Решение Котельничской городской Думы Кировской области от 15.07.2014 N 46 "О внесении изменений и дополнений в решение Котельничской городской Думы от 26.01.2010 N 3 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Котельнича Кировской области"

КОТЕЛЬНИЧСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 15 июля 2014 г. № 46

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ КОТЕЛЬНИЧСКОЙ
ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 26.01.2010 № 3 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КОТЕЛЬНИЧА
КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, пунктом 17 части 2 статьи 24 Устава муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области, статьей 39 Правил землепользования и застройки города Котельнича Кировской области городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Котельнича Кировской области, утвержденные решением Котельничской городской Думы Кировской области от 26.01.2010 № 3 (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Правила), следующие изменения и дополнения:
В графической части "Карта градостроительного зонирования территории городского округа города Котельнича Кировской области" в кадастровом квартале 43:43:010730 в границах улиц Победы, Герцена, Тургенева и территории, занятой прудом, уточнить границы территориальных зон: зоны малоэтажной жилой застройки (Ж-1), зоны среднеэтажной жилой застройки (Ж-2), зоны общественно-деловой застройки социального назначения (ОД-1), зоны общественно-деловой застройки, в том числе коммерческого назначения (ОД-2), зоны предприятий V класса вредности (П-1), зоны инженерно-технических сооружений (ИТИ-2), зоны городских лесов, прибрежных территорий (Р-1), зоны городских парков, бульваров, скверов (Р-2), исключив границы территориальных зон: зоны перспективной малоэтажной жилой застройки (Ж-3), зоны малоэтажной жилой застройки (Ж-1) по ул. Победы, зоны инженерно-технических сооружений (ИТИ-2) по пер. Тургенева, зоны сельскохозяйственных угодий (С-1) по ул. Чехова, в связи с реализацией проекта планировки и проекта межевания в составе проекта планировки нового микрорайона массовой малоэтажной жилой застройки в юго-западной части г. Котельнича "Юбилейный".
В статье 44.1:
раздел "Ж-2.О - зона коллективных садов и огородов" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Размеры земельного участка, предназначенного для садоводства и огородничества, минимальные - 200 кв. метров, максимальные - 1000 кв. метров.
Параметры застройки и использования территории устанавливаются в соответствии с СП 53.13330.2011 "Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".";
раздел "Ж-2.Г - коллективных и индивидуальных гаражей боксового типа и овощных кладовок" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Параметры использования территории устанавливаются в соответствии со спецификой объекта в соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".".
В статье 44.3:
раздел "П-1 - зона предприятий V класса вредности" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Параметры использования территории устанавливаются в соответствии со спецификой объекта с учетом показателей плотности застройки земельных участков согласно СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Для предприятий и производств параметры застройки и использования земельного участка определяются в зависимости от специфики и технологии производства предприятия в соответствии со СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий".";
раздел "П-2 - зона предприятий IV класса вредности" дополнить абзацами следующего содержания:
"Параметры использования территории устанавливаются в соответствии со спецификой объекта с учетом показателей плотности застройки земельных участков согласно СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Для предприятий и производств параметры застройки и использования земельного участка определяются в зависимости от специфики и технологии производства предприятия в соответствии со СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий".";
раздел "П-3 - зона предприятий III класса вредности" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Параметры использования территории устанавливаются в соответствии со спецификой объекта с учетом показателей плотности застройки земельных участков согласно СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Для предприятий и производств параметры застройки и использования земельного участка определяются в зависимости от специфики и технологии производства предприятия в соответствии со СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий".";
раздел "П-4 - зона предприятий II класса вредности" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Параметры использования территории устанавливаются в соответствии со спецификой объекта с учетом показателей плотности застройки земельных участков согласно СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Для предприятий и производств параметры застройки и использования земельного участка определяются в зависимости от специфики и технологии производства предприятия в соответствии со СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий".".
В статье 44.4:
раздел "КС-1 - зона коммунально-складского хозяйства V класса вредности" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Параметры использования территории устанавливаются в соответствии со спецификой объекта с учетом показателей плотности застройки земельных участков согласно СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Для предприятий и производств параметры застройки и использования земельного участка определяются в зависимости от специфики и технологии производства предприятия в соответствии со СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий".".
В статье 44.5:
раздел "ИТИ-1 - зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Ширину отвода железной дороги следует принимать согласно приказу МПС РФ от 15.05.1999 № 26Ц "Об утверждении Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог".
Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути.";
раздел "ИТИ-2 - зона инженерно-технических сооружений" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Параметры застройки определяются в зависимости от специфики объекта и технических регламентов использования территории зоны в соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".";
раздел "ИТИ-3 - зона сооружений и коммуникаций автомобильных дорог" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Параметры застройки определяются в зависимости от специфики объекта и технических регламентов использования территории зоны в соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 3.06.03-85 "Автомобильные дороги".";
раздел "ИТИ-4 - зона объектов воздушного транспорта" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Параметры застройки определяются в зависимости от специфики объекта в соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 32-03-96 "Аэродромы".".
В статье 44.6:
раздел "В-1 - зона военных объектов" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Параметры застройки определяются в зависимости от специфики объекта.";
раздел "В-2 - зона режимных территорий" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Параметры застройки определяются в зависимости от специфики объекта.".
В статье 44.7:
раздел "СО-1 - зона кладбищ" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Параметры использования территории устанавливаются в соответствии со спецификой объекта согласно СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".".
В статье 44.8:
раздел "К-1 - зона зданий и сооружений православных храмов" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Параметры использования территории устанавливаются в соответствии со спецификой объекта согласно СП 31-103-99 "Здания, сооружения и комплексы православных храмов".".
В статье 44.9:
раздел "С-1 - зона сельскохозяйственных угодий" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Размеры земельного участка, предназначенного для огородничества, минимальные - 200 кв. метров, максимальные - 1000 кв. метров.".
В статье 44.10:
раздел "Р-1 - зона городских лесов, прибрежных территорий" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Параметры использования территории: зеленые насаждения, открытые луговые пространства, водоемы - 93 - 97%, дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые сооружения - 2 - 5%, обслуживающие сооружения, хозяйственные постройки - 2%.";
раздел "Р-2 - зона городских парков, бульваров, скверов" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Процент использования территории: зеленые насаждения - 65 - 75%, аллеи и дороги - 10 - 15%, площадки - 8 - 12%, сооружения - 5 - 7%.
Параметры использования территории: зеленые насаждения, открытые луговые пространства, водоемы - 93 - 97%, дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые сооружения - 2 - 5%, обслуживающие сооружения, хозяйственные постройки - 2%.".
Часть 2 статьи 45 дополнить абзацем следующего содержания:
"3) требованиями, установленными частью 3 статьи 45 настоящих Правил, к сохранению градоформирующих объектов, рекомендуемых к постановке на государственную охрану проектом зон охраны объектов культурного наследия.";
в части 3 статьи 45 после слов "сохранения объектов культурного наследия" исключить слова "до утверждения в установленном порядке проекта зон охраны объектов культурного наследия города", после слов "зон исторической части города)" дополнить словами ", так и за ее пределами";
в пункте 1 части 3 статьи 45 после слов "как правило," дополнить словами "градоформирующих объектов, рекомендуемых к постановке на государственную охрану проектом зон охраны объектов культурного наследия, перечень которых прилагается к настоящим Правилам (в приложении к статье 45 настоящих Правил). Не допускать снос указанных объектов, а при их реконструкции внешний облик здания должен оставаться неизменным, что обосновано необходимостью сохранения характера сложившейся застройки города.
Предусматривать сохранение архитектурного облика зданий без изменения его особенностей. При отделке фасадов зданий не применять облицовочные материалы, не штукатурить выше цокольной части, оставлять неизменными декоративные элементы (пояски, карниз, сандрик, наличник, арка, лепнина и др.), замену оконных и дверных блоков производить без изменения их конфигурации, а также без изменения формы и размеров проемов. Ремонт (в том числе покраску) фасадов здания выполнять только по согласованному в администрации города паспорту отделки фасада.
При размещении на фасадах зданий рекламы или вывески соблюдать соразмерность конструкции, не допускать перекрытия баннером декоративных элементов фасадов, оконных проемов, установка конструкции производится ее владельцем только после получения в администрации города соответствующего разрешения.
Предусматривать сохранение", далее по тексту Правил.
В приложении к статье 45 Правил Перечень расположенных на территории города Котельнича выявленных объектов культурного наследия народов Российской Федерации исключить.
В приложение к статье 45 Правил включить Перечень расположенных на территории города Котельнича градоформирующих объектов, рекомендуемых к постановке на государственную охрану. Прилагается.
2. Опубликовать решение в Сборнике основных муниципальных нормативных правовых актов органов местного самоуправления городского округа города Котельнича Кировской области.

Глава
города Котельнича
Кировской области
Л.М.ДАНИЛОВИЧ





Приложение

ПЕРЕЧЕНЬ
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КОТЕЛЬНИЧА
ГРАДОФОРМИРУЮЩИХ ОБЪЕКТОВ, РЕКОМЕНДУЕМЫХ
ДЛЯ ПОСТАНОВКИ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ ОХРАНУ

№ п/п
Историческое наименование
Местоположение
1. Перечень градоформирующих объектов, рекомендуемых к постановке на государственную охрану
1.
Торговые ряды (гостиный двор)
Ул. Советская, 80
2.
Общественный банк купца Кардакова
Ул. Карла Маркса, 10
3.
Водонапорная башня насосной станции
Ул. Советская, 24
4.
Жилой дом Воронцова
Ул. Советская, 81
5.
Церковно-приходская школа
Ул. Шмидта, 28
6.
Дом церковных служителей
Пер. Дзержинского, 4
7.
Городская больница (корпус 2)
Ул. Щепина, 4
8.
Городская больница (корпус 1)
Ул. Советская, 41
9.
Котельничская электростанция
Ул. Карла Маркса, 7
10.
Соборный дом
Ул. Советская, 79
11.
Дом купца Домнина
Ул. Советская, 75
12.
Дом купца Самоделкина
Ул. Советская, 78
13.
Дом Абубакирова с магазином
Ул. Советская, 84
14.
Склады Колбина
Ул. Карла Маркса, 14
15.
Жилой дом
Ул. Луначарского, 84
16.
Жилой дом
Ул. Луначарского, 86
17.
Жилой дом
Ул. Луначарского, 88
18.
Жилой дом
Ул. Луначарского, 89
19.
Здание пожарной части
Ул. Луначарского, 96
20.
Арестные помещения и жилье полицейского исправника
Ул. Советская, 65
21.
Жилой дом
Ул. Урицкого, 8
22.
Земская управа
Ул. Карла Маркса, 16
23.
Котельничская уездная психоневрологическая больница
Ул. Советская, 31
24.
Почтамт
Ул. Луначарского, 95
25.
Жилой дом купца Колбина
Ул. Луначарского, 97
26.
Жилой дом
Ул. Луначарского, 80
27.
Флигель купца Колбина
Ул. Луначарского, 99
28.
Жилой дом
Ул. Луначарского, 101
29.
Котельничское народное училище
Ул. Октябрьская, 91
2. Список объектов, фиксирующих ценную историческую среду рядовой застройки, рекомендуемых к сохранению
30.
Склады Зубарева
Ул. Луначарского, 92
31.
Жилой дом
Ул. Свободы, 21
32.
Жилой дом
Ул. Свободы, 23
33.
Жилой дом Куршакова
Ул. Советская, 90
34.
Жилой дом Наймушина
Ул. Советская, 98
35.
Общественное здание Наймушина
Ул. Советская, 96
36.
Жилой дом
Ул. Советская, 105
37.
Жилой дом
Ул. Советская, 116
38.
Универмаг
Ул. Советская, 103
39.
Красные казармы
Ул. Советская
40.
Бывшие торговые склады, кинотеатр
Ул. Советская, 88
41.
Жилой дом
Ул. Советская, 146
42.
Кладбищенская церковь Александра Невского и Всех Святых
Ул. Речная, 23а
43.
Жилой дом
Ул. Советская, 118
44.
Жилой дом Трухина
Ул. Луначарского, 72
45.
Жилой дом Лебедева и Самоделкина
Ул. Октябрьская, 92
46.
Жилой дом
Ул. Октябрьская, 97
47.
Городское 3-классное училище
Ул. Октябрьская, 98
48.
Жилой дом Слободского подворья
Ул. Советская, 49
49.
Жилой дом купца Тарасова
Ул. Советская, 53
50.
Жилой дом купца Тарасова
Ул. Советская, 55
51.
Жилой дом Калинина
Ул. Советская, 59
52.
Комисаровская ремесленная школа
Ул. Советская, 61


------------------------------------------------------------------