классов - 50%; для предприятий I класса и зон большой протяженности - 40%;
3) озеленение производственной зоны в озеленение СЗЗ не входит;
4) при санитарно-защитной зоне между производством и границей жилой застройки ширина проезжей части автомагистрали не может рассматриваться как составляющая требуемого по санитарной классификации размера СЗЗ и являться основанием для снижения процента озеленения. При наличии автомагистрали в СЗЗ ее выбросы включаются в суммарный расчет с объектом;
5) режим территорий СЗЗ определен СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
6) СЗЗ или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ.

ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений

Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- санитарно-защитные зеленые насаждения;
- пожарные резервуары.
Условно разрешенные виды использования:
- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;
- помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);
- здания управления;
- конструкторские бюро;
- здания административного назначения;
- научно-исследовательские лаборатории;
- поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;
- бани, прачечные;
- объекты торговли и общественного питания;
- мотели, гостиницы;
- гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;
- пожарные депо;
- охлаждающие сооружения для подготовки технической воды;
- канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
- автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей;
- снегоплавильные станции, снегоплавильные пункты, снежные полигоны.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
зона ПК-6 предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон:
1) санитарно-защитные зоны (СЗЗ) предприятий устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
2) минимальная площадь озеленения СЗЗ устанавливается в зависимости от ее ширины: для предприятий IV и V классов - 60%; для предприятий II и III классов - 50%; для предприятий I класса и зон большой протяженности - 40%;
3) озеленение производственной зоны в озеленение СЗЗ не входит;
4) при санитарно-защитной зоне между производством и границей жилой застройки ширина проезжей части автомагистрали не может рассматриваться как составляющая требуемого по санитарной классификации размера СЗЗ и являться основанием для снижения процента озеленения. При наличии автомагистрали в СЗЗ ее выбросы включаются в суммарный расчет с объектом;
5) режим территорий СЗЗ определен СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
6) СЗЗ или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ.".
1.12. В статье 46.5 "Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры":
- раздел "Т-2. Зона железнодорожного транспорта" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
ширину отвода железной дороги следует принимать согласно приказу МПС РФ от 15.05.1999 № 26Ц "Об утверждении Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог".
Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарным разрывом шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути.";
- после подраздела "Т-2. Зона железнодорожного транспорта" ввести подраздел следующего содержания:

"Т-3. Зона воздушного транспорта

Зона Т-3 выделена для обеспечения правовых условий использования и развития территорий объектов воздушного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территориях населенных пунктов муниципального образования "Город Киров", развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.
Основные разрешенные виды использования:
- объекты воздушного транспорта;
- объекты обслуживания воздушных судов;
- взлетно-посадочная полоса;
- вертолетные площадки;
- антенные поля;
- радиомаяки;
- складские объекты;
- объекты охраны общественного порядка;
- озеленение;
- объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового);
- объекты транспорта (мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей);
- объекты трубопроводного транспорта;
- гаражи;
- стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси);
- пожарные резервуары.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- источники противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные резервуары, природные водоемы).
Условно разрешенные виды использования:
- гостиницы;
- объекты оптовой торговли;
- финансово-кредитные объекты;
- объекты страхования;
- автовокзалы;
- стоянки внешнего грузового транспорта;
- пожарные депо;
- опора связи;
- трансформаторные подстанции.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Для зоны Т-3:
1. Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.";
- в разделе "К-1П. Зона развития очистных сооружений" абзацы со 2 по 5 исключить;
- разделы "К-1. Зона очистных сооружений", "К-1П. Зона развития очистных сооружений" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
параметры застройки определяются в зависимости от специфики и технических регламентов использования территории зоны.".
1.13. В статье 46.7 "Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны":
- раздел "СХ-2. Зона коллективных садов" изложить в новой редакции:

"СХ-2. Зона коллективных садов и огородов

Зона коллективных садов и огородов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- жилое строение, хозяйственные строения и сооружения - на садовом земельном участке;
- некапитальные жилые строения, хозяйственные строения и сооружения - на огородном земельном участке;
- дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и иные объекты в пределах территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, относящиеся к имуществу общего пользования, предназначенные для обеспечения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.".
1.14. В статье 47 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия":
- в абзаце 10 пункта 3 после слов "Допускается хозяйственная деятельность, не искажающая ландшафта." добавить слова "Допускается проведение предупредительных мероприятий, обязательных для подтопляемых территорий.";
- абзац 13 пункта 3 изложить в новой редакции:
"В пределах территорий всех категорий зон, за исключением зоны охраняемого ландшафта в границах производственных и коммунальных территориальных зон.";
- подпункт "ж" пункта 3 изложить в новой редакции:
"ж) гаражи, стоянки следует размещать за пределами участков с ценной планировкой, градостроительно-ценной застройкой и памятниками. Исключение - прокладки инженерных коммуникаций, теплотрасс и магистральных газопроводов надземным способом, а также нарушающих подземные части памятников или гидрологический режим территории. Устройство воздушных линий электросетей и трансформаторных пунктов, нарушающих обозрение памятников, не допускается;";
- в пункте "д" пункта 3 статьи 47 Правил слова "По итогам положительного рассмотрения на градостроительном совете проекты согласовываются с областным органом охраны объектов культурного наследия" исключить.
1.15. Приложения 2, 3, 4 (не приводится) к статье 47 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" изложить в новой редакции. Прилагаются.
2. Утвердить "Карту-схему градостроительного зонирования территории города Кирова". Прилагается (не приводится).
3. Утвердить "Карту-схему санитарно-защитных зон. Карту-схему физических источников загрязнения города Кирова". Прилагается (не приводится).
4. Утвердить "Карту-схему водоохранных зон и зон охраны водозабора города Кирова". Прилагается (не приводится).
5. Поручить администрации города Кирова подготовить проект решения Кировской городской Думы о внесении изменений в Положение об управлении и распоряжении земельными участками на территории муниципального образования "Город Киров", утвержденное решением Кировской городской Думы от 27.06.2007 № 4/6, в соответствии с требованием прокуратуры города Кирова от 04.01.2014 № 02-09-2014.
6. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров", Бюллетене правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "Город Киров" и разместить на официальном сайте администрации города Кирова в соответствии с частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Глава
города Кирова
В.В.БЫКОВ

Приложение 1
к решению
Кировской городской Думы
от 26 февраля 2014 г. № 23/4

Приложение 2
к статье 47
Правил
землепользования и застройки
муниципального образования "Город Киров",
утвержденных
решением
Кировской городской Думы
от 29 апреля 2009 г. № 28/10
"Об утверждении Правил землепользования
и застройки города Кирова"

ОГРАНИЧЕНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ИСТОРИЧЕСКИХ
ТЕРРИТОРИЙ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г. КИРОВА. РЕГЛАМЕНТНЫЕ УЧАСТКИ

ТЕРРИТОРИЯ АРХИТЕКТУРНОГО АНСАМБЛЯ (ТА)
Территория ТА в квартале 325
В пределах территории ансамблей допускается лишь научная реставрация, включающая воссоздание архитектурного облика отдельных зданий и ансамблей в целом, восстановление ценных утраченных элементов планировки, застройки и природного окружения.
На территории архитектурного ансамбля запрещается любое строительство, не связанное с реставрацией и восстановлением памятника, с благоустройством его территории. Не разрешается прокладка транспортных коммуникаций, инженерных сетей, нарушающих подземные части памятника и гидрологический режим территории, устройство воздушных линий электросетей и трансформаторных пунктов. Строго ограничивается оборудование и благоустройство, не отвечающее условиям охраны памятника, его художественному облику. Все архитектурно-строительные работы данных объектов должны выполняться по специальным проектам реставрации
ЗАПОВЕДНАЯ ТЕРРИТОРИЯ (ЗТ)
Регламентный участок ЗТ-1.
Кварталы: 279, 280, 302 (кроме восточной и юго-восточной части),
304 (угол улиц Казанская и Спасская)
Ограничения по видам разрешенного использования
Ограничения по границам земельных участков
Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ограничения по видам градостроительных изменений
Ограничения по диссонирующим (дисгармонирующим) зданиям и сооружениям
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
-
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) изменять объемно-пространственное и архитектурно-композиционное решение зданий.
2. Новое капитальное строительство.
II. Разрешается:
1. Реконструкция, реставрация существующих зданий и сооружений, не изменяющие внешний облик зданий. Объемно-пространственное решение зданий принимается индивидуально для каждого согласно первоначальному стилю.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений.
Разрешается вынос хозяйственных построек, нарушающих подходы к памятникам и их визуальное восприятие

в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
III. Рекомендуется:
а) восстановление утраченных объектов Малого Вятского Кремля;
б) перенос существующего стадиона "Динамо" в другую часть города. Восстановить историческую принадлежность квартала;
в) возвращение исторического назначения зданий и сооружений бывшего комплекса Преображенского женского монастыря

Регламентный участок ЗТ-2.
Кварталы: 257, 258, 260, 261, 276, 277, 278, 281, 282, 283, 284, 285, 298, 299, 300, 301, 302
(восточная, юго-восточная часть), 303 (западная часть), 304 (северная часть),
305 (в границах улиц Ленина - Спасская - Казанская - Герцена), 306, 307, 323, 324, 325
(южная часть), 326 (часть), 327, 328, 329, 351 (часть)
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;
б) установка решеток на окна частично, выше первого этажа, разного стиля;
в) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего и т.п. стекла;
г) заменять старые оконные системы на новые частично;
д) применение оконных систем белого цвета.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов;
в) применение фактуры "внабрызг" или терразитовой штукатурки;
г) отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) устройство одноуровневой мансарды при ломаной крыше;
б) во всех случаях применение плоских кровель (исключение для памятников архитектуры);
в) устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик
здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;
г) производить замену оконных систем только для всего здания в целом;
д) применение современных оконных систем при стилизации их к исторической среде.
2. По стенам зданий:
а) применение обычной штукатурки;
б) при окраске фасадов необходимо соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;
в) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) крыша здания должна быть скатного типа;
б) разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица;
в) кровля из оцинкованной стали не окрашивается;
г) цвет кровельного материала - цвета RAL-серии: серый, коричневый, белый, металлик (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет кровли принимать согласно его первоначальному цвету (красный, зеленый, и др.));
д) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски;
е) уклон кровель зданий должен быть в пределах уклонов кровель исторической застройки (16 - 35°)
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка, пристройка, обстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов тротуарного покрытия на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных
от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных
коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при
наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений
Регламентный участок ЗТ-3.
Кварталы: 308, северная часть 321, северо-западная, юго-восточная части 322, 330, 331, северо-западная, юго-восточная части 332, 347, 348, 349, 350, 352, 360, 384, 385
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;
б) установка решеток на окна частично, выше первого этажа, разного стиля;
в) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего и т.п. стекла;
г) заменять старые оконные системы на новые частично.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов;
в) отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) устройство одноуровневой мансарды при ломаной крыше;
б) во всех случаях применение плоских кровель (исключение для памятников архитектуры);
в) устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;
г) производить замену оконных систем только для всего здания в целом;
д) применение современных оконных систем при стилизации их к исторической среде.
2. По стенам зданий:
а) при окраске фасадов необходимо соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;
б) применение облицовочного кирпича;
в) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) крыша здания должна быть скатного типа;
б) разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица;
в) кровля из оцинкованной стали не окрашивается;
г) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка, пристройка к исторически ценным зданиям.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов тротуарного покрытия на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен.
Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
ЗОНА ОХРАНЯЕМОГО ЛАНДШАФТА (ЗОЛ)
Регламентный участок ЗОЛ-1.
Кварталы: северная часть 259, часть 281, часть 304, южная часть 305, часть 322, южная часть 332
Разрешается озеленение и благоустройство, не нарушающие предметов охраны (ремонт и установка ограждения, ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций, связанных с выполнением функций территории).
Запрещается всякое капитальное строительство, отрицательно влияющее на характер ландшафта, изменяющее его.
Запрещается устройство котлованов под фундаменты или инженерная подготовка территории, требующая проведения большеобъемных земляных работ или требующая значительного изменения рельефа местности, работ по вертикальной планировке, предусматривающих перемещение значительных объемов грунта, кроме работ, обеспечивающих безопасность людей, противооползневых берегоукрепительных и работ, связанных с преобразованием территории при реализации генерального плана города Кирова
Регламентный участок ЗОЛ-2.
Кварталы: 303 (восточная, южная части), 351 (юго-западная, восточная части), 386
Разрешаются работы, обеспечивающие безопасность людей, противооползневые берегоукрепительные и работы, связанные с преобразованием территории при реализации генерального плана города Кирова
ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ (ООПТ)
Территория ООПТ в кварталах 299, 303, 305, 321, 322, 325, 351, 386
Земли (зона) особо охраняемых природных территорий - государственные памятники природы областного и регионального значения.
В данных кварталах расположены особо охраняемые природные территории (памятники природы) областного и регионального значения. Границы и режим охраны см. в приложении 1 к статье 49 настоящих Правил
ЗОНА АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО КУЛЬТУРНОГО СЛОЯ (ЗАКС)
Регламентный участок ЗАКС-1.
Кварталы: южная часть 259
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше)
-
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) изменять объемно-пространственное и архитектурно-композиционное решение зданий.
2. Новое капитальное строительство.
II. Разрешается:
1. Реконструкция, реставрация существующих зданий и сооружений, не изменяющие внешний облик зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс). Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений
ГРУППОВАЯ ОХРАННАЯ ЗОНА (ГОЗ)
Регламентный участок ГОЗ-1.
Кварталы: 241, 242, 256, 262, 275, 346, 361, 383, 387, 388, 389
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;
б) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего стекла.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов;
в) отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) устройство одноуровневой мансарды при ломаной крыше;
б) устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;
г) применение современных оконных систем.
2. По стенам зданий:
а) применение обычной штукатурки;
б) применение облицовочного кирпича;
в) при окраске фасадов соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;
г) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица, мягкая черепица;
б) кровля из оцинкованной стали не окрашивается;
в) цвет кровельного материала - цвета RAL-серии: серый, коричневый, белый, металлик (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет кровли принимать согласно его первоначальному цвету (красный, зеленый, и др.));
г) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов плитки на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен.
Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений
Регламентный участок ГОЗ-2.
Кварталы: 244, 245, 254, 255, 263, 362
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;
б) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего стекла.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов;
в) отделка современными отделочными материалами (облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;
г) применение современных оконных систем.
2. По стенам зданий:
а) применение облицовочного кирпича;
б) при окраске фасадов соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;
в) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица, мягкая черепица;
б) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов плитки на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс). Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений

3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий

ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ (ЗРЗ)
Регламентный участок ЗРЗ-1.
Кварталы: 381, 382, 390
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше)
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) применение современных оконных систем.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) кровля из оцинкованной стали не окрашивается;
б) цвет кровельного материала - цвета RAL-серии: серый, коричневый, белый, металлик (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет кровли принимать согласно его первоначальному цвету (красный, зеленый, и др.));
в) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов плитки на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений

2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.

4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик

Регламентный участок ЗРЗ-2.
Кварталы: 391
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше)
I. Запрещается:
1. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) применение современных оконных систем
I. Запрещается:
1. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц;
г) применение разных видов плитки на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений

2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.

3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
б) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик

Приложение 2
к решению
Кировской городской Думы
от 26 февраля 2014 г. № 23/4

Приложение 3
к статье 47
Правил
землепользования и застройки
муниципального образования "Город Киров",
утвержденных
решением
Кировской городской Думы
от 29 апреля 2009 г. № 28/10
"Об утверждении Правил землепользования
и застройки города Кирова"

ОГРАНИЧЕНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ПО ВЫСОТЕ ЗДАНИЙ,
ПО ЦВЕТОВОМУ РЕШЕНИЮ ФАСАДОВ

ЗАПОВЕДНАЯ ТЕРРИТОРИЯ (ЗТ)
Регламентный участок ЗТ-1.
Кварталы: северная часть 279, 280, 302 (кроме восточной и юго-восточной части),
304 (угол улиц Казанская и Спасская)
Квартал/регламентный участок
Территориальная зона
Наличие памятников, %
Здания-доминанты
Предметы охраны (подлежат сохранению)
Ограничения, установленные департаментом культуры
Объекты, нарушающие восприятие архитектурных памятников
Ограничения по высоте здания, по цветовому решению фасада
279 (северная часть)/ЗТ-1
ЦС-3
-
Преображенский монастырь: церковь Преображения, 1696 г., колокольня
-
-
-
-
280/ЗТ-1
Ж-3А,
Ц-4,
Р-2
88% (18 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
Динамовский пр., 6;
Динамовский пр., 6, корп. 3;
Динамовский пр., 8;
Динамовский пр., 8а;
Динамовский пр., 10;
Динамовский пр., 12,
Динамовский пр., 14;
ул. Набережная Грина, 15;
ул. Набережная Грина, 17;
ул. Набережная Грина 19;
ул. Набережная Грина, 21
-
-
Цветовое решение застройки принимается согласно первоначальному цвету, устанавливается по архивным данным
302 (часть)/ЗТ-1
Ц-4,
Р-2,
Ж-3А,
80% (10 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
Спасский собор с двумя палатками на паперти, сер. 1760 г.
Ул. Московская, 2а;
Динамовский пр., 18;
Динамовский пр., 20;
Динамовский пр., 26;
Динамовский пр., 28;
ул. Казанская, 50;
ул. Спасская, 11а;
ул. Спасская, 15а
Проект
-
304 (часть)/ЗТ-1
Ц-2,
ЦС-3П
100% (3 объекта капитального строительства (ОКС) всего)
-
ул. Спасская, 4;
ул. Спасская, 4а;
ул. Спасская, 4б;
-
-
Регламентный участок ЗТ-2.
Кварталы: 257, 258, 260, 261, 276, 277, 278, 281, 282, 283, 284, 285, 298, 299, 300, 301,
302 (восточная, юго-восточная часть), 303 (западная часть), 304 (северная часть),
305 (в границах улиц Ленина - Спасская - Казанская - Герцена), 306, 307, 323, 324,
325 (южная часть), 326 (часть), 327, 328, 329, 351 (часть)
257/ЗТ-2
Ц-2,
Ж-3А
26% (17 ОКС всего)
-
Ул. Казанская, 55а;
ул. Казанская, 55
-
Ул. Ленина, 48;
ул. Мопра, 12;
ул. Казанская, 53;
ул. Казанская, 57;
ул. Труда, 9;
ул. Труда, 13;
ул. Труда, 15;
ул. Ленина, 54/ул. Труда, 17 (часть)
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Труда - 10 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
258/ЗТ-2
Ж-3А
10% (20 ОКС всего)
-
Ул. Казанская, 24;
ул. Казанская, 28
-
Ул. Мопра,
2;
ул. Казанская, 30;
ул. Казанская, 28
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Мопра - 10 - 12 м.;
по ул. Набережная Грина - 10 - 12 м;
по ул. Труда - 10 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
260/ЗТ-2
Ж-3А,
Ц-2, Ц-4
36% (14 ОКС всего)
-
Ул. Казанская, 65;
ул. Казанская, 63;
ул. Казанская, 61/1;
ул. Ленина, 68;
ул. Ленина, 66а
-
Ул. Ленина, 68;
ул. Казанская, 61;
ул. Казанская, 63а;
ул. Пятницкая, 3
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Труда - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Пятницкая - 10 - 12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
261/ЗТ-2
Ж-3А,
Ц-4
50% (16 ОКС всего)
Церковь Иоанна Предтечи, 1717 г.
Ул. Свободы, 54в;
ул. Пятницкая, 15;
ул. Пятницкая, 11;
ул. Пятницкая, 9;
ул. Ленина, 55/ул. Пятницкая, 5;
ул. Свободы, 54г;
ул. Пятницкая, 17;
ул. Свободы, 54 в
-
Ул. Свободы, 54в
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Пятницкая - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
276/ЗТ-2
Ж-3Б,
Ц-2
27% (29 ОКС всего)
-
Ул. Преображенская, 25/ул. Свободы, 55;
ул. Преображенская, 25а;
ул. Преображенская, 27;
ул. Преображенская, 27а;
ул. Преображенская, 29;
ул. Преображенская, 31;
ул. Преображенская, 35а;
ул. Пятницкая, 36/ул. Володарского, 82
-
Ул. Володарского, 82/ул. Пятницкая, 36;
ул. Преображенская, 37
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пятницкая - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
277/ЗТ-2
Ж-3Б,
Ц-2
29% (24 ОКС всего)
-
Ул. Ленина, 57/ул. Пятницкая, 10;
ул. Преображенская, 11;
ул. Преображенская, 13;
ул. Преображенская, 15;
ул. Преображенская, 19;
ул. Преображенская, 21;
ул. Преображенская, 23/ул. Свободы, 62
-
Ул. Свободы, 58;
ул. Пятницкая, 20;
ул. Ленина, 61/ул. Преображенская, 11
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пятницкая - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
278/ЗТ-2
Ж-3Б,
Ц-2
36% (22 ОКС всего)
-
Ул. Ленина, 70/ул. Пятницкая, 8;
ул. Пятницкая, 4;
ул. Казанская, 67;
ул. Казанская, 69;
ул. Казанская, 71/ул. Преображенская, 1;
ул. Преображенская, 3;
ул. Преображенская, 7;
ул. Преображенская, 9/ул. Ленина, 76
-
Ул. Казанская, 65, корп. 1;
ул. Преображенская, 3а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
угол ул. Ленина - ул. Пятницкая - 10 м;
далее по ул. Пятницкая - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина (кроме угла ул. Ленина - ул. Пятницкая) - 12 - 15 м;
внутри квартала - до 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
281/ЗТ-2
Р-2
44% (9 ОКС всего)
-
Ул. Пристанская, 1;
ул. Пристанская, 3
-

Цветовое решение застройки рекомендуется принимать согласно первоначальному цвету, устанавливается по архивным данным
282/ЗТ-2
Ц-2,
Ж-3Б
50% (16 ОКС всего)
-
Ул. Ленина, 78;
ул. Ленина, 80/Гостиный пер., 5;
ул. Ленина, 80а;
Гостиный пер., 5/1;
ул. Казанская, 73;
ул. Казанская, 75;
ул. Казанская, 75а;
ул. Московская, 3
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Казанская до пер. Гостиный - 10 - 12 м;
от пер. Гостиный по ул. Казанская - 12 - 15 м;
по ул. Московская - надстройка существующей Центральной гостиницы запрещается, остальная застройка - 12 - 15 м;

по ул. Ленина до пер. Гостиный - надстройка существующей Центральной гостиницы запрещается;
от пер. Гостиный по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
283/ЗТ-2
Ж-3А,
ЦД-1,
Ц-2
81% (22 ОКС всего)
-
Ул. Ленина, 63/ул. Преображенская, 12;
ул. Преображенская, 16;
ул. Преображенская, 18;
ул. Преображенская, 20;
ул. Свободы, 64/ул. Преображенская, 24;
ул. Свободы, 64а;
ул. Московская, 7/ул. Ленина, 69;
ул. Московская, 9;
ул. Московская, 13;
ул. Московская, 15а;
ул. Московская, 17;
ул. Ленина, 63;
ул. Ленина, 63а;
ул. Ленина, 65;
ул. Ленина, 65а;
ул. Ленина, 67;
ул. Ленина, 67а
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
284/ЗТ-2
Ж-3А,
Ц-2,
Р-2
22% (31 ОКС всего)
-
Ул. Московская, 21/ул. Свободы, 63;
ул. Московская, 27;
ул. Московская, 29а;
ул. Преображенская, 36/ул. Володарского, 92;
ул. Свободы, 59;
ул. Преображенская, 30;
ул. Преображенская, 32
-
Ул. Московская, 21/ул. Свободы, 63;
ул. Московская, 29/1;
ул. Московская, 29/2;
ул. Московская, 27а (часть)
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
285/ЗТ-2
Ж-3Б,
Ц-2
63% (11 ОКС всего)
церковь святой великомученицы Екатерины, 1899 г.
Ул. Карла Маркса, 62;
ул. Володарского, 97;
ул. Володарского, 99;
ул. Московская, 31;
ул. Московская, 33;
ул. Московская, 33а;
ул. Московская, 35
Проект
Ул. Московская, 31 (пристрой к дому Г.С. Колошина);
ул. Московская, 33а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
298/ЗТ-2
Ж-3Б,
Ц-2
57% (14 ОКС всего)
-
Ул. Московская, 28;
ул. Московская, 30;
ул. Московская, 32/ул. Карла Маркса, 68а;
ул. Володарского, 103а;
ул. Спасская, 43/ул. Володарского 105;
ул. Спасская, 45;
ул. Спасская, 47;
ул. Карла Маркса, 70
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м, 12 - 15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
299/ЗТ-2
Ж-3Б,
ЦУ-2,
Р-2
57% (21 ОКС всего)
-
Ул. Московская, 26б;
ул. Свободы, 65;
ул. Свободы, 69;
ул. Спасская, 31;
ул. Спасская, 33;
ул. Спасская, 35;
ул. Спасская, 37;
ул. Спасская, 39;
ул. Спасская, 39а;
ул. Спасская, 41;
ул. Спасская, 41а;
ул. Спасская, 41в
-
Ул. Московская, 20;
ул. Спасская, 41
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
300/ЗТ-2
Ж-3А,
Ц-2,
Ц-4
39% (23 ОКС всего)
Знаменская церковь (Царево-Константиновская церковь), 1699 г.
Ул. Свободы, 70;
ул. Московская, 6/ул. Ленина, 71;
ул. Московская, 8;
ул. Московская, 10;
ул. Московская, 12а;
ул. Ленина, 73;
ул. Спасская, 19/ул. Ленина, 75;
ул. Спасская, 21;
ул. Спасская, 23;
ул. Спасская, 27
Проект
Ул. Свободы, 72;
ул. Спасская, 29
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
301/ЗТ-2
Р-2,
ЦД-1,
Ц-2П,
Ц-2Б
47% (15 ОКС всего)
-
Ул. Ленина, 82;
ул. Спасская, 15;
ул. Спасская, 17;
Кооперативный пер., 4;
ул. Московская, 4
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
запрещается строительство - перекресток ул. Ленина и ул. Московская;
от пер. Кооперативный по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Казанская до середины квартала - 10 - 12 м, дальше по ул. Казанская до ул. Спасская - 12 - 15 м;
по ул. Спасская - 10 - 12;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
302/ЗТ-2 (восточная, юго-восточная часть)
Ц-4,
Р-2,
Ж-3А
-
-
-
Проект
-
В юго-восточной части квартала (угол ул. Спасская и ул. Пристанская) разрешенная высота застройки 10 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши.
Возможно деревянное строительство.
Разрешается вести строительство от красной линии на 25 метров.
Рекомендуемое цветовое решение - желтая серия RAL N№ 105, 124
303 (западная часть)/ЗТ-2
Ж-1В
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Лесная - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
304 (северо-западная часть)/ЗТ-2
Ц-2,
ЦС-3П
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки:
10 - 12 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого, белого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
305 (в границах улиц Ленина - Спасская - Казанская - Герцена)/ЗТ-2
Ц-2
83% (12 ОКС всего)
-
Ул. Ленина, 84/ул. Спасская, 6;
ул. Казанская, 79;
ул. Герцена, 1;
ул. Герцена, 3;
ул. Герцена, 5;
ул. Герцена, 7/ул. Ленина, 88;
ул. Ленина, 86
Проект
Ул. Герцена, 1а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
306/ЗТ-2
Ж-3Б,
Ц-2
64% (14 ОКС всего)
-
Ул. Свободы, 74;
ул. Свободы, 76;
ул. Спасская, 8/ул. Ленина, 77;
ул. Спасская, 10а;
ул. Спасская, 12;
ул. Спасская, 12а;
ул. Спасская, 12б;
ул. Ленина, 79а;
ул. Ленина, 79
Проект
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
угол ул. Герцена - ул. Ленина - 12 - 15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
307/ЗТ-2
Ж-3А,
Ц-2,
Р-2
34% (23 ОКС всего)
-
Ул. Спасская, 14/ул. Свободы, 73;
ул. Спасская, 18;
ул. Спасская, 20;
ул. Свободы, 73а;
ул. Свободы, 75а;
ул. Свободы, 77;
ул. Свободы, 77а;
ул. Свободы, 79/ул. Герцена, 13
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
323/ЗТ-2
Ж-2В,
Ж-2В1,
Ц-2
56% (16 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
Ул. Ленина, 90;
ул. Горбачева, 16;
ул. Горбачева, 18;
ул. Горбачева, 20а;
ул. Горбачева, 20б;
ул. Казанская, 81а,
ул. Казанская, 81б;
ул. Молодой Гвардии, 25;
ул. Молодой Гвардии, 27
-
Ул. Казанская, 83;
ул. Казанская, 85
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Горбачева - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
324/ЗТ-2
Ж-2В,
Ж-2В1,
Р-2
45% (20 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
Ул. Казанская, 52;
ул. Казанская, 54;
ул. Казанская, 56;
ул. Молодой Гвардии, 15а;
ул. Молодой Гвардии, 15;
ул. Молодой Гвардии, 13;
ул. Урицкого, 5
-
Ул. Урицкого, 11а;
ул. Горбачева, 10а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Горбачева - 10 - 12 м;
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
325 (южная часть)/ЗТ-2
Р-2,
Ж-2В,
Ж-2,
Ц-4
9% (11 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
Ул. Урицкого, 6
-
Ул. Молодой Гвардии, 9;
ул. Молодой Гвардии, 7
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Водопроводная - 10 - 12 м;
по ул. Лесная - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
326 (часть)/ЗТ-2
Ж-1А,
Ж-1В,
Р-1,
Р-7
25% (8 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
Ул. Водопроводная, 32;
ул. Урицкого, 34
-
Ул. Водопроводная, 6
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Водопроводная - 10 - 12 м;
по ул. Лесная - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
327/ЗТ-2
Ж-2В
17% (30 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
Ул. Урицкого, 14;
ул. Урицкого, 16а;
ул. Урицкого, 16;
ул. Орловская, 7а;
ул. Орловская, 7б
-
Ул. Водопроводная 13;
ул. Водопроводная, 15;
ул. Водопроводная, 17;
ул. Водопроводная, 19;
ул. Водопроводная, 25, стр.;
ул. Урицкого 7б;
ул. Урицкого, 10а;
ул. Урицкого, 10;
ул. Молодой Гвардии, 6;
ул. Молодой Гвардии, 6в;
ул. Молодой Гвардии, 6д
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Водопроводная - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
328/ЗТ-2
Ж-2В,
Р-2,
Ц-4
48% (10 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
Серафимовская церковь, 1907 г.
Ул. Молодой Гвардии, 10;
ул. Молодой Гвардии, 10а;
ул. Молодой Гвардии, 12;
ул. Молодой Гвардии, 14а;
ул. Орловская, 11;
ул. Казанская, 62;
ул. Казанская, 68;
ул. Казанская, 70;
ул. Казанская, 72;
ул. Казанская, 74;
ул. Казанская, 74а;
ул. Казанская, 76;
ул. Урицкого, 17;
ул. Урицкого, 19;
ул. Урицкого, 23;
ул. Урицкого, 25
-
Ул. Молодой Гвардии, 14;
ул. Орловская, 13;
ул. Казанская, 66а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
329/ЗТ-2
Ж-2В,
Ц-2,
ЦУ-2
24% (21 объект капитального строительства (ОКС) всего)
-
Ул. Казанская, 87;
ул. Ленина, 96;
ул. Ленина, 100;
ул. Ленина, 102;
ул. Орловская, 17а
-
Ул. Ленина, 100а;
ул. Казанская, 91;
ул. Казанская, 89а;
ул. Казанская, 89;
здание между домами 89 и 87 по ул. Казанская
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
351 (часть)/ЗТ-2
Ж-1В
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Лесная - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
Регламентный участок ЗТ-3.
Кварталы: 308, северная часть 321, северо-западная, юго-восточная части 322, 330, 331, северо-западная, юго-восточная части 332, 347, 348, 349, 350, 352, 360, 384, 385
308/ЗТ-3
Ж-3А,
Ц-2
4% (22 ОКС всего)
-
Ул. Спасская, 32/ул. Карла Маркса, 74
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
321 (северная часть)/ЗТ-3
Ж-3А,
Ц-1
11% (18 ОКС всего)
-
Ул. Герцена, 30;
ул. Володарского, 116
Проект
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, проект (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
322 (северо-западная, юго-восточная части)/ЗТ-3
Ж-3А,
Ц-2
31% (16 ОКС всего)
-
Ул. Ленина, 79б/ул. Герцена, 6;
ул. Герцена, 12;
ул. Герцена, 16/ул. Свободы, 78
-
Ул. Горбачева, 32;
ул. Герцена, 10
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Горбачева - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, проект (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
330/ЗТ-3
Ц-2,
Ж-3А
38% (32 ОКС всего)
-
Ул. Молодой Гвардии, 30;
ул. Молодой Гвардии, 32а;
ул. Молодой Гвардии, 34;
ул. Молодой Гвардии, 36;
ул. Свободы, 84;
ул. Свободы, 86а;
ул. Свободы, 88а;
ул. Свободы, 94;
ул. Орловская, 23;
ул. Ленина, 93;
ул. Ленина, 93а;
ул. Ленина, 87а
-
Ул. Ленина, 89б;
ул. Ленина, 91;
ул. Молодой Гвардии, 32б
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
331/ЗТ-3
Ж-3А
21% (28 ОКС всего)
-
Ул. Горбачева, 48;
ул. Орловская, 39;
ул. Орловская, 35;
ул. Орловская, 33а;
ул. Свободы, 111;
ул. Свободы, 99
-
Ул. Горбачева, 40;
ул. Свободы, 105
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Горбачева - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10-12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
332 (северо-западная, юго-восточная части)/ЗТ-3
Ж-3А,
ЦЗ-1
14% (14 ОКС всего)
-
Ул. Карла Маркса, 88/ул. Молодой Гвардии, 44;
ул. Володарского, 135
-
Ул. Горбачева, 62
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Горбачева - 12 - 15 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, проект (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
347/ЗТ-3
Ж-3А,
Ц-2
30% (27 ОКС всего)
Городская пожарная часть, 1867 г.
Ул. Орловская, 42;
ул. Воровского, 27;
ул. Воровского, 23;
ул. Воровского, 21;
ул. Свободы, 117;
ул. Свободы, 115;
ул. Свободы, 115а;
ул. Свободы, 113
-
Ул. Володарского, 132, корп. 1
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
348/ЗТ-3
Ж-3А,
Ц-2
42% (26 ОКС всего)
-
Ул. Ленина, 95;
ул. Ленина, 95а;
ул. Ленина, 97;
ул. Ленина, 99;
ул. Ленина, 101;
ул. Свободы, 110а;
ул. Свободы, 100;
ул. Орловская, 22;
ул. Орловская, 20;
ул. Орловская, 18
-
Ул. Воровского, 13а;
ул. Воровского, 9;
ул. Воровского, 7а/ул. Ленина, 101;
ул. Орловская, 18;
ул. Орловская, 20а;
ул. Орловская, 20б
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
349/ЗТ-3
Ж-3Б,
ЦД-1,
Р-2,
Ц-2,
ЦУ-2
-
-
-
-
Ул. Красноармейская, 1а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
угол ул. Орловская - ул. Урицкого - 10 - 12 м;
угол ул. Ленина - ул. Орловская - 27 - 30 м;
по ул. Ленина - 27 - 30 м;
угол ул. Ленина - ул. Красноармейская - 27 - 30 м;
внутри квартала - застройка запрещена.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
350/ЗТ-3
Ж-2
-
-
-
-
Ул. Урицкого, 24
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Орловская - 12 - 15 м;
по ул. Водопроводная - 12 - 15 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Урицкого - 12 - 15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
352/ЗТ-3
ПК-4,
Ж-3А,
Ж-1В,
Р-10
20% (5 ОКС всего)
-
Ул. Урицкого, 38
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Водопроводная - 12 - 15 м;
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Урицкого - 12 - 15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
360/ЗТ-3
Ж-3Б,
Ц-2,
Р-2
44% (18 ОКС всего)
-
Ул. Воровского, 12;
ул. Воровского, 10;
ул. Ленина, 103а;
ул. Ленина, 105;
ул. Ленина, 107;
ул. Ленина, 109а;
ул. Ленина, 109;
ул. Свободы, 116
-
Ул. Свободы, 116
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Красноармейская - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
384/ЗТ-3
Ж-3А,
ЦУ-2,
Ц-2
24% (17 ОКС всего)
-
Ул. Ленина, 104;
ул. Красноармейская, 12;
ул. Ленина, 112;
ул. Ленина, 110
Проект
Ул. Ленина, 104;
ул. Казанская, 97;
ул. Ленина, 112а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Пролетарская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
385/ЗТ-3
Ж-3А
29% (14 ОКС всего)
-
Ул. Урицкого, 31а;
ул. Урицкого, 33;
ул. Урицкого, 35;
ул. Урицкого, 37
-
Ул. Казанская, 88/ул. Пролетарская, 9а;
ул. Урицкого, 29;
ул. Урицкого, 31б
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Казанская - 12 - 15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
ГРУППОВАЯ ОХРАННАЯ ЗОНА (ГОЗ)
Регламентный участок ГОЗ-1.
Кварталы: 241, 242, 256, 262, 275, 346, 361, 383, 387, 388, 389
242/ГОЗ-1
Ж-3Б, Р-2,
Ц-2
11% (11 ОКС всего)
-
-
-
Ул. Казанская, 45
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 24 - 27 м;
по ул. Розы Люксембург - 24 - 27 м;
по ул. Казанская - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
внутри квартала - новая застройка запрещается.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
241/ГОЗ-1
Ж-3Б,
СО-2,
Р-2
-
-
Ул. Мопра, 1
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Казанская - 10 - 15 м;
по ул. Розы Люксембург - 10 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
256/ГОЗ-1
Ж-3Б,
Ц-2
17% (28 ОКС всего)
-
Ул. Ленина, 33;
ул. Мопра, 19б;
ул. Ленина, 41/ул. Труда, 19;
ул. Труда, 25
-
Ул. Труда, 21
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - 15 - 18 м;
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - ул. Мопра - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - ул. Розы Люксембург - 15 - 18 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
262/ГОЗ-1
Ж-3Б
6% (16 ОКС всего)
-
-
-
Ул. Труда, 22;
ул. Труда, 22а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 24 - 27 м;
по ул. Пятницкая - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
275/ГОЗ-1
Ж-3Б,
Ц-2
25% (16 ОКС всего)
-
Ул. Володарского, 91;
ул. Володарского, 93/ул. Преображенская, 39;
ул. Преображенская, 39а;
ул. Преображенская, 43
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пятницкая - 24 - 27 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 24 - 27 м, 15 - 18 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24 - 27 м, 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
346/ГОЗ-1
Ж-3А,
Ц-2,
Р-2
25% (16 ОКС всего)
-
Ул. Орловская, 48;
ул. Володарского, 141;
ул. Володарского, 143
-
Ул. Володарского, 149;
ул. Орловская, 46;
ул. Орловская, 48, корп. 1
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
361/ГОЗ-1
Ж-3Б,
Ц-2
45% (20 ОКС всего)
-
Ул. Воровского, 22;
ул. Воровского, 16;
ул. Свободы, 123;
ул. Свободы, 125а;
ул. Свободы, 125;
ул. Красноармейская, 11;
ул. Красноармейская, 15;
ул. Красноармейская, 19;
ул. Володарского, 148
-
Ул. Красноармейская, 13;
ул. Красноармейская, 23;
ул. Воровского, 16;
ул. Свободы, 121;
ул. Свободы, 123;
ул. Свободы, 125
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
383/ГОЗ-1
Ц-2,
ЦУ-2
18% (11 ОКС всего)
-
Ул. Ленина, 111;
ул. Свободы, 124
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Пролетарская - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
387/ГОЗ-1
Ж-3А,
Ц-2П
-
-
-
-
Ул. Урицкого, 47
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Урицкого - 24 - 27 м;
по ул. Милицейская - 15 - 18 м;
по ул. Казанская - 24 - 27 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
388/ГОЗ-1
Ж-3А,
Ц-2
12% (17 ОКС всего)
-
Ул. Ленина, 114;
ул. Пролетарская, 14
-
Ул. Казанская, 105;
ул. Ленина, 116а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 12 - 15 м;
по ул. Казанская - 24 - 27 м;
по ул. Милицейская - 18 - 21 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
389/ГОЗ-1
Ж-3Б,
Ц-2
14% (14 ОКС всего)
-
Ул. Ленина, 119;
ул. Пролетарская, 18
-
Ул. Ленина, 117/ул. Пролетарская, 18;
ул. Ленина, 119;
ул. Ленина, 119а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Милицейская - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
Регламентный участок ГОЗ-2.
Кварталы: 244, 245, 254, 255, 263, 362
244/ГОЗ-2
Ж-3Б
10% (10 ОКС всего)
-
Ул. Володарского,
44
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
245/ГОЗ-2
Ж-3Б,
Ц-2
20% (15 ОКС всего)
-
Ул. Розы Люксембург, 66;
ул. Карла Маркса, 28/ул. Розы Люксембург, 70;
ул. Карла Маркса, 32
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
254/ГОЗ-2
Ж-3Б,
Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Труда - 12 - 15 м;
угол ул. Карла Маркса - ул. Труда - 12 - 15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
255/ГОЗ-2
Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Карла Маркса - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 24 - 27 м;
по ул. Труда - 24 - 27 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24 - 27 м. Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
263/ГОЗ-2
Ж-3Б,
Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 15 - 18 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Пятницкая - 24 - 27 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
362/ГОЗ-2
Ж-3Б,
Ц-2
15% (13 ОКС всего)
-
Ул. Карла Маркса, 116а;
ул. Карла Маркса, 116
-
Ул. Володарского, 157;
ул. Карла Маркса, 116а;
ул. Красноармейская, 37
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ (ЗРЗ)
Регламентный участок ЗРЗ-1.
Кварталы: 381, 382, 390
381/ЗРЗ-1
Ж-3Б,
Ц-2
6% (16 ОКС всего)
-
Ул. Красноармейская, 40
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул.
Володарского - 12 - 15 м;
по ул. Пролетарская - 24 - 27 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
382/ЗРЗ-1
Ж-3Б
7% (15 ОКС всего)
-
Ул. Красноармейская, 30
-
Ул. Красноармейская, 28;
ул. Красноармейская, 32;
ул. Пролетарская, 21а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 24 - 27 м;
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Володарского - 15 - 18 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
390/ЗРЗ-1
Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
по ул. Милицейская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
Регламентный участок ЗРЗ-2.
Кварталы: 391
391/ЗРЗ-2
Ж-3Б,
Ц-2
-
-
-
-
Ул. Володарского, 193
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Милицейская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
Регламентный участок З-320.
Кварталы: 320
320/З-320
Ж-3А,
Ж-3Б,
Ц-2
33% (24 ОКС всего)
-
Ул. Володарского,
125;
Копанский пер., 4
Постановление Правительства области от 10 мая 2012 г. № 151/252 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионально го значения "Дом, в котором родился и жил (1857 - 1928 гг.) известный художник Хохряков Н.Н." и режимов использования земель в границах данных зон"
Ул. Герцена, 42 (часть)
Установлены постановлением Правительства области от 10.05.2012 № 151/252 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом, в котором родился и жил (1857 - 1928 гг.) известный художник Хохряков Н.Н." и режимов использования земель в границах данных зон"

------------------------------------------------------------------