Решение Кировской городской Думы от 30.07.2014 N 28/5 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10"

КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 30 июля 2014 г. № 28/5

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ
КИРОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 29.04.2009 № 28/10

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", в соответствии с постановлением главы города Кирова от 27.03.2014 № 30-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", с учетом протокола публичных слушаний по проекту градостроительного решения, заключения о результатах публичных слушаний по проекту градостроительного решения Кировская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, следующие изменения:
1.1. Статью 1 "Основные понятия, используемые в Правилах" главы 1 части I Правил исключить.
1.2. Статью 2 "Основания введения, назначение и состав Правил" главы 1 части I Правил исключить.
1.3. Статью 3 "Градостроительные регламенты и их применение" главы 1 части I Правил изложить в новой редакции:
"Статья 3. Градостроительные регламенты и их применение

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
- фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных генеральным планом муниципального образования;
- видов территориальных зон;
- требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте-схеме градостроительного зонирования территории.
2. На картах-схемах Правил землепользования и застройки города Кирова (часть II "Карта-схема градостроительного зонирования. Схемы зон с особыми условиями использования территории") отображены:
- территориальные зоны - статья 42;
- зоны с особыми условиями использования территорий, а именно:
зоны действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия; особо охраняемые природные территории - статья 43;
зоны действия ограничений в санитарно-защитных зонах, шумовых зонах, зонах ограничений от источников электромагнитного излучения - статья 44;
зоны действия ограничений в водоохранных зонах и зонах охраны водозаборов - статья 45.
3. На карте-схеме градостроительного зонирования территории города Кирова (статья 42) отображаются границы территориальных зон. Градостроительные регламенты по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости в границах таких зон указаны в статье 46 настоящих Правил.
4. На карте-схеме зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия (статья 43) отображаются границы таких зон. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в границах таких зон, применяются ограничения использования в соответствии со статьей 47 настоящих Правил.
5. На карте-схеме особо охраняемых природных территорий (статья 43) отображаются границы зон особо охраняемых природных территорий. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в границах таких зон, применяются ограничения использования, особый режим охраны в соответствии со статьей 49 настоящих Правил.
6. На карте-схеме санитарно-защитных зон, карте-схеме физических источников загрязнения (статья 44) и карте-схеме водоохранных зон и зон охраны водозаборов (статья 45) отображаются зоны действия ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям в целях охраны и рационального использования окружающей природной среды, обеспечения экологической безопасности и охраны здоровья населения. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в границах таких зон, применяются ограничения использования в соответствии со статьей 48 настоящих Правил.
7. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в границах зон действия ограничений, отображенных на картах-схемах статей 43 - 45 настоящих Правил, градостроительные регламенты, указанные в статье 46, применяются с учетом ограничений, указанных в статьях 47, 48, 49 настоящих Правил.
8. Для каждого земельного участка и объекта капитального строительства разрешенным считается такое использование, которое соответствует:
- градостроительным регламентам статьи 46 настоящих Правил;
- ограничениям по условиям охраны объектов культурного наследия - в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зоне действия данных ограничений;
- ограничениям по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий - в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен на территории действия данных ограничений;
- ограничениям по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям - в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зонах действия соответствующих ограничений;
- иным документально зафиксированным ограничениям на использование объектов недвижимости (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов, договоры об установлении частных сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы).
9. Градостроительные регламенты в части предельных параметров разрешенного строительного изменения объектов недвижимости могут включать:
- предельные (минимальные и/или максимальные) размеры (в том числе площадь) земельных участков, включая линейные размеры предельной ширины участков по фронту улиц (проездов) и предельной глубины участков;
- минимальные отступы построек от границ земельных участков, за пределами которых возводить строения запрещено;
- предельную (максимальную и/или минимальную) этажность (высоту) построек;
- максимальный процент застройки участка;
- процент застройки участка объектами капитального строительства из списка вспомогательных видов разрешенного использования (вспомогательными капитальными зданиями и сооружениями):
- коэффициент плотности застройки (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка). При подсчете коэффициента плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные;
- коэффициент застройки (отношение площади, занятой зданиями и сооружениями, к площади участка);
- процент озеленения участка.
Сочетания указанных параметров и их предельные значения устанавливаются индивидуально применительно к каждой территориальной зоне, выделенной на карте градостроительного зонирования.
10. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (электро-, водо-, газообеспечение, водоотведение, телефонизация и т.д.), обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в пределах одного с таким объектом недвижимости земельного участка, являются всегда разрешенными при условии соответствия строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности.
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов недвижимости в пределах территории одного или нескольких кварталов, других элементов планировочной структуры, расположение которых требует отдельного земельного участка, являются всегда условно разрешенными объектами при условии соответствия строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности и при наличии специальных согласований в порядке статьи 26 настоящих Правил.".
1.4. Статью 4 "Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке" главы 1 части I Правил исключить.
1.5. Главу 2 "Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил" части I Правил исключить.
1.6. Главу 3 "Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки" части I Правил исключить.
1.7. Главу 4 "Порядок градостроительной подготовки земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и муниципальных земель для предоставления физическим и юридическим лицам" части I Правил исключить.
1.8. Дополнить статью 22 "Градостроительные планы земельных участков" главы 5 части I Правил пунктом 4 следующего содержания:
"4. В случае если между градостроительным планом земельного участка и Правилами существуют противоречия в отношении параметров создаваемого объекта, ограничений в использовании объектов недвижимости и в случае если проектная документация не представлена на экспертизу до внесения изменений в Правила (после чего градостроительный план земельного участка вступил в противоречие с Правилами), заинтересованное лицо должно инициировать внесение соответствующих изменений в градостроительный план земельного участка и подготовить (откорректировать) проектную документацию в соответствии с действующей редакцией Правил.
Если противоречия между градостроительным планом земельного участка и Правилами произошли после представления проектной документации на экспертизу и (или) после получения разрешения на строительство, то ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию осуществляется по градостроительному плану земельного участка, ранее утвержденному без приведения в соответствие Правилам.".
1.9. Главу 6 "Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков из муниципальных земель и земель, государственная собственность на которые не разграничена" части I Правил исключить.
1.10. Главу 8 "Положения об изъятии, резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов" части I Правил исключить.
1.11. Главу 9 "Строительные изменения объектов капитального строительства" части I Правил исключить.
1.12. В статье 46 части III "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Кирова" в перечне "Зоны специального назначения":

- строку "Ц-3П. Зона развития обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" исключить;
- после строки "СО-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа" добавить строку "СО-3. Зона режимных объектов специального назначения".
1.13. Статью 46.1 части III Правил изложить в следующей редакции:
"Статья 46.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны

Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности
городского центра

Зона центральных функций (обслуживания и деловой активности) Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов регионального, общегородского и местного значения.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с увеличением площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов) осуществляется по инициативе заинтересованных лиц (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
До утверждения документации по планировке территории градостроительный план в виде отдельного документа для застроенных земельных участков подготавливается с минимальным отступом от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные секционные жилые здания со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, в том числе встроенно-пристроенными автостоянками
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 4250 кв. м.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек согласно местным нормам градостроительного проектирования МО "Город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы от 26.10.2011 № 56/6.
Возможность строительства зданий выше максимальной этажности - при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова.
Реализация проектов на высотные сооружения должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.
Размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Возможность строительства зданий выше максимальной этажности - при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова.
Реализация проектов на высотные сооружения должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.
Размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство
Объекты административно-хозяйственного и управленческого назначения федеральных, областных государственных органов и учреждений
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны
Гостиницы, центры обслуживания туристов
Редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий)
Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Суды и прокуратура, нотариально-юридические учреждения
Библиотеки
Максимальная этажность - 9 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Рекламные агентства
Учреждения обслуживания пассажиров:
- транспортные агентства;
- туристические агентства
Здания, сооружения физкультурного, спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения закрытого типа
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
СП 31-112-2004 Физкультурно-спортивные залы. Часть 1. Часть 2.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения закрытого типа
Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения:
- театры;
- концертные залы;
- кинотеатры;
- клубные и досугово-развлекательные учреждения
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Пособие к СНиП 2.08.02-89*. Проектирование театров.
Пособие к СНиП 2.08.02-89. Проектирование клубов.
Рекомендации по проектированию музеев.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны
Здания торгового назначения:
- торговый дом;
- магазин
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Общая площадь - не более 1500 кв. м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия общественного питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения гражданских обрядов
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Индивидуальный жилой дом с музеем-усадьбой
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 25.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Допускается размещать жилой дом с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Высота с мансардным завершением от средней отметки существующего рельефа до конька скатной кровли - до 14 м.
Высота ограждения земельного участка - до 1,8 м.
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного земельного участка определяется в соответствии со значениями п. п. 1, 2 таблицы 1 раздела 3.2.3 главы 1 части III Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4).
Подходы и подъезды к зданиям выполнить в твердом покрытии с водопропускными трубами.
Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала.
Отделка фасадов жилых домов - высококачественными строительными материалами.
Недопустимо использование в открытом виде материалов, которые должны находиться под прикрытием (бетонные блоки, нелицевой кирпич и т.п.)
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей.
Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой медицинской помощи
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Общежития
Максимальная этажность - 9 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 2250 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Крупные торговые, развлекательные и торгово-развлекательные центры
Телецентр
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Коммунально-складские и производственные предприятия IV - V классов опасности различного назначения
Бани, сауны
Прачечные самообслуживания
Предприятия автосервиса
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Автозаправочные станции
Мойки автомобилей
Авторемонтные предприятия
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ц-1П. Зона развития обслуживания и деловой активности
городского центра (реконструкция)

Зона проектная обслуживания и коммерческой активности городского центра Ц-1П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматривается изменение сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения с широким спектром коммерческих видов использования.
Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются согласно пункту Ц-1 настоящих Правил.
Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходима разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).
До утверждения документации по планировке территории градостроительный план в виде отдельного документа для застроенных земельных участков подготавливается с минимальным отступом от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.

Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности
местного значения

Зона обслуживания и коммерческой активности местного значения Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с увеличением площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов) осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
До утверждения документации по планировке территории градостроительный план в виде отдельного документа для застроенных земельных участков подготавливается с минимальным отступом от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные секционные жилые здания со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, в том числе встроенно-пристроенными автостоянками
Для территории города Кирова:
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 4250 кв. м.
Для территории бывших восьми сельских округов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского - и бывшего пгт Лянгасово:
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 1875 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек согласно местным нормам градостроительного проектирования МО "Город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы от 26.10.2011 № 56/6.
Возможность строительства зданий выше максимальной этажности - при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова.
Реализация проектов на высотные сооружения должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.
Размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство
Общественные здания административного назначения
Для территории города Кирова:
Максимальная этажность - 17 эт.
Для территории бывших восьми сельских округов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского - и бывшего пгт Лянгасово:
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Возможность строительства зданий выше максимальной этажности - при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова.
Реализация проектов на высотные сооружения должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.
Размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны
Гостиницы
Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Суды и прокуратура, нотариально-юридические учреждения
Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения:
- театры;
- концертные залы;
- кинотеатры;
- клубные и досугово-развлекательные учреждения
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Пособие к СНиП 2.08.02-89*. Проектирование театров.
Пособие к СНиП 2.08.02-89. Проектирование клубов.
Рекомендации по проектированию музеев
Музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны
Здания торгового назначения:
- торговый дом;
- магазин
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Общая площадь - не более 1500 кв. м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения обслуживания пассажиров:
- транспортные агентства;
- туристические агентства
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия общественного питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий общественного питания"
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой медицинской помощи
Ветеринарные учреждения без содержания животных
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Для нового строительства высота зданий и сооружений (в том числе башен, шпилей) - не выше 15 м до конька крыши от уровня планировочной отметки земли.
Минимальный отступ жилого дома, хозяйственных построек:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
Допускается размещать жилой дом с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м;
- постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
При размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями таблицы 1 раздела 3.2.3 главы 1 части III Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4
Дома жилые блокированные одноквартирные
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Минимальная этажность - 2 эт. Минимальная площадь земельного участка - 750 кв. м.
Максимальная этажность - 4 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Для нового строительства высота зданий и сооружений (в том числе башен, шпилей) - не выше 15 м до конька крыши от уровня планировочной отметки земли.
Минимальный отступ жилого дома, хозяйственных построек от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Допускается размещать жилой дом с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
В многоквартирной жилой застройке секционного типа жилые дома с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц не менее 6 м, жилых улиц и проездов - не менее 3 м (если иное не определено линией регулирования застройки проекта планировки территории, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий, строений, сооружений).
Допускается размещать по красной линии многоквартирные секционные жилые дома со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые многоквартирные секционные дома с квартирами в первых этажах.
При размещении многоквартирных жилых домов секционного типа рекомендуется принимать бытовые расстояния между длинными сторонами жилых зданий этажностью в два - три этажа не менее 15 метров, а этажностью в четыре этажа - не менее 20 метров, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Параметры плотности застройки участков многоквартирных секционных жилых зданий и зданий общественно-делового назначения следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек согласно местным нормам градостроительного проектирования МО "Город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы от 26.10.2011 № 56/6
Дома жилые блокированные многоквартирные
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Молочные кухни
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Бани, сауны
Рынки и ярмарки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением тех участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)
Места размещения павильонов и киосков подлежат согласованию в порядке, установленном местными органами власти
Предприятия автосервиса
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Автозаправочные станции
Мойки автомобилей
Авторемонтные предприятия
Автосалоны
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Площадки для выгула собак
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ц-2А. Зона делового, общественного
и коммерческого назначения

Зона делового, общественного и коммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Списки видов разрешенного использования устанавливаются согласно разделу "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения", за исключением видов:
- многоквартирные секционные жилые здания со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, в том числе со встроенно-пристроенными автостоянками;
- жилые дома разных типов;
- индивидуальные жилые дома;
- молочные кухни.

Ц-2Б. Зона обслуживания и деловой активности
в исторических районах

Зона обслуживания и деловой активности в исторических районах выделена в границах территории градостроительного комплекса памятников (заповедная территория) для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Общественные здания административного назначения
Высота - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова). Высота здания измеряется от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
По линейным размерам площади фасадов и силуэту зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 3 эт.
Отступ от красной линии - в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны
Гостиницы
Библиотеки, архивы, лектории
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Суды и прокуратура, нотариально-юридические учреждения
Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения:
- театры;
- концертные залы;
- кинотеатры;
- клубные и досугово-развлекательные учреждения
Музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны
Здания торгового назначения:
- магазины
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.)
Высота - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова). Высота здания измеряется от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
По линейным размерам площади фасадов и силуэту зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 3 эт.
На верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения с численностью работающих в каждом не более 5 чел.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Высшие учебные заведения
Высота - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова). Высота здания измеряется от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
По линейным размерам площади фасадов и силуэту зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 15 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения начального, среднего специального и профессионального образования
Учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Озелененные территории общего пользования
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности
местного значения (реконструкция)

Зона проектная обслуживания и коммерческой активности местного значения Ц-2П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходима разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).
До утверждения документации по планировке территории градостроительный план в виде отдельного документа для застроенных земельных участков подготавливается с минимальным отступом от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные секционные жилые здания со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, в том числе встроенно-пристроенными автостоянками
Для территории города Кирова:
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 4250 кв. м.
Для территории бывших восьми сельских округов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского - и бывшего пгт Лянгасово:
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 1875 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Допускается размещать здания с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек согласно местным нормам градостроительного проектирования МО "Город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы от 26.10.2011 № 56/6.
Возможность строительства зданий выше максимальной этажности - при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова.
Реализация проектов на высотные сооружения должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.
Размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство
Общественные здания административного назначения
Для территории города Кирова:
Максимальная этажность - 17 эт.
Для территории бывших восьми сельских округов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского - и бывшего пгт Лянгасово:
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Допускается размещать здания с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Возможность строительства зданий выше максимальной этажности - при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова.
Реализация проектов на высотные сооружения должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.
Размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны
Гостиницы
Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты
Суды и прокуратура, нотариально-юридические учреждения
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Здания, сооружения физкультурного, спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения закрытого типа
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Допускается размещать здания с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
СП 31-112-2004 Физкультурно-спортивные залы. Часть 1. Часть 2.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения закрытого типа
Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения:
- театры;
- концертные залы;
- кинотеатры;
- клубные и досугово-развлекательные учреждения
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Допускается размещать здания с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Пособие к СНиП 2.08.02-89*. Проектирование театров.
Пособие к СНиП 2.08.02-89. Проектирование клубов.
Рекомендации по проектированию музеев.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Музеи,
выставочные залы,
картинные и художественные галереи,
художественные салоны
Здания торгового назначения:
- торговый дом;
- магазин
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Допускается размещать здания с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Общая площадь здания - не более 1500 кв. м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения обслуживания пассажиров:
- транспортные агентства;
- туристические агентства
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Допускается размещать здания с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Рекламные агентства
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Допускается размещать здания с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Допускается размещать здания с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия общественного питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий общественного питания"
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Допускается размещать здания с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения".
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Допускается размещать здания с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой медицинской помощи
Ветеринарные учреждения без содержания животных
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Допускается размещать здания с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Допускается размещать здания с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Аварийно-диспетчерские службы

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Для нового строительства высота зданий и сооружений (в том числе башен, шпилей) - не выше 15 м до конька крыши от уровня планировочной отметки земли.
Минимальный отступ жилого дома, хозяйственных построек:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
Допускается размещать жилой дом с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м;
- постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
При размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями таблицы 1 раздела 3.2.3 главы 1 части III Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4
Дома жилые блокированные одноквартирные
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Минимальная этажность - 2 эт. Минимальная площадь земельного участка - 750 кв. м.
Максимальная этажность - 4 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Для нового строительства высота зданий и сооружений (в том числе башен, шпилей) - не выше 15 м до конька крыши от уровня планировочной отметки земли.
Минимальный отступ жилого дома, хозяйственных построек от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Допускается размещать жилой дом с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
В многоквартирной жилой застройке секционного типа жилые дома с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц не менее 6 м, жилых улиц и проездов - не менее 3 м (если иное не определено линией регулирования застройки проекта планировки территории, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий, строений, сооружений).
Допускается размещать по красной линии многоквартирные секционные жилые дома со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые многоквартирные секционные дома с квартирами в первых этажах.
Дома жилые блокированные многоквартирные

При размещении многоквартирных жилых домов секционного типа рекомендуется принимать бытовые расстояния между длинными сторонами жилых зданий этажностью в два - три этажа не менее 15 метров, а этажностью в четыре этажа - не менее 20 метров, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Параметры плотности застройки участков многоквартирных секционных жилых зданий и зданий общественно-делового назначения следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с количеством машино-мест с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек согласно местным нормам градостроительного проектирования МО "Город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы от 26.10.2011 № 56/6
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Молочные кухни
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - по сложившейся красной линии, линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий, строений, сооружений.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Бани, сауны
Рынки и ярмарки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением тех участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)
Места размещения павильонов и киосков подлежат согласованию в порядке, установленном местными органами власти
Предприятия автосервиса
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - по сложившейся красной линии, линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий, строений, сооружений.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Автозаправочные станции
Мойки автомобилей
Автоцентры
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Площадки для выгула собак
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ц-3. Зона обслуживания, деловой и производственной
активности при транспортных узлах

Зона деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: автовокзала и аэровокзала с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания вокзалов всех видов транспорта:
автобусный вокзал; автостанции;
железнодорожные станции;
железнодорожный вокзал;
аэровокзал;
речной вокзал
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты технологического назначения транспортного узла:
информационные центры;
справочные бюро;
кассы;
залы ожидания;
службы регистрации;
службы оформления заказов;
камеры хранения
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Возможность строительства зданий выше максимальной этажности - при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова.
Реализация проектов на высотные сооружения должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.
Размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство
Гостиницы
Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты
Таможня
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Рекламные агентства
Учреждения обслуживания пассажиров:
- транспортные агентства;
- туристические агентства
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия общественного питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий общественного питания"
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта. Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой медицинской помощи
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Прачечные самообслуживания
Предприятия автосервиса
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Автозаправочные станции
Мойки автомобилей
Авторемонтные предприятия
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Предприятия V класса опасности
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты складского назначения различного профиля
Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением тех участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)
Места размещения павильонов и киосков подлежат согласованию в порядке, установленном местными органами власти

Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ц-5. Зона общественно-деловая

Зона общественно-деловая выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром общественных, культурных, коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
К застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования по условиям обеспечения удельного веса озелененной территории в границах территории застройки не менее 40%.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с увеличением площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов) осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
До утверждения документации по планировке территории градостроительный план в виде отдельного документа для застроенных земельных участков подготавливается с минимальным отступом от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Возможность строительства зданий выше максимальной этажности - при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова.
Реализация проектов на высотные сооружения должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.
Размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство
Гостиницы
Многоквартирные секционные жилые здания со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, в том числе встроенно-пристроенными автостоянками
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 4250 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек согласно местным нормам градостроительного проектирования МО "Город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы от 26.10.2011 № 56/6.
Возможность строительства зданий выше максимальной этажности - при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова.
Реализация проектов на высотные сооружения должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.
Размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство
Здания, сооружения физкультурного, спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения закрытого типа
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
СП 31-112-2004 Физкультурно-спортивные залы. Часть 1. Часть 2.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения закрытого типа
Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения:
- театры;
- концертные залы;
- кинотеатры;
- клубные и досугово-развлекательные учреждения
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Пособие к СНиП 2.08.02-89*. Проектирование театров.
Пособие к СНиП 2.08.02-89. Проектирование клубов.
Рекомендации по проектированию музеев.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Открытые стадионы

Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта"

1.14. Статью 46.2 части III Правил изложить в следующей редакции:
"Статья 46.2. Градостроительные регламенты. Зоны специализированной общественной застройки

ЦД-1. Зона учреждений культуры и искусства

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Библиотеки
Максимальная этажность - 9 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Архивы, информационные центры
Лектории
Зрелищные учреждения:
кинотеатры;
театры;
сцены, эстрады;
концертные залы;
зоопарки;
филармонии;
цирки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Здания для культурно-досуговой деятельности населения:
- планетарии;
- музеи;
- выставочные залы;
- галереи;
- аттракционы;
- танцевальные залы
Служебно-административные учреждения
Дома творческих союзов
Учреждения гражданских обрядов
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - по сложившейся красной линии, линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий, строений, сооружений.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия общественного питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий общественного питания"
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорт
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Возможность строительства зданий выше максимальной этажности - при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова.
Реализация проектов на высотные сооружения должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.
Размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство
Здания торгового назначения:
- торговый дом;
- магазин
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ЦЗ-1. Зона учреждений здравоохранения
и социального обслуживания населения

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Больницы общего типа
Максимальная этажность - 9 эт.
Минимальный процент озеленения - 60.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Стационары, роддома, госпитали общего типа, диспансеры
Научно-исследовательские, лабораторные корпуса
Поликлиники
Консультативные поликлиники, кабинеты практикующих врачей
Диагностические центры
Профилактории
Жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала
Учреждения социального обслуживания населения
Школы-интернаты для детей, нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,6 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Дома ребенка
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию
Хоспис
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 60 (включая участки овощных, плодово-ягодных культур и цветочно-декоративных растений).
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 30 м.
Территория участка ограждается сплошным забором высотой не менее 1,6 м.
Размеры земельных участков:
хосписов - 130 кв. м на 1 койку;
геронтологических центров - 150 кв. м на 1 койку.
Площадь зон отдыха должна приниматься из расчета 0,3 кв. м на одного проживающего.
Площадь спортивных площадок должна приниматься из расчета 0,4 кв. м на одного проживающего.
СП 146.13330.2012 "Геронтологические центры, дома сестринского ухода, хосписы. Правила проектирования"
Специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении
Интернаты для престарелых и инвалидов
Приюты, ночлежные дома
Реабилитационные восстановительные центры
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 30 м.
Территория участка ограждается сплошным забором высотой не менее 1,6 м.
СП 149.13330.2012 "Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями"
Спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Спортплощадки, теннисные корты
СП 31-115-2006 "Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения"
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Здания торгового назначения:
- торговый дом;
- магазин
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия общественного питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий общественного питания"
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением тех участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)
Места размещения павильонов и киосков подлежат согласованию в порядке, установленном местными органами власти

Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ЦЗ-1Р. Зона развития учреждений здравоохранения

Зона развития проектных учреждений здравоохранения ЦЗ-1Р выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования и развития учреждений здравоохранения. Виды разрешенного использования определяются как для зоны ЦЗ-1.
Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходима разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).
До утверждения документации по планировке территории градостроительный план в виде отдельного документа для застроенных земельных участков подготавливается с минимальным отступом от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.

ЦЗ-1С. Зона учреждений здравоохранения
специального назначения

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые здания, в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Максимальная этажность - 5 эт.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и таблицей 5 "Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Клубы
Казармы, общежития
Здания административного назначения
Поликлиники, больницы, госпитали, диспансеры
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный процент озеленения - 60.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Научно-исследовательские, лабораторные корпуса
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный процент озеленения - 25.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Ремонтно-производственные, столярные мастерские
Убежища
СНиП II-11-77* "Защитные сооружения гражданской обороны"
Открытые спортплощадки различного профиля
СП 31-115-2006 "Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения"
Здания контрольно-пропускных пунктов
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты складского назначения различного профиля
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Виварии
Градирни, хлораторные, компрессорные, паровые узлы, электроцех
Здания АТС
Здания, сооружения автостоянок и гаражей отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ЦУ-2. Зона объектов образования, высших, средних, начальных
специальных учебных заведений и научных комплексов

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Общежития студентов и преподавателей
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 4250 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и таблицей 5 "Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Возможность строительства зданий выше максимальной этажности - при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова.
Реализация проектов на высотные сооружения должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.
Размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство
Библиотеки, архивы, лектории
Максимальная этажность - 9 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 15 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Высшие учебные заведения
Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации
Административные учреждения, конторы, офисы
Учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские
Учреждения среднего специального и профессионального образования
Учреждения начального профессионального образования
Максимальная этажность - 4 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 15 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию
Школы-интернаты
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,6 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.)
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
На верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения с численностью работающих в каждом не более 5 чел.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Физкультурно-оздоровительные сооружения
Максимальная этажность - 4 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты хозяйственного обслуживания (гаражи, мастерские, склады и прочие)
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные секционные жилые здания для профессорского и преподавательского состава
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 4250 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек согласно местным нормам градостроительного проектирования МО "Город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы от 26.10.2011 № 56/6.
Возможность строительства зданий выше максимальной этажности - при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова.
Реализация проектов на высотные сооружения должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.
Размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство
Гостиницы
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Возможность строительства зданий выше максимальной этажности - при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова.
Реализация проектов на высотные сооружения должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.
Размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство
Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты
Здания торгового назначения:
- торговый дом;
- магазин
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия общественного питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий общественного питания"
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения".
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой медицинской помощи
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Спортивные площадки, стадионы, теннисные корты
СП 31-115-2006 "Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения"
Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением тех участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)
Места размещения павильонов и киосков подлежат согласованию в порядке, установленном местными органами власти

Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами)
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Спортивные арены с трибунами
Спортивные залы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны
Аквапарки
Ледовые дворцы
Физкультурно-оздоровительные сооружения
Спортплощадки, теннисные корты
Лыжные трассы, лыжные трамплины
Ипподром
Велотреки
Мотодромы, картинги
Яхт-клубы, лодочные станции
Легкоатлетический манеж
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия общественного питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий общественного питания"
Телевизионные и радиостудии
Максимальная этажность - 4 эт.
Минимальный процент озеленения - 25.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Конференц-залы
Выставочные залы
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию
Спортивные школы
Спортивные клубы
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания и сооружения, необходимые для хранения соответствующего инвентаря
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты охраны общественного порядка
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Гостиницы
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Возможность строительства зданий выше максимальной этажности - при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова.
Реализация проектов на высотные сооружения должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.
Размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство
Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты
Здания торгового назначения:
- торговый дом;
- магазин
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи,
станции скорой медицинской помощи
Бани, сауны
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением тех участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)
Места размещения павильонов и киосков подлежат согласованию в порядке, установленном местными органами власти
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

ЦС-3П. Зона развития спортивных
и спортивно-зрелищных сооружений

Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходима разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).
До утверждения документации по планировке территории градостроительный план в виде отдельного документа для застроенных земельных участков подготавливается с минимальным отступом от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами)
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Спортивные арены с трибунами
Спортивные залы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны
Аквапарки
Ледовые дворцы
Физкультурно-оздоровительные сооружения
Спортплощадки, теннисные корты
Лыжные трассы, лыжные трамплины
Ипподром
Велотреки
Мотодромы, картинги
Яхт-клубы, лодочные станции
Легкоатлетический манеж
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия общественного питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий общественного питания"
Телевизионные и радиостудии
Максимальная этажность - 4 эт.
Минимальный процент озеленения - 25.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Конференц-залы
Выставочные залы
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию
Спортивные школы
Спортивные клубы
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания и сооружения, необходимые для хранения соответствующего инвентаря
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты охраны общественного порядка
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Гостиницы
Максимальная этажность - 17 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Возможность строительства зданий выше максимальной этажности - при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова.
Реализация проектов на высотные сооружения должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.
Размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство
Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты
Здания торгового назначения:
- торговый дом;
- магазин
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи,
станции скорой медицинской помощи
Бани, сауны
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением тех участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)
Места размещения павильонов и киосков подлежат согласованию в порядке, установленном местными органами власти
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ц-4. Зона объектов религиозного назначения

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м
Церковно-причтовый дом
Максимальная этажность - 4 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Размеры земельных участков приходских комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости
Гостиница
Жилые дома причта
Воскресные школы
Гимназия
Библиотека

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Богадельня
Максимальная этажность - 4 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Размеры земельных участков приходских комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости
Медицинский пункт
Трапезная
Комната матери и ребенка
Церковная лавка
Просфорная
Художественные мастерские
Источники противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м"

1.15. Статью 46.3 части III Правил изложить в следующей редакции:
"Статья 46.3. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1А выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных и блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Показатели предельных размеров земельных участков, параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ жилого дома:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - не менее 5 м.
Допускается размещать жилой дом с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м,
- хозяйственных и прочих строений - 1 м,
- отдельно стоящего гаража - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
Допускается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства.
Дома жилые блокированные одноквартирные

Расстояние от окон жилых помещений основного строения до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая и прочих строений), расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями таблицы 1 раздела 3.2.3 главы 1 части III Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (2 этап).
Параметры плотности застройки участков зданий общественно-делового назначения следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и таблицей 5 "Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Опорный пункт охраны порядка (участковые пункты полиции)
Аптеки, пункты первой медицинской помощи
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой
Нормы расчета площадок предусмотреть в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Озелененные территории общего пользования
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 3 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия общественного питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий общественного питания"
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и таблицей 5 "Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки).
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением тех участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)
Места размещения павильонов и киосков подлежат согласованию в порядке, установленном местными органами власти
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками при доме (квартире) и домов жилых блокированных с возможностью ведения подсобного хозяйства, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Показатели предельных размеров земельных участков, параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии однополосных проездов - не менее чем на 3 м.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
Допускается размещать жилой дом с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м;
- постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м.
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
Допускается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства.
Дома жилые блокированные одноквартирные

При размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями таблицы 1 раздела 3.2.3 главы 1 части III Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4.
Параметры плотности застройки участков зданий общественно-делового назначения следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и таблицей 5 "Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Опорный пункт охраны порядка (участковые пункты полиции)
Аптеки, пункты первой медицинской помощи
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой
Нормы расчета площадок предусмотреть в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Озелененные территории общего пользования
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Максимальная этажность - 3 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1125 кв. м.
Для нового строительства высота зданий и сооружений (в том числе башен, шпилей) - не выше 15 м до конька крыши от уровня планировочной отметки земли.
Минимальный отступ жилого дома, хозяйственных построек от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Допускается размещать жилой дом с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
В многоквартирной жилой застройке секционного типа жилые дома с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц не менее 6 м, жилых улиц и проездов - не менее 3 м (если иное не определено линией регулирования застройки проекта планировки территории, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий, строений, сооружений).
Допускается размещать по красной линии многоквартирные секционные жилые дома со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые многоквартирные секционные дома с квартирами в первых этажах.
При размещении многоквартирных жилых домов секционного типа рекомендуется принимать бытовые расстояния между длинными сторонами жилых зданий этажностью в два - три этажа не менее 15 метров, а этажностью в четыре этажа - не менее 20 метров, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Параметры плотности застройки участков многоквартирных секционных жилых зданий и зданий общественно-делового назначения следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек согласно местным нормам градостроительного проектирования МО "Город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы от 26.10.2011 № 56/6
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 3 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия общественного питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий общественного питания"
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки).
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Ветлечебницы без постоянного содержания животных
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением тех участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)
Места размещения павильонов и киосков подлежат согласованию в порядке, установленном местными органами власти

Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-1В. Зона индивидуальной жилой застройки (реконструкция)

Зона Ж-1В. Зона индивидуальной жилой застройки (реконструкция) предусматривает основные виды разрешенного использования, без права нового строительства.
Показатели предельных размеров земельных участков, параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ жилого дома:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - не менее 5 м.
Допускается размещать жилой дом с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м,
- хозяйственных и прочих строений - 1 м,
- отдельно стоящего гаража - 1 м.
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
Допускается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства.

Расстояние от окон жилых помещений основного строения до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая и прочих строений), расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями таблицы 1 раздела 3.2.3 главы 1 части III Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (2 этап).
Параметры плотности застройки участков зданий общественно-делового назначения следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и таблицей 5 "Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Площадки для игр детей, отдыха взрослого населения
Нормы расчета площадок предусмотреть в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Озелененные территории общего пользования
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой
застройки городского типа

Зона развития индивидуальной жилой застройки Ж-1Р выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходимы разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).
До утверждения документации по планировке территории градостроительный план в виде отдельного документа для застроенных земельных участков подготавливается с минимальным отступом от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Показатели предельных размеров земельных участков, параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
Не допускается размещать жилой дом и хозяйственные постройки по красной линии жилых улиц и проездов.
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м;
- постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
Допускается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства.
Дома жилые блокированные одноквартирные

При размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями таблицы 1 раздела 3.2.3 главы 1 части III Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4.
Параметры плотности застройки участков зданий общественно-делового назначения следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и таблицей 5 "Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Опорный пункт охраны порядка (участковые пункты полиции)
Аптеки.
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты первой медицинской помощи
Площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой
Нормы расчета площадок предусмотреть в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Озелененные территории общего пользования
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 3 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой не выше 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия общественного питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий общественного питания"
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и таблицей 5 "Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки).
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Ветлечебницы без постоянного содержания животных
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 25.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением тех участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)
Места размещения павильонов и киосков подлежат согласованию в порядке, установленном местными органами власти
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки

Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 выделена для формирования жилых районов с размещением отдельно стоящих индивидуальных одноквартирных жилых домов с участками, многоквартирных блокированных жилых домов, многоквартирных жилых домов секционного типа этажностью не выше 4 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов и учреждений повседневного обслуживания и (ограниченно) других видов деятельности.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с увеличением площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов) осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
До утверждения документации по планировке территории градостроительный план в виде отдельного документа для застроенных земельных участков подготавливается с минимальным отступом от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков, параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Для нового строительства высота зданий и сооружений (в том числе башен, шпилей) - не выше 15 м до конька крыши от уровня планировочной отметки земли.
Минимальный отступ жилого дома, хозяйственных построек:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
Допускается размещать жилой дом с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м;
- постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
При размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями таблицы 1 раздела 3.2.3 главы 1 части III Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4
Дома жилые блокированные одноквартирные
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Минимальная этажность - 2 эт. Минимальная площадь земельного участка - 750 кв. м.
Максимальная этажность - 4 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Для нового строительства высота зданий и сооружений (в том числе башен, шпилей) - не выше 15 м до конька крыши от уровня планировочной отметки земли.
Минимальный отступ жилого дома, хозяйственных построек от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Допускается размещать жилой дом с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
В многоквартирной жилой застройке секционного типа жилые дома с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц не менее 6 м, жилых улиц и проездов - не менее 3 м (если иное не определено линией регулирования застройки проекта планировки территории, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий, строений, сооружений).
Допускается размещать по красной линии многоквартирные секционные жилые дома со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые многоквартирные секционные дома с квартирами в первых этажах.
Дома жилые блокированные многоквартирные

При размещении многоквартирных жилых домов секционного типа рекомендуется принимать бытовые расстояния между длинными сторонами жилых зданий этажностью в два - три этажа не менее 15 метров, а этажностью в четыре этажа - не менее 20 метров, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Параметры плотности застройки участков многоквартирных секционных жилых зданий и зданий общественно-делового назначения следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек согласно местным нормам градостроительного проектирования МО "Город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы от 26.10.2011 № 56/6
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Опорный пункт охраны порядка (участковые пункты полиции)
Аптеки.
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты первой медицинской помощи
Площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой
Площадки внутриквартальные и единые для микрорайона.
Нормы расчета площадок предусмотреть в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Озелененные территории общего пользования
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 4 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия общественного питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий общественного питания"
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий общественного питания"
Ритуальные и культовые учреждения
Слесарные, ремонтные, кузнечные мастерские, мастерские для сборочных и декоративных работ ("Дом ремесленника")
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки)
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Ветлечебницы без постоянного содержания животных
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Рынки, ярмарки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением тех участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)
Места размещения павильонов и киосков подлежат согласованию в порядке, установленном местными органами власти

Площадки для выгула собак
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-2А. Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки

Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки Ж-2А выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных зданий малой этажности без приусадебных участков. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения. Реализация проектов должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с увеличением площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов) осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
До утверждения документации по планировке территории градостроительный план в виде отдельного документа для застроенных земельных участков подготавливается с минимальным отступом от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков, параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые здания, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Минимальная этажность - 2 эт. Минимальная площадь земельного участка - 750 кв. м.
Максимальная этажность - 4 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ жилого дома, хозяйственных построек:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц не менее 6 м, жилых улиц и проездов - не менее 3 м (если иное не определено линией регулирования застройки проекта планировки территории, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий, строений, сооружений).
Допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые здания с квартирами на первых этажах.
Встроенные и встроенно-пристроенные предприятия обслуживания размещаются в первых этажах при условии, что загрузку помещений общественного назначения следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей, со стороны улиц при наличии специальных загрузочных помещений.
Выделение участка многоквартирного жилого дома ограждением не допускается.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 4 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Параметры плотности застройки участков многоквартирных секционных жилых зданий и участков зданий общественно-делового назначения следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек согласно местным нормам градостроительного проектирования МО "Город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы от 26.10.2011 № 56/6
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Опорный пункт охраны порядка (участковые пункты полиции)
Аптеки, пункты первой медицинской помощи
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой
Площадки внутриквартальные и единые для микрорайона.
Нормы расчета площадок предусмотреть в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Озелененные территории общего пользования
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:
условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах муниципального округа.

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия общественного питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий общественного питания"
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы, общежития
Ритуальные и культовые учреждения
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки).
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Рынки, ярмарки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Ветлечебницы без постоянного содержания животных
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением тех участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)
Места размещения павильонов и киосков подлежат согласованию в порядке, установленном местными органами власти
Автозаправочные станции не более 3-х ТРК
Только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания: магазинами, кафе, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования
Станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов
Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон (класс V) до объектов нормирования
Площадки для выгула собак
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-2В. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки
в исторических районах

Зона малоэтажной смешанной жилой застройки в исторических районах выделена для формирования жилых районов в границах территории градостроительного комплекса памятников (заповедная территория) с размещением отдельно стоящих индивидуальных жилых домов городского типа с участками, блокированных жилых домов, многоквартирных жилых домов секционного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов и учреждений повседневного обслуживания и (ограниченно) других видов деятельности.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с увеличением площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов) осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
До утверждения документации по планировке территории градостроительный план в виде отдельного документа для застроенных земельных участков подготавливается с минимальным отступом от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков, параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома городского типа
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 4 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 1520 кв. м.
Индивидуальный, блокированный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Допускается размещать жилой дом с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Многоквартирный жилой дом секционного типа с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц не менее 6 м, жилых улиц и проездов - не менее 3 м (если иное не определено линией регулирования застройки проекта планировки территории, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий, строений, сооружений). Допускается размещать по красной линии многоквартирные секционные жилые дома со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые многоквартирные секционные дома с квартирами в первых этажах.
Минимальные расстояния от границ земельного участка до строений для индивидуальной жилой застройки:
Дома жилые блокированные многоквартирные
Многоквартирные жилые дома секционного типа (в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения)
Дома жилые блокированные одноквартирные

от границы участка до:
- стены жилого дома - не менее 3 м;
- хозяйственных построек (гаража и др.) - не менее 1 м.
Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства.
При размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка индивидуальной жилой застройки определяется в соответствии с таблицей 1 раздела 3.2.3 главы 1 части III Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (2 этап).
Параметры плотности застройки участков многоквартирных секционных жилых зданий и участков зданий общественно-делового назначения следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек согласно местным нормам градостроительного проектирования МО "Город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы от 26.10.2011 № 56/6
Детские дошкольные учреждения.
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Здания торгового назначения:
- магазины
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Опорный пункт охраны порядка (участковые пункты полиции)
Аптеки, пункты первой медицинской помощи
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой
Нормы расчета площадок предусмотреть в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Озелененные территории общего пользования
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:
условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах муниципального округа.

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Жилые дома разных типов (без права нового строительства)
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 4 этажа.
Минимальная площадь земельного участка - 1520 кв. м.
Индивидуальный, блокированный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Допускается размещать жилой дом с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Многоквартирный жилой дом секционного типа с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц не менее 6 м, жилых улиц и проездов - не менее 3 м (если иное не определено линией регулирования застройки проекта планировки территории, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий, строений, сооружений). Допускается размещать по красной линии многоквартирные секционные жилые дома со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые многоквартирные секционные дома с квартирами в первых этажах.

Минимальные расстояния от границ земельного участка до строений для индивидуальной жилой застройки:
от границы участка до:
- стены жилого дома - не менее 3 м;
- хозяйственных построек (гаража и др.) - не менее 1 м.
Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства.
При размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка индивидуальной жилой застройки определяется в соответствии с таблицей 1 раздела 3.2.3 главы 1 части III Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (2 этап).
Параметры плотности застройки участков многоквартирных секционных жилых зданий и участков зданий общественно-делового назначения следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек согласно местным нормам градостроительного проектирования МО "Город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы от 26.10.2011 № 56/6
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором - высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия общественного питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий общественного питания"
Общественные здания административного назначения
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Ритуальные и культовые учреждения
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - по сложившейся линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий, строений, сооружений.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки).
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - по сложившейся линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий, строений, сооружений.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Рынки, ярмарки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением тех участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)
Места размещения павильонов и киосков подлежат согласованию в порядке, установленном местными органами власти
Площадки для выгула собак
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-2В1. Зона среднеэтажной жилой застройки
в исторических районах

Зона среднеэтажной жилой застройки в исторических районах выделена для формирования жилых районов в границах территории градостроительного комплекса памятников (заповедная территория) с размещением компенсационного нового строительства (взамен утраченных и ветхих зданий) многоквартирными домами секционного типа этажностью 3 - 5 этажей (выше 5 этажей - при положительном рассмотрении на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова), с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов и учреждений повседневного обслуживания и (ограниченно) других видов деятельности.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения

Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальная площадь земельного участка - 1900 кв. м.
Многоквартирный жилой дом секционного типа с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц не менее 6 м, жилых улиц и проездов - не менее 3 м (если иное не определено линией регулирования застройки проекта планировки территории, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий, строений, сооружений).
Допускается размещать по красной линии многоквартирные секционные жилые дома со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые многоквартирные секционные дома с квартирами в первых этажах.

Высота зданий: для многоквартирных жилых домов секционного типа - до 3-х этажей по фронту улиц, в глубине квартала допускается до 5 этажей (выше 5 этажей - при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова).
Высота здания измеряется от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Параметры плотности застройки участков многоквартирных секционных жилых зданий и участков зданий общественно-делового назначения следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек согласно местным нормам градостроительного проектирования МО "Город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы от 26.10.2011 № 56/6
Детские дошкольные учреждения.
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой
Нормы расчета и размещения площадок предусмотреть в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Озелененные территории общего пользования
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ
Высота зданий - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова).
Линейные размеры площади фасадов, силуэт зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.
Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Условно разрешенные виды использования:
условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах муниципального округа.

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки

Зона среднеэтажной жилой застройки Ж-3А выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных секционных жилых зданий средней этажности. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с увеличением площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов) осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
До утверждения документации по планировке территории градостроительный план в виде отдельного документа для застроенных земельных участков подготавливается с минимальным отступом от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков, параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные секционные жилые здания (в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения)
Минимальная этажность - 3 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1125 кв. м.
Максимальная этажность - 6 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц не менее 6 м, жилых улиц и проездов - не менее 3 м (если иное не определено линией, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий, строений, сооружений застройки проекта планировки территории).
Допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые здания с квартирами в первых этажах.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Встроенные и встроенно-пристроенные предприятия обслуживания размещаются в первых этажах при условии, что загрузку помещений общественного назначения следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны улиц при наличии специальных загрузочных помещений.

Для многоквартирных секционных жилых зданий этажность - 3 - 6 этажей; многоквартирные секционные жилые здания повышенной этажности - при условии положительного рассмотрения на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова (объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство).
Выделение участка многоквартирного жилого дома секционного типа ограждением не допускается.
При размещении многоквартирных жилых домов секционного типа рекомендуется принимать бытовые расстояния между длинными сторонами жилых зданий высотой два - три этажа - не менее 15 метров, а высотой четыре этажа - не менее 20 метров, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек согласно местным нормам градостроительного проектирования МО "Город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы от 26.10.2011 № 56/6
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Опорный пункт охраны порядка (участковые пункты полиции)
Аптеки, пункты первой медицинской помощи
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Озелененные территории общего пользования
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей".

Условно разрешенные виды использования:
условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах муниципального округа.

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия общественного питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий общественного питания"
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы, общежития
Ритуальные и культовые учреждения
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки).
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Рынки, ярмарки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением тех участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)
Места размещения павильонов и киосков подлежат согласованию в порядке, установленном местными органами власти

Площадки для выгула собак
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки

Зона секционной многоэтажной жилой застройки Ж-3Б выделена для формирования жилых районов высокой плотности с размещением многоквартирных жилых зданий этажностью 5 - 10 и более 10 этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с увеличением площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов) осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
До утверждения документации по планировке территории градостроительный план в виде отдельного документа для застроенных земельных участков подготавливается с минимальным отступом от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые здания, в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения

Минимальная этажность - 5 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1900 кв. м.
Максимальная этажность - 17 эт. Минимальная площадь земельного участка - 4250 кв. м.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии жилых улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц до жилых домов с квартирами на первых этажах - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Допускается размещать по красной линии жилые многоквартирные здания со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые многоквартирные дома с квартирами на первых этажах.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Встроенные и встроенно-пристроенные предприятия обслуживания размещаются в первых этажах при условии, что загрузку помещений общественного назначения следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны улиц при наличии специальных загрузочных помещений.

При размещении многоквартирных жилых домов рекомендуется принимать бытовые расстояния между длинными сторонами жилых зданий этажностью в два - три этажа - не менее 15 метров, а этажностью в четыре этажа - не менее 20 метров, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Выделение участка многоквартирного жилого дома ограждением не допускается.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек согласно местным нормам градостроительного проектирования МО "Город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы от 26.10.2011 № 56/6.
Возможность строительства зданий выше максимальной этажности - при условии положительного рассмотрения на градостроительном совете при главе администрации города Кирова.
Реализация проектов на высотные сооружения должна увязываться с возможностями государственной противопожарной службы муниципального образования.
Размещение высотных сооружений допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса РФ. Объекты высотой 50 м и более относительно уровня гражданского аэродрома Киров "Победилово" (здания, сооружения, трубы, башни, колонны, вышки сотовой связи, взрывоопасные объекты и факельные устройства) подлежат обязательному согласованию с уполномоченной аэронавигационной службой, на территории и в зоне ответственности которой предполагается строительство
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Опорный пункт охраны порядка (участковые пункты полиции)
Аптеки, пункты первой медицинской помощи
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой
Нормы расчета и размещения площадок предусмотреть в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Озелененные территории общего пользования
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:
условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах муниципального округа.

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Жилой дом квартирного типа для престарелых (не выше 9 этажей)
Площадь зон отдыха должна приниматься из расчета 0,3 кв. м на одного проживающего.
Площадь спортивных площадок на территории геронтологических центров должна приниматься из расчета 0,4 кв. м на одного проживающего.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и таблицей 5 "Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Жилой дом квартирного типа для семей с инвалидами (не выше 5 этажей)
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия общественного питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий общественного питания"
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы, общежития
Ритуальные и культовые учреждения
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки).
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Рынки, ярмарки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением тех участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)
Места размещения павильонов и киосков подлежат согласованию в порядке, установленном местными органами власти

Площадки для выгула собак
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки

Зона развития секционной жилой застройки Ж-3Р выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования для формирования жилых районов средней и высокой плотности с размещением многоквартирных секционных жилых зданий средней и повышенной этажности.
Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
Виды разрешенного использования, предельные параметры определяются как для зон Ж-3А, Ж-3Б.
Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходимы разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).
До утверждения документации по планировке территории градостроительный план в виде отдельного документа для застроенных земельных участков подготавливается с минимальным отступом от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков, параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.

Ж-4Б. Зона многоэтажной жилой застройки

Зона многоэтажной жилой застройки Ж-4Б выделена для формирования жилых районов высокой плотности с размещением многоквартирных жилых зданий этажностью 5 - 10 и более 10 этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с увеличением площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов) осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.
До утверждения документации по планировке территории градостроительный план в виде отдельного документа для застроенных земельных участков подготавливается с минимальным отступом от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоэтажные многоквартирные секционные жилые здания
Минимальная этажность - 5 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1900 кв. м.
Максимальная этажность - 17 эт. Минимальная площадь земельного участка - 4250 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями (а также размещаемыми в жилой застройке производственными зданиями) следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, а также противопожарным требованиям.
Площадь озелененных территорий в кварталах многоквартирной жилой застройки следует принимать не менее 6 кв. м/чел. (без учета озеленения на участках школ, детских дошкольных и других общественных учреждений).
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек согласно местным нормам градостроительного проектирования МО "Город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы от 26.10.2011 № 56/6
Детские дошкольные учреждения.
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты для организации досуга и физкультурно-оздоровительных занятий
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Опорный пункт охраны порядка (участковые пункты полиции)
Аптеки, пункты первой медицинской помощи
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Озелененные территории общего пользования
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

Условно разрешенные виды использования:
условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах муниципального округа.

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Для нового строительства высота зданий и сооружений (в том числе башен, шпилей) - не выше 15 м до конька крыши от уровня планировочной отметки земли.
Минимальный отступ жилого дома, хозяйственных построек:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
Допускается размещать жилой дом с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям.
Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м;
- постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
При размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011.
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями таблицы 1 раздела 3.2.3 главы 1 части III Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4
Дома жилые блокированные одноквартирные
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Расстояние от окон и дверей помещений предприятия общественного питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий общественного питания"
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы, общежития
Ритуальные и культовые учреждения
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки).
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Справочное пособие к СНиП "Проектирование предприятий бытового обслуживания населения"
Рынки, ярмарки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц - 25 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на данной территории допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию
Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением тех участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)
Места размещения павильонов и киосков подлежат согласованию в порядке, установленном местными органами власти
Площадки для выгула собак
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Ж-4Р. Зона развития смешанной секционной жилой застройки

Зона развития смешанной секционной жилой застройки Ж-4Р выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования для формирования жилых районов средней и высокой плотности с размещением многоквартирных секционных жилых зданий средней и повышенной этажности.
Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
Виды разрешенного использования, предельные параметры определяются как для зон Ж-3А, Ж-3Б с включением в основные виды разрешенного использования вида "отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи".
Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходимы разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).
До утверждения документации по планировке территории градостроительный план в виде отдельного документа для застроенных земельных участков подготавливается с минимальным отступом от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Показатели предельных размеров земельных участков, параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут уточняться документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила в соответствии со ст. 37 настоящих Правил.".
1.16. В статье 46.6 части III Правил:
- в перечне основных видов разрешенного использования недвижимости для территориальной зоны "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий" исключить абзац следующего содержания:
"- питомники, дендрарии для выращивания растений;";
- в пункте 1 территориальной зоны "Р-12. Зона ландшафтных территорий с учреждениями культурно-оздоровительного назначения" слова "от нулевой отметки здания" заменить словами "от среднего уровня существующих отметок рельефа".
1.17. В статье 46.8 части III Правил после территориальной зоны "СО-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа" добавить следующую территориальную зону:

"СО-3. Зона режимных объектов специального назначения

Режим использования территории для данной зоны определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов в соответствии с назначением объекта.
При разработке и выполнении указанных мероприятий учитываются требования законодательства Российской Федерации об охране окружающей среды, которые необходимо соблюдать при размещении, строительстве и эксплуатации гражданских объектов, в полной мере распространяются на военные объекты, вооружение и военную технику, за исключением чрезвычайных ситуаций, препятствующих соблюдению таких требований.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Жестяные мастерские
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
ВСН 34-94 Минобороны РФ "Планировка и застройка военных городков"
Здания ремонтно-строительной группы
Здания контрольно-пропускных пунктов
Здания и сооружения холодильников
Квашпункты
Баня-прачечная

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Гаражи
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта"
Материальные склады
Склады хранения пищевых продуктов, промышленных и хозяйственных материалов
Склады горюче-смазочных материалов
Свинарники

1.16. Приложения 2, 3, 4 (не приводится) к статье 47 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" изложить в новой редакции. Прилагаются.
2. Утвердить "Карту-схему градостроительного зонирования территории города Кирова". Прилагается (не приводится).
3. Утвердить "Карту-схему санитарно-защитных зон. Карту-схему физических источников загрязнения города Кирова". Прилагается (не приводится).
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров" и разместить на официальном сайте администрации города Кирова в соответствии с частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Глава
города Кирова
В.В.БЫКОВ





Приложение 1
к решению
Кировской городской Думы
от 30 июля 2014 г. № 28/5

Приложение 2
к ст. 47
Правил
землепользования и застройки
муниципального образования "Город Киров",
утвержденных
решением
Кировской городской Думы
от 29 апреля 2009 г. № 28/10
"Об утверждении Правил землепользования
и застройки города Кирова"

ОГРАНИЧЕНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ИСТОРИЧЕСКИХ
ТЕРРИТОРИЙ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г. КИРОВА. РЕГЛАМЕНТНЫЕ УЧАСТКИ

ТЕРРИТОРИЯ АРХИТЕКТУРНОГО АНСАМБЛЯ (ТА)
Территория ТА в кварталах 100 (юго-западная часть), 101 (северо-западная часть), 125 (восточная часть), 325, 289 (юго-восточная часть), 641 (часть)
В пределах территории ансамблей допускается лишь научная реставрация, включающая воссоздание архитектурного облика отдельных зданий и ансамблей в целом, восстановление ценных утраченных элементов планировки, застройки и природного окружения.
На территории архитектурного ансамбля запрещается любое строительство, не связанное с реставрацией и восстановлением памятника, с благоустройством его территории. Не разрешается прокладка транспортных коммуникаций, инженерных сетей, нарушающих подземные части памятника и гидрологический режим территории, устройство воздушных линий электросетей и трансформаторных пунктов. Строго ограничивается оборудование и благоустройство, не отвечающее условиям охраны памятника, его художественному облику. Все архитектурно-строительные работы данных объектов должны выполняться по специальным проектам реставрации
ЗАПОВЕДНАЯ ТЕРРИТОРИЯ (ЗТ)
Регламентный участок ЗТ-1.
Кварталы: 279, 280, 302 (кроме восточной и юго-восточной части), 304 (угол улиц Казанская и Спасская)
Ограничения по видам разрешенного использования
Ограничения по границам земельных участков
Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ограничения по видам градостроительных изменений
Ограничения по диссонирующим (дисгармонирующим) зданиям и сооружениям
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
-
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) изменять объемно-пространственное и архитектурно-композиционное решение зданий.
2. Новое капитальное строительство.
II. Разрешается:
1. Реконструкция, реставрация существующих зданий и сооружений, не изменяющие внешний облик зданий. Объемно-пространственное решение зданий принимается индивидуально для каждого согласно первоначальному стилю.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
III. Рекомендуется:
а) восстановление утраченных объектов Малого Вятского Кремля;
б) перенос существующего стадиона "Динамо" в другую часть города. Восстановить историческую принадлежность квартала;
в) возвращение исторического назначения зданий и сооружений бывшего комплекса Преображенского женского монастыря
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений.
Разрешается вынос хозяйственных построек, нарушающих подходы к памятникам и их визуальное восприятие
Регламентный участок ЗТ-2.
Кварталы: 257, 258, 260, 261, 276, 277, 278, 281, 282, 283, 284, 285, 298, 299, 300, 301, 302 (восточная, юго-восточная части), 303 (западная часть), 304 (северная часть), 305 (в границах улиц Ленина - Спасская - Казанская - Герцена), 306, 307, 323, 324, 325 (южная часть), 326 (часть), 327, 328, 329, 351 (часть), 641 (часть), 649 (часть), 651 (часть)
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;
б) установка решеток на окна частично, выше первого этажа, разного стиля;
в) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего и т.п. стекла;
г) заменять старые оконные системы на новые частично;
д) применение оконных систем белого цвета.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов;
в) применение фактуры "внабрызг" или терразитовой штукатурки;
г) отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) устройство одноуровневой мансарды при ломаной крыше;
б) во всех случаях применение плоских кровель (исключение для памятников архитектуры);
в) устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;
г) производить замену оконных систем только для всего здания в целом;
д) применение современных оконных систем при стилизации их к исторической среде.
2. По стенам зданий:
а) применение обычной штукатурки;
б) при окраске фасадов необходимо соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;
в) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) крыша здания должна быть скатного типа;
б) разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица;
в) кровля из оцинкованной стали не окрашивается;
г) цвет кровельного материала - цвета RAL-серии: серый, коричневый, белый, металлик (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет кровли принимать согласно его первоначальному цвету (красный, зеленый и др.));
д) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски;
е) уклон кровель зданий должен быть в пределах уклонов кровель исторической застройки (16 - 35°)
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка, пристройка, обстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов тротуарного покрытия на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки Госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений
Регламентный участок ЗТ-3.
Кварталы: 308, 309, 319, северная часть 321, северо-западная, юго-восточная части 322, 330, 331, северо-западная, юго-восточная части 332, 347, 348, 349, 350, 352, 360, 384, 385
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;
б) установка решеток на окна частично, выше первого этажа, разного стиля;
в) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего и т.п. стекла;
г) заменять старые оконные системы на новые частично.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов;
в) отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) устройство одноуровневой мансарды при ломаной крыше;
б) во всех случаях применение плоских кровель (исключение для памятников архитектуры);
в) устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;
г) производить замену оконных систем только для всего здания в целом;
д) применение современных оконных систем при стилизации их к исторической среде.
2. По стенам зданий:
а) при окраске фасадов необходимо соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;
б) применение облицовочного кирпича;
в) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) крыша здания должна быть скатного типа;
б) разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица;
в) кровля из оцинкованной стали не окрашивается;
г) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка, пристройка к исторически ценным зданиям.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов тротуарного покрытия на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки Госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
ЗОНА ОХРАНЯЕМОГО ЛАНДШАФТА (ЗОЛ)
Регламентный участок ЗОЛ-1.
Кварталы: 240, северная часть 259, часть 281, часть 304, южная часть 305, часть 322, южная часть 332, 333 (южная часть)
Разрешается озеленение и благоустройство, не нарушающее предметов охраны (ремонт и установка ограждения, ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций, связанных с выполнением функций территории).
Запрещается всякое капитальное строительство, отрицательно влияющее на характер ландшафта, изменяющее его.
Запрещается устройство котлованов под фундаменты или инженерная подготовка территории, требующая проведения большеобъемных земляных работ или требующая значительного изменения рельефа местности, работ по вертикальной планировке, предусматривающих перемещение значительных объемов грунта, кроме работ, обеспечивающих безопасность людей, противооползневых берегоукрепительных и работ, связанных с преобразованием территории при реализации Генерального плана города Кирова
Регламентный участок ЗОЛ-2.
Кварталы: 303 (восточная, южная части), 351 (юго-западная, восточная части), 386
Разрешаются работы, обеспечивающих безопасность людей - противооползневых берегоукрепительных и работы, связанные с преобразованием территории при реализации генерального плана города Кирова.
ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ (ООПТ)
Территория ООПТ в кварталах 14, 17, 18, 290, 299, 303, 305, 321, 322, 325, 351, 378, 386, 455, 580, 563, 565, 632, 635, 664, 713, 3656
Земли (зона) особо охраняемых природных территорий - государственные памятники природы областного и регионального значения.
В данных кварталах расположены особо охраняемые природные территории (памятники природы) областного и регионального значения. Границы и режим охраны см. приложение 1 к статье 49 настоящих Правил
ЗОНА АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО КУЛЬТУРНОГО СЛОЯ (ЗАКС)
Регламентный участок ЗАКС-1.
Кварталы: южная часть 259
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше)
-
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) изменять объемно-пространственное и архитектурно-композиционное решение зданий.
2. Новое капитальное строительство.
II. Разрешается:
1. Реконструкция, реставрация существующих зданий и сооружений, не изменяющие внешний облик зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений
ГРУППОВАЯ ОХРАННАЯ ЗОНА (ГОЗ)
Регламентный участок ГОЗ-1.
Кварталы: 220, 239, 241, 242, 256, 262, 275, 286, 287, 296, 297, 318, 333 (северная часть), 345, 346, 361, 383, 387, 388, 389
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;
б) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего стекла.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов;
в) отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) устройство одноуровневой мансарды при ломаной крыше;
б) устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;
г) применение современных оконных систем.
2. По стенам зданий:
а) применение обычной штукатурки;
б) применение облицовочного кирпича;
в) при окраске фасадов соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;
г) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица, мягкая черепица;
б) кровля из оцинкованной стали не окрашивается;
в) цвет кровельного материала - цвета RAL-серии: серый, коричневый, белый, металлик (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет кровли принимать согласно его первоначальному цвету (красный, зеленый и др.));
г) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов плитки на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки Госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений
Регламентный участок ГОЗ-2.
Кварталы: 244, 245, 254, 255, 263, 362
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;
б) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего стекла.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов;
в) отделка современными отделочными материалами (облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;
г) применение современных оконных систем.
2. По стенам зданий:
а) применение облицовочного кирпича;
б) при окраске фасадов соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;
в) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица, мягкая черепица;
б) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски
I. ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов плитки на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений
ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ (ЗРЗ)
Регламентный участок ЗРЗ-1.
Кварталы: 221, 236, 237, 238, 246, 264, 273, 288, 295, 317, 334, 344, 364, 381, 382, 390
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов.
Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше)
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) применение современных оконных систем.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) кровля из оцинкованной стали не окрашивается;
б) цвет кровельного материала - цвета RAL-серии: серый, коричневый, белый, металлик (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет кровли принимать согласно его первоначальному цвету (красный, зеленый и др.));
в) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов плитки на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений



в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки Госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик

Регламентный участок ЗРЗ-2.
Кварталы: 222, 223, 224, 247, 248, 252, 265, 266, 335, 343, 379, 380, 391, 392, 393, 394
документа.
------------------------------------------------------------------
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов.
Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше)
I. Запрещается:
1. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) применение современных оконных систем
I. Запрещается:
1. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц;
г) применение разных видов плитки на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений



в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
б) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки Госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик






Приложение 2
к решению
Кировской городской Думы
от 30 июля 2014 г. № 28/5

Приложение 3
к ст. 47
Правил
землепользования и застройки
муниципального образования "Город Киров",
утвержденных
решением
Кировской городской Думы
от 29 апреля 2009 г. № 28/10
"Об утверждении Правил землепользования
и застройки города Кирова"

ОГРАНИЧЕНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ПО ВЫСОТЕ ЗДАНИЙ,
ПО ЦВЕТОВОМУ РЕШЕНИЮ ФАСАДОВ

ЗАПОВЕДНАЯ ТЕРРИТОРИЯ (ЗТ)
Регламентный участок ЗТ-1. Кварталы: северная часть 279, 280, 302 (кроме восточной и юго-восточной части), 304 (угол улиц Казанская и Спасская)
Квартал/регламентный участок
Территориальная зона
Наличие памятников, %
Здания доминанты
Предметы охраны (подлежат сохранению)
Ограничения, установленные департаментом культуры
Объекты, нарушающие восприятие архитектурных памятников
Ограничения по высоте здания, по цветовому решению фасада
279 (северная часть)/ЗТ-1
ЦС-3
-
Преображенский монастырь:
церковь Преображения, 1696 г.,
колокольня
-
-
-
-
280/ЗТ-1
Ж-3А, Ц-4, Р-2,
88% (18 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
Динамовский пр., 6;
Динамовский пр., 6, корп. 3;
Динамовский пр., 8;
Динамовский пр., 8а;
Динамовский пр., 10;
Динамовский пр., 12;
Динамовский пр., 14;
ул. Набережная Грина, 15;
ул. Набережная Грина, 17;
ул. Набережная Грина, 19;
ул. Набережная Грина, 21
-
-
Цветовое решение застройки принимается согласно первоначальному цвету, устанавливается по архивным данным
302 (часть)/ЗТ-1
Ц-4, Р-2, Ж-3А
80% (10 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
Спасский собор с двумя палатками на паперти, сер. 1760 г.
ул. Московская, 2а;
Динамовский пр., 18;
Динамовский пр., 20;
Динамовский пр., 26;
Динамовский пр., 28;
ул. Казанская, 50;
ул. Спасская, 11а;
ул. Спасская, 15а
проект
-
304 (часть)/ЗТ-1
Ц-2, ЦС-3П
100% (3 объекта капитального строительства (ОКС) всего)
-
ул. Спасская, 4;
ул. Спасская, 4а;
ул. Спасская, 4б
-
-
Регламентный участок ЗТ-2. Кварталы: 257, 258, 260, 261, 276, 277, 278, 281, 282, 283, 284, 285, 298, 299, 300, 301, 302 (восточная, юго-восточная части), 303 (западная часть), 304 (северная часть), 305 (в границах улиц Ленина - Спасская - Казанская - Герцена), 306, 307, 323, 324, 325 (южная часть), 326 (часть), 327, 328, 329, 351 (часть), 641 (часть), 649 (часть), 651 (часть)
257/ЗТ-2
Ц-2, Ж-3А
26% (17 ОКС всего)
-
ул. Казанская, 55а;
ул. Казанская, 55
-
ул. Ленина, 48;
ул. Мопра, 12;
ул. Казанская, 53;
ул. Казанская, 57;
ул. Труда, 9;
ул. Труда, 13;
ул. Труда, 15;
ул. Ленина, 54/ул. Труда, 17 (часть)
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 12 - 15;
по ул. Мопра - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Труда - 10 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
258/ЗТ-2
Ж-3А
10% (20 ОКС всего)
-
ул. Казанская, 24;
ул. Казанская, 28
-
ул. Мопра, 2;
ул. Казанская, 30;
ул. Казанская, 28
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Мопра - 10 - 12 м.;
по ул. Набережная Грина - 10 - 12 м;
по ул. Труда - 10 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
260/ЗТ-2
Ж-3А, Ц-2, Ц-4
36% (14 ОКС всего)
-
ул. Казанская, 65;
ул. Казанская, 63;
ул. Казанская, 61/1;
ул. Ленина, 68;
ул. Ленина, 66а
-
ул. Ленина, 68
ул. Казанская, 61;
ул. Казанская, 63а;
ул. Пятницкая, 3
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Труда - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Пятницкая - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
261/ЗТ-2
Ж-3А, Ц-4
50% (16 ОКС всего)
Церковь Иоанна Предтечи, 1717 г.
ул. Свободы, 54в;
ул. Пятницкая, 15;
ул. Пятницкая, 11;
ул. Пятницкая, 9;
ул. Ленина, 55/ул. Пятницкая, 5;
ул. Свободы, 54г;
ул. Пятницкая, 17;
ул. Свободы, 54в
-
ул. Свободы, 54в
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Пятницкая - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
276/ЗТ-2
Ж-3Б, Ц-2
27% (29 ОКС всего)
-
ул. Преображенская, 25/ул. Свободы, 55;
ул. Преображенская, 25а;
ул. Преображенская, 27;
ул. Преображенская, 27а;
ул. Преображенская, 29;
ул. Преображенская, 31;
ул. Преображенская, 35а;
ул. Пятницкая, 36/ул. Володарского, 82
-
ул. Володарского, 82/ул. Пятницкая, 36;
ул. Преображенская, 37
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пятницкая - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
277/ЗТ-2
Ж-3Б, Ц-2
29% (24 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 57/ул. Пятницкая, 10;
ул. Преображенская, 11;
ул. Преображенская, 13;
ул. Преображенская, 15;
ул. Преображенская, 19;
ул. Преображенская, 21;
ул. Преображенская, 23/ул. Свободы, 62
-
ул. Свободы, 58;
ул. Пятницкая, 20;
ул. Ленина, 61/ул. Преображенская, 11
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пятницкая - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
278/ЗТ-2
Ж-3Б, Ц-2
36% (22 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 70/ул. Пятницкая, 8;
ул. Пятницкая, 4;
ул. Казанская, 67;
ул. Казанская, 69;
ул. Казанская, 71/ ул. Преображенская, 1;
ул. Преображенская, 3;
ул. Преображенская, 7;
ул. Преображенская, 9/ул. Ленина, 76
-
ул. Казанская 65, корп. 1;
ул. Преображенская, 3а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
угол ул. Ленина - ул. Пятницкая - 10 м;
далее по ул. Пятницкая - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина (кроме угла ул. Ленина - ул. Пятницкая) - 12 - 15 м;
внутри квартала - до 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
281/ЗТ-2
Р-2
44% (9 ОКС всего)
-
ул. Пристанская, 1;
ул. Пристанская, 3
-

Цветовое решение застройки рекомендуется принимать согласно первоначальному цвету, устанавливается по архивным данным
282/ЗТ-2
Ц-2, Ж-3Б
50% (16 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 78;
ул. Ленина, 80/ул. Гостиный пер., 5;
ул. Ленина, 80а;
Гостиный пер., 5/1;
ул. Казанская, 73;
ул. Казанская, 75;
ул. Казанская, 75а;
ул. Московская, 3
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Казанская до пер. Гостиный - 10 - 12 м;
от пер. Гостиный по ул. Казанская - 12 - 15 м;
по ул. Московская - надстройка существующей Центральной гостиницы запрещается, остальная застройка - 12 - 15 м;
по ул. Ленина до пер. Гостиный - надстройка существующей Центральной гостиницы запрещается;
от пер. Гостиный по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
283/ЗТ-2
Ж-3А, ЦД-1, Ц-2
81% (22 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 63/ул. Преображенская, 12;
ул. Преображенская, 16;
ул. Преображенская, 18;
ул. Преображенская, 20;
ул. Свободы, 64/ул. Преображенская, 24;
ул. Свободы, 64а;
ул. Московская, 7/ул. Ленина, 69;
ул. Московская, 9;
ул. Московская, 13;
ул. Московская, 15а;
ул. Московская, 17;
ул. Ленина, 63;
ул. Ленина, 63а;
ул. Ленина, 65;
ул. Ленина, 65а;
ул. Ленина, 67;
ул. Ленина, 67а
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
284/ЗТ-2
Ж-3А, Ц-2, Р-2
22% (31 ОКС всего)
-
ул. Московская, 21/ул. Свободы, 63;
ул. Московская, 27;
ул. Московская, 29а;
ул. Преображенская, 36/ул. Володарского, 92;
ул. Свободы, 59;
ул. Преображенская, 30;
ул. Преображенская, 32
-
ул. Московская, 21/ул. Свободы, 63;
ул. Московская, 29/1;
ул. Московская, 29/2;
ул. Московская, 27а (часть)
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
285/ЗТ-2
Ж-3Б, Ц-2
63% (11 ОКС всего)
Церковь святой великомученицы Екатерины, 1899 г.
ул. Карла Маркса, 62;
ул. Володарского, 97;
ул. Володарского, 99;
ул. Московская, 31;
ул. Московская, 33;
ул. Московская, 33а;
ул. Московская, 35
проект
ул. Московская, 31 (пристрой к дому Г.С. Колошина);
ул. Московская, 33а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
298/ЗТ-2
Ж-3Б, Ц-2
57% (14 ОКС всего)
-
ул. Московская, 28;
ул. Московская, 30;
ул. Московская, 32/ул. Карла Маркса, 68а;
ул. Володарского, 103а;
ул. Спасская, 43/ул. Володарского 105;
ул. Спасская, 45;
ул. Спасская, 47; ул. Карла Маркса, 70
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м, 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
299/ЗТ-2
Ж-3Б, ЦУ-2, Р-2, ЦУ-2
57% (21 ОКС всего)
-
ул. Московская, 26б;
ул. Свободы, 65;
ул. Свободы, 69;
ул. Спасская, 31;
ул. Спасская, 33;
ул. Спасская, 35;
ул. Спасская, 37;
ул. Спасская, 39;
ул. Спасская, 39а;
ул. Спасская, 41;
ул. Спасская, 41а;
ул. Спасская, 41в
-
ул. Московская, 20;
ул. Спасская, 41
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
300/ЗТ-2
Ж-3А, Ц-2, Ц-4
39% (23 ОКС всего)
Знаменская церковь (Царево-Константиновская церковь), 1699 г.
ул. Свободы, 70;
ул. Московская, 6/ул. Ленина, 71;
ул. Московская, 8;
ул. Московская, 10;
ул. Московская, 12а;
ул. Ленина, 73;
ул. Спасская, 19/ул. Ленина, 75;
ул. Спасская, 21;
ул. Спасская, 23;
ул. Спасская, 27
проект
ул. Свободы, 72;
ул. Спасская, 29
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
301/ЗТ-2
Р-2, ЦД-1, Ц-2П, Ц-2Б
47% (15 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 82;
ул. Спасская, 15;
ул. Спасская, 17;
Кооперативный пер, 4;
ул. Московская, 4
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
запрещается строительство - перекресток ул. Ленина и ул. Московская;
от пер. Кооперативный по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Казанская до середины квартала - 10 - 12 м, дальше по ул. Казанская до ул. Спасская - 12 - 15 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
302/ЗТ-2 (восточная, юго-восточная часть)
Ц-4, Р-2, Ж-3А
-
-
-
проект
-
В юго-восточной части квартала (угол ул. Спасская и ул. Пристанская) разрешенная высота застройки 10 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши.
Возможно деревянное строительство.
Рекомендуемое цветовое решение - желтая серия RAL N№ 105, 124
303 (западная часть)/ЗТ-2
Ж-1В
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Лесная - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
304 (северо-западная часть)/ЗТ-2
Ц-2, ЦС-3П
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки:
10 - 12 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого, белого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
305 (в границах улиц Ленина - Спасская - Казанская - Герцена)/ЗТ-2
Ц-2
83% (12 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 84/ул. Спасская, 6;
ул. Казанская, 79;
ул. Герцена, 1;
ул. Герцена, 3;
ул. Герцена, 5;
ул. Герцена, 7/ул. Ленина, 88;
ул. Ленина, 86
проект
ул. Герцена, 1а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
306/ЗТ-2
Ж-3Б, Ц-2
64% (14 ОКС всего)
-
ул. Свободы, 74;
ул. Свободы, 76;
ул. Спасская, 8/ул. Ленина, 77;
ул. Спасская, 10а;
ул. Спасская, 12;
ул. Спасская, 12а;
ул. Спасская, 12б;
ул. Ленина, 79а;
ул. Ленина, 79
проект
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
угол по ул. Герцена - ул. Ленина - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
307/ЗТ-2
Ж-3А, Ц-2, Р-2
34% (23 ОКС всего)
-
ул. Спасская, 14/ул. ул. Свободы, 73;
ул. Спасская, 18;
ул. Спасская, 20;
ул. Свободы, 73а;
ул. Свободы, 75а;
ул. Свободы, 77;
ул. Свободы, 77а;
ул. Свободы, 79/ул. Герцена, 13
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
323/ЗТ-2
Ж-2В, Ж-2В1, Ц-2
56% (16 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
ул. Ленина, 90;
ул. Горбачева, 16;
ул. Горбачева, 18;
ул. Горбачева, 20а;
ул. Горбачева, 20б;
ул. Казанская, 81а;
ул. Казанская, 81б;
ул. Молодой Гвардии, 25;
ул. Молодой Гвардии, 27
-
ул. Казанская, 83;
ул. Казанская, 85
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Горбачева - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
324/ЗТ-2
Ж-2В, Ж-2В1, Р-2
45% (20 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
ул. Казанская, 52;
ул. Казанская, 54;
ул. Казанская, 56;
ул. Молодой Гвардии, 15а;
ул. Молодой Гвардии, 15;
ул. Молодой Гвардии, 13;
ул. Урицкого, 5
-
ул. Урицкого, 11а;
ул. Горбачева, 10а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Горбачева - 10 - 12 м;
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
325 (южная часть)/ЗТ-2
Р-2, Ж-2В, Ж-2, Ц-4
9% (11 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
ул. Урицкого, 6
-
ул. Молодой Гвардии, 9;
ул. Молодой Гвардии, 7
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Водопроводная - 10 - 12 м;
по ул. Лесная - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
326 (часть)/ЗТ-2
Ж-1А, Ж-1В, Р-1, Р-7
25% (8 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
ул. Водопроводная, 32;
ул. Урицкого, 34
-
ул. Водопроводная, 6
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Водопроводная - 10 - 12 м;
по ул. Лесная - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
327/ЗТ-2
Ж-2В
17% (30 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
ул. Урицкого, 14;
ул. Урицкого, 16а;
ул. Урицкого, 16;
ул. Орловская, 7а;
ул. Орловская, 7б
-
ул. Водопроводная 13;
ул. Водопроводная, 15;
ул. Водопроводная, 17;
ул. Водопроводная, 19;
ул. Водопроводная, 25, стр.;
ул. Урицкого 7б;
ул. Урицкого, 10а;
ул. Урицкого, 10;
ул. Молодой Гвардии 6;
ул. Молодой Гвардии, 6в;
ул. Молодой Гвардии, 6д
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Водопроводная - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
328/ЗТ-2
Ж-2В, Р-2, Ц-4
48% (10 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
Серафимовская церковь, 1907 г.
ул. Молодой Гвардии, 10;
ул. Молодой Гвардии, 10а;
ул. Молодой Гвардии, 12;
ул. Молодой Гвардии, 14а;
ул. Орловская, 11;
ул. Казанская, 62;
ул. Казанская, 68;
ул. Казанская, 70;
ул. Казанская, 72;
ул. Казанская, 74;
ул. Казанская, 74а;
ул. Казанская, 76;
ул. Урицкого, 17;
ул. Урицкого, 19;
ул. Урицкого, 23;
ул. Урицкого, 25
-
ул. Молодой Гвардии, 14;
ул. Орловская, 13;
ул. Казанская, 66а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
329/ЗТ-2
Ж-2В, Ц-2, ЦУ-2
24% (21 объект капитального строительства (ОКС) всего)
-
ул. Казанская, 87;
ул. Ленина, 96;
ул. Ленина, 100;
ул. Ленина, 102;
ул. Орловская, 17а
-
ул. Ленина, 100а;
ул. Казанская, 91;
ул. Казанская, 89а;
ул. Казанская, 89;
здание между домами 89 и 87 по ул. Казанская
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
351 (часть)/ЗТ-2
Ж-1В
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Лесная - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
641 (часть)/ЗТ-2
Ж-1Б, Ц-2П, Ц-4
17% (29 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
Троицкая церковь, 1770 - 1776 гг.
Троицкая церковь, 1770 - 1776 гг.
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Проезжая - 7 м;
по ул. Сиреневая - 7 м;
по ул. Седова - 7 м
649 (часть)/ЗТ-2
Ж-1Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Проезжая - 7 м;
по ул. Школьная - 7 м
651 (часть)/ЗТ-2
Ж-1Б, Ц-2П, Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Проезжая - 7 м
Регламентный участок ЗТ-3. Кварталы: 308, 309, 319, северная часть 321, северо-западная, юго-восточная части 322, 330, 331, северо-западная, юго-восточная части 332, 347, 348, 349, 350, 352, 360, 384, 385
308/ЗТ-3
Ж-3А, Ц-2
4% (22 ОКС
всего)
-
ул. Спасская, 32/ул. Карла Маркса, 74
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
309/ЗТ-3
Ц-2, ЦД-1
71% (14 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
ул. Карла Маркса, 73;
ул. Карла Маркса, 75;
ул. Карла Маркса, 75/ул. Герцена, 41;
ул. Карла Либкнехта, 88;
ул. Карла Либкнехта, 86;
ул. Карла Либкнехта, 84/ул. Спасская, 38;
ул. Спасская, 38;
ул. Карла Маркса, 73/ул. Спасская, 34
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Карла Либкнехта - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
319/ЗТ-3
Ж-3Б, Ц-2, Р-2
57% (7 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
Владимирская церковь, 1724 г. (разрушена)
ул. Герцена, 50;
ул. Герцена, 48/ул. Карла Маркса, 77;
ул. Карла Маркса, 79;
ул. Карла Маркса, 81
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Карла Либкнехта - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
321 (северная часть)/ЗТ-3
Ж-3А, Ц-1
11% (18 ОКС всего)
-
ул. Герцена, 30;
ул. Володарского, 116
проект
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, проект (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
322 (северо-западная, юго-восточная части)/ЗТ-3
Ж-3А, Ц-2
31% (16 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 79б/ул. Герцена, 6;
ул. Герцена, 12;
ул. Герцена, 16/
ул. Свободы, 78
-
ул. Горбачева, 32;
ул. Герцена, 10
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Горбачева - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, проект (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
330/ЗТ-3
Ц-2, Ж-3А
38% (32 ОКС всего)
-
ул. Молодой Гвардии, 30;
ул. Молодой Гвардии, 32а;
ул. Молодой Гвардии, 34;
ул. Молодой Гвардии, 36;
ул. Свободы, 84;
ул. Свободы, 86а;
ул. Свободы, 88а;
ул. Свободы, 94;
ул. Орловская, 23;
ул. Ленина, 93;
ул. Ленина, 93а;
ул. Ленина, 87а
-
ул. Ленина, 89б;
ул. Ленина, 91;
ул. Молодой Гвардии, 32б
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
331/ЗТ-3
Ж-3А
21% (28 ОКС всего)
-
ул. Горбачева, 48;
ул. Орловская, 39;
ул. Орловская, 35;
ул. Орловская, 33а;
ул. Свободы, 111;
ул. Свободы, 99
-
ул. Горбачева, 40;
ул. Свободы, 105
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Горбачева - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
332 (северо-западная, юго-восточная части)/ЗТ-3
Ж-3А, ЦЗ-1
14% (14 ОКС всего)
-
ул. Карла Маркса, 88/ул. Молодой Гвардии, 44;
ул. Володарского, 135
-
ул. Горбачева, 62
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Горбачева - 12 - 15 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, проект (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
347/ЗТ-3
Ж-3А, Ц-2
30% (27 ОКС всего)
Городская пожарная часть, 1867 г.
ул. Орловская, 42;
ул. Воровского, 27;
ул. Воровского, 23;
ул. Воровского, 21;
ул. Свободы, 117;
ул. Свободы, 115;
ул. Свободы, 115а;
ул. Свободы, 113
-
ул. Володарского, 132, корп. 1
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
348/ЗТ-3
Ж-3А, Ц-2
42% (26 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 95;
ул. Ленина, 95а;
ул. Ленина, 97;
ул. Ленина, 99;
ул. Ленина, 101;
ул. Свободы, 110а;
ул. Свободы, 100;
ул. Орловская, 22;
ул. Орловская, 20;
ул. Орловская, 18
-
ул. Воровского, 13а;
ул. Воровского, 9;
ул. Воровского, 7а/ул. Ленина, 101;
ул. Орловская, 18;
ул. Орловская, 20а;
ул. Орловская, 20б
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
349/ЗТ-3
Ж-3Б, ЦД-1, Р-2, Ц-2, ЦУ-2
-
-
-
-
ул. Красноармейская, 1а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
угол ул. Орловская - ул. Урицкого - 10 - 12 м;
угол ул. Ленина - ул. Орловская - 27 - 30 м;
по ул. Ленина - 27 - 30 м;
угол ул. Ленина - ул. Красноармейская - 27 - 30 м;
внутри квартала застройка запрещена.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
350/ЗТ-3
Ж-2
-
-
-
-
ул. Урицкого, 24
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Орловская - 12 - 15 м;
по ул. Водопроводная - 12 - 15 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Урицкого - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
352/ЗТ-3
ПК-4, Ж-3А, Ж-1В, Р-10
20% (5 ОКС всего)
-
ул. Урицкого, 38
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Водопроводная - 12 - 15 м;
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Урицкого - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
360/ЗТ-3
Ж-3Б, Ц-2, Р-2
44% (18 ОКС всего)
-
ул. Воровского, 12;
ул. Воровского, 10;
ул. Ленина, 103а;
ул. Ленина, 105;
ул. Ленина, 107;
ул. Ленина, 109а;
ул. Ленина, 109;
ул. Свободы, 116
-
ул. Свободы, 116
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Красноармейская - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
384/ЗТ-3
Ж-3А, ЦУ-2, Ц-2
24% (17 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 104;
ул. Красноармейская, 12;
ул. Ленина, 112;
ул. Ленина, 110
проект
ул. Ленина, 104;
ул. Казанская, 97;
ул. Ленина, 112а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Пролетарская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
385/ЗТ-3
Ж-3А
29% (14 ОКС всего)
-
ул. Урицкого, 31а;
ул. Урицкого, 33;
ул. Урицкого, 35;
ул. Урицкого, 37
-
ул. Казанская, 88/ул. Пролетарская, 9а;
ул. Урицкого, 29;
ул. Урицкого, 31б
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Казанская - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
ГРУППОВАЯ ОХРАННАЯ ЗОНА (ГОЗ)
Регламентный участок ГОЗ-1. Кварталы: 220, 239, 241, 242, 256, 262, 275, 286, 287, 296, 297, 318, 333 (северная часть), 345, 346, 361, 383, 387, 388, 389
220/ГОЗ-1
Ж-3Б, Р-2
-
Феодоровская церковь, 1915 г. (разрушена в 1962 г.)
-
-
ул. Розы Люксембург, 3;
ул. Казанская, 18
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Профсоюзная - 12 - 15 м;
по ул. Набережная Грина - 12 - 15 м;
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Казанская - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
239/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Советская - 12 - 15 м;
по ул. Казанская - 12 - 15 м;
по ул. Розы Люксембург - 18 - 21 м;
по ул. Ленина - 27 - 30 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
242/ГОЗ-1
Ж-3Б, Р-2, Ц-2
11% (11 ОКС всего)
-
-
-
ул. Казанская, 45
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 24 - 27 м;
по ул. Розы Люксембург - 24 - 27 м;
по ул. Казанская - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
внутри квартала новая застройка запрещается.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
241/ГОЗ-1
Ж-3Б, СО-2, Р-2
-
-
ул. Мопра, 1
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Казанская - 10 - 15 м;
по ул. Розы Люксембург - 10 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
256/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
17% (28 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 33;
ул. МОПРа, 19б;
ул. Ленина, 41/ул. Труда, 19;
ул. Труда, 25
-
ул. Труда, 21
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - 15 - 18 м;
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - ул. Мопра - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - ул. Розы Люксембург - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
262/ГОЗ-1
Ж-3Б
6% (16 ОКС всего)
-
-
-
ул. Труда, 22;
ул. Труда, 22а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 24 - 27 м;
по ул. Пятницкая - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).
275/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
25% (16 ОКС всего)
-
ул. Володарского, 91;
ул. Володарского, 93/ул. Преображенская, 39;
ул. Преображенская, 39а;
ул. Преображенская, 43
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пятницкая - 24 - 27 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 24 - 27 м, 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м, 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
286/ГОЗ-1
Ц-1, ЦД-1, ЦУ-2, Р-2, Т-1
40% (5 ОКС всего)
-
ул. Московская, 37;
ул. Преображенская, 46
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
Театральная площадь;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
внутри квартала застройка запрещена (Театральная площадь).
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
287/ГОЗ-1
Ц-1, Р-2
17% (6 ОКС всего)
-
ул. Карла Либкнехта, 69
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
проезд;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
296/ГОЗ-1
Ц-1
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
проезд - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
по ул. Спасская - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
297/ГОЗ-1
Ц-1
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
Театральная площадь;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
по ул. Спасская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
318/ГОЗ-1
Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Герцена - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
по ул. Молодой Гвардии - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
333 (северная часть)/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
13% (15 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
ул. Маклина, 1/ул. ул. Карла Маркса, 93;
ул. Маклина, 3

-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
по ул. Маклина - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
345/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2, Р-2
-
-
-


Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Орловская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
по ул. Воровского - 15 - 18 м;
по ул. Карла Либкнехта - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
346/ГОЗ-1
Ж-3А, Ц-2, Р-2
25% (16 ОКС всего)
-
ул. Орловская, 48;
ул. Володарского, 141;
ул. Володарского, 143
-
ул. Володарского, 149;
ул. Орловская, 46;
ул. Орловская, 48, корп. 1
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
361/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
45% (20 ОКС всего)
-
ул. Воровского, 22;
ул. Воровского, 16;
ул. Свободы, 123;
ул. Свободы, 125а;
ул. Свободы, 125;
ул. Красноармейская, 11;
ул. Красноармейская, 15;
ул. Красноармейская, 19;
ул. Володарского, 148
-
ул. Красноармейская, 13;
ул. Красноармейская, 23;
ул. Воровского, 16;
ул. Свободы, 121;
ул. Свободы, 123;
ул. Свободы, 125
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
383/ГОЗ-1
Ц-2, ЦУ-2
18% (11 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 111;
ул. Свободы, 124
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Пролетарская - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
387/ГОЗ-1
Ж-3А, Ц-2П
-
-
-
-
ул. Урицкого, 47
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Урицкого - 24 - 27 м;
по ул. Милицейская - 15 - 18 м;
по ул. Казанская - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
388/ГОЗ-1
Ж-3А, Ц-2
12% (17 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 114;
ул. Пролетарская, 14
-
ул. Казанская, 105;
ул. Ленина, 116а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 12 - 15 м;
по ул. Казанская - 24 - 27 м;
по ул. Милицейская - 18 - 21 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
389/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
14% (14 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 119;
ул. Пролетарская, 18
-
ул. Ленина, 117/ул. Пролетарская, 18;
ул. Ленина, 119;
ул. Ленина, 119а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Милицейская - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
Регламентный участок ГОЗ-2. Кварталы: 244, 245, 254, 255, 263, 362
244/ГОЗ-2
Ж-3Б
10% (10 ОКС всего)
-
ул. Володарского, 44
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
245/ГОЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
20% (15 ОКС всего)
-
ул. Розы Люксембург, 66;
ул. Карла Маркса, 28/ул. Розы Люксембург, 70;
ул. Карла Маркса, 32
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
254/ГОЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Труда - 12 - 15 м;
угол ул. Карла Маркса - ул. Труда - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
255/ГОЗ-2
Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Карла Маркса - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 24 - 27 м;
по ул. Труда - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
263/ГОЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 15 - 18 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Пятницкая - 24 - 27 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
362/ГОЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
15% (13 ОКС всего)
-
ул. Карла Маркса, 116а;
ул. Карла Маркса, 116
-
ул. Володарского, 157;
ул. Карла Маркса, 116а;
ул. Красноармейская, 37
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ (ЗРЗ)
Регламентный участок ЗРЗ-1. Кварталы: 221, 236, 237, 238, 246, 264, 273, 288, 295, 317, 334, 344, 364, 381, 382, 390
221/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Профсоюзная - 24 - 27 м;
по ул. Казанская - 24 - 27 м;
по ул. Советская - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
236/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Советская - 27 - 30 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 27 - 30 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
237/ЗРЗ-1
Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Советская - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 27 - 30 м;
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
238/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2, ПК-4, Ц-2П
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Советская - 27 - 30 м;
по ул. Ленина - 27 - 30 м;
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 27 - 30 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
246/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
по ул. Труда - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
264/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2, ЦУ-2
-
-
-
-
ул. Пятницкая, 56, корп. 1;
ул. Преображенская, 59
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 15 - 18 м;
по ул. Пятницкая - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
273/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
18% (11 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
ул. Преображенская, 69;
ул. Преображенская, 67
-
ул. Преображенская, 65
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пятницкая - 15 - 18 м;
по ул. Карла Либкнехта - 15 - 18 м;
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
288/ЗРЗ-1
Ц-1
11% (9 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
Всехсвятская церковь, 1723 г. (в 1932 г. была закрыта и вскоре разобрана)
Октябрьский пр-т, 32
-
ул. Московская, 57
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 24 - 27 м;
по ул. Дерендяева - 24 - 27 м;
по ул. Московская - 21 - 24 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
295/ЗРЗ-1
Ц-1, Ц-2П, ПК-4, ЦУ-2
38% (16 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
Всехсвятская церковь, 1723 г. (в 1932 г. была закрыта и вскоре разобрана)
ул. Спасская, 67;
ул. Спасская, 67б;
ул. Московская, 52;
ул. Московская, 50
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Московская - 15 - 18 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
по ул. Спасская - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
317/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
23% (17 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
ул. Дерендяева, 59;
ул. Дерендяева, 61, 61а;
ул. Спасская, 52
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Дерендяева - 15 - 18 м;
по ул. Маклина - 15 - 18 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
по ул. Герцена - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
334/ЗРЗ-1
Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 27 - 30 м;
по ул. Карла Либкнехта - 27 - 30 м;
по ул. Маклина - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
344/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Маклина - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
364/ЗРЗ-1
Ц-2, ЦЗ-1
10% (21 объект капитального строительства (ОКС) всего)
Ахтырская кладбищенская церковь, 1795 г. (рекомендуется к восстановлению)
ул. Карла Маркса, 113;
ул. Карла Маркса, 115
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
по ул. Красноармейская - 15 - 18 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
381/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
6% (16 ОКС всего)
-
ул. Красноармейская, 40
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
по ул. Пролетарская - 24 - 27 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
382/ЗРЗ-1
Ж-3Б
7% (15 ОКС всего)
-
ул. Красноармейская, 30
-
ул. Красноармейская, 28;
ул. Красноармейская, 32;
ул. Пролетарская, 21а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 24 - 27 м;
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Володарского - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
390/ЗРЗ-1
Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
по ул. Милицейская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
Регламентный участок ЗРЗ-2. Кварталы: 222, 223, 224, 247, 248, 252, 265, 266, 335, 343, 379, 380, 391, 392, 393, 394
222/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Профсоюзная - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 24 - 27 м;
по ул. Советская - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
223/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Профсоюзная - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 27 - 30 м;
по ул. Советская - 27 - 30 м;
по ул. Володарского - 27 - 30 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
224/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2, ПК-4, Ц-2П
17% (12 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
ул. Карла Маркса, 18;
ул. Советская, 55
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Профсоюзная - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
по ул. Советская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
247/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2П, ПК-4
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 24 - 27 м;
по ул. Карла Либкнехта - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
248/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2П, ПК-4, Ц-2
6% (16 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
ул. Мопра, 103
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
252/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2П, ПК-4, Ц-2, СО-2
27% (11 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
ул. Труда, 73;
ул. Труда, 71/ул. Карла Либкнехта, 41;
ул. Мопра, 100
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Мопра - 12 - 15 м;
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
265/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 27 - 30 м;
по ул. Пятницкая - 27 - 30 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 27 - 30 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
266/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
33% (12 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
Октябрьский пр., 18;
Октябрьский пр., 16;
Октябрьский пр., 20;
Октябрьский пр., 24
-
Октябрьский проезд, 18
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 15 - 18 м;
по ул. Пятницкая - 24 - 27 м;
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
335/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 24 - 27 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
по ул. Маклина - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
343/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Маклина - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
379/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2, ЦЗ-1
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
по ул. Пролетарская - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
380/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2, ПК-4, Ц-2П
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Маркса - 24 - 27 м;
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Либкнехта - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
391/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
ул. Володарского, 193
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Милицейская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
392/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2, ЦУ-2
8% (13 объектов капитального строительства (ОКС) всего)
-
ул. Карла Маркса, 135
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
по ул. Милицейская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Либкнехта - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
393/ЗРЗ-2
Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Либкнехта - 15 - 18 м;
по ул. Милицейская - 15 - 18 м;
по ул. Дерендяева - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
394/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2, Ж-3Р
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Дерендяева - 15 - 18 м;
по ул. Милицейская - 15 - 18 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
Регламентный участок З-310. Квартал 310
310/З-310
Ж-3Б, Ц-2, Ц-4, Р-2
29% (7 ОКС всего)
-
ул. Дерендяева, 46;
ул. Карла Либкнехта, 79/ул. Спасская, 40
Постановление Правительства Кировской области от 4 мая 2008 г. № 130/155 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Александровский костел" и режимов использования земель в границах данных зон"
-
Установлены постановлением Правительства Кировской области от 4 мая 2008 г. № 130/155 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Александровский костел" и режимов использования земель в границах данных зон"
Регламентный участок З-320. Квартал 320
320/З-320
Ж-3А, Ж-3Б, Ц-2
33% (24 ОКС всего)
-
ул. Володарского, 125;
Копанский пер., 4
Постановление Правительства области от 10 мая 2012 г. № 151/252 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом, в котором родился и жил (1857 - 1928 гг.) известный художник Хохряков Н.Н." и режимов использования земель в границах данных зон"
ул. Герцена, 42 (часть)
Установлены Постановлением Правительства области от 10 мая 2012 г. № 151/252 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом, в котором родился и жил (1857 - 1928 гг.) известный художник Хохряков Н.Н." и режимов использования земель в границах данных зон"


------------------------------------------------------------------